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LATITUDE SEINE

Profitez de notre offre de lancement pour devenir propriétaire à Clichy : jusqu'à 10 000€ de remise et frais de notaire offerts !*Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire au cœur d'un quartier en pleine renaissance !Idéalement située, cette nouvelle résidence d'exception est le fruit d'une métamorphose audacieuse : la transformation d'un immeuble de bureaux en un lieu de vie élégant et moderne. Composée de seulement 34 appartements neufs, du studio au 5 pièces, l'adresse offre un cadre de vie privilégié. Chaque logement a été conçu pour votre confort et se prolonge par un généreux espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Profitez d'un quotidien facilité par la proximité de tout ce qui anime Clichy : commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Parfaitement connectée, la résidence vous permet de rejoindre la ligne 13 du métro à 500 mètres ou la ligne L du transilien à 800 mètres**. Paris est accessible en 15 minutes** via les transports en commun.*Voir conditions sur **source : Google Maps ..

Paris 6 - Monnaie- Deux pièces - Calme et lumineux - Charme de l'ancien - Idéal pied à terre-

Au cœur du très recherché quartier de la Monnaie, dans le 6ème arrondissement de Paris, cet appartement de caractère prend place au premier étage, sans ascenseur, à l'étage noble d'un immeuble datant de 1760. Derrière ses éléments d'époque préservés, le bien séduit par ses volumes remarquables et sa belle hauteur sous plafond de 3,50 mètres. Il développe une superficie de 41,07 m² loi Carrez et 61,76 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. L'entrée dessert un spacieux séjour d'environ 26 m² avec cuisine semi-ouverte, donnant sur rue. Le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers une très belle cheminée, un parquet Versailles et des poutres apparentes, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et élégante. Côté cour, une chambre lumineuse et au calme, d'environ 9,50 m², dispose de rangements. Une salle d'eau avec toilettes complète cet espace. En mezzanine, un espace supplémentaire peut accueillir un couchage d'appoint ou un bureau, ainsi qu'un espace de rangement. À moderniser, cet appartement au cachet indéniable constitue une belle opportunité pour les amateurs d'ancien souhaitant révéler tout le potentiel d'un bien singulier, au sein d'un quartier emblématique de la Rive Gauche, à proximité des commerces, des galeries, des quais de Seine et des adresses prisées de Saint-Germain-des-Prés. ************************************************* Le quartier regorge de trésors cachés de cours intérieures pavées de petits ateliers d'artistes et de cafés historiques comme le Café de Flore ou les Deux Magots où se croisent encore aujourd'hui les esprits créatifs du monde entier créant une émulation intellectuelle et sociale permanente qui enrichit la vie de tous les résidents; A proximité immédiate des cinémas d'art et d'essai de l'Odéon, du théâtre de la Comédie-Française et du musée du Louvre accessible en traversant simplement le Pont des Arts, constitue un avantage inestimable qui transforme le quotidien en une célébration permanente des arts et des lettres. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,278 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1130€ ~ 1540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

40 Avenue Foch

OFFRE SPÉCIALE : JUSQU'À 25 000 € DE REMISE* POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES Chatou - Appartements neufs du studio au 5 pièces à 10 min du RER A La construction de votre future résidence est lancée ! À Chatou, découvrez 40 Avenue Foch, une nouvelle résidence Emerige confidentielle, idéalement située en centre-ville, à proximité des commerces et des bords de Seine. À seulement 10 minutes à pied du RER A, l'adresse permet de rejoindre facilement La Défense et Paris. Commerces, restaurants, écoles, marché et équipements du quotidien sont accessibles à proximité, pour profiter pleinement de la vie de centre-ville. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour privilégier l'espace et la lumière. Les pièces de vie bénéficient d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre 2,70 m et de larges ouvertures. Dès le 2 pièces, les logements se prolongent par un balcon, une terrasse ou, pour certains, un rooftop. Chaque appartement dispose également d'une cave. L'architecture associe pierre naturelle, façades aux tons clairs et menuiseries aluminium. En cœur d'îlot, un espace paysager végétalisé contribue au calme de la résidence. Le projet répond à la RE2020 et aux engagements d'Emerige en faveur de la biodiversité. Pour un projet de résidence principale, le programme est éligible au PTZ. Pour un investissement locatif, il est également éligible au dispositif Jeanbrun, sous réserve des conditions applicables. Contactez nos conseillers pour découvrir les appartements disponibles, leurs plans et leurs prix. *Conditions sur notre site

Nîmes Studio avec jardin privatif de 40 m2 Investissement

Studio avec jardin privatif de 40 m2 Investissement locatif immédiat Swixim Côté Soleil Immobilier vous propose ce studio vendu loué, avec un loyer de 450 EUR hors charges par mois, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence, il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains avec WC et un espace permettant d'aménager un coin nuit. Ses atouts : un jardin privatif de 40 m2, un local de rangement de 2,5 m2, la climatisation, le double vitrage PVC et un environnement calme. Un investissement intéressant alliant revenus locatifs immédiats et extérieur privatif ! Pour toute information complémentaire ou pour voir plus de photos, contactez Marine MOREAU, votre agent 'SWIXIM International' à Nîmes, au 06 547 18 37 66 ou par mail à . Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

VILLA FRANCESCA

Cap sur Roquebrune-Cap-Martin ! Un petit coin de paradis niché entre Menton et Monaco, réputé pour sa qualité de vie unique et son microclimat exceptionnel. Doté d'un authentique petit village médiéval perché sur la mer, son panorama magique est à couper le souffle ! Habiter Villa Francesca, c'est bénéficier d'une adresse prestigieuse, bénéficiant d'un emplacement privilégié et prisé sur la Côte d'Azur, à 500m de la principauté de Monaco et à proximité immédiate des belles plages de sable blanc de Roquebrune-Cap-Martin et des commerces à pied. Une résidence à l'architecture contemporaine couleur 'bronze doré', composée de 21 appartements aux larges balcons filants et aux prestations raffinées du studio au 4P toit terrasse sur 4 étages et piscine et solarium sur le toit pour les privilégiés du dernier étage, pour profiter d'une vue mer & Monaco toute l ‘année. Des parkings au rez-de-chaussée complètent son confort. (Ref.14422/522680 2475915)

Nantes-Est : nouvelle résidence proche de tout

Dans un quartier en plein essor à l'est de nantes, découvrez une nouvelle résidence riva verde pensée pour conjuguer qualité de vie et nature en ville. À proximité des transports, des écoles et des commerces, elle propose des appartements du studio au 5 pièces, aux plans optimisés et pour certains évolutifs, tous prolongés d'espaces extérieurs et ouverts sur un agréable environnement paysager. Avec cogedim access pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf ! l'acces a la propriete n'a jamais ete aussi accessible : achetez meme sans apport (1) 0 frais avant d'emménager (1) seulement 500 € à la réservation(1) (1) condition détaillées sur le site de les prix affichés sont indiqués parking inclus. 22 rue descartes - 44000 - nantes - ouvert du rendez-vous du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30. Les samedi jusqu'à 17h30.

VASARELY BEAU T3 DE 77 M2 EN DERNIER ÉTAGE, TERRASSE, CLIM

Situé secteur Vasarely, au sein d'une résidence récente, arborée et sécurisée, à proximité immédiate du BHNS et des commerces, venez découvrir ce bel appartement T3 de 77 m2, niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Traversant Est/Ouest, il profite d'une belle luminosité et d'un agencement agréable. En bon état général, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa pièce de vie de 26 m2, lumineuse et ouverte sur une agréable terrasse de 8 m2 exposée Ouest, avec vue dégagée. Un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours et des fins de journée ensoleillées. La cuisine, indépendante, fermée et aménagée, dispose d'un espace fonctionnel. Un coin buanderie/dressing complète astucieusement les rangements. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour davantage de confort, une climatisation neuve équipe toutes les pièces de l'appartement. Enfin, une place de parking privative en sous-sol, accessible par ascenseur, vient compléter ce bien. Grâce à sa situation pratique dans le secteur Vasarely, à proximité des transports, des commerces et avec un accès rapide aux autoroutes, cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple ou une famille souhaitant profiter d'un environnement agréable et de toutes les commodités à portée de main. Un bien complet, confortable et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 294 000 EUR honoraires d'agence inclus (FAI). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5,76 % TTC. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 54 lots. Montant annuel des charges de copropriété : 2 283,28 EUR, soit environ 190,27 EUR par mois. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : DPE : Classe C 176 kWh/m2/an. GES : Classe B 6 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 EUR et 1 400 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS Aix-en-Provence : 912 067 048 Mandat no 3227.

Le Plaza

TVA RÉDUITE À 5.5% + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + RÉSERVEZ AVEC 500 € Devenez propriétaire d'un appartement neuf en plein centre-ville de Goussainville. Parfaitement desservie, la résidence est connectée aux transports en commun, avec la gare des Noues (RER D) à seulement 280 m, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en moins de 25 minutes. Le Plaza propose un choix de 56 logements sur une rue piétonne, du 2 au 4 pièces tous prolongés par un balcon ou une terrasse et un parking en sous-sol à partir du 3 pièces. Deux véhicules électriques sont mis à disposition en autopartage, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Cette adresse est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement aux prestations qualitatives. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! 111 Boulevard Paul Vaillant Couturier - 95190 - Châtenay-en-France Tél: 01 44 30 48 48 (appel non surtaxé)

Quartier Lallier - Saison 2

OFFRE SPÉCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Découvrez une nouvelle résidence idéalement située à proximité immédiate de la gare L'Haÿ-les-Roses. Rejoignez la Gare de Lyon en 15 min* et Orly en 7 min*. Au cœur du quartier Lallier, profitez d'un cadre de vie pratique avec écoles, équipements sportifs et commerces accessibles à pied. Appartements neufs du studio au 5 pièces, tous avec espaces extérieurs, dont certains duplex en dernier étage. Stationnement pour la plupart des logements. Une opportunité pour habiter ou investir, avec TVA réduite à 5,5 %*. * Conditions sur notre site. Prix TTC indiqués hors stationnement, calculés sur la base d'une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve d'éligibilité. Pour les appartements de 2 pièces, le bénéfice du taux réduit est conditionné à l'acquisition simultanée d'une place de stationnement. À défaut, le taux normal de TVA de 20 % s'applique.

Cannes — Carré d'Or | Élégant 3 pièces à 100 m de la Croisette

Niché au 4ème étage (avec ascenseur) d'une résidence idéalement située au cœur du très prisé Carré d'Or, cet appartement de 55 m² allie confort moderne et emplacement d'exception. Il se compose de : Pièce de vie : un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit : Une suite parentale raffinée avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Une seconde chambre fonctionnelle. Une salle de bain indépendante. Prestations : climatisation intégrée, connexion Wi-Fi haut débit. À 3 minutes à pied de la Croisette, des plages et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Art'Mony

VOTRE APPARTEMENT à CHÂTEL (74390) – LIVRAISON IMMEDIATE ! UN CADRE EXCEPTIONNEL sur les hauteurs du village de CHATEL. Le Résidence ART'MONY vous propose de beaux appartements du T2 au T5 avec des prestations de standing dans un chalet de montagne. Des appartements confortables et baignés de lumière grâce à de larges fenêtres et baies vitrées donnant sur terrasse ou balcon avec des vues dégagées. Entre Léman et Mont Blanc, Châtel est un village qui offre un cadre de villégiature privilégié été comme hiver. Vous pourrez profiter de la station « skis aux pieds », les remontées mécaniques du Petit Châtel sont à 150m et donnent accès à tout le domaine skiable CHÂTEL LIBERTE, une liaison directe donne accès aux stations qui composent les PORTES DU SOLEIL (Morzine, Avoriaz, Les Gets etc…). Châtel est facilement accessible par les réseaux routiers en France et en Suisse. Des liaisons taxi ou bus permettent de rejoindre la gare de Thonon Les Bains et l'aéroport international de Genève. Bienvenue à CHÂTEL Résidence ART'MONY : CONVIVIALITE, NATURE et AUTHENTICITÉ ! LIVRAISON IMMEDIATE. Pour UNE VISITE DES APPARTEMENTS DECORES, contactez Sébastien BOLLON au 06 27 09 00 38

ANNECY Maison mitoyenne au calme, proche du centre

Exclusivité - Dans un quartier calme et résidentiel à proximité du centre-ville, cette maison mitoyenne construite en 1934 développe 77 m2 habitables sur un terrain de 354 m2. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine indépendante et une chambre. L'étage dessert trois chambres ainsi qu'un espace de rangement. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces annexes avec ateliers, caves, chaufferie et WC. À l'extérieur, le terrain de 354 m2 accueille un jardin ainsi qu'un garage. Son emplacement, au calme tout en restant proche du centre d'Annecy, ainsi que ses volumes et ses espaces annexes, en font un bien offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CARRÉ D'OR – RUE MASSÉNET – 2 PIÈCES AVEC APERÇU MER

En exclusivité, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 1er étage d'un bel immeuble sécurisé, en plein cœur du Carré d'Or, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais et de la rue Piétonne. D'une superficie de 37 m², cet appartement, en parfait état, séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition Est, sa vue dégagée ainsi que son agréable aperçu mer latéral. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, d'une chambre (moins de 9 m²) et d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la mer, du tramway, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Un bien rare sur le marché, idéal comme pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale. Coup de cœur assuré ! Plus d'informations ainsi que la visite virtuelle sont disponibles sur notre site.