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Balma : T2 en rez de jardin / parking

EXCLUSIVITÉ BALMA, RUE GEORGES DE BUFFON Un cadre de vie privilégié avec terrasse, jardinet et piscine ! Au sein d'une résidence arborée, parfaitement entretenue et bénéficiant de la présence d'un gardien, découvrez ce charmant appartement T2 climatisé, idéal pour profiter d'un environnement agréable et verdoyant. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine, ouverte sur une terrasse prolongée par un petit jardinet privatif, véritable invitation à profiter des beaux jours. Une chambre séparée, une salle de bains ainsi que des WC. Pour un confort optimal au quotidien, ce bien dispose également d'une place de parking privative. La résidence offre par ailleurs un atout supplémentaire particulièrement apprécié : une piscine. La première photo est générée par Intelligence Artificielle. Photo 1 : non contractuelle -

Appartement de Luxe sur la Promenade des Anglais – Carré d'Or-Vue mer

Découvrez ce magnifique appartement traversant ,idéalement situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais, au cœur du Carré d'Or à Nice. Profitez d'une vue mer imprenable depuis chaque pièce de ce bien d'exception. Cet appartement spacieux se compose de deux chambres confortables avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Il dispose également d'une salle de bain moderne et d'une salle d'eau, offrant un confort optimal. La pièce maîtresse est sa large terrasse plein sud, parfaite pour des moments de détente et des repas en plein air, avec le bleu azur de la Méditerranée pour toile de fond. Les prestations de cet appartement sont haut de gamme : une piscine sur le toit offre un cadre idyllique pour se rafraîchir avec une vue panoramique sur la ville et la mer, et un parking souterrain assure un stationnement facile et sécurisé. Entièrement rénové et en parfait état, cet appartement est vendu meublé, vous permettant de vous installer immédiatement sans contrainte. Son emplacement est idéal : au pied des commerces, restaurants et de la plage vous bénéficierez d'un accès direct à toutes les commodités et aux plaisirs de la Côte d'Azur. L'aéroport de Nice Côte d'Azur est à seulement 10 minutes

NICE OUEST CORNICHE FLEURIE

Résidence récente sécurisée au calme magnifique 3 pièces 61 m² avec terrasse sud avec vue dégagée verdure, grand séjour climatisé avec cuisine américaine équipée de 30 m², 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un garage en sous-sol ainsi qu'un local motos excellente prestations intérieures. proximité immédiate écoles et commerces . les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Charges anuelle:1680 Euros taxe foncières 2026:1095 Euros Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe ZERBIB +33611514271

PLAN DE GRASSE | MAISON MAS PROVENCAL | 232 M2

A PLAN DE GRASSE, au calme absolu, secteur La Paoute, à quelques minutes du Rond-Point de la Paoute et des commerces, découvrez ce charmant mas provençal de 232 m², implanté sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m². Belle vue dégagée sur les collines environnantes. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la Provence et de l'authenticité. Un bien rare à Plan-de-Grasse. La propriété séduit par son authenticité : pierres, poutres apparentes, tomettes anciennes et volets en bois. Ce Mas Provençal des années 1800, mitoyenne d'un côté, offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un fort potentiel d'aménagement. Son jardin méditerranéen accueille oliviers, arbres fruitiers et différents espaces de détente. Idéale pour famille nombreuses et/ou projet maison d'Hôtes. Taxe foncière 1645 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

LE CANNET LIMITE CANNES : APPARTEMENT REFAIT A NEUF

Situé à proximité immédiate de toutes commodités (au pied de l'immeuble) en DERNIER ETAGE d'une résidence avec ascenseur, APPARTEMENT refait à neuf avec soin dans un style moderne , bénéficiant d'une très agréable terrasse et de prestations de confort telles que des volets roulants motorisés, climatisation réversible et cuisine aménagée / équipée . à visiter sans tarder ! Possibilité d'acquérir un parking privatif en sus du prix. Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont consultables en Agence.

Nice – Cimiez – Maison à fort potentiel, terrain piscinable

// NICE - CIMIEZ // Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette maison de 170 m² édifiée sur une parcelle de 749 m², offrant calme, luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, cette propriété offre un véritable potentiel : la possibilité de réunir les deux niveaux afin de créer une spacieuse maison familiale, selon vos envies et vos besoins. Au rez-de-jardin, le premier appartement de 77 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Il bénéficie d'un accès direct à un vaste jardin, véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter pleinement du cadre verdoyant et envisager la création d'un espace extérieur privilégié. À l'étage, le second appartement de 93 m² propose un séjour et une salle à manger baignés de lumière, ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une agréable terrasse vient compléter ce niveau et offre une belle vue dégagée sur les environs. Bénéficiant d'une double exposition Est et Sud, la maison profite d'une belle luminosité et de vues dégagées sur les collines de l'Observatoire à l'Est et sur la colline du Château au Sud ainsi qu'une vue mer Le terrain piscinable, constitue un véritable atout et offre de belles perspectives d'aménagement. La propriété présente également un potentiel d'agrandissement et de surélévation, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. Une cave ainsi que de nombreux places de stationnement complètent ce bien. Située à proximité des établissements scolaires réputés, des commerces et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à Cimiez, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nice. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille souhaitant créer une belle maison à son image ou pour un projet d'investissement patrimonial. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Nice, Promenade des anglais, Superbe 4 pièces

NICE / PROMENADE DES ANGLAIS: Dans superbe bourgeois, découvrez ce 4 pièces entièrement renové, en étage élevé. Ce magnifique appartement de 91 m² alliant élégance, luminosité et prestations de qualité. Il offre un bel espace de vie bénéficiant d'un bow window, d'une cuisine américaine équipée, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un toilette invités. Bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, ce bien dispose également d'un balcon et d'une cave. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre niçois. À visiter rapidement. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ANNECY, APPARTEMENT D'EXCEPTION ! VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC

Au coeur de l'une des adresses les plus prestigieuses d'Annecy, sur la très recherchée avenue d'Albigny, découvrez un appartement absolument unique et rare à la vente. Situé au 10éme étage d'une résidence de renom, cet appartement traversant de type 3, développant 96 m², bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une vue spectaculaire sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis. Entièrement repensé et rénové, avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, ce bien a fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée. Fenêtres, isolation, climatisation : chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, dans un cadre aussi élégant que privilégié. Dès l'entrée, agrémentée de nombreux rangements intégrés, vous découvrirez un magnifique espace de réception baigné de lumière, composé d'un salon-séjour ouvert sur le lac et prolongé par une superbe terrasse face au panorama. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée avec raffinement, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Elle dispose également d'un agréable coin repas bénéficiant lui aussi d'un accès direct à la terrasse. Un cellier attenant vient compléter cet espace. L'espace nuit propose une première suite avec sa salle de douche privative et ses toilettes, une seconde chambre ainsi qu'une salle de douche indépendante avec toilettes. Une buanderie vient parfaire l'agencement de ce bien. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 212 lots - dont 67 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 6720.00 euros.

NICE MONT BORON 4P TERRASSE

Nice Mont Boron — Le confort d'un appartement neuf, l'espace en plus Une grande terrasse de plus de 30m2 ouverte sur la ville, trois chambres où chacun trouve sa place et le plaisir de poser ses valises sans prévoir le moindre travaux : ce quatre-pièces a tout pour rendre le quotidien agréable. Situé dans une résidence de standing, il a été entièrement rénové avec soin. Cuisine équipée, climatisation, placards et deux salles de bain composent un intérieur aussi élégant que pratique. À l'extérieur, la terrasse prolonge les pièces de vie et profite d'une belle vue dégagée sur Nice. Les transports et les commodités sont à proximité. Et pour compléter ce bien : un parking en sous sol, un vrai atout dans le quartier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr nombre de lots 53 lots

Immeuble à usage mixte

RESTAURANT AVEC TERRASSE & APPARTEMENT T3 Idéalement situé dans un secteur recherché de Montélimar, cet immeuble à usage mixte bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur de la vie urbaine et à proximité des Allées Provençales. En cours de rénovation afin de parfaire l'état des locaux avant la transaction, et actuellement libre de toute occupation, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant développer son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier associant surfaces commerciales et habitation. Le bien comprend un local commercial de 494 m², destiné initialement à une activité de restauration pouvant accueillir environ 140 couverts à l'intérieur. Sa surface généreuse et sa terrasse au calme constituent des atouts majeurs pour envisager un projet de restauration dans un emplacement central. La terrasse, permettant d'accueillir environ 130 couverts, offre un potentiel d'accueil extérieur particulièrement intéressant pour développer l'activité aux beaux jours et proposer une expérience agréable à la clientèle. L'ensemble comprend également un appartement T3 de 62 m², qui complète les surfaces commerciales et offre différentes possibilités notamment la possibilité de mettre à disposition un appartement de fonction. Libre de toute occupation, rénové et composé d'un local commercial et d'un appartement, ce bien permet d'envisager une nouvelle exploitation sans reprise d'une occupation existante. Pour en savoir plus, contactez-nous au 06 25 42 84 23. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

Appartement

06400 - exclusivite - le gray d'albion - standing - cannes - hyper centre - gardien - residence luxueuse - croisette - plages efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivite cet appartement idéalement situé en plein cœur du centre-ville de cannes dans la prestigieuse résidence le gray d'albion à deux pas de la croisette des plages et du palais des festivals. Entrez dans ce 2 pièces soigneusement décoré et agencé avec une attention particulière pour les détails. l'appartement s'ouvre sur un hall et la cuisine , puis le spacieux salon , avec une chambre et une salle de bain. l'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bain moderne. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et son ambiance cosy. n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce charmant appartement. Ne manquez pas cette opportunité rare renseignements et visites - racalbuto jérémy - 07 69 41 67 03 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jeremy racalbuto - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de cannes sous le n°794181842 siège social du mandant : efficity sas (rcs paris 497617746 - capital social de 132 373,05 euros) - siège : 48 avenue de villiers 75017, garantie financière de 500000 euros : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris, carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 de la CCI paris ile de france.

Maison familiale avec 5 chambres avec Dépendance un loft Uzè

Uzès à PIEDS Seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale des années 1970 entièrement rénovée en 2022 développe environ 230 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 576 m2. La maison principale offre aujourd'hui une configuration idéale pour une famille, avec 5 chambres, dont 2 suites à l'étage, alliant confort, volumes et intimité. Rez-de-chaussée : vaste espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin et les terrasses, 3 chambres, salles d'eau, circulation fluide et fonctionnelle. Étage : 2 suites parentales, chacune avec sa salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant et confortable. un loft indépendant à fort rendement locatif Un véritable atout : un loft indépendant à fort rendement locatif Un loft indépendant d'environ 68 m2, pièce de vie avec mezzanine, 2 chambres, son jardin privatif et sa piscine, est actuellement exploité en location saisonnière avec un excellent rendement. Idéal pour : un revenu complémentaire, accueillir famille et amis, ou un usage professionnel indépendant. Les plus : Uzès accessible à pied Maison rénovée récemment (2022) 5 chambres dont 2 suites Loft séparé rentable. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de détente, d'un jardin paysager et de prestations de qualité, dans une atmosphère paisible à deux pas de la ville. Terrain de 1 576 m2 Environnement calme et recherché Cette propriété rare s'adapte parfaitement à une vie de famille, tout en offrant une opportunité locative immédiate, dans l'un des secteurs les plus prisés du Gard. Vous pourrez facilement l'adapter à vos besoins et à vos projets ! Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien Nimois , la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard , Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

Paris 7 - Saint-Thomas d'Aquin - Charme et soleil - Emplacement prisé - 3 chambres

Dans une rue prisée du septième arrondissement, au sein d'un bel immeuble milieu XIXème avec gardien, appartement de 112,6 m² loi Carrez situé au quatrième étage avec ascenseur. Cet appartement en angle et plein de charme profite d'une belle lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition est et sud. Il comprend une entrée ouvrant sur le séjour et la salle à manger, une cuisine dinatoire, une suite avec salle de bains et toilettes, une deuxième suite avec salle de douche, une autre chambre (ou bureau), des toilettes invités. De nombreux rangements. Une cave en annexe. Bien soumis au régime de la copropriété. Une adresse résidentielle confidentielle et recherchée dans le 7e arrondissement. Ce secteur calme se distingue par son atmosphère feutrée, à deux pas de la rue de Bourgogne et de ses commerces de bouche. Côté verdure, l'esplanade des Invalides offre un cadre aéré. Idéal pour les familles, l'adresse dépend de la sectorisation d'écoles d'excellence, notamment l'école primaire Las Cases et le très prisé collège Victor Duruy. La connectivité est parfaite grâce aux stations de métro Varenne (ligne 13) et Solférino (ligne 12) à quelques minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2650€ ~ 3640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr