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Maison coup de coeur rénovée dans une rue calme

Nantes - Canclaux / Procé Dans une rue calme proche de toutes les commodités, cette maison aux lignes contemporaines vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et le raffinement d'une rénovation récente de qualité. La vaste pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées et plusieurs puits de lumière, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Elle se prolonge harmonieusement vers une terrasse et un jardin paysager exposé Sud-Est d'environ 150 m², soigneusement aménagé et à l'abri des regards. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour sur parquet agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une très agréable suite parentale tournée vers le jardin, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de petite chambre d'appoint. Un aménagement sur mesure avec rangements et bureau a été astucieusement crée, optimisant ainsi un espace de circulation d'accès aux chambres. Rénovation récente, prestations soignées et nombreux aménagements sur mesure composent un ensemble particulièrement abouti, pensé dans les moindres détails. Stationnement sur la parcelle et abri au fond du jardin. Proche de toutes les commodités à pieds : 5 min des commerces, 2 min du Chronobus et 8 min parc de Procé. Contact : Marion Naudeau - 06 63 20 08 55 Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Neuilly-sur-Seine - Nortier - Terrasse - Appartement 3/4 chambres - Etage élevé

Au 5ème étage d'un immeuble semi-récent, appartement traversant d'environ 140 m² bénéficiant de belles vues dégagées sur la verdure et les toits de Neuilly, ainsi que d'une agréable terrasse de plain-pied. Il comprend une entrée avec toilettes invités, une vaste réception ouvrant sur un large balcon filant exposé ouest, une cuisine dinatoire, une chambre avec salle de douche et toilettes, prolongée par une seconde chambre ou un bureau, une autre chambre, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une grande salle à manger sous véranda ouvrant sur une terrasse de plain-pied avec de très belles vues sur les toits de Neuilly. Nombreux rangements. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une seconde place de parking en supplément. Situé à proximité de la rue Edouard Nortier, l'appartement profite de la proximité immédiate des commerces de de l'île de la Jatte. Côté transports, plusieurs lignes de bus à proximité ainsi que la ligne 1 et 3. Bien soumis au régime de la copropriété 1,325,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 3460€ ~ 4750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche mer : Studio de 40 m2 avec loggia à Saint-Laurent-du-

Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce charmant studio de 40 m2 offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des transports et du littoral. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace séjour/nuit, ouverte sur une cuisine américaine fonctionnelle, ainsi que d'une salle de douche. Le logement bénéficie également d'une agréable loggia aménagé en salle à manger. Ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui afin de découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain constructible CADARSAC

Au centre de ville de Cadarsac, proche de la mairie , terrain à vendre de 3700 m² environ Attention, seuls 1200 m² environ sont en zone UCb constructibles, le reste est en zone agricole Possibilité de construire deux maisons accolées Division parcellaires impossible Produit rare sur cette charmante commune

Magnifique loft avec jardin/terrasse – Nice centre-ville

Superbe loft 2 pièces de 40,29m² en loi carrez avec une mezzanine de 16,20 hors carrez pour une surface au sol totale de 54,20m2 situé au rez-de-chaussée. Une terrasse en rez de jardin de 25,60m2 vient agrémenter ce bien, tout en restant à l'abri des regards et du vis à vis grâce à un grand store recouvrant l'ensemble avec un mur végétal faisant le tour en guise de clôture synthétique qui vient préserver l'intimité de ce havre de paix mais également proposer un extérieur parfait pour la détente, un déjeuner ou un rendez-vous professionnel. Le tout offre une belle superficie pondérée de 79,80m2. Ce loft a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité. Notamment avec un parquet en bois élégant, une cuisine moderne et parfaitement équipée. À l'abri des regards, prolongeant harmonieusement la pièce principale se situe la chambre. La salle d'eau fonctionnelle est dotée de rangements intégrés, garantissant un confort optimal. Un espace bureau en mezzanine, de 16,20m2 hors carrez, idéal pour le télétravail ou pour une chambre d'un jeune enfant complète l'ensemble. L'entrée de l'immeuble, raffinée, permet un accès direct au garage, en location mensuel, pour le côté pratique et sécurisé du stationnement. Idéalement situé en plein centre ville, ce loft est à proximité de tous les commerces et des transports: bus, tramway et gare centrale. Il bénéficie d'un environnement calme et sécurisé en offrant un cadre de vie paisible. Il est parfait pour un premier investissement en résidence principale ou pour un joli pied à terre à Nice à trente minutes de l'aéroport en tramway. Le règlement de copropriété permet également d'envisager un investissement locatif touristique ou de courte durée avec une bonne rentabilité avérée. Vendu en grande partie meublé et équipé, l'appartement est immédiatement habitable ou louable. Au plaisir de vous rencontrer pour une visite. DPE B GES A Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 909 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARAGE 22 M2 MANDELIEU-LA-NAPOULE QUARTIER CAPITOU

GARAGE 22 M2 MANDELIEU-LA-NAPOULE QUARTIER CAPITOU À vendre, garage fermé d'environ 22 m2, situé dans le quartier recherché de Capitou à Mandelieu-la-Napoule. Le garage bénéficie d'une porte électrique et dispose d'un équipement permettant la recharge d'un véhicule électrique, avec une alimentation directement raccordée au réseau EDF, sans abonnement spécifique à une borne de recharge. Grâce à sa belle superficie, il est adapté au stationnement d'un véhicule, y compris un véhicule électrique, et offre également un espace de rangement appréciable. Les + : Surface d'environ 22 m2 Porte électrique Recharge possible pour véhicule électrique Alimentation directement via le réseau électrique Garage fermé et sécurisé Quartier Capitou à Mandelieu-la-Napoule Idéal pour un particulier à la recherche d'un stationnement sécurisé ou pour un investissement locatif.

APPARTEMENT - 2 PIECES - ENTIEREMENT RENOVE - FAIBLES CHARGES - GRASSE

Bel appartement entièrement rénové, situé à proximité de la médiathèque, des commerces et des écoles, collège, lycée, dans une petite copropriété aux faibles charges. Il comprend une cuisine ouverte, un salon-séjour, une chambre et une salle de douche avec WC. Façade récente et fibre optique. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Réf 1362. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - 06 60 80 54 12 Agent immobilier RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023(abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 676 € par an. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 140 €. Surface CARREZ : 38.75 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

iad France - Sylvio Bianchi vous propose: **SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE — LE CALME, LE CENTRE ET LES ALPILLES À PIED** Dans un quartier particulièrement recherché de Saint-Rémy-de-Provence, proche du centre-ville et des promenades dans les Alpilles, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée. D'environ 105 m² habitables, elle offre une atmosphère chaleureuse, mêlant travertin, bois et touches contemporaines. Sa belle pièce de vie climatisée, avec cuisine ouverte équipée, se prolonge sur une terrasse agrémentée d'une pergola: un cadre convivial pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une avec salle de bains et WC privatifs, et une autre avec mezzanine. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le jardin clos, arboré et fleuri s'étend sur une parcelle de 635 m² piscinable. Un garage fermé complète les prestations. **Un emplacement privilégié pour profiter de la vie saint-rémoise, entre nature, tranquillité et commerces accessibles à pied.** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvio Bianchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 792507535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE ANCIEN MOULIN RÉNOVÉ AVEC 5 HECTARES DE PRÉS SE

Un Cadre Exceptionnel dans la région de Brulon À une vingtaine de minutes de Sablé-sur-Sarthe, ce moulin rénové avec goût offre un cadre bucolique et préservé, idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou touristiques, ou simplement pour ceux qui rêvent d'un lieu unique où poser leurs valises. Ce bien est une rare opportunité pour vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Un Moulin Alliant Charme et Modernité : Ancien moulin entièrement rénové Rez-de-chaussée (Espace de vie chaleureux) : Entrée accueillante. Salon avec poêle à bois (ambiance cosy garantie pour les soirées d'hiver). Cellier et cave (parfaits pour le stockage). Chambre avec salle d'eau et WC (idéal pour les invités ou un espace parent au rez-de-chaussée). Premier étage (Espace convivial et lumineux) : Palier desservant les pièces. Salon avec poêle à bois (deuxième espace détente avec vue sur la nature). Salle à manger avec cuisine ouverte (parfaite pour les repas en famille ou entre amis). Deux chambres supplémentaires. Bureau (espace de travail au calme). Salle de bain complète (douche ou baignoire selon configuration). Deuxième étage (Potentiel à exploiter) : Grenier (aménageable en chambre supplémentaire ou espace de stockage). Extérieurs (Un Domaine à Part Entière) : Diverses dépendances : Parfaites pour ranger du matériel, créer un atelier, ou un gîte. Cadre naturel préservé : Ruisseau, arbres, et espace pour créer un potager ou un verger. Projet idéal pour : Une famille en quête d'espace et de nature. Un investisseur souhaitant créer gîte, chambre d'hôtes, Les amoureux du patrimoine à la recherche d'une maison avec une âme. Informations Clés : DPE Classe E : Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 5 240 EUR et 7 130 EUR/an (indexées sur 2021-2023, référence au 23/12/2025). -> Ce moulin, avec ses poêles à bois, offre un chauffage économique et écologique. Une isolation complémentaire pourrait optimiser encore ces coûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4682.

Charonne

Charonne, à proximité des commerces et des transports, au 3ème étage par escalier d'un immeuble ancien bien entretenu avec gardien, appartement de 2 pièces de 38,86 m² Loi Carrez. Entièrement sur cour et au calme, il est en excellent état et conserve le charme de l'ancien : parquet, poêle prussien dans le séjour et cheminée dans la chambre. Son plan sans perte de place comprend : entrée, séjour, cuisine indépendante entièrement équipée pouvant être ouverte sur le séjour, chambre, salle d'eau et toilettes séparées. Toutes les pièces disposent d'une fenêtre avec double vitrage. Cave et local à vélos. ------ Entre le canal Saint-Martin et la rue Oberkampf, le quartier Parmentier a l'énergie des faubourgs parisiens : anciens ateliers devenus lofts, cours intérieures, immeubles de caractère, et la vie de quartier du marché Popincourt. Un Paris créatif et chaleureux. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Parmentier. Onze ans de métier en moyenne, et une vraie complicité avec ce quartier et ceux qui l'habitent. Ils y accueillent chaque projet avec chaleur et rigueur. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Cap d'Antibes – À 100 mètres de la mer, une villa au potentiel rare sur le versant ouest

Sur le très recherché versant ouest du Cap d'Antibes, à seulement 100 mètres du bord de mer, cette villa de plain-pied bénéficie d'une situation privilégiée au sein d'un domaine privé et sécurisé, dans un environnement calme et résidentiel. Implantée sur un terrain plat et arboré de 988 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne, à quelques pas des plages. Développant 159 m² de surface Carrez, la villa propose un agréable séjour avec salle à manger prolongé par une lumineuse véranda, une cuisine indépendante ainsi que trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'arrière de la maison, deux studios attenants, disposant chacun de leur propre salle de bains, complètent harmonieusement l'ensemble. Cette configuration offre ainsi cinq espaces nuit et quatre salles de bains ou salles d'eau, permettant d'accueillir famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun. À l'extérieur, le jardin paysager et sa piscine de 8 × 4 mètres invitent à savourer les longues journées ensoleillées de la Côte d'Azur, dans un environnement verdoyant et préservé. Un garage fermé, deux places de stationnement supplémentaires ainsi qu'une vaste cave de 44 m² apportent des espaces complémentaires particulièrement appréciables. Si la propriété mérite aujourd'hui d'être remise au goût du jour, elle dévoile surtout un remarquable potentiel de valorisation. Son architecture de plain-pied, son terrain plat et ses généreux espaces offrent une belle liberté pour imaginer une résidence personnalisée, dans l'un des secteurs les plus convoités du Cap d'Antibes. À seulement quelques pas de la Méditerranée, cette villa réunit des atouts devenus rares : le privilège d'une vie à pied, la tranquillité d'un domaine privé et le potentiel de créer une propriété à son image. Une adresse privilégiée, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aubervilliers - Quatre Chemins - Bel Appartement Familial avec balcon

L'agence Les Enfants Rouges vous présente ce bel appartement familial baigné de lumière, situé dans un secteur recherché aux portes de Paris à proximité immédiate du métro Aubervilliers - Pantin Quatre Chemins (L7), au 5ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. D'une superficie de 75,07 m² Loi Carrez, cet appartement à l'agencement parfaitement optimisé se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une vaste pièce de vie de près de 27 m² intégrant salon et salle à manger (facilement modulable en 3ème chambre), d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. La pièce principale s'ouvre sur un grand balcon de 7,18 m², offrant une très belle clarté naturelle tout au long de la journée et une vue dégagée, au calme. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante, garantissant une luminosité constante et une aération naturelle optimale. Un excellent classement énergétique (DPE D) constitue un véritable atout pour ce bien, garantissant un confort thermique maîtrisé au quotidien, conforté par des diagnostics électricité et gaz vierges de toute anomalie. Distribution idéale sans aucune perte d'espace et vues apaisantes pour ce cadre de vie fonctionnel et prêt à habiter. Une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA HISTORIQUE — ARCACHON VILLE D'HIVER ARCACHON · VILLE D'HIVER

ARCACHON · VILLE D'HIVER UNE DEMEURE HISTORIQUE, UN ART DE VIVRE UNIQUE 1882 — Villa entièrement rénovée · Piscine · Spa · 7 chambres · 1 180 m² de jardin Édifiée en 1882, cette remarquable villa se situe au cœur de la Ville d'Hiver, dans l'un des quartiers les plus emblématiques d'Arcachon. Entièrement rénovée, elle a conservé les éléments qui font le charme des grandes demeures de la Ville d'Hiver : vitraux, escalier ancien, staffs, volumes généreux et belles hauteurs sous plafond. La rénovation associe ce patrimoine à un niveau de confort contemporain particulièrement abouti. D'une surface d'environ 296 m², la propriété est implantée sur un terrain paysager de 1 180 m², à quelques minutes à pied du Parc Mauresque, du centre-ville et des plages. Les espaces de réception offrent de généreux volumes et une circulation naturelle entre la maison et le jardin. Le séjour et la salle à manger se prolongent par une cuisine sur mesure à l'esprit anglais et une élégante galerie vitrée en ferronnerie, largement ouverte sur l'extérieur. La maison propose sept chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu'une vaste suite parentale ouvrant sur une terrasse plein sud d'environ 40 m². À l'extérieur, plus de 150 m² de terrasses entourent la propriété et permettent de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année. La piscine chauffée de 11 × 5 mètres, en mosaïque, accompagne les journées d'été tandis qu'un bassin à débordement avec plage immergée complète cet espace dédié à la détente. À l'intérieur comme à l'extérieur, tout a été pensé pour retrouver chez soi ce que l'on vient habituellement chercher en vacances : de l'espace, de la lumière, du confort, une piscine, des terrasses et la possibilité de vivre largement tourné vers le jardin. La propriété dispose également d'un véritable espace bien-être avec salle de sport, sauna, hammam et salle de massage, ainsi que d'un bureau et d'une cave. Garage, climatisation, domotique et vidéosurveillance complètent les prestations. VIVRE À ARCACHON COMME EN VACANCES Cette maison n'est pas pensée uniquement pour les week-ends ou les vacances d'été. Son organisation, ses volumes, ses équipements et son emplacement permettent d'y vivre pleinement toute l'année, tout en conservant cette sensation rare de ne jamais vraiment quitter ses vacances. Le matin, quelques minutes suffisent pour rejoindre le marché ou la plage. L'après-midi se prolonge autour de la piscine ou dans le jardin. Le soir, la Ville d'Hiver retrouve son calme et la maison devient un véritable refuge familial. un cadre de vie qui permet de vivre Arcachon douze mois par an.