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Référence : 7238-RVF. - Appartement T4 Lumineux - Secteur Camas

L'Office Immobilier de Marseille 5ème vous présente à la vente un appartement de 97 m² à rénover, situé dans le quartier du Camas. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7238-RVF. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé Rue Briffaut, dans une copropriété saine, cet appartement bénéficie d'un emplacement central dans le quartier du Camas. Il se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles. Description intérieure : Situé au 3e étage d'un immeuble des années 60, l'appartement offre une surface d'environ 97 m² loi Carrez. À rénover, il dispose d'une distribution permettant différents projets d'aménagement et de volumes à exploiter. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. Partie nuit : L'espace nuit comprend une grande chambre et deux petites chambres. La configuration permet d'envisager la création d'un espace bureau ou d'un logement composé de quatre chambres après travaux (si colocation). Prestations complémentaires : Une cave complète le bien. La configuration de l'appartement peut convenir à un projet familial ou à un investissement locatif en colocation, sous réserve de travaux. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 7238-RVF. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 500 € de charges annuelles de copropriété.

Nice Coulée Verte - 2/3 pièces au Grand Hotel

NICE COULÉE VERTE : Localisation d'exception à deux pas de la Place Masséna et de la mer. Situé au 3ème étage du prestigieux immeuble Le Grand Hôtel à Nice, ce 2 pièces à fort potentiel constitue une belle opportunité à saisir. L'appartement se compose d'un séjour lumineux bénéficiant de deux fenêtres, offrant une agréable clarté tout au long de la journée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Appartement en bon état, avec la possibilité de repenser les volumes et d'aménager un 3 pièces selon vos besoins, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation. Ce bien est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol de l'immeuble, un véritable confort en centre-ville. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À deux pas de la mer

En exclusivité chez Canat & Warton, à quelques pas de la plage de la Péguière, cette villa rénovée profite d'un cadre verdoyant et d'un calme particulièrement recherché sur le secteur de Boulouris. Véritable écrin de sérénité au coeur d'un cadre verdoyant, la propriété conjugue parfaitement douceur de vivre, confort moderne et proximité immédiate des commodités. Une villa pensée pour profiter de chaque instant La maison propose de généreux espaces de vie avec 3 chambres, un bureau, ainsi que des prestations particulièrement recherchées : piscine 9x4 chauffée, spa, terrain de pétanque et double garage. À l'extérieur, les aménagements invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis, dans une atmosphère paisible et préservée. Le luxe d'un quotidien tout à pied L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son emplacement exceptionnel : la mer est accessible à pied en quelques minutes, tout comme les commerces de proximité. Un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et vie pratique, au sein d'un quartier prisé du littoral varois. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire où chaque journée a un parfum de vacances. Informations complémentaires et visites sur demande. Prenez RDV ici pour visiter ce bien : 4224 9585 b1116445c533

BASTIDE D'EXCEPTION 840 M2 OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE & FONCIÈR

Un actif de caractère à fort potentiel de transformation et de développement au coeur de la Métropole Aix-Marseille-Provence. Située à Grans, dans les Bouches-du-Rhône, cette bastide historique de 1870 bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied du centre du village et à proximité immédiate de Salon-de-Provence, tout en restant facilement connectée à Aix-en-Provence, Marseille et aux principaux axes autoroutiers. Grans offre un environnement particulièrement qualitatif : village provençal recherché, population disposant d'un niveau de vie supérieur à la moyenne nationale, part significative de seniors, cadre résidentiel préservé et proximité d'un bassin économique et touristique majeur. La propriété développe environ 840 m2 bâtis, répartis entre : 500 m2 habitables 340 m2 d'annexes 6 suites existantes, avec possibilité d'en créer davantage dans le bâti actuel vastes espaces de réception sous-sol de 139 m2 garage de 57 m2 pool house de 159 m2 piscine de 8 × 12 m L'ensemble est implanté au coeur d'un remarquable parc arboré de 4 239 m2, offrant un environnement particulièrement adapté à une activité premium et permettant une importante capacité de stationnement, avec plusieurs possibilités d'organisation des accès et circulations. UN POTENTIEL FONCIER MAJEUR Environ 1 750 m2 de terrain restent constructibles. Sous réserve des règles d'urbanisme, du changement de destination éventuel et de l'acceptation du projet par les autorités compétentes, ce foncier pourrait notamment permettre d'envisager : o jusqu'à environ 600 m2 supplémentaires, avec possibilité de R+1 pour certaines destinations ;o ou environ 300 m2 de construction à vocation commerciale. La configuration de l'actif ouvre ainsi différents scénarios de valorisation : centre médical ou paramédical, prévention et santé, boutique-hôtel, hôtel particulier, maison d'hôtes premium, restauration et gastronomie, wellness / spa, prévention et santé, bureaux de prestige ou concept mixte, sous réserve des autorisations nécessaires. Un actif rare réunissant bâti patrimonial, parc, stationnement, potentiel d'exploitation et réserve foncière dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Provence. Dossier complet sur demande. Contactez-nous : 06 40 67 98 65

Superbe plain-pied à Paradou

A deux pas à pied, du centre du village prisé de Maussane-Les-Alpilles, découvrez ce superbe plain-pied construit en 2017, idéalement situé à l'abris des regards dans le charmant village de Paradou. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère lumineuse et moderne où les espaces de vie s'ouvrent généreusement sur l'extérieur grâce à ses baies à galandage. Pensée pour offrir un confort optimal, cette maison allie des prestations haut de gamme et la praticité d'une vie totalement de plain-pied. Elle est composée d'un beau séjour avec cheminée suspendue ouvert sur sa cuisine équipée d'environ 57m2 complétée par une arrière cuisine. La partie nuit offre une salle de bains et trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing. Un bureau complète l'ensemble. A l'extérieur, le jardin sans vis à vis invite à la détente dans un cadre paisible et privilégié. Sa grande terrasse couverte et sa piscine vous promet de bons moments en famille! Entièrement clôturé, vous pourrez stationner vos véhicules dans la propriété et dans son garage. Un bien résolument coup de coeur, à visiter au plus vite !

NICE – QUARTIER CIMIEZ - Maison 4/5 pièces - 192 m² - jardin - terrasses - parking

NICE – CIMIEZ Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison de caractère de 192 m² habitables, offrant de généreux volumes, un jardin privatif et une vue panoramique sur la ville de Nice jusqu'à la mer. À seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'importants travaux déjà réalisés : façade et toiture entièrement rénovées en 2025. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par sa luminosité, ses nombreuses ouvertures et la qualité de ses espaces de vie. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de réception de 54 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin privatif d'environ 100 m². Une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de bains balnéo, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une chambre ouvrant sur une terrasse, un grand dressing (ou seconde chambre), une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde entrée indépendante de plain-pied. Ce niveau pourrait se prêter à une activité professionnelle ou un appartement indépendant. Le dernier niveau propose une superbe pièce de 33 m² avec terrasse offrant une magnifique vue dégagée jusqu'à la mer, une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Cet espace peut facilement devenir une suite indépendante, un appartement pour un adolescent, un bureau ou un espace de télétravail. À l'extérieur, le jardin et les trois terrasses permettent de profiter pleinement du climat niçois dans un cadre paisible. Cette maison offre une base saine et des volumes rares à Cimiez, laissant à son futur propriétaire la possibilité de la personnaliser selon ses envies. Les atouts : • Quartier résidentiel recherché • 192 m² habitables • Jardin privatif d'environ 100 m² • Trois terrasses • Vue dégagée jusqu'à la mer • Façade et toiture refaites en 2025 • Nombreuses possibilités d'aménagement • Une place de parking Bien soumis au statut de la copropriété. Charges : 140 €/mois. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureau et/ou appartement T4 à Toulon - Haute ville

À vendre : Bureau et/ou appartement rénové de 70 m2 à Toulon Découvrez ce bien rare en rez-de-chaussée, situé dans un bâtiment haussmannien, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Caractéristiques : - Superficie : 70 m2 - Composition : 4 pièces spacieuses avec de grandes hauteurs sous plafond, offrant un volume agréable - Balcon privatif pour profiter des journées ensoleillées - Jardin collectif, parfait pour se détendre en plein air - Cave incluse Idéalement situé à Haute-ville, à proximité de la gare et de la place de la Liberté, cet emplacement privilégié allie tranquillité et accessibilité. Possibilité à usage professionnel et/ou appartement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : 152 GES : 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 EUR et 1450 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meihdi AMOROS, au 0494140101 et 0616386784 ou, par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meihdi AMOROS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) noCPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre no30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - no28137 J pour 2 000 000EUR pour T et 120 000EUR pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J Mandat réf : VC2222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec terrasse et vue mer – Saint-Jeannet (proche Nice)

Au cœur du pittoresque village de Saint-Jeannet, à quelques minutes de Nice et du littoral, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 130 m², pleine de charme et d'histoire. Élevée sur plusieurs niveaux, elle offre : Un agréable séjour chaleureux Une cuisine conviviale ouvrant directement sur la terrasse Trois chambres confortables Une cave Un studio indépendant. Une belle terrasse d'environ 20 m² vous invite à profiter d'une superbe vue sur la mer et les collines environnantes, dans une atmosphère typiquement provençale. Le cachet de la pierre, les volumes généreux et l'emplacement privilégié au cœur du village font de cette maison un bien rare et recherché. Possibilité d'acquérir en supplément un garage situé à l'entrée du village à 42 000 euros . Un coup de cœur assuré pour les amoureux d'authenticité et de villages de caractère. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)?? Bien en copropriété: Non.? Consommation énergétiques : 162 kWhep/ ?Émission de gaz à effet de serre : 5 kgeqCO2/m2. an?? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1450 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2030 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

LE POIRIER - Appartement T2 de 60 m2 - 13002 LE PANIER

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LE POIRIER. Vivre comme dans un village, avec Marseille à ses pieds : tout le privilège de cette adresse nichée au cœur du Panier, l'un des quartiers les plus emblématiques de la cité phocéenne. Dans une rue piétonne particulièrement calme, LE POIRIER bénéficie d'un environnement préservé et d'une très faible circulation, tout en restant accessible en voiture. Une combinaison rare en plein centre-ville. Au 1er étage d'une petite copropriété de seulement quatre lots, bien entretenue et aux faibles charges, ce T2 de 60m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, grande pièce de vie baignée de lumière et absence de vis-à-vis, particulièrement appréciable dans le Panier, composent une atmosphère chaleureuse et sereine. La cuisine équipée, récemment rénovée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Côté nuit, une véritable chambre avec fenêtre, rare dans le quartier, dispose de nombreux rangements sur mesure. Une salle d'eau rénovée, le double vitrage, le bon état général et une cave commune complètent l'ensemble. Le Vieux-Port, les commerces, le métro, le tramway et la gare Saint-Charles sont accessibles en quelques minutes à pied. Idéal pour habiter, investir ou profiter d'un pied-à-terre marseillais. Contact Anne Lapassat : 06 82 93 70 79 Attestation collaborateur : ADC13102026000001142 / MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : Aucunes - Charges annuelles : 930 € (77€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1 112 €/an - Classe énergie : E et Classe climat : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur le prix de l'énergie sur les années 2021 /2022 et 2023 : entre 1 240 € et 1 720 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T2 de 60 m2 - 13002 LE PANIER

Perpignan coeur de ville : dans un hotel particulier apparte

Exceptionnel : entre la Cathédrale et le Palais des Corts magnifique appartement F4 se développant sur une superficie de 160M2 en loi Carrez...bénéficiant de 2 emplacements de parkings ( l'une derriére l'autre) dans la cour intérieure de l' hotel particulier. De style Vénitien ce majestueux hotel Particulier est en trés bon état, sa cour intérieure est un enchantement ... en plein coeur de ville. Distingué, stylé et se développant sur une superficie de 160M2 cet appartement vous invite à flaner, à réver, à vous reposer... Dans une petite copropriété vous offrant un large escalier ce bien se situe au 2 éme étage. Il vous offre : une entrée (7,55M2), un dégagement ( 2,60M2), une cuisine séparée( 18,15M2), chambre no1( 9,80M2), un dressing(6,70M2), toilettes séparés(1,65M2), en enfilade un salon avec cheminée en marbre décorative(26M2), s'ouvrant sur un deuxiéme salon (24,65M2), puis chambre no2(28,30M2), un élégant couloir de 11M2, une salle de bain(5,20M2), toilettes séparés(1,75M2), chambre no3 (9,35M2). De beaux volumes, de l'espace, du chic..il vous offre aussi une vue splendide sur sa cour intérieure...2 places de parkings à l'intérieure de l'hotel particulier... Bien soumis au régime de la copropriété Syndic : pas de procédure en cours quote part annuelle des charges : 1480 euros( avec le chauffage, entretien des communs...) Classe énergie : D GES : D estimation cout annuel d'énergie : entre 2942 euros et 3980 euros. Mode de production eau chaude : individuel et électrique L' appartement mérite un rafraichissement. A découvrir : ce bien est un bien rare sur Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Honoraires à charge vendeur.

ANDERNOS-LES-BAINS -- TERRAIN DE PLUS DE 2 000 M2 AVEC ACCOMP

ANDERNOS-LES-BAINS -- RARE TERRAIN DE PLUS DE 2 000 M2 DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ Une adresse privilégiée pour donner vie à un projet d'exception. Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Andernos-les-Bains, découvrez ce superbe terrain de plus de 2 000 m2, offrant un environnement calme et préservé, à proximité des commerces, des commodités et du Bassin. Plat et facilement aménageable, ce terrain constitue une belle opportunité pour imaginer une propriété entièrement pensée selon vos envies. Situé en zone UC, il bénéficie d'une emprise au sol de 30 %, offrant un potentiel constructible particulièrement intéressant, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur et des autorisations nécessaires. NOTRE PLUS : VOUS AIDER À VOUS PROJETER Pour ce type de bien, notre agence dispose en interne d'un service d'architecture permettant de vous accompagner dans la réflexion et la conception de votre futur projet. À partir du terrain, nous pouvons réaliser une proposition architecturale accompagnée de plans et de projections 3D, afin de vous permettre de visualiser concrètement ce que pourrait devenir une propriété sur plus de 2 000 m2. Une manière de passer de l'idée au projet et de se rendre compte, en images, du potentiel exceptionnel de ce terrain. UN CADRE PRIVILÉGIÉ Maison familiale de standing, propriété avec piscine, espaces paysagers ou projet entièrement sur mesure : laissez libre cours à votre imagination. Un terrain rare par sa superficie et son emplacement, et une véritable invitation à créer une propriété unique à Andernos-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Frédéric BOUYER 06 80 27 20 51 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no450 115 837 Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

L'ÉCRIN DES ACCOULES - Appartement T2 de 36m2 - 13002 LE PANIER

LLINARES IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité : L'ÉCRIN DES ACCOULES. Vivre montée des Accoules, c'est profiter de l'une des rues les plus pittoresques de Marseille. Dans sa partie haute, avec ses escaliers descendant vers la rue Caisserie, la voie est interdite à la circulation : un privilège rare qui garantit un calme absolu, en plein centre-ville et au cœur du Panier. C'est là, au 3ème étage d'un immeuble ancien, au sein d'une petite copropriété de seulement cinq lots, que se dévoile ce lumineux T2 de 36m2. Le séjour, exposé plein sud, s'ouvre sur une cuisine équipée, sublimée par de belles poutres apparentes. La chambre, séparée par une verrière esprit atelier, profite elle aussi d'une belle luminosité. Entièrement rénovée en travertin, la salle d'eau avec douche à l'italienne apporte une véritable touche de qualité. Et puis il y a la vue : depuis les fenêtres, les toits de Marseille se déploient jusqu'à Notre-Dame de la Garde. Une perspective qui résume à elle seule tout l'esprit du quartier. À deux pas de la rue Caisserie et de ses commerces, de la place de Lenche et de ses terrasses, ainsi que du Vieux-Port, tout est accessible à pied, sans jamais perdre ce calme si rare en centre-ville. Contact Anne Lapassat : 06 82 93 70 79 Attestation collaborateur : ADC13102026000001142 / MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : Aucunes - Charges annuelles : 900 € (75€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 500 €/an - Classe énergie : C et Classe climat : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur le prix de l'énergie sur les années 2021 /2022 et 2023 : entre 569 € et 790 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T2 de 36,45 m2 - 13002 LE PANIER

Architecture landaise - 1967 - B.Durand

Seignosse Le Penon à quelques pas de l'océan, en lisière de forêt, une architecture landaise confidentielle. C'est au coeur d'un environnement préservé, entre pins maritimes et lumière filtrée, que se dévoile cette maison familiale édifiée dans les années 70, signature d'une époque où l'architecture dialoguait pleinement avec son paysage. Implantée en retrait, dans un calme absolu, la maison développe environ 205 m² habitables et s'organise autour de volumes généreux, pensés pour une vie dedans-dehors permanente. Dès l'entrée, la pièce de vie s'impose par sa largeur et sa lumière traversante. Le salon, rythmé par une charpente apparente et un coin cheminée, s'ouvre largement sur les terrasses. Dans son prolongement, la salle à manger et la cuisine composent un espace convivial, tourné vers le jardin et la forêt, grâce à de larges baies vitrées qui effacent les frontières. L'ensemble s'inscrit dans une continuité naturelle vers l'extérieur, où les terrasses deviennent de véritables pièces à vivre, à l'ombre des pins. L'espace nuit propose huit chambres, dont trois en rez-de-chaussée, permettant une grande modularité d'usage - maison de famille, maison de vacances ou lieu de réception. Quatre salles d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² offre un écrin végétal rare. La piscine (8x4), intégrée avec discrétion dans le paysage, prolonge cette sensation d'intimité et de douceur, au coeur d'une nature omniprésente. En lisière de forêt, à quelques minutes à pied des plages du Penon, le lieu conjugue rareté, silence et art de vivre. Le privilège d'un accès privé à un court de tennis vient parfaire cet ensemble singulier. Un bien à l'architecture sincère, où le temps semble suspendu, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise. Contact : Marie-Julie Lévêque 06 79 30 78 73 (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)