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BLUEMONT

Vivez Monaco et son lifestyle BLUEMONT, programme résidentiel d'exception à Beausoleil BLUEMONT, en cours de réalisation, est un programme résidentiel d'exception situé à Beausoleil, sur la frontière naturelle qui unit la France à la Principauté de Monaco, dans l'une des positions les plus recherchées et prestigieuses de toute la Riviera. Un lieu rare, suspendu entre ciel, mer et élégance, conçu pour ceux qui souhaitent vivre chaque jour la magie de la Principauté, entre lumière, horizon et confort absolu. L'emplacement est incomparable : à seulement 50 mètres du Boulevard des Moulins et du Carré d'Or, à proximité immédiate du Casino, de l'Hôtel de Paris et des plages du Larvotto. Tous les services, commerces, restaurants, écoles et transports se trouvent à distance piétonne, offrant une qualité de vie pratique, agréable et résolument monégasque. Les terrasses vivables et les loggias profondes s'ouvrent sur des vues embrassant la Méditerranée et la Principauté de Monaco, créant une continuité naturelle entre intérieur et horizon. L'architecture, épurée et raffinée, privilégie les lignes essentielles, les volumes lumineux et des matériaux soigneusement sélectionnés pour un bien-être quotidien. Le programme respecte intégralement la norme RE2020, garantissant performances énergétiques, confort thermique et qualité de l'air de nouvelle génération. Parkings disponibles à partir de 130.000 € et caves à partir de 40.000 €, en supplément. Typologies proposées : Studio à partir de 370.000 € T2 à partir de 650.000 € T3 dès 850.000 € T4 dès 1.900.000 € Penthouse à partir de 3.600.000 € Début des travaux prévu entre janvier et février 2027, livraison estimée fin 2029. Pour toute information ou pour organiser un RDV sur place, merci de nous contacter.

Appartement Cros-de-Cagnes à quelques mètres des plages et au calme

À deux pas des plages du Cros-de-Cagnes, découvrez ce superbe appartement de 72 m², où confort contemporain et art de vivre méditerranéen se conjuguent avec élégance. Niché au sein d'une résidence sécurisée construite en 2001, ce bien entièrement rénové avec goût en 2021 séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses prestations soignées et sa vue dégagée sur la mer. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon invitant à profiter, chaque jour, du climat privilégié de la Côte d'Azur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un espace aussi fonctionnel que raffiné. Pensé pour un confort absolu, l'appartement bénéficie d'une climatisation intégrale, de la fibre optique et de prestations modernes répondant aux exigences d'une résidence principale comme d'un élégant pied-à-terre. Véritable privilège, les résidents disposent d'un magnifique toit-terrasse commun offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et les montagnes, un lieu rare pour admirer les couchers de soleil ou partager des instants de convivialité dans un cadre spectaculaire. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. Son emplacement constitue un atout majeur : dans un environnement calme, à seulement quelques mètres à pied des plages, des commerces, des restaurants, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'aéroport Nice Côte d'Azur et aux principaux axes de circulation. Les points forts • Appartement 3 pièces de 72 m² entièrement rénové en 2021 • Vue mer et exposition plein sud • Balcon ensoleillé • Résidence sécurisée de standing (2001) • Climatisation réversible dans l'ensemble du logement • Cuisine aménagée et entièrement équipée • Fibre optique • Toit-terrasse avec panorama exceptionnel sur la mer et les montagnes • Place de parking privative en sous-sol • Plages, commerces et transports accessibles à pied Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié où le charme du bord de mer s'allie à une situation exceptionnelle. Copropriété : Oui | Lots : 422 dont lots d'habitation : 154 | Charges annuelles : 2 000 € | En procédure : Non Classe énergie : C – Classe climat :A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 891 € et 1 205 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Erika MIGNAC Consultante – Agent commerciale E.I. RSAC : 877 970 392 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 71 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,962.57 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 890€ ~ 1210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BLUEMONT

Vivez Monaco et son lifestyle BLUEMONT, programme résidentiel d'exception à Beausoleil BLUEMONT, en cours de réalisation, est un programme résidentiel d'exception situé à Beausoleil, sur la frontière naturelle qui unit la France à la Principauté de Monaco, dans l'une des positions les plus recherchées et prestigieuses de toute la Riviera. Un lieu rare, suspendu entre ciel, mer et élégance, conçu pour ceux qui souhaitent vivre chaque jour la magie de la Principauté, entre lumière, horizon et confort absolu. L'emplacement est incomparable : à seulement 50 mètres du Boulevard des Moulins et du Carré d'Or, à proximité immédiate du Casino, de l'Hôtel de Paris et des plages du Larvotto. Tous les services, commerces, restaurants, écoles et transports se trouvent à distance piétonne, offrant une qualité de vie pratique, agréable et résolument monégasque. Les terrasses vivables et les loggias profondes s'ouvrent sur des vues embrassant la Méditerranée et la Principauté de Monaco, créant une continuité naturelle entre intérieur et horizon. L'architecture, épurée et raffinée, privilégie les lignes essentielles, les volumes lumineux et des matériaux soigneusement sélectionnés pour un bien-être quotidien. Le programme respecte intégralement la norme RE2020, garantissant performances énergétiques, confort thermique et qualité de l'air de nouvelle génération. Parkings disponibles à partir de 130.000 € et caves à partir de 40.000 €, en supplément. Typologies proposées : Studio à partir de 370.000 € T2 à partir de 650.000 € T3 dès 850.000 € T4 dès 1.900.000 € Penthouse à partir de 3.600.000 € Début des travaux prévu entre janvier et février 2027, livraison estimée fin 2029. Pour toute information ou pour organiser un RDV sur place, merci de nous contacter.

Maison - Viry

A vendre à Viry (74580), à 5 mn de Saint-Julien-en-Genevois (74160) maison individuelle de plain-pied – Secteur résidentiel à proximité de la douane de Soral. Maison d'environ 167 m² habitables (230 m² au sol) implantée sur un terrain clos et arboré de 1 417 m², au calme. La pièce de vie lumineuse propose une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, prolongée par une grande véranda portant l'espace de réception à plus de 70 m². Une seconde véranda indépendante permet d'aménager un bureau, une salle de sport ou une chambre supplémentaire. La partie nuit de plain-pied comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire et douche. À l'étage, une quatrième chambre et une partie combles disponible. Le bien propose également deux garages d'environ 25 m² chacun, buanderie, abri voitures et nombreuses places de stationnement. Vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse et d'une piscine hors-sol agrémentée d'un espace détente couvert. Bonne performance énergétique.. Transports scolaires et bus à proximité, commerces accessibles rapidement. Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une vie familiale aux portes de la Suisse. CLASSE ENERGIE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

MAISON RÉNOVÉE PROCHE COMMERCES & QUINTAOU

Entre Quintaou et El Hogar, proche de toutes les commodités, maison aux lignes familiales entièrement rénovée avec jardin. Sur une parcelle piscinable de plus de 500m2, cette maison propose 168m2 de surfaces habitables réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte se prolongent sur la terrasse et le jardin. Deux chambres avec chacune sa salle d'eau et des toilettes complètent ce 1° niveau. L'étage offre un espace nuit composé de 2 chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Emplacement idéal, écoles et commerces à pied, pistes cyclables et transports en commun aisés. Contacter Faustine Rosas 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale

Idéalement située rue de Curzay, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cette charmante maison familiale de 6 pièces offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : agréable séjour avec cuisine ouverte, penderie, WC indépendant et lumineuse véranda de 30 m² donnant sur le jardin. Au 1er étage : deux chambres, salle de bains, WC avec lave-mains et dégagement. Au 2e étage : grande chambre avec possibilité d'aménager une seconde chambre, salle d'eau et WC indépendant avec lave-mains. Au sous-sol : deux stationnements fermés, espace buanderie et WC. Le tout édifié sur un terrain de 530 m². Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARSEILLE - 13007 - ENDOUME / MALMOUSQUE - MAISON - JARDIN –TERRASSE TROPEZIENNE - VUE MER PANORAMIQUE

SOUS PROMESSE - Au cœur du très prisé 7ème arrondissement, entre Endoume et Malmousque, découvrez cette authentique maison de pêcheur d'environ 107 m² habitables (120 m² au sol), nichée dans une rue calme à l'esprit village. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle bénéficie d'une position dominante offrant de superbes vues dégagées sur les collines, la mer et les jardins environnants. Dès l'entrée, on découvre un agréable jardin intimiste avec terrasse. Le rez-de-jardin comprend une première chambre avec salle d'eau, une buanderie/cellier, des rangements et des toilettes indépendantes. Le premier étage dévoile une magnifique pièce de vie traversée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. De larges fenêtres coulissantes prolongent naturellement les espaces et offrent une vue dégagée jusqu'à la mer. Le deuxième niveau est consacré à une élégante suite parentale bénéficiant d'une splendide vue mer, de grands placards intégrés, d'une salle de bains avec douche et de toilettes séparées. Au dernier étage, une chambre mansardée pleine de charme ouvre sur une exceptionnelle terrasse tropézienne. Elle offre une vue panoramique spectaculaire à 360 ° sur la Méditerranée, les îles du Frioul, les collines et jusqu'à l'entrée du Vieux-Port et la vieille ville. À quelques pas de la Corniche Kennedy, des criques de Malmousque, des commerces de proximité et des meilleures adresses du quartier, cette maison rare réunit le charme de l'ancien, des extérieurs privilégiés et des vues exceptionnelles, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking intérieur privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2360€ ~ 3230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Martin SABIN - Agent commercial - EI - RSAC 879 704 690

Eze bord de Mer, pied dans l'eau, bel appartement 3 pièces.

Co-exclusivité. Eze bord de Mer, au sein d'une résidence recherchée en première ligne, cet appartement profite d'un cadre de vie rare avec accès direct à la mer. Les résidents peuvent également profiter du ponton du port comme espace de baignade et de détente, à l'image d'une plage privée dans un cadre naturel. D'une superficie de 76m² Loi Carrez, cet appartement propose une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant un vaste séjour et une cuisine ouverte prolongée par une agréable terrasse, le tout profitant d'une magnifique vue mer. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Le bien est vendu totalement meublé. Grand parking collectif surveillé au sein de la copropriété. Gardien à l'année.

BLUEMONT

Vivez Monaco et son lifestyle BLUEMONT, programme résidentiel d'exception à Beausoleil BLUEMONT, en cours de réalisation, est un programme résidentiel d'exception situé à Beausoleil, sur la frontière naturelle qui unit la France à la Principauté de Monaco, dans l'une des positions les plus recherchées et prestigieuses de toute la Riviera. Un lieu rare, suspendu entre ciel, mer et élégance, conçu pour ceux qui souhaitent vivre chaque jour la magie de la Principauté, entre lumière, horizon et confort absolu. L'emplacement est incomparable : à seulement 50 mètres du Boulevard des Moulins et du Carré d'Or, à proximité immédiate du Casino, de l'Hôtel de Paris et des plages du Larvotto. Tous les services, commerces, restaurants, écoles et transports se trouvent à distance piétonne, offrant une qualité de vie pratique, agréable et résolument monégasque. Les terrasses vivables et les loggias profondes s'ouvrent sur des vues embrassant la Méditerranée et la Principauté de Monaco, créant une continuité naturelle entre intérieur et horizon. L'architecture, épurée et raffinée, privilégie les lignes essentielles, les volumes lumineux et des matériaux soigneusement sélectionnés pour un bien-être quotidien. Le programme respecte intégralement la norme RE2020, garantissant performances énergétiques, confort thermique et qualité de l'air de nouvelle génération. Parkings disponibles à partir de 130.000 € et caves à partir de 40.000 €, en supplément. Typologies proposées : Studio à partir de 370.000 € T2 à partir de 650.000 € T3 dès 850.000 € T4 dès 1.900.000 € Penthouse à partir de 3.600.000 € Début des travaux prévu entre janvier et février 2027, livraison estimée fin 2029. Pour toute information ou pour organiser un RDV sur place, merci de nous contacter.

Maison familiale de 205 m2 dans un environnement privilégié

Sur les hauteurs du village de Limonest, au coeur des Monts d'Or, cette maison de 205 m2 bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et protégé, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces et des transports. Édifiée sur un terrain de 2 850 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie et d'une cuisine semi-ouverte, toutes deux largement tournées vers le jardin et la terrasse. Une pièce actuellement utilisée comme atelier offre un beau potentiel d'évolution et pourrait être transformée en suite parentale avec salle de bains et dressing. À l'étage, une seconde pièce de vie permet d'imaginer un salon TV, une bibliothèque, une salle de jeux ou un espace de travail. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes et une grande buanderie. Une entrée indépendante, déjà existante à l'étage, permet d'envisager différentes configurations d'usage selon les besoins. Les fenêtres ont été remplacées. Le chauffage est assuré principalement par une pompe à chaleur, complétée par une partie électrique. La maison dispose enfin de plusieurs dépendances : garage, cave, chaufferie, grenier et auvent. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre naturel recherché. .Limonest, village prisé des Monts d'or, à seulement 15 mn de Lyon , est un compromis idéal entre la campagne et la ville . Le village propose de belles infrastructures sportives , culturelles et scolaires et est relié à Lyon par les transports en commun . Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692 Honoraires charge vendeur Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement

T4 - Matériaux de qualité - 74000 Annecy

Caroli Transactions immobilières vous présente en exclusivité ce superbe T4 de près de 95m2, en plein centre-ville d'Annecy. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur un joli balcon avec vue imprenable sur les montagnes et La Visitation, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. Vous serez séduits par cet appartement aux prestations de qualité. Une cave complète ce lot. Local vélo au sein de la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Cet appartement va bénéficier d'une rénovation énergétique payée par les vendeurs. DPE en D. Prix : 659000EUR honoraires charges acquéreurs ( 636000EUR net vendeur + 23000EUR honoraires d'agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anaïs (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 852539493) au 0663271926 ou par mail :

Villa familiale avec piscine sur 850 m2 de terrain - La Seyn

Dans l'un des quartiers recherchés de La Seyne-sur-Mer, découvrez cette agréable villa de 131 m2 habitables, nichée sur un beau terrain arboré de 850 m2, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un salon d'environ 30 m2, ainsi que d'une spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas de plus de 26 m2, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend 3 chambres dont un étage dédié à une belle suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, deux WC et une buanderie, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse, un jardin soigneusement entretenu et une belle piscine sans vis à vis. Côté prestations, la maison dispose de la climatisation, d'un chauffage individuel au gaz, d'un grand garage ainsi que de nombreuses places de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Située dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes, cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Les atouts : o Quartier prisé de L'Évescat o Terrain de 850 m2 o 130 m2 habitables o 3 chambres dont une suite parentale o Grande cuisine indépendante équipée o Piscine sans vis à vis o Terrasse et jardin o Climatisation o Grand garage o Nombreux stationnements Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement privilégié au calme. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter pour nous exposer votre projet, nous avons d'autres biens disponibles prochainement !

REPUBLIQUE Vaste 4P 116m2.

République Idéalement situé, à proximité du tramway, commerces et toutes commodites, dans une résidence fraîchement ravalée. Appartement 4 pièces offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, vaste séjour, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce supplémentaire offrant différentes possibilités d'aménagement. Actuellement affecté à un usage professionnel, le bien est aménagé de la façon suivante : une entrée, quatre bureaux, une salle d'attente, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien se distingue ainsi par sa surface généreuse, sa luminosité et sa configuration modulable, permettant d'envisager différents projets, tant professionnels que résidentiels, Double vitrage, climatisé. DPE: C. Taxe foncière : 1445EUR. Charges de copropriété ; 130EUR/mois.