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NICE // RÉPUBLIQUE : STUDIO - RÉNOVÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - BALCON

NICE // RÉPUBLIQUE : STUDIO - RÉNOVÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - BALCON Au sein d'un immeuble bien tenu ; À proximité immédiate des commerces, transport en communs, axes routiers principaux, de la Coulée Verte et toutes commodités. un studio de 18 m2 se composant d'une entrée avec rangement, d'une sale de douche avec toilette, d'un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon. Atout supplémentaire : le bien est agrémenté d'une climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien en copropriété: Oui Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Nombre de lots de copropriété : 52 Charges annuelles de copropriété : 1080€ Consommation énergétiques: 192// kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: 7 // kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 400€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 620€/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-ALBAN-LEYSSE T3 VUE GRANIER

SAINT-ALBAN-LEYSSE, premières hauteurs, dans un environnement calme et proche commodités et voie rapide, bel appartement T3 traversant de 65 m2 offrant vue dégagée sur le massif du Granier. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis avec vue sur les montagnes. L'espace nuit comprend, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres avec placards intégrés, chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Un garage et un parking privé extérieur viennent compléter les prestations du bien.

Appartement d'exception

Situé au dernier étage d'une copropriété de grand standing, cet appartement développe une superficie de 214 m² et bénéficie de 92 m² d'espaces extérieurs, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de réception de 52 m², largement ouverte sur une première terrasse, profite d'une exposition particulièrement agréable et d'une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon et la chaîne des Alpes. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un cellier ainsi que d'une buanderie attenante, offrant un espace fonctionnel et parfaitement organisé au quotidien. L'espace nuit, distinct des pièces de réception, accueille trois chambres, dont deux suites bénéficiant chacune d'un accès à une seconde terrasse. De nombreux rangements viennent compléter les espaces intérieurs. Véritable prolongement de l'appartement, les 92 m² de terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et de vues dégagées, dans un environnement calme et privilégié. Deux garages, accessibles directement depuis le palier de l'appartement par l'ascenseur, sont inclus dans le prix. Un bien rare, réunissant de généreux volumes, de beaux espaces extérieurs et une vue remarquable, au sein d'une résidence de standing.

Paris 7 - Boulevard Saint-Germain - proximité de l'Assemblée Nationale

Dans un immeuble datant de 1964, appartement de 56,76 m² au 6e étage avec ascenseur. Prestations haut de gamme. Il est composé d'une entrée, un grand séjour avec balcon et cuisine ouverte équipée, une chambre au calme avec nombreux rangements et sa salle de douche, toilettes séparées. Appartement climatisé; en annexe une cave. Possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble en sus du prix.

CANNES - Front de Mer - Splendide 2 pièces

CANNES – PLAGES DU MIDI | VUE MER PANORAMIQUE Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, au pied du Suquet, face aux Plages du Midi et à seulement quelques minutes du Vieux-Port, du Palais des Festivals et de la Croisette, ce magnifique appartement de 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et sublimé par une décoration contemporaine et raffinée, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa spectaculaire vue panoramique sur la Méditerranée, s'étendant jusqu'au massif de l'Estérel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un élégant séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une agréable terrasse exposée Sud/Sud-Ouest, véritable belvédère sur la mer. La chambre dispose d'une salle de bains, attenante, avec douche et toilettes. Une cave complète ce bien. Offrant une excellente rentabilité locative, ce bien rare conjugue élégance et emplacement d'exception. Possibilité d'acquérir un stationnent en supplément.

IDEAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT 540 M2

Composition : - 8 appartements t2 - 1 appartement t3 avec terrasse (division possible en t2) - 2 locaux commerciaux - 12 caves - toit terrasse aucune copropriété, aucun syndic, zéro contrainte de gestion etat du bien : aucun gros travaux a prévoir : façades refaites en 2014, immeuble exploitable immédiatement. Atouts majeurs : aucun frais de copropriété revenus locatifs diversifiés (habitation + commerce) potentiel d'optimisation et de valorisation gestion libre et simplifiée produit ideal pour strategie patrimoniale ou rendement oportunite rare sur le marche : actif clé en main avec excellent rendement, stabilité, un grand potentiel de création de valeur. n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement et visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

MÉRIGNAC CENTRE – CHARMANT APPARTEMENT EN DUPLEX DE 52 M² ?

À quelques pas du centre de Mérignac, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 52 m², niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement singulier. L'espace de vie, convivial et lumineux, accueille un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un cadre idéal pour partager de beaux moments au quotidien. À l'étage, l'espace nuit dévoile une belle chambre sous les toits, pleine de charme, avec ses poutres apparentes et son ambiance cosy. Un véritable cocon propice à la détente. L'appartement bénéficie d'un esprit loft particulièrement agréable, mêlant charme de l'ancien et fonctionnalités. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre de Mérignac, en fait une adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une place de parking extérieure complète le bien. Un appartement plein de charme, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Eloi FIGEROU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897852018 RCP RCACO 26 034827

CAP D'ANTIBES / SARAMARTEL Exclusivité vue mer

Dans le quartier de Saramartel, à deux pas de Juan-les-Pins et du centre Vue mer pour cet appartement de deux pièces rénové avec terrasse. Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse avec vue mer, chambre, salle de douche avec toilette. Parking commun dans la résidence.

Duplex rénové aux portes du centre-ville

Au sein d'une superbe bâtisse des années 1920, récemment entièrement rénovée et divisée en copropriété, découvrez ce charmant appartement de type 3 configuré en duplex. Baigné de lumière, il séduit immédiatement par son cachet, son atmosphère chaleureuse et le charme de l'ancien revisité. Il offre un bel espace de vie et deux chambres prolongées par deux sde. Les travaux d'aménagement ( cuisine, sde et revêtements des sols seront a parfaire par le futur acquéreur) Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville de Bayonne à pied, tout en profitant d'un environnement agréable. Une cave ainsi qu'une place au sein de la copropriété viennent compléter ce bien. Un véritable petit cocon aux portes du centre-ville Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre Agence Century21, Immobilier Service vous propose cet appartement de 72m² à Cannes, situé au premier étage avec ascenseur, offrant deux chambres, une cuisine ouverte sur la salle a manger, une salle d'eau, des WC séparés et une terrasse de 30m2 donnant sur le quartier. Le bien est habitable sans travaux et dispose d'une cave. Le quotidien est facilité par de multiples arrêts de bus à moins de cinq minutes à pied, garantissant un accès rapide aux différents secteurs de la ville. Le secteur est très prisé par les familles : écoles primaires, collèges et lycées privés se trouvent à proximité immédiate. Plusieurs espaces verts, dont un parc et un terrain de jeu, sont accessibles en quelques minutes de marche, tout comme un choix varié de restaurants, cafés et commerces de proximité (supermarchés, épiceries). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830.0 € et 1124.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emmanuelle MERCIER EI, agent commercial (RSAC 941104853)

PARIS 13 - TOLBIAC BUTTE AUX CAILLES

Votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles vous présente en exclusivité ce charmant 2 pièces de 22,20 m², idéalement situé rue du Moulinet, au coeur d'un secteur particulièrement recherché du 13e arrondissement, à quelques pas de la Butte-aux-Cailles et de son célèbre esprit village. Au 4e étage sur 7 d'un immeuble ancien, accessible par escalier, cet appartement en parfait état séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et son agencement optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle fenêtre apportant une généreuse lumière naturelle, d'une chambre indépendante et confortable, permettant également d'aménager un espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, particulièrement lumineuse grâce à ses fenêtres. L'ensemble est chaleureux, fonctionnel et ne nécessite pas de travaux : un appartement dans lequel il est possible de poser ses valises immédiatement. L'emplacement constitue un véritable atout. Vous profitez de l'ambiance conviviale de la Butte-aux-Cailles, avec ses petites rues, ses restaurants et ses commerces de proximité, ainsi que de la piscine de la Butte-aux-Cailles, véritable emblème du quartier. La rue de Tolbiac et ses nombreux commerces de bouche sont également facilement accessibles, tout comme le métro Tolbiac ? ligne 7. Le secteur bénéficie par ailleurs de la proximité des stations Corvisart ? ligne 6 et des lignes de bus desservant le quartier. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un jeune actif à la recherche de son premier appartement parisien, mais également à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif dans un quartier vivant et recherché. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé entre Tolbiac et la Butte-aux-Cailles, à découvrir sans tarder. (6.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros. David BURSTYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532280559 - PARIS.

AVORIAZ // PLACE DU SNOW

Traosphere vous propose de découvrir ce superbe appartement situé au 9e étage d'une résidence idéalement implantée à la Place du Snow, au cœur du prestigieux domaine d'Avoriaz. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au pied des pistes, ce bien rare offre un cadre de vie unique pour les amoureux de la montagne, du ski et des grands espaces. D'une surface d'environ 60 m², l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes optimisés et ses vues dégagées sur les sommets enneigés. Grâce à ses trois balcons, vous profiterez pleinement d'un panorama exceptionnel ainsi que d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité dans une atmosphère chaleureuse typiquement montagnarde. L'appartement se compose d'une entrée accueillante desservant un agréable séjour, véritable pièce de vie conviviale où il fait bon se retrouver après une journée sur les pistes. Les nombreuses ouvertures permettent de bénéficier d'une belle lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur l'environnement alpin. L'espace nuit comprend trois chambres confortables permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Le bien dispose également d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, d'une seconde salle d'eau ainsi que de trois WC, offrant un confort rare et particulièrement recherché pour les séjours en montagne. Un cabanon extérieur privatif complète ce bien et permet de stocker facilement le matériel de ski, les équipements sportifs ou encore divers rangements, apportant un véritable confort au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, animations et remontées mécaniques du domaine d'Avoriaz. Station emblématique des Alpes françaises, Avoriaz est réputée pour son domaine skiable exceptionnel relié aux Portes du Soleil, offrant des kilomètres de pistes accessibles été comme hiver dans un environnement naturel remarquable. Ce bien représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif de qualité. Sa localisation premium au pied des pistes, ses prestations fonctionnelles et sa capacité d'accueil en font un appartement particulièrement attractif pour une clientèle recherchant confort et authenticité en montagne. Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la vie en altitude dans l'une des stations les plus prisées des Alpes. À découvrir sans tarder.

2 pièces avec parking à Garavan Proche gare, plage et Ital

L'Agence Amarante St Roch présente, un appartement 2 pièces situé dans le secteur recherché de Garavan, à proximité immédiate de la gare, des plages et de la frontière italienne. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC comprenant un bac à douche, un bidet et un lavabo. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible. Un emplacement de parking en sous-sol est disponible en supplément, au prix de 39 100EUR. Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa situation privilégiée proche de toutes les commodités et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr