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Chalet Mitoyen sur la station de la Clusaz

Dans un secteur calme et ensoleillé de La Clusaz, à proximité des pistes, ce chalet mitoyen d'environ106m2 total pour 55,62 m2 Carrez se déploie sur trois niveaux. Le premier étage comprend une cuisine indépendante et un séjour chaleureux avec cheminée. Depuis le séjour comme depuis le balcon-terrasse attenant, on profite d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Ce niveau compte aussi une chambre et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage est consacré à la nuit : deux chambres, une salle de bains et un cagibi pour le rangement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 24 m2, une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. Avec ses beaux volumes réparties sur trois niveaux, ce chalet offre une belle capacité d'accueil pour une famille ou des amis, été comme hiver. Sa proximité des pistes et son emplacement dans une station prisée toute l'année lui donnent aussi un vrai potentiel en location saisonnière, une belle opportunité pour un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Mas en pierre & villa contemporaine Vue exceptionnelle sur

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION Saint-Paul-de-Vence Quartier Saint-Étienne À quelques minutes du village, dans l'un des environnements les plus confidentiels et recherchés de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété rare développe environ 355 m2 habitables, répartis entre un mas de charme et une villa contemporaine indépendante, au coeur d'un écrin méditerranéen de 1 900 m2. À l'abri des regards et dans un calme absolu, le mas principal d'environ 185 m2, entièrement rénové, conjugue charme de la pierre, authenticité et confort contemporain. Il offre de beaux volumes de réception, un séjour avec cheminée, une élégante verrière, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse couverte, un wc indépendant, ainsi que 2 chambres et une salle de bains. Un appartement indépendant en rez-de-jardin complète l'ensemble. La terrasse bénéficie d'une vue spectaculaire sur le village et les remparts de Saint-Paul-de-Vence, offrant un panorama rare et emblématique. Le terrain plat, délicatement paysagé d'essences méditerranéennes, offre également la possibilité d'aménager une piscine. Une villa neuve et contemporaine indépendante d'environ 170 m2 complète la propriété et comprend un vaste séjour avec cuisine américaine neuve équipée, un cellier, 2 chambres de plan pied avec chacunq sa salle d'eau en suite, wc. A l'étage 2 chambres supplémentaires dont une master avec dressing et salle de douches en suite. Résolument moderne et baignée de lumière, elle propose de vastes volumes de réception. Garage, dépendances et espaces annexes offrent de nombreuses possibilités, notamment pour un atelier d'artiste ou des aménagements sur mesure. Une propriété particulièrement rare, réunissant authenticité, architecture contemporaine, indépendance, calme et vue exceptionnelle, idéale pour une résidence principale ou familiale de prestige. retrouvez l'ensemble de notre offre sur

PROGRAMME NEUF APPARTEMENT T3 DE 67.97M2 A SAINT AYGULF

SUPERBE T3 EN RDJ REZ-DE-JARDIN PROGRAMME NEUF DE SEULEMENT 4 LOTS Au sein d'une résidence intimiste et confidentielle de seulement 4 logements, découvrez ce superbe rez-de-jardin DE 68 M² offrant un cadre de vie privilégié, au calme. Vous profiterez d'un bel espace extérieur de 66 m² avec la possibilité d'y aménager une piscine (20 000), pour savourer pleinement les beaux jours. Un bien rare, alliant intimité, confort moderne et qualité de vie. Livraison fin 2027 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Reflets d'Ô bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux. L'architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature. Un cœur d'îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d'agrément créent une atmosphère paisible et conviviale. Reflets d'Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité) renforce l'accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité. Une alliance subtile d'élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l'occasion d'être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au 03 67 14 28 17.

2 PIECES - CAFFARELLI

NICE GAMBETTA – 2 PIÈCES AVEC BALCON APPARTEMENT LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEMENT Idéalement situé dans le quartier recherché de Gambetta à Nice, au sein d'un immeuble avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement 2 pièces bénéficiant d'une belle luminosité et d'un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée. Il se compose d'un salon, d'une chambre, ainsi que d'espaces optimisés offrant un beau potentiel de valorisation. Son parquet chaleureux et sa belle hauteur sous plafond lui confèrent un charme certain. L'appartement est actuellement loué et nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif dans un secteur recherché de Nice. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant et apprécié. **Un investissement locatif à découvrir, alliant emplacement de qualité, charme de l'ancien et potentiel de valorisation.**

Aix-en-Provence, appartement d'exception avec ascenseur, terra

Aix-en-Provence – Appartement d'exception avec terrasse et parking privatif, au coeur d'un hôtel particulier. Superbe adresse en centre historique d'Aix-en-Provence, à quelques pas du Cours Mirabeau, découvrez ce superbe appartement de 230 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d'un remarquable hôtel particulier. Entièrement rénové et climatisé, il conjugue avec élégance le cachet d'une demeure historique et le confort d'un aménagement contemporain. Ses beaux volumes, ses plafonds de 3,50 m et ses éléments anciens lui confèrent un caractère particulièrement remarquable. L'appartement propose de généreuses pièces de réception, une cuisine équipée prolongée par une agréable terrasse ouverte sur un jardin calme et arboré, ainsi que quatre chambres, une salle de bains, et une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux caves et une place de parking privative viennent compléter cet ensemble exceptionnel, un privilège particulièrement recherché dans le centre-ville aixois. Une adresse confidentielle et un bien rare, réunissant emplacement privilégié, volumes généreux, terrasse, ascenseur et stationnement au coeur d'Aix-en-Provence. DPE :C/C Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.98 % TTC Prix hors honoraires : 2 572 000 € Isabelle IMBERT (EI) - Agent commercial 06 05 84 18 46 Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 572 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 7451-SBA - Appartement T2 - Rez de Jardin

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement 2 pièces de 39 m², situé en rez-de-chaussée, avec jardin, terrasse et deux places de stationnement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7451-SBA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé chemin des 4 Noix, dans le secteur sud d'Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel, à environ 20 minutes du centre-ville. Construit en 1949, il se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment sans ascenseur. Description intérieure : Cet appartement de 39 m² est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble selon vos besoins. Avantages extérieurs : L'appartement dispose d'un jardin ainsi que d'une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Prestations complémentaires : Deux places de stationnement complètent ce bien. La propriété est située en zone N du PLU. Un appartement avec extérieur et stationnement, adapté à un projet de résidence principale ou d'investissement. -- -- À votre service : Sarah BARNOLE - +33757904560 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483 Référence annonce : 7451-SBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Environ 534 € de charges annuelles de copropriété.

SECTEUR RECHERCHE- Proche métro Rue de la Pompe- Rue de la Pompe / Montespan Sectorisé Janson de Sailly Idéal famille Au cœur du 16e arrondissement, entre la rue de la Pompe et l'avenue de Montespan, dans un très bel immeuble haussmannien de standing, parfaitement entretenu et sécurisé, avec gardienne à demeure, nous vous proposons un appartement familial de 6 pièces d'une surface de 144,60 m² Loi Carrez. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement donne sur une jolie cour arborée, au calme. Il est en parfait état et habitable immédiatement. Il bénéficie d'un excellent plan et a conservé tout le cachet de l'ancien : hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées d'époque. Il se compose d'une galerie d'entrée qui dessert une belle réception et une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec son espace dînatoire, de quatre chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. La distribution permet de séparer clairement les espaces de réception et la partie nuit, ce qui convient particulièrement à une vie de famille. Une cave complète ce bien. L'adresse est l'un des atouts majeurs de l'appartement. Elle est sectorisée sur le lycée Janson de Sailly, établissement réputé situé à quelques pas, et le quartier compte de nombreuses écoles publiques et privées. Les commerces de bouche de la rue de la Pompe et de l'avenue Victor Hugo sont proches, tout comme le marché couvert Saint-Didier. Vous serez aussi à proximité des jardins du Ranelagh et du bois de Boulogne. Côté transports, le métro Rue de la Pompe (ligne 9) est tout proche et le RER C (Avenue Henri Martin) facilement accessible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740.0 € et 3740.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

ROQUEBRUNE CAP MARTIN 2-P CENTRE VILLE

Roquebrune centre ville résidence standing 2 pièces en étage élevé près des commodités à saisir rapidement

Exclusivité Barnes - Oberkampf - Loft d'exception entièrement rénové - Terrasse et piscine

Paris 11ème – Loft d'exception de 320 m² avec patio arboré et piscine intérieure Au cœur d'un quartier recherché du 11ème arrondissement, à proximité immédiate du Marais, BARNES Paris Est vous propose ce loft d'exception d'environ 320 m², véritable lieu de vie singulier où volumes spectaculaires, lumière naturelle et végétation se conjuguent avec élégance. À l'abri des regards, ce bien atypique offre un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et prestations contemporaines, dans un environnement urbain privilégié. Dès l'entrée, nous tombons sur les proportions remarquables de la pièce de réception, sublimée par une hauteur sous plafond de près de 7 mètres. Cet espace aux dimensions généreuses accueille un vaste salon et une cuisine ouverte, une cave à vin et un espace bar/billard. Une salle de sport avec sa salle de douche offre également de multiples possibilités d'aménagement et peut aisément être envisagée comme une chambre supplémentaire, selon les besoins. Une grande baie vitrée délimite ensuite un espace nuit indépendant, composé d'une grande chambre avec sa salle de douche. À l'extérieur, le patio ensoleillé et arboré constitue un véritable havre de paix, au calme, rare dans ce secteur. À l'abri de toute nuisance visuelle, cet espace végétalisé invite à profiter pleinement des beaux jours et prolonge naturellement les espaces intérieurs. La piscine intérieure (avec nage à contre courant) apporte une dimension supplémentaire à cette propriété singulière, offrant un espace de détente privilégié tout au long de l'année. Un bel escalier conduit à l'étage, où une élégante coursive surplombe les volumes et dessert les différents espaces. La suite parentale dispose de sa salle de douche. Une seconde pièce, actuellement aménagée en dressing/bureau dispose également de sa salle de douche et d'un bel espace jacuzzi. La climatisation et la domotique viennent parfaire les prestations de ce loft, offrant un confort moderne et une gestion optimisée des équipements. Une place de parking peut être proposée en supplément. Un bien rare et confidentiel, aux volumes exceptionnels, qui séduit par son architecture singulière, sa piscine intérieure, son patio arboré et ensoleillé, ainsi que par la qualité de ses espaces. Une adresse privilégiée pour les amateurs de lieux atypiques, en quête d'un cadre de vie alliant intimité, végétation et art de vivre au cœur de Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4270€ ~ 5850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

111 m2 À MARSEILLE, QUARTIER DU CHAPITRE : T4 avec du caract

Un T4 qui a du caractère, des volumes et une vraie belle allure. Rare en centre-ville. Franchissez le grand hall d'entrée et laissez-vous surprendre : cet appartement de 111 m2 en jette dès le premier regard. Lumière, hauteur, cachet : tout est là pour vous donner envie de vous y installer. Ce que vous allez adorer : Un séjour lumineux pour recevoir ou se poser Une cuisine séparée et équipée, prête à l'emploi 3 chambres généreuses : 18 m2, 14 m2 et 13 m2 Un balcon filant pour prendre l'air sans quitter la ville Une cave en sous-sol Au coeur du Chapitre, vous avez Marseille à vos pieds : un quartier vivant, authentique, où tout se fait à pied. Ici, pas de plan standard ni de pièces trop justes. Juste de l'espace, de la personnalité et le plaisir de rentrer chez soi. ???? 325 000 EUR Envie de le voir ? Appelez-moi. Agence MY LOGEMENT : Valérie NOSETTO-BESSIS, 06 60 15 40 25

CAUDERAN PRIMROSE- Appartement T4 avec balcon

BORDEAUX CAUDÉRAN PRIMROSE – T4 DE 90 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – STATIONNEMENT Un appartement familial traversant, lumineux et avec balcon, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux Caudéran ! Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé à Bordeaux Caudéran ? Découvrez ce bel appartement T4 de 90 m², offrant trois belles chambres, un balcon sans vis-à-vis et une place de stationnement extérieur. Situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au coeur du quartier prisé de Primrose, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur la verdure. UN ESPACE DE VIE AGRÉABLE ET FONCTIONNEL L'entrée avec placard dessert un séjour lumineux ouvert sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. TROIS VÉRITABLES CHAMBRES L'espace nuit propose trois chambres confortables de 11 à 13 m², une salle d'eau moderne, un dégagement avec placard ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Un agencement idéal pour une famille, le télétravail ou pour disposer d'une chambre d'amis. LES ATOUTS À RETENIR : 3 chambres confortables Appartement traversant Balcon sans vis-à-vis avec vue sur la verdure Cuisine indépendante équipée Arrière-cuisine / buanderie Résidence sécurisée avec ascenseur Place de stationnement extérieur Profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (bus 1, 16 et 73). Un quartier recherché pour sa qualité de vie, particulièrement apprécié des familles. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 360 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879236073

Appartement T3 - 60m2 - Pringy

EN EXCLUSIVITE - T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC 100 m2 D'EXTÉRIEUR - RARE SUR LE SECTEUR DE PRINGY Vous cherchez un appartement avec un vrai extérieur, au calme tout en restant proche de tout ? Ce bien est fait pour vous. Situé dans un secteur résidentiel très recherché de Pringy, découvrez ce T3 en rez-de-jardin offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'ouvrant directement sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 100 m2, entièrement clôturé et arboré. Un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement propose également : 2 chambres confortables 1 salle de bains 1 wc séparé 1 buanderie Une distribution optimisée et agréable Les + qui font la différence : Secteur prisé de Pringy / Proméry, Environnement calme et résidentiel, Proximité immédiate des écoles et commerces, Accès rapide aux transports (bus lignes Sibra vers Annecy), Accès autoroute en quelques minutes, Jardin rare sur le secteur Annexes : Cave Place de parking extérieure privative Garage possible en supplément Un bien rare à la vente sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité -- contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.