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DEUX VILLAS DE PRESTIGES - VUES MER et PISCINE

Profitez d'EZE Village sur la French Riviera et de tous ces charmes touristiques (endroit idéal entre Nice et Monaco) Pour découvrir votre nouvelle propriété dominant l'historique Château Balsan et composée de DEUX VILLAS indépendantes bénéficiant d'une vue mer panoramique et imprenable. - Une maison principale de type 4 d'environ 250 m² habitables comprenant 3 chambres dont 1 suite avec balcon, 3 salle de bains, 4 wc, dressing, salon avec cheminée et terrasse, salle à manger et cuisine équipée indépendante/ouverte - avec terrasse ; Cette villa possède également un grand garage/atelier avec accès direct. - Une maison séparée de type 4 également, d'environ 140m2 ainsi composée: Rez-de-jardin: Une chambre avec salle de douche, buanderie et wc A l'étage: Une cuisine américaine équipée et ouverte, avec terrasse attenante, salon/salle à manger avec terrasse, 2 chambres, salle de bains Cette maison peut être utilisée pour vos amis et/ou invités ou être louée (revenus d'environ 60 000 € par an) - Une magnifique piscine chauffée, avec cuisine d'été ; - Avec au même niveau un espace annexe à usage de discothèque, salle de sport ou appartement indépendant, avec caves et espaces de stockages. De nombreux stationnements et garage privatifs complètent ce bien édifié dans les règles de l'art (marbre, ferronnerie...) sur 1100 m² de terrain. Le tout est en parfait état, prestations de construction et finition haut de gamme. Pour plus de précisions ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 4825 € DPE classé en C Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa avec piscine - Vue panoramique

Dans un environnement privilégié de l'arrière-pays cannois, cette élégante propriété de style provençal offre environ 350 m² habitables, entièrement rénovés. Implantée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 7 500 m², la villa profite d'une vue panoramique sur les collines environnantes et la réserve naturelle voisine. Un cadre préservé, paisible et naturellement propice à la douceur de vivre. La propriété se compose de 7 chambres et bénéficie également d'un appartement indépendant, comprenant un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi que deux terrasses privatives. Une configuration idéale pour recevoir famille et invités en toute intimité. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, la propriété a généré un chiffre d'affaires de 176 000 € sur six mois en 2025, offrant ainsi une intéressante possibilité d'exploitation immédiate. Le sous-sol constitue un véritable potentiel supplémentaire. Il comprend d'ores et déjà une buanderie, une cave à vin ainsi qu'une vaste pièce pouvant être aménagée selon les envies : salle de cinéma, espace bien-être, salle de sport, salle de jeux ou encore bureau. À l'extérieur, la propriété s'articule autour de plusieurs espaces dédiés à la détente et aux moments de partage. Une piscine, un jacuzzi et un vaste jardin clos composent un écrin verdoyant où oliviers, palmiers et arbres fruitiers insufflent une atmosphère méditerranéenne particulièrement agréable. Un terrain de pétanque ainsi qu'une aire de volley-ball viennent compléter les prestations extérieures. La propriété dispose par ailleurs de deux accès indépendants, de nombreuses places de stationnement ainsi que d'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Sa localisation permet de rejoindre les commerces et les écoles en seulement 5 minutes, Cannes en 30 minutes et l'aéroport international de Nice en environ 40 minutes. Plus qu'une résidence, cette propriété offre un véritable art de vivre méditerranéen, à la croisée de l'élégance italienne et de l'authenticité provençale. Elle saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire qu'un acquéreur souhaitant développer une activité d'hébergement dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 5 895 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice, Charmant 3 pièces au cœur du Vieux-Nice

CENTRE / VIEUX NICE: Dans un immeuble niçois avec ascenseur, ce charmant 3 pièces bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à l'entrée du Vieux-Nice, côté Coulée Verte, à seulement 100m de Masséna et Garibaldi. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse et d'une cuisine équipée. Ses trois fenêtres, situées au-dessus d'une librairie, offrent une vue dégagée sur la Coulée Verte. Exposé nord-ouest, l'appartement dispose du double vitrage et d'installations entièrement individuelles. Commerces, restaurants et tramway à proximité immédiate : un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du charme de Nice. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CAP DE NICE Un joyau suspendu entre ciel et Méditerranée

Certains joyaux sont si rares qu'ils ne se transmettent qu'entre privilégiés. Au cœur du très recherché Cap de Nice, découvrez ce joyau immobilier de 139 m², une propriété d'exception où chaque détail célèbre l'art de vivre méditerranéen. Dominant les eaux cristallines de la Côte d'Azur, ce bien rare offre un privilège devenu presque introuvable : un accès privé et direct à la mer. Dès l'entrée, ce joyau dévoile une atmosphère baignée de lumière. Les généreux espaces de réception s'ouvrent sur une terrasse surplombant la Méditerranée, offrant un panorama spectaculaire dont les nuances évoluent au fil des heures. Ici, la mer n'est plus une vue... elle devient votre horizon quotidien. Le véritable trésor réside dans son accès exclusif à la mer. Un escalier privé conduit à un ponton privatif avec son bain de soleil, invitant à des baignades dans une eau turquoise, à des départs en paddle ou simplement à savourer la douceur d'un coucher de soleil les pieds au ras de l'eau. Un privilège réservé à quelques adresses emblématiques de la Riviera. À quelques minutes seulement du port de Nice, de la vieille ville et de ses restaurants, galeries et activités culturelles, ce joyau conjugue à la perfection intimité, prestige et emplacement d'exception. Plus qu'un appartement, ce joyau du Cap de Nice incarne un art de vivre unique, où chaque journée commence et s'achève face à l'une des plus belles baies de la Méditerranée. Un patrimoine architectural d'exception Édifié au début des années 1930 sur les rochers du prestigieux Cap de Nice, cet immeuble emblématique est l'œuvre de l'architecte Louis Heitzler, diplômé des Beaux Arts de Paris. Dès sa construction, il attire l'attention de la presse spécialisée et fait la couverture de la revue d'architecture La Construction Moderne en 1933, témoignant de son caractère remarquable et de son audace architecturale. Véritable joyau du patrimoine niçois, cette réalisation conjugue avec élégance l'inspiration méditerranéenne et l'architecture de villégiature de la Riviera. Acquérir un appartement dans cette résidence, c'est devenir propriétaire d'une part de l'histoire architecturale de la Côte d'Azur, dans un lieu où patrimoine, prestige et art de vivre se rencontrent. Contactez-nous pour une visite privée Charges de copropriété : 466€ par mois Copropriété composée de 4 lots d'habitation Taxe foncière : 2192€ Pas de procédures en cours Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice – Carré d'Or, Élégant 3 pièces entièrement rénové avec balcon

NICE - CARRÉ D'OR - VICTOR HUGO : Au cœur du très prisé boulevard Victor Hugo, cet élégant appartement 3 Pièces de 86,60 m² Loi Carrez bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. La place Masséna, la Promenade des Anglais et la mer Méditerranée sont accessibles à pied, tandis que commerces, restaurants, boutiques et services se trouvent à proximité immédiate. Le tramway, au pied de l'immeuble, permet également de rejoindre facilement le port et l'aéroport. Entièrement rénové avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions, l'appartement offre une atmosphère contemporaine, élégante et intemporelle. Les volumes généreux et les nombreux aménagements réalisés sur mesure témoignent d'une rénovation pensée dans les moindres détails, privilégiant à la fois esthétique, confort et fonctionnalité. Traversant Est/Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de réception de plus de 40 m² réunit un séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée. Deux larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers un balcon exposé plein Ouest, offrant une vue dégagée sur les jardins et une agréable sensation de calme, rare dans un environnement aussi central. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Deux toilettes indépendantes complètent cet agencement parfaitement maîtrisé. De nombreux rangements sur mesure s'intègrent harmonieusement à l'ensemble. L'appartement dispose également d'une climatisation gainable, d'une porte blindée et de menuiseries en double vitrage. Son emplacement permet de profiter pleinement du mode de vie niçois, avec la ville, les commerces et les restaurants à quelques pas, tout en bénéficiant d'un intérieur calme et soigneusement rénové. Ce bien se prête aussi bien à une résidence principale élégante qu'à un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur, offrant un équilibre particulièrement recherché entre confort contemporain, tranquillité et vie urbaine. Une cave complète ce bien d'exception. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière 1.777 € Charges mensuelles 175 € Pas de procédure en cours Nombre de lot d'habitation : 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Au Lavandou, à deux pas, de la remarquable plage de SAINT CLAIR. Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 45 m², à rénover totalement, offre des volumes généreux pour un 2 pièces. Il est composé de : une entrée, une cuisine, un séjour avec terrasse exposée SUD, une grande chambre avec placards muraux, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est vendu avec un parking privatif, une remise et un jardin privatif de plus de 60m². L'ensemble promet un agréable pied à terre en bord de mer, avec un rendement locatif saisonnier. Un BOX est disponible en SUS dans une autre résidence du quartier. Une visite rapide s'impose avec votre agence immobilière Century 21 Net Immo Agency à Le Lavandou. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040.0 € et 1450.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

T4 - 81.2m ²

Très bel appartement 4P atypique en duplex, style loft, au 2ème (+ 3ème étage partiel) et dernier étage d'un immeuble charmant, avec 7 logements. Orientation Sud. Le prix comprend une place de parking privative extérieure, sur un espace clos avec portail électrique. Le logement est très lumineux, et est composé ainsi : ETAGE 2 (niveau entrée) : - entrée / hall avec rangement et WC-douche séparés - très grand salon - salle à manger avec cuisine américaine non-équipée (surface totale Loi Carrez = 21.7 m2, et surface au sol = 64.5 m2) - chambre 1 (13 m2) avec salle de bains - chambre 2 (11 m2) avec salle d'eau ETAGE 3 - chambre 3 avec dressing (20 m2) et salle d'eau Surface totale Carrez = 81,2 m2 Surface totale au sol = 129 m2 De très nombreux placards. Menuiseries bois double vitrage. Climatisation espace jour + radiateurs. Vues agréables. Copropriété en cours de création. Pour l'instant pas de charges. Immeuble entièrement rénové en 2008. En très bon état (toiture-menuiseries-murs).

Appartement T2 bis à Aix En Provence de 59 m2

Votre agence ERA Saint-Cannat Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 bis complètement rénové de 59 m² à Aix-en-Provence, avec une vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire ! Situé au 5? étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité grâce à son exposition Est et une vue dégagée sur l'emblématique Sainte-Victoire. Il se compose de : -Une chambre -Un bureau, idéal pour le télétravail -Une cuisine ouverte -Une salle de bain Construit en 1978 et en bon état général, l'appartement dispose de beaux volumes et d'un chauffage au gaz. Il bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Un appartement lumineux avec une vue remarquable, idéal pour un premier achat ou pour profiter d'un pied-à-terre à Aix-en-Provence. Pour toute demande de visite ou renseignement, contactez votre agence ERA Saint-Cannat Immobilier au 04 42 57 21 85. Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Cannes Croisette – Studio de 24 m² à fort rendement locatif

déalement situé sur la prestigieuse Croisette à Cannes, ce charmant studio de 24 m² offre une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. Parfaitement agencé, il propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel, avec un coin salon confortable, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace repas. Sa décoration contemporaine, ses prestations soignées et son agencement optimisé en font un pied-à-terre particulièrement agréable. Son emplacement privilégié sur la Croisette, à proximité des plages, des commerces et du Palais des Festivals, lui confère un excellent potentiel locatif, notamment grâce à la clientèle touristique et aux nombreux congrès internationaux. Un investissement de choix sur l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, alliant emplacement premium et excellente rentabilité locative.

Maison sur 1050 m2 située à 700 m de la plage

Venez découvrir cette nouvelle maison située sur un grande parcelle de 1056 m2 offrant un très fort potentiel d'agrandissement à seulement 700 m de la plage nord, avec un accès vers la piste cyclable par un sentier. Cette maison est composée de 4 appartements pour un couchage de 16 personnes, chacune d'une surface de 30 m2 indépendants, avec 4 séjours de 15 m2, 4 kitchenettes équipées , 4 plains pieds et 4 terrases de 12 m2 chacune, sans aucun vis à vis, d'un garage, d'une dépendance de 15 m2 et d'un abri tuillé de 16m2. une unification de l'ensemble est possible nécessitant une redistribution des pièces selon ses préférences, afin d'obtenir un maisson familiale, le terrain est piscinable ou bien l'ensemble peut être conservé en l'état puis louer à noter les photos interieures sont modifiées par l'AI afin de donner une présentation mobilière plus contemporaine Le prix est de 624 000 euros vendeurs et 25 000 euros de commission à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Superbe 3 pièces de 87 m² – Prestations haut de gamme – Aperçu mer

Au sein d'une résidence recherchée à Cannes, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 87 m², situé au 2ème étage et bénéficiant d'une exposition sud-ouest, lui conférant une luminosité particulièrement agréable. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère raffinée, ses lignes contemporaines et la qualité de ses matériaux. Les sols en marbre, les habillages muraux élégants et les finitions soignées composent un intérieur harmonieux, pensé pour offrir confort et sophistication. Le séjour, aux volumes généreux, offre un cadre idéal pour recevoir et profiter de moments privilégiés. Les larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle et dévoilent une agréable vue sur le parc paysager, avec un aperçu mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée, constitue un véritable atout. Fonctionnelle et élégante, elle offre un espace distinct dédié à la préparation des repas, alliant confort d'utilisation et praticité au quotidien. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité et le confort de chacun: - Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. - Une seconde chambre disposant également de sa propre salle de douche. Une configuration idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol et une cave La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant et propose des équipements appréciés : - Piscine - Court de tennis - Parc paysager soigneusement entretenu. - Gardien de jour et de nuit - Parking visiteurs Réunissant prestations haut de gamme, luminosité, volumes généreux et environnement verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable au sein d'une résidence recherchée à Cannes. Un bien idéal pour les amateurs de confort et d'élégance, à la recherche d'une résidence principale de standing ou d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 900 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques :

Votre maison d'exception au cœur de Toulouse Dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse, à quelques pas du Palais de Justice, du métro et du tramway, découvrez une adresse rare et exclusive. Au sein d'un programme intimiste composé de seulement 4 maisons neuves, profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant l'effervescence du centre-ville et le confort d'un habitat individuel. Situées à proximité immédiate du Grand Rond, du Jardin des Plantes, du Jardin Royal et des quais de Garonne, ces maisons offrent un privilège devenu extrêmement rare à Toulouse. Pensées pour répondre aux attentes les plus exigeantes, ces maisons traversantes bénéficient de prestations haut de gamme, d'une conception moderne respectant les dernières réglementations environnementales et d'espaces extérieurs privatifs permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre toulousaine. Disponibilités Maisons T3 avec jardin privatif, dont certaines avec garage, à partir de 495 000 € Maisons T4 avec garage et jardin privatif à partir de 685 000 € Les atouts de cette adresse d'exception ? Accès rapide aux quartiers des Carmes, Saint-Michel et à l'hypercentre toulousain ? Proximité immédiate du Grand Rond, du Jardin des Plantes et du Jardin Royal ? Balades et activités au bord de la Garonne à quelques minutes seulement ? Marché des Carmes, commerces de proximité, restaurants et cafés à pied ? Proximité du Muséum de Toulouse, du Quai des Savoirs et du Théâtre Sorano ? Chaque maison dispose de son jardin privatif ? Maisons traversantes offrant luminosité et confort au quotidien ? Prestations haut de gamme et finitions soignées ? Construction neuve conforme aux dernières normes énergétiques et environnementales Une opportunité unique à Toulouse L'alliance parfaite entre l'esprit maison, la proximité immédiate des espaces verts emblématiques de Toulouse et l'accès à tous les services du centre-ville.

APPARTEMENT COUP DE COEUR ! DERNIER ETAGE - PETITE RESIDENCE

Idéal investisseur ou premier achat Appartement coup de coeur à deux pas du centre de Vence ! À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Vence, découvrez cet appartement récemment rénové, situé au sein d'une petite résidence parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et recherché. Véritable coup de coeur, il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une agréable terrasse de 16 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose une belle chambre en suite avec dressing, salle de douche et toilettes, offrant un confort optimal. En annexe, vous bénéficierez d'une cave en rez-de-chaussée, d'une place de parking privative, ainsi que de la possibilité d'acquérir une seconde place de stationnement en supplément. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les atouts : une résidence soignée, de faibles charges, un appartement sans travaux et un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de valorisation et une forte attractivité locative. À visiter sans tarder !