Mots-clés : eus 3

Maison de Maître avec piscine à Grignols (33)

Charme, volumes et potentiel professionnel Au cœur du village de Grignols, à seulement 25 minutes de Langon, à proximité immédiate des commodités et à moins d'une heure de la rocade bordelaise, cette élégante Maison de Maître de 1850 séduit par son cadre de vie exceptionnel, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort moderne. D'une surface habitable d'environ 275 m², elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres (une avec balcon), 2 salles de bains, et de superbes pièces de vie lumineuses. (possibilité de chambres supplémentaires en rez de chaussée) Les prestations d'époque ont été préservées : hauteurs sous plafond généreuses, escalier en pierre, poutres apparentes, moulures... autant de détails qui témoignent du caractère unique de cette demeure. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, parfaitement entretenu, avec terrasse et piscine. Un double garage ainsi qu'un ancien cabinet vétérinaire attenant offrent un potentiel rare pour un projet professionnel (libéral, artistique, médical...) ou peuvent être aménagés en gîte ou pour un investissement locatif. Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Pour visiter ce bien contactez Mateo Boulogne au 07 57 68 07 81 Référence agence : 401

Bel appartement 2 pièces meublé avec terrasse à Nice

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 34 m², entièrement rénové et meublé avec goût, situé au cœur de Nice au sein d'une résidence de haut standing. Bénéficiant d'une exposition Sud, l'appartement est particulièrement lumineux et offre un environnement très calme, côté cour, sans passage, idéal pour profiter pleinement du confort et de la tranquillité en plein centre-ville. Il se compose d'un séjour agréable et lumineux, d'une chambre confortable ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, notamment avec un lave-linge. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, transports et toutes les commodités du quotidien. Particulièrement adapté aux étudiants, l'appartement offre un cadre de vie confortable et calme, avec le Wi-Fi, un espace extérieur et un emplacement central permettant de se déplacer facilement dans Nice. Un bien rare alliant standing, luminosité, calme et confort, à découvrir sans tarder !

A VENDRE VILLA 'BEAUMONT' 4 CHAMBRES 2 APPARTEMENTS PISCINE PARKINGS AUX ISSAMBRES

A VENDRE VUE MER PANORAMIQUE POUR CETTE VILLA 'BEAUMONT'. Succombez au charme de cette villa d'exception, véritable balcon sur la mer, offrant une vue spectaculaire et imprenable sur la baie de Saint-Raphaël. Déployant environ 170 m² habitables, cette propriété unique est configurée en deux appartements indépendants, alliant parfaitement confort, intimité et convivialité. Accès de plain-pied : Une pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse face à la mer. Elle se compose d'une cuisine américaine moderne et de deux suites (chacune avec salle d'eau et WC), dont une suite de maître bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur. En rez-de-jardin : Un second espace de vie totalement autonome avec séjour, cuisine ouverte et deux autres chambres en suite, le tout donnant sur une terrasse privée à seulement quelques pas de la piscine. Les points forts : Configuration idéale : Parfait pour accueillir une grande famille, recevoir des proches en préservant l'intimité de chacun, ou pour un projet de rendement locatif exceptionnel. Extérieurs & Stationnement : Plusieurs accès véhicules et parkings spacieux (rare sur le secteur). Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement clé en main dans un cadre privilégié, cette villa représente une opportunité rare sur le marché actuel.

LE BEL ORMEAU - Appartement T4 de 93M2 - 13090 AIX-EN-PROVENCE

Llinares Immobilier vous présente : LE BEL ORMEAU. Au sein d'une résidence située au sud de la ville, à proximité du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T4 de 93m², situé au 2ème étage et entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il bénéficie de deux balcons ainsi que d'une buanderie. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier. L'ensemble s'ouvre sur un balcon filant exposé plein sud, offrant une agréable vue sur le parc de la copropriété. La partie nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un garage fermé et sécurisé est proposé en supplément au prix de 25000€. Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce bien entièrement rénové conjugue luminosité, prestations soignées et emplacement recherché. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Copropriété : 324 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 2400€ (200€/mois : eau froide, espace vert ,entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1644€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 680€ et 960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 93m2 - AIX- 13090

Opio- Villa spacieuse et au calme à deux pas de Valbonne

Nichée dans un magnifique jardin paysager, orienté ouest et au calme, cette spacieuse villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du village de Valbonne, avec un accès facile à Sophia Antipolis. Une lumineuse véranda vitrée vous accueille, offrant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée, qui communique avec une salle à manger et un vaste salon profitant de vues sur la piscine et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains, dressing et accès direct au jardin et à la piscine, ainsi qu'une seconde chambre en suite. À l'étage, deux autres chambres en suite assurent intimité et confort, dont l'une avec accès à une grande terrasse sur le toit, exposée ouest, idéale pour profiter du soleil couchant. Un vaste grenier complète cet étage, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le niveau inférieur accueille une cinquième chambre, une buanderie et des espaces polyvalents. Une entree pavée mène à un spacieux garage pour trois voitures, incluant également une cave à vin et une salle de sport privée. Soigneusement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie alliant confort et sérénité, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, à deux pas du village de Valbonne.

APPARTEMENT T3 - ROQUEBRUNE

TERRE & PRESTIGE BENICIMMO vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces de 58,11 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Fonctionnel et agréablement agencé, il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par une belle terrasse de 9,38 m², véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour davantage de confort au quotidien, l'appartement bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol. Un bien réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À découvrir rapidement en contactant TERRE & PRESTIGE BENICIMMO au 04 94 51 65 49. Copropriété de 210 lots. Charges annuelles : 2 389,68 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 210 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2389.68 euros.

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette nouveauté à 5 minutes de Langon : une maison en pierre de 240m2, avec 6 chambres, 2 garages et une piscine. Côté maison : une entrée avec rangements dessert les différents espaces de la maison : le Salon séjour de 46m2 avec un insert, une vaste cuisine dînatoire 21m2, 4 chambres dont une avec pièce dressing et point d'eau, un wc et une salle d'eau, un cellier. À l'étage, 2 autres chambres dont une avec pièce dressing, un bureau, un second wc et une seconde salle d'eau. Côté extérieur : une allée en enrobé dessert deux garages, l'espace piscine et le reste du jardin avec deux terrasses et deux abris de jardin. Les plus : - Tae - aucun travaux à prévoir, une maison parfaitement entretenue - double vitrage - un compteur de jardin pour l'arrosage et la piscine - plusieurs entrées sur la maison avec possibilité de découpe pour une activité libérale ou une activité de chambres d'hôte, ou encore un regroupement familial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 599

vente appartement 3 Pièce(s)

NICE OUEST - FABRON 3 PIÈCES // VUE MER ET VERDURE // TERRASSE // GARAGE // CAVE // PISCINE Superbe appartement traversant de 74 m² en 3 pièces, situé dans une belle résidence récente sur Nice ouest avec piscine, profitant d'un écrin de verdure et d'une vue dégagée sur l'horizon. Le séjour de 25m² avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine, plein sud et baigné de lumière ouvre sur une large terrasse de 15m². Côté nuit, deux belles chambres 12 et 15m² avec rangements et au calme, un WC indépendant et une salle de bains. Une cave et un grand garage complètent ce bien. Ce qui fait vraiment la différence : la résidence offre un cadre de vie rare à Nice avec une belle piscine. A proximité de la Promenade des Anglais et à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un fort potentiel de rénovation pour qui veut allier emplacement d'exception, volumes généreux et valorisation patrimoniale. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

SAINT-RAPHAËL - CENTRE-VILLE - PROCHE MER - MURS ET FONDS DE COMMERCE

Emplacement privilégié en plein centre-ville de Saint-Raphaël, à proximité immédiate de la mer, pour ce commerce de restauration bénéficiant d'une jolie terrasse. L'établissement dispose d'une capacité d'environ 20 couverts en salle et de 60 à 70 couverts en terrasse. Vente des murs et du fonds de commerce. Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans un emplacement recherché, au cœur de Saint-Raphaël et à quelques pas de la mer. Une affaire clé en main, prête à être exploitée immédiatement.

Les Esterets Montauroux Belle villa individuelle de 4 chambres avec piscine

Montauroux/les Esterets du Lac : idéalement placée, au calme absolu et à proximité accès autoroute belle villa individuelle de 4 chambres, jardin 1800 m2 avec grande piscine .De plain pied un beau living de 40 m 2 donnant sur grande terrasse, cuisine, une chambre avec salle d'eau., A l'étage : 3 chambres et salle de bains. Un grand sous-sol aménageable actuellement utilisé en grande buanderie. Une belle maison familiale aux volumes biens distribués. La vue panoramique de toutes les pièces, la luminosité maximale et l' immense terrasse couverte conviviale font de cette propriété une très belle opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 240 m² avec piscine

À Lescar, à proximité du centre et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison de 240 m², implantée sur un terrain de 830 m² avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant. La maison offre une agréable pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine équipée ouverte sur l'espace salon/séjour avec un insert et chauffage au sol. Au rez de chaussée, une chambre parentale de 15 m² avec une salle d'eau.Un toilette et un cellier. Une pièce supplémentaire de 20 m², actuellement aménagée en salle de cinéma, offre de nombreuses possibilités selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, bureau ou chambre. L'espace nuit à l'étage se compose de 3 chambres, dont une suite parentale de 47 m² avec dressing et salle de bain et douche privative, ainsi que d'une salle de douche. Un toilette séparé. Un local vélos motos et un abri voiture de 42 m² attenant viennent compléter les prestations de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 830 m² avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien familial aux beaux volumes,pouvant aussi être un bien locatif à l année ou saisonnier. Je reste disponible pour toutes informations et planifier une visite. Risques et Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivité - A vendre à Levallois - Appartement 3 chambres - Terrasse

Situé à quelques minutes du métro Louise Michel, dans un joli petit immeuble de 2016, appartement d'une surface de 110 m² sur deux niveaux composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte de 37 m² (hauteur sous plafond de 2,65 mètres), de trois grandes chambres (13 à 15 m²) et deux salles de bains. Au rez de chaussée, la pièce de vie et la chambre parentale avec sa salle d'eau s'ouvrent sur une terrasse végétalisée de 20 m². Au niveau inférieur, une pièce ouverte multifonction (grands placards, salle de jeux), deux chambres avec chacune un puit de lumière et une salle de bains/buanderie. Dans un esprit maison, ce bien en très bon état général, avec un DPE B et de très nombreux rangements, au calme absolu et totalement à l'abri des regards, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports. Local vélos et possibilité de louer un box. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact : Annika ÖHLIN - +33 (0)6 19 02 17 54 917,874 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 950€ ~ 1340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annika ÖHLIN - Agent commercial - EI - RSAC 793745431

Nice - 59m² - Poètes - Bourgeois

Très bel appartement de 59 m², situé au 2ème étage d'un bel immeuble bourgeois de 1925, sans ascenseur au sein du quartier recherché des Poètes. Actuellement configuré en vaste 2 pièces, ce bien offre de jolis volumes et une très belle hauteur sous plafond qui donne une sensation d'espace. Facilement aménageable en 3P. Idéalement agencé et traversant Est/Ouest, il se compose actuellement d'une grande pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine indépendante toute équipée et aménagée et d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il est en très bon état. Aucun travaux n'est à prévoir ! Une cave complète ce bien. Situé dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, des transports (tramway et bus). DPE : D Charges copro : 105€/mois Taxe Foncière : 1077€ L'état des risques de ce bien est consultable sur le site www.georisques.gouv.fr