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Appartement d'exception avec balcon — Paris 8? Champs-Elysées

Situé a proximité des Champs-Élysées, au cœur du très recherché 8? arrondissement de Paris, Engel & Völkers vous propose un élégant appartement traversant bénéficiant d'un balcon, de volumes remarquables et de prestations de qualité. Au sein d'un immeuble parisien de standing, ce bien rare séduit par son agencement harmonieux, sa luminosité exceptionnelle et ses belles hauteurs sous plafond, notamment avec 3,40 m dans le salon. Entièrement refait à neuf, l'appartement offre un cadre de vie raffiné mêlant charme parisien et confort contemporain. Son vaste double séjour de 70 m² constitue un véritable espace de réception, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. L'appartement dispose également d'une grande cave ainsi que d'une autorisation de stationnement dans la cour de l'immeuble, un atout rare dans ce secteur très prisé. Bien soumis au statut de la copropriété : oui Nombre de lots : 2 Procédure en cours : Aucune Charges annuelles de copropriété : 2.000 € DPE : E 279 kWh/m²/an - GES : B 9 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 090 € et 4 230 € par an. Prix énergétiques indexés au 01/01/2023 Honoraires de transaction à la charge acquéreur. Net vendeur: 1 778 845 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé à proximité immédiate des Champs-Élysées et de l'Arc de Triomphe, cet appartement bénéficie d'une adresse prestigieuse au cœur du 8? arrondissement de Paris. Ce quartier emblématique de la capitale séduit par son élégance, son architecture haussmannienne et son environnement privilégié, réunissant boutiques de luxe, restaurants renommés, sièges d'entreprises internationales et lieux culturels. Parfaitement desservi par les transports en commun, l'emplacement offre un accès rapide aux principaux quartiers parisiens ainsi qu'aux grands axes de circulation. Une adresse recherchée, idéale pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité.

Appartement 3 pièces à Paris (75116)

PARIS 16? ? À L'ANGLE DE L'AVENUE FOCH Immeuble de Grand standing superbe, appartement de 77 m² À deux pas de la place de l'Étoile, et de l avenue Foch cet appartement de 77 m² au le 4? étage, avec ascenseur, d'un élégant immeuble Art Déco des années 1930, de très bon standing avec gardienne. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il bénéficie d'un environnement calme et préservé. Il se compose actuellement d'une belle double réception avec parquet et cheminée en marbre, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. La configuration des lieux permet également d'aménager une seconde chambre. Une très grande cave et un cellier viennent compléter ce bien. Commerces et transports à proximité immédiate, notamment le métro Argentine (ligne 1).

Aigues Marines

Lancement commercial à Pornic ! Devenez propriétaire de votre résidence principale avec le Bail Réel Solidaire Aigues Marines, 18 appartements T2 & T3 T2 à partir de 129 000 € Habitez en résidence principale à Pornic, perle de la Côte de Jade Pornic rayonne en toutes saisons, portée par une douceur de vivre incomparable entre environnement préservé et dynamisme local qui donne envie de s'y installer durablement ! Niché dans le quartier arboré du Coteau des Ormes, Aigues Marines bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un environnement pavillonnaire qui conjugue proximité du centre-ville de Pornic, tranquillité résidentielle et accès facile aux bureaux et aux activités. Idéal pour les jeunes couples, les familles et les jeunes actifs ! Les joies du littoral & la facilité du quotidien Adepte du vélo, vous apprécierez la proximité de la plage et du port de plaisance, accessibles en 10 minutes, tout comme la gare et le centre-ville. Filez pique-niquer au bord de l'eau en sortant du travail, profitez des terrasses et restaurants entre amis, accordez-vous une balade au coucher du soleil avant de rentrer... La douceur d'une vie en bord de mer toute l'année ! Randonnées, balades entre criques et falaises, le quotidien devient un véritable art de vivre ! Atouts du programme - Architecture contemporaine & balnéaire - Performance environnementale RE2020 seuils RE2025 - Des factures d'énergie réduites - Un confort thermique en toute saison été comme hiver - Un habitat plus sain et plus durable - Un coeur d'îlot conçu comme un véritable îlot de fraîcheur - Des façades élégantes bardées de bois - Grand local vélo couvert & sécurisé - Stationnements privatifs - Ascenseur - Logements traversants - Jardin, grande terrasse ou balcon pour chaque logement - Appartements en Bail réel solidaire 30 à 50% moins cher que le prix du marché - Possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro et du prêt Action Logement, sous conditions Accédez à la propriété avec le Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à prix réduit grâce à la dissociation lors de l'achat, des murs et du terrain. Le foncier est la propriété d'un OFS (Organisme Foncier Solidaire) et le bâti est la propriété réglementée de l'accédant. Un ménage devient propriétaire de sa maison ou de son appartement, tout en étant locataire du terrain, ce qui réduit le prix d'acquisition de 30 % à 50 % par rapport au prix du marché. Les avantages du BRS : - TVA réduite 5.5% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro

Propriété familiale au coeur des Alpilles

Entre Saint Rémy de Provence et Eygalières, Dans un environnement verdoyant, mas provençal entièrement rénové offrant environ 380 m2 dont 325m2 habitables le tout sur un parc arboré et paysagé de 7123m2. Les espaces de vie au rez de chaussée se composent d'un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec ilot centrale se prolongent vers une bibliothèque, le tout ouvert sur le parc exposé plein sud. La bâtisse dispose de 6 chambres dont 1 suite parentale en rez de chaussée. La récente rénovation du bien allie simplicité et raffinement avec des prestations de grand standing, conservant l'art de vivre des Alpilles. Les extérieurs sont agrémentés de 2 bassins chauffés avec un vaste pool house disposant d'une cuisine d'été, une half court de tennis et un terrain de pétanque. Une propriété de caractère, ou intimité et convivialité se mêlent au confort contemporain.

Exclusivité en plein cœur des gratte ciel magnifique appartement traversant T2 de 56m² au 5 -ème étages.

Exclusivité en plein cœur des gratte ciel magnifique appartement traversant T2 de 56m² au 5 -ème étages. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie élégant et confortable. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un beau séjour lumineux, d'une jolie chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave vient compléter ce bien. Emplacement exceptionnel, au cœur des Gratte-Ciel, à proximité immédiate des commerces, du métro et du tramway. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d'un appartement clé en main ou à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif dans un secteur recherché. Un appartement rare par son emplacement, ses volumes et sa rénovation, à découvrir sans tarder !

À 13 min à pied du métro 13

Au cœur de Gennevilliers, dans les Hauts-de-Seine, découvrez une résidence neuve signée Cogedim, proposant des appartements éligibles à la solution Cogedim Access pour devenir aisément propriétaire de votre résidence principale. Implantée dans un quartier vivant, à 13 min* à pied du métro ligne 13, de la future ligne 15, du tramway T1 et du RER C, la résidence profite d'une accessibilité remarquable. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tout comme le parc des Sévines, véritable respiration du quartier. Du studio au 5 pièces, les appartements s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs et offrent des prestations soignées, une construction écoresponsable et des équipements performants. Une adresse équilibrée, idéale pour concilier mobilité et qualité de vie. Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour enfin accéder au rêve de la propriété. Avec COGEDIM ACCESS, devenir propriétaire n'a jamais été aussi accessible ! Profitez d'un finance Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. La boutique : Centre-commercial Qwartz - niveau 0 - 4 Boulevard Gallieni - 92390 - Villeneuve-la-Garenne - Ouverte du lundi au samedi de 10h à 19h sans interruption. Le dimanche de 11h à 19h.

Magnifique 3 pièces à Pointe Croisette – Cannes

Découvrez ce superbe appartement de 82 m² idéalement situé à Pointe Croisette, au cœur de Cannes. Ce bien lumineux au design contemporain propose un élégant espace de vie avec cuisine ouverte et de larges baies vitrées offrant une vue verdoyante. L'agencement optimal comprend deux belles chambres, parfaites pour une vie en famille ou en résidence secondaire. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation, le double vitrage, des fenêtres en aluminium et PVC, des volets roulants électriques ainsi que des baies coulissantes pour un confort maximal. L'appartement est également équipé d'un ascenseur, digicode, interphone, porte blindée et vidéophone pour votre sécurité. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce trois pièces allie modernité et fonctionnalité. Bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel à deux pas des plages et commodités, dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Une cave et un parking collectif au sein de la résidence complète l'ensemble. les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur et sont compris dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Médis, L'habitat Autochtone, Le confort moderne !

Médis, L'habitat Autochtone, Le confort moderne ! Hauteurs sous plafond, vieilles pierres, poutres et épaisseurs de murs. La garantie d'un confort été comme hiver dans cette grande maison au calme d'un hameau proche de Royan. La quiétude du grand jardin paysagé et la détente au bord de la piscine ou du patio feront de cette charentaise un véritable havre de paix à vivre en famille. Le charme a été jalousement préservé, le confort complétement réinventé… Ses futurs propriétaires n'ont plus qu'à écrire la suite de l'histoire. Composition : Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie en double hauteur avec cheminée et mezzanine ouvrant sur un patio. Une cuisine avec cheminée aménagée et équipée, Un salon indépendant, Une buanderie, Un WC, Un préau, Un garage. 1er étage : Une mezzanine aménagée en salon, salle de jeux, bureau, Deux chambres, Une salle d'eau avec WC, Une suite avec sa chambre, sa salle d'eau avec WC privatif, et dressing. Annexes : Une pergola BBQ Une piscine Vaste terrasse en bois Jardin paysagé et aménagé Patio, Préau. Equipements : Chauffage pompe à chaleur, Double vitrage. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 2 chambres SAINT DENIS D'OLERON

A proximité immédiate des commerces, du marche, et à 500 mètres du port et de la plage. Maison dune surface habitable de 68 m² environ dans une petite copropriété, sans charges, comprenant au rez-de-chaussée,une cuisine, une pièce de vie avec un escalier menant à un espace détente, une chambre avec son dressing et sa salle d'eau. Un dégagement menant à un WC indépendant, une salle d'eau et à un escalier pour accéder à la seconde chambre. Une cour fermée sur l'avant avec abris de jardin, et locaux en dur. A l'arrière un agréable petit jardin clos et arboré avec terrasse bois. A VISITER RAPIDEMENT! Honoraires inclus de 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Maison 6P 160m2 - Nue-propriété - Rosny-sur-Seine

À seulement quelques pas de la gare de Rosny-sur-Seine, découvrez cette maison familiale en parfait état de 6 pièces, offrant environ 160 m² habitables sur un terrain de 686 m². Cette propriété se compose d'un vaste double séjour lumineux d'environ 40 m², d'une cuisine aménagée et entièrement équipée en chêne massif, de deux chambres, d'un bureau, d'une grande salle de jeux, d'un grand dressing, de deux salles de bain/douche ainsi que de deux WC indépendants. Le sous-sol total accueille une cave, un atelier, une buanderie et un garage. À l'extérieur, vous profiterez également d'une exceptionnelle terrasse d'environ 160 m², d'un jardin d'hiver de 25 m² ainsi que d'un abri de jardin. Idéalement située à seulement 130 mètres de la gare de Rosny-sur-Seine (ligne J/TER pour rejoindre Paris en 45 minutes et Mantes-la-Jolie en seulement 5 minutes), la situation de cette maison vous permet de rejoindre de l'A13 en 5 minutes. La commune offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme d'une vie de village à la proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison aux beaux volumes et aux prestations très soignées, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'accessibilité. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Vente en nue-propriété (Homme de 85 ans) : Bouquet FAI : 176 000 € Rente mensuelle : 1 550 € Valeur vénale : 377 000 € Visite virtuelle disponible sur demande.

PALM BEACH CANNES - APPARTEMENT - 95 M2

Cannes Palm Beach – Appartement 4 pièces rénové avec terrasse à deux pas des plages Idéalement situé dans le quartier recherché du Palm Beach à Cannes, à seulement quelques mètres des plages et des commerces, cet appartement de 95 m² entièrement rénové offre un cadre de vie alliant confort moderne et douceur de vivre en bord de mer. Niché dans une résidence sécurisée et paisible, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, dévoile une belle pièce de vie spacieuse avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes. L'agencement optimisé et les finitions soignées offrent un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Une place de stationnement libre complète ce bien, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. DPE : classe C (177 kWh/) – GES : classe A (5 kg CO2/) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 808 € et 1 092 € (indexés sur 2021-2023)

Sud Luberon - Maison en pierre avec vue et piscine

Exclusivité Daniel FÉAU: Dans un environnement préservé, en position dominante et au calme, cette élégante maison en pierre d'environ 125 m² offre une vue remarquable sur les collines du Luberon, à quelques minutes du village de Puget. De plain pied, elle se compose de trois chambres et de pièces de vie baignées de lumière, toutes tournées vers le paysage. Son architecture et ses matériaux ont conservé tout le charme et l'authenticité d'une maison provençale. À l'extérieur, une piscine, un abri de jardin, ainsi qu'un auvent et une grande terrasse ombragée de 50 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours. La propriété compte 160 oliviers et offre la possibilité de produire sa propre huile d'olive. À seulement 15 minutes de Lourmarin, avec un accès rapide aux commodités et à l'autoroute, elle permet de rejoindre facilement Aix-en-Provence, la gare TGV d'Avignon et l'aéroport de Marseille Provence. Une propriété authentique et pleine de charme, au cœur d'un paysage typiquement provençal.

Appartement 2 pièce(s), PARIS 12E ARRONDISSEMENT

UNE ADRESSE AU CALME AU CŒUR DU FAUBOURG SAINT-ANTOINE Le Faubourg Saint-Antoine compte parmi les quartiers les plus vivants et les plus recherchés de l'Est parisien, et cet appartement permet d'en profiter sans en subir l'agitation. Toutes ses fenêtres s'ouvrent sur l'une des deux cours intérieures, jamais sur la rue : le logement reste paisible de jour comme de nuit. Traversant, il bénéficie en outre d'une ventilation naturelle et d'une lumière venant de deux côtés. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET BIEN DISTRIBUÉS Avec 56,74 m² loi Carrez, ce deux-pièces offre un véritable confort d'espace. Une vraie entrée isole les pièces de vie de la porte palière. Le séjour, d'environ 21 m², accueille aisément un salon, une table à manger et un coin bureau. La chambre, d'environ 12,6 m², donne sur la seconde cour et dispose de ses propres rangements intégrés : une pièce reposante, à l'abri de tout bruit. PRATIQUE AU QUOTIDIEN La cuisine est entièrement indépendante, aménagée et équipée. La salle de bains et les WC sont séparés, et plusieurs placards intégrés ainsi qu'un dégagement avec rangements permettent de tout ranger. Une cave privative au sous-sol vient compléter l'ensemble. UN IMMEUBLE BIEN TENU L'immeuble des années 1960 est bien entretenu et desservi par un ascenseur. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le système collectif au gaz de l'immeuble. UN REZ-DE-CHAUSSÉE POLYVALENT La situation en rez-de-chaussée est un véritable atout. Outre un accès de plain-pied à l'appartement au quotidien, elle offre la possibilité d'y exercer une profession libérale ou d'y installer un cabinet médical, sous réserve du règlement de copropriété. Cette polyvalence séduira autant les professionnels et les investisseurs que les futurs occupants. LE QUARTIER Le métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) est à deux pas. Les rues alentour sont réputées pour leurs commerces indépendants, cafés, boulangeries et restaurants, et le marché d'Aligre, Bastille, Nation ainsi que la Coulée verte (Promenade plantée) sont accessibles à pied. Première acquisition, pied-à-terre au calme, local professionnel ou investissement locatif : une rare combinaison de calme, d'espace et de polyvalence dans le 12e arrondissement.