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Place Saint-Ferdinand

Quartier Saint-Ferdinand, au 2ème étage d'un immeuble haussmannien de très grand standing, appartement d'exception de 200 m² loi Carrez en parfait état, entièrement climatisé, rénové avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et contemporain. Entrée, vaste double réception sublimée par une belle hauteur sous plafond, cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et deux toilettes. Chambre de service accessible par ascenseur. Cave.

* -SAINT-TROPEZ – APPARTEMENT D'EXCEPTION T3 AVEC JARDIN ET PISCINE À 300 MÈTRES DE LA PLACE DES LIC

SAINT-TROPEZ – RÉSIDENCE D'EXCEPTION À 300 MÈTRES DE LA PLACE DES LICES Votre contact : Yann au 06 77 06 57 26 Au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de Saint-Tropez, à seulement 300 mètres de la mythique Place des Lices, découvrez ce somptueux appartement T3 en rez-de-jardin au sein d'une résidence confidentielle de très haut standing, conçue pour une clientèle exigeante en quête d'élégance, de confort et de discrétion. Développant 81,50 m² habitables, ce bien rare bénéficie d'une conception raffinée où chaque détail a été pensé avec le plus haut niveau d'exigence. Les finitions sont exceptionnelles et entièrement réalisées sur mesure, associant matériaux nobles, savoir-faire artisanal et équipements haut de gamme. L'espace de vie, généreux et lumineux, s'ouvre harmonieusement sur de vastes terrasses et un magnifique jardin privatif paysager, véritable prolongement naturel de l'appartement et invitation permanente à la douceur de vivre tropézienne. L'appartement comprend : * Une élégante pièce de réception ouverte sur les extérieurs ; * Une cuisine haut de gamme entièrement personnalisable ; * Deux suites confortables avec accès direct aux terrasses ; * Deux salles d'eau aux prestations raffinées ; * Une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Les espaces extérieurs, parfaitement intégrés à l'architecture contemporaine de la résidence, offrent un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes à pied du port, des boutiques de luxe, des restaurants emblématiques et des plages. ### Les atouts majeurs : - Adresse premium à 300 m de la Place des Lices - Résidence sécurisée de très grand standing - Prestations et finitions sur mesure d'un niveau exceptionnel - Jardin privatif d'environ 195 m² - Multiples terrasses - Volumes généreux et luminosité remarquable - Cadre de vie rare au cœur de Saint-Tropez Prix : 2 350 000 € (Hors stationnement) Une propriété d'exception alliant l'art de vivre tropézien à l'exclusivité d'une résidence neuve parmi les plus prestigieuses de la presqu'île. Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 77 06 57 26

Vue mer Panoramique & Potentiel Exceptionnel

Idéalement située au cœur de Rayol-Canadel-sur-Mer, cette propriété de caractère des années 70 bénéficie d'une vue mer spectaculaire et totalement dégagée sur les îles, au sein d'un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain d'environ 2 350 m², la villa développe près de 200 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le niveau principal s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une vue mer exceptionnelle, une salle à manger, une cuisine, ainsi que quatre chambres, dont deux avec vue mer, et deux salles de bains. À l'étage, un espace indépendant propose un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un accès aux combles. Un solarium vient parfaire ce niveau, offrant une vue panoramique remarquable sur la Méditerranée. Un garage en sous-sol complète ce bien. À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace aménagé avec douche et barbecue maçonné, et offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une piscine et son pool-house. Des travaux de rénovation sont à envisager, permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété et de concevoir un projet sur mesure dans un cadre d'exception.

Villa de 420 m² à Saint-Remy-De-Provence

Villa d'exception au coeur des Alpilles, proche de Saint-Rémy-de-Provence Dans le charmant village de Mollégès, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez cette somptueuse villa de 400 m² d'inspiration renaissance italienne, nichée au cœur d'une parcelle de plus de 2500 m² entièrement clôturée. Idéale pour les amateurs d'espace, de confort et de sérénité, cette propriété offre un cadre de vie unique, mêlant luxe et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui inonde chaque pièce. La villa dispose de six chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que deux spacieuses salles d'eau . La cuisine, parfaitement équipée, s'ouvre sur un magnifique jardin d'hiver, offrant un espace chaleureux et baigné de lumière. Une arrière-cuisine complète cet espace, offrant des rangements supplémentaires et une fonctionnalité À l'extérieur, tout invite à la détente et au plaisir. La piscine oasis, entourée de verdure, est une véritable invitation à l'évasion. Un pool house aménagé vient compléter cet espace de vie en plein air, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un grand garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules en tout. Idéalement située dans un environnement calme et préservé, cette villa allie le charme de la Provence et les prestations haut de gamme, le tout à proximité des commodités et des attraits touristiques de la région. Une propriété d'exception , à découvrir sans tarder.

ALPES DE HAUTE PROVENCE - THOARD - PROPRIETE DU 18EME SIECLE 1 500M² - PARC 15 HECTARES - VUE PANORAMIQUE

Au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, à seulement 20 minutes de Digne-les-Bains, ce domaine d'exception prend place dans un environnement naturel d'une rare beauté, au sein d'un village authentique et vivant toute l'année. Déployé sur plus de 15 hectares, il offre une vue panoramique spectaculaire sur la vallée de la Durance et les paysages préservés de la Provence. Cette propriété du XVIIe siècle, chargée d'histoire, développe plus de 1 500 m². La bâtisse principale, véritable pièce maîtresse, propose 900 m² dont 400 m² ont fait l'objet d'une rénovation soignée (toiture, isolation, réseaux), alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les 500 m² restants offrent un potentiel remarquable pour un projet sur mesure. Les intérieurs dévoilent de superbes volumes baignés de lumière : salons de réception, vaste cuisine et salle à manger voûtée composent un ensemble raffiné, sublimé par des matériaux nobles. À l'extérieur, le domaine s'inscrit dans un écrin de sérénité absolue : piscine de 20 x 6 avec vue dominante, terrain de pétanque, platanes centenaires, fontaine, ainsi qu'un patrimoine rare comprenant pigeonnier, chapelle, maison de régisseur et anciennes écuries. Les dépendances, nombreuses, laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'une résidence familiale d'exception ou d'un projet d'accueil haut de gamme. Idéalement situé à 1h30 de l'aéroport de Marseille et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, à proximité du Verdon et à deux heures des stations de ski, ce lieu unique conjugue prestige, authenticité et art de vivre provençal. Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'élégance, d'histoire et de nature. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 17210€ ~ 23300€

SPLENDIDE 4 pièces d'exception en dernier étage avec terrasse plein ciel

CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 Nichée au pied du massif de l'Étoile, la résidence profite d'un cadre verdoyant tout en restant connectée aux principaux pôles de vie de la métropole. Situé au dernier étage, ce 4 pièces offre un cadre de vie d'exception, alliant luminosité, intimité et confort extérieur grâce à sa terrasse ouverte sur un environnement dégagé. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ L'appartement s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux, avec un accès direct à la terrasse. L'espace nuit propose trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Vous bénéficiez également de : - Une salle de bain avec WC aux normes PMR - Un WC indépendant - Une entrée et dégagements facilitant la circulation LES + DU BIEN - Dernier étage (calme et luminosité) - Terrasse agréable - Trois chambres - Agencement optimisé - Résidence moderne et sécurisée Les ouvertures permettent de profiter d'une lumière douce en fin de journée, idéale pour un cadre de vie apaisant. Prix : 283 000€ Possibilité d'acquérir 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé en supplément (18 000 € / unité) Livraison : 3T 2027. - Prestations neuves et actuelles - Volumes équilibrés et circulation fluide - Hauteur sous plafond d'environ 2,70 m - Résidence moderne, sécurisée et végétalisée - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur (décennale, biennale) - Éligible résidence principale ou investissement patrimonial Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907

REILLANNE- DOMAINE 800m2- DEPENDANCES - PISCINE- 65 HA-VUE PANORAMIQUE

Au cœur d'un environnement naturel d'une rare pureté, à l'abri absolu de toute nuisance, ce domaine d'exception déploie un art de vivre singulier, entre authenticité provençale et potentiel patrimonial remarquable. Établie sur près de 60 hectares d'un seul tenant, la propriété compose un paysage d'une grande richesse, alternant bois, terres cultivées, garrigue et arbres séculaires. Un écrin préservé, où le temps semble suspendu. La bastide principale, empreinte d'histoire, développe environ 800 m² de surface totale, dont 350 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, ses pièces de réception baignées de lumière et son caractère authentique. Elle accueille aujourd'hui plusieurs salons, une cuisine, huit chambres et trois salles de bains, offrant une base élégante à une rénovation de grande envergure. Autour de la bâtisse, les dépendances viennent enrichir le potentiel du domaine : une grange attenante, une ancienne bergerie ainsi qu'un pigeonnier constituent un ensemble architectural de caractère à réinventer, idéal pour un projet de gîtes de standing, d'espaces de réception ou de création artistique. Un logement de gardien indépendant d'environ 80 m² complète l'ensemble, permettant une organisation fonctionnelle et discrète. À l'extérieur, le parc paysager, agrémenté d'une piscine et d'un bassin, s'intègre harmonieusement dans ce cadre naturel exceptionnel. La présence de sources naturelles et d'un forage confère à la propriété une autonomie précieuse et renforce son caractère unique. Ce domaine rare, à réinventer, s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie hors du commun ou d'un projet d'envergure : résidence privée de prestige, propriété agricole, domaine équestre ou activité d'accueil haut de gamme. Une signature confidentielle et authentique, offrant une opportunité exceptionnelle de redonner vie à un patrimoine remarquable, au cœur d'un environnement préservé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7850€ ~ 10640€

Villa sur le toit vue Mer avec immense terrasse

Votre agence à Mandelieu-La Napoule a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette somptueuse villa sur le toit d'environ 100 m², située au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, à 1 minute à pied des plages et restaurants. Véritable bien d'exception, cet appartement est entouré d'une splendide terrasse de 170 m² offrant une vue dégagée sur la mer et le massif de l'Estérel. La terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, permet d'aménager plusieurs espaces avec de nombreux transats, salons de jardin, coin repas et espaces détente, le tout dans un cadre privilégié. L'appartement est parfaitement agencé, se compose d'une élégante entrée avec placard, d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, de trois chambres avec rangements intégrés, de deux salles de douche, ainsi que d'un toilette indépendant. À proximité immédiate de l'appartement, vous trouverez le port de la Figueirette, plusieurs plages privées ainsi que des restaurants offrant un cadre idyllique pour profiter pleinement de vos vacances dans un véritable havre de paix. Autre atout rare : la configuration de l'appartement permet un accès direct en voiture grâce à une entrée indépendante, offrant un confort de vie optimal. Contactez Alexandre CHEVALIER au +33602165448

VERSAILLES NOTRE-DAME – DERNIER ÉTAGE – BIEN D'EXCEPTION AU CHARME UNIQUE

Votre agence Barnes vous propose à la vente ce sublime appartement de 3 pièces, d'une superficie de 65.36 m² loi Carrez et 70.68 m² au sol, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien. À quelques pas seulement de la place du marché Notre-Dame et de la gare Versailles Rive-Droite, au cœur d'un environnement prisé, se dévoile un bien rare et confidentiel au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par son esprit maison et son élégance soignée, où le charme de l'ancien a été sublimé par une rénovation de grande qualité réalisée récemment. Chaque détail a été pensé avec exigence, dans un esprit à la fois esthétique, intemporel et fonctionnel. À gauche de l'entrée, vous découvrirez la pièce de réception, d'une superficie remarquable de 30 m², véritable coeur du lieu : un espace de vie raffiné, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, de boiseries élégantes et de nombreux rangements intégrés. La vue dégagée sur le lycée Hoche depuis cette pièce de vie constitue un atout supplémentaire particulièrement apprécié. L'appartement propose également, dans sa seconde partie, une chambre intime et confortable, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de douche avec WC. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud/Nord, il offre des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse, mêlant authenticité et confort contemporain. Un lieu de vie rare, alliant caractère, élégance et discrétion, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Versailles. L'eau chaude et le chauffage sont assurés par un système individuel au gaz. Une cave complète ce bien. Un local à vélos est disponible dans la copropriété. Bien soumis au régime de la copropriété (37 lots principaux, dont 12 lots d'habitation). Charges annuelles 1300 € (fonds travaux ALUR inclus). Pas de procédure en cours. DPE E / GES E Prix de vente : 580.000 euros HAI Honoraires TTC à la charge des acquéreurs : 4% Prix net vendeur : 557.692 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre contact BARNES - Lina GORDIEVSKAYA : 0647199464 / 557,692 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1720€ ~ 2370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE APPARTEMENT EN REZ DE CHAUSSEE SUR LA PROMENADE DES ANGLAIS EN PARFAIT ETAT VUE MER

NICE PROMENADE : Situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais, ce superbe appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie exceptionnel face à la mer. D'une surface de 79 m², ce trois pièces séduit immédiatement par sa vue panoramique imprenable sur la Méditerranée et ses larges ouvertures qui baignent les espaces de lumière naturelle. L'appartement, en parfait état, se compose d'un très vaste et élégant séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, aux prestations haut de gamme. L'espace nuit propose deux belles chambres, un dressing, de nombreux rangements intégrés ainsi qu'un toilette indépendant. Les matériaux et finitions témoignent d'un standing élevé : parquet de qualité, climatisation, cuisine moderne et équipements premium. Ce bien représente également une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Actuellement exploité en location courte durée via Airbnb, il bénéficie d'un excellent taux d'occupation important , grâce à son emplacement privilégié et à la qualité de ses prestations. Une cave vient compléter ce bien rare. Un appartement d'exception, idéalement situé, alliant confort, élégance, rentabilité et vue mer 6%charges vendeurs .

Paris 7 - Appartement dernier étage - Grand standing

Rare. Élégant. Intemporel. Cet appartement de grand standing, baigné de lumière et ouvert sur un écrin de verdure, offre une parenthèse urbaine d'exception. Atmosphère raffinée, et confort absolu — le parfait équilibre entre prestige et douceur de vivre. Cet appartement tout à la fois familial et de réception, bordé d'un beau balcon filant, offre une belle galerie d'entrée distribuant les pièces du 5ème étage : un salon en angle, une salle à manger, une family-room, des commodités d'invités et une cuisine d'une part, et d'autre part, une suite parentale avec salle de bains complète et de nombreux placards, donnent sur l'avenue de Breteuil. Sur cour, deux chambres d'enfants se partagent une salle de douche et des toilettes. À l'étage supérieur, accessible par un escalier côté réception : une chambre avec salle d'eau et un second salon modulable (bureau, bibliothèque ou chambres supplémentaires). Une chambre de service indépendante de 9.5m² et deux caves complètent cette proposition. Idéal pour une famille cherchant un mélange d'élégance, d'espace et de fonctionnalité — parfait pour recevoir. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 17,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 7380€ ~ 10030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bastide Rénovée dans un quartier prestigieux

Cette bastide d'exception, entièrement restaurée avec un soin méticuleux, marie l'élégance intemporelle au raffinement contemporain. Située dans le quartier très prisé de Saint-Jean à Grasse, elle s'ouvre sur un panorama enchanteur, des collines de Peyloubet jusqu'à la mer. Dès l'entrée, un hall accueillant mène vers un vaste salon baigné de lumière, prolongé par de larges portes-fenêtres donnant sur une terrasse plein sud. La cuisine sur mesure, au design épuré, s'intègre harmonieusement à la salle à manger, tandis qu'un second salon cosy, idéal pour se détendre ou regarder la télévision, complète l'espace de vie. Un escalier en marbre majestueux conduit à l'étage supérieur, où la suite parentale déploie son luxe avec baignoire, douche, dressing sur mesure et accès discret à un bureau ou une chambre d'enfant. Une seconde chambre en suite et deux autres chambres partageant une salle d'eau moderne composent cet étage, pensé pour le confort et l'intimité. Depuis le hall, un escalier descend vers le niveau inférieur, qui abrite une salle technique dédiée aux équipements de la maison, une cave à vin climatisée, une buanderie avec espace de rangement, ainsi qu'un studio indépendant doté de sa propre salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, le terrain paysagé d'environ 5 000 m² se déploie en oliveraie, prairie fleurie et végétation méditerranéenne. Le pool house, élégant et convivial, accueille un salon et une salle à manger, avec la possibilité d'y installer une cuisine d'été. Il s'ouvre directement sur la piscine et sa douche extérieure, créant un espace de détente idéal. Chaque détail a été pensé pour instaurer une atmosphère sereine et minimaliste. Le système d'éclairage sur mesure, intérieur comme extérieur, sublime les volumes et confère une aura féérique à cette demeure unique. Un véritable bijou rare, alliant charme provençal et modernité.

Agen – Château XIXème au cœur d'une nature inspirée

À Agen, superbe propriété d'agrément comprenant un château du XIXème siècle d'environ 467 m² habitables, niché au cœur d'un parc arboré de près de 5 hectares, véritable écrin de verdure. Composé d'essences variées, de palmiers et traversé par des sources naturelles, ce parc offre un cadre rare, intime et dépaysant. La demeure, élégamment flanquée de deux tours, propose de beaux volumes, une verrière lumineuse et un jardin d'hiver unique. Piscine à débordement, dépendances et environnement préservé complètent cet ensemble d'exception. Un lieu de vie privilégié, où nature et architecture se répondent avec harmonie. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 620 euros et 10 320 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr