Mots-clés : exceptionnel

Paris VII – Gros-Caillou – Volumes exceptionnels – Charme de l'ancien

Au cœur du très recherché quartier du Gros-Caillou, à proximité immédiate du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel et des quais de Seine, appartement de 78.2 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'un élégant immeuble de standing datant de 1892. Traversant sur rue et cour, le bien bénéficie d'une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest et se distingue avant tout par ses volumes remarquables, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,60 m. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie aux proportions généreuses, d'une cuisine séparée, meublée et équipée, de deux chambres, dont l'une aménagée en bureau avec un couchage en mezzanine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'appartement a conservé de très beaux éléments du charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminée viennent souligner le caractère et l'élégance des lieux. La hauteur sous plafond spectaculaire apporte une véritable sensation d'espace et permet notamment la présence d'un couchage en mezzanine dans l'une des chambres. Une grande cave complète ce bien. Sa localisation privilégiée constitue également l'un de ses principaux atouts. Le quartier du Gros-Caillou offre une vie de quartier particulièrement recherchée, à quelques pas des commerces et restaurants des rues Saint-Dominique et Cler, du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel et des quais de Seine. Il bénéficie à la fois de l'animation d'un quartier commerçant et de la proximité immédiate de certains des lieux les plus emblématiques du 7ème arrondissement. L'exercice d'une profession libérale est autorisé au sein de la copropriété. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,384 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2640€ ~ 3580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE VILLA 147M2 3 CHAMBRES VUE MER LES ISSAMBRES

À seulement 3 minutes à pied des plages et du centre des Issambres, cette maison de 147 m² profite d'un emplacement exceptionnel et d'une vue mer panoramique à couper le souffle. Le niveau principal se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse face à la mer. Une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres se partagent une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. À l'extérieur, la piscine et son confortable pool house bénéficient eux aussi de cette vue mer incroyable, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un bien rare par sa situation, permettant de tout faire à pied tout en profitant d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée.

Maison La Motte 8 pièce(s) 256 m2

Terre et prestige - benicimmo immobilier vos agences immobilières vous proposent : charme provençal à la motte (83920) avec piscine et revenus potentiels ou agrandissement de l'existant. Découvrez cette belle maison traditionnelle de 256 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de 1300 m² proche du centre-ville de la motte. Un emplacement rare alliant sérénité et commodités immédiates. Au rez-de-chaussée ( 140m2 de plain pied ) : prestations de qualité et confort moderne entièrement rénové, ce niveau offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous serez séduit par le cachet des sols en terre cuite et son style provençales. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec son four a pizza , de trois chambres et d'un bureau , 2 sdb , atelier et buanderie . Côté technique, la maison est équipée de double vitrage, d'un ballon thermodynamique et de pompes à chaleur, garantissant un confort optimal. À l'étage ( 110m2 ) : un appartement 4 pièces indépendant à réinventer ! Ce niveau de 110 m², entièrement indépendant, dispose de fenêtres en double vitrage récentes. Il offre un potentiel exceptionnel : vous pourrez le rénover entièrement selon vos goûts pour créer un second logement (idéal pour la location) ou l'intégrer à l'habitation principale. Le jardin arboré et méditerranéen accueille une superbe piscine forme libre , véritable invitation à la détente sous le soleil varois. Un carport pour 4 voitures , une cave et un garage moto complète ce bien. Visite virtuelle possible sur demande . Un véritable havre de paix ensoleillé au style unique et authentique !! A visiter en contactant benicimmo immobilier au 04 94 51 65 49 !! Michael meynieu - agent commercial immatriculé sous le numéro : rsac draguignan 452089642 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Maison Nice 4 pièce(s) 104.2 m2 - Au coeur de Libération

Un produit rare. Magnifique maison de ville 4 pièces en plein de coeur de Libération. Plus de 104 m² habitables et 53 m² d'espaces extérieurs organisés sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, la maison offre un espace de vie de plus de 45 m² avec un séjour traversant nord-sud s'ouvrant directement sur une terrasse de 36 m². Sur le même niveau se rajoute une buanderie et un WC. Au premier niveau on trouve 3 chambres dont une suite parentale de 16,3 m², deux salles de bains chacune avec leur WC et une belle terrasse de 16,5 m². Cette maison offre également un grand garage de plein pied, directement relié au niveau rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace exceptionnel de stockage/débarras en sous-sol de plus de 55 m².

94300 VINCENNES - MAISON FAMILIALE DE 230 M² AVEC JARDIN DE 277 M²

Maison de caractère avec jardin – Centre de Vincennes Au cœur du centre-ville de Vincennes, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette élégante maison de caractère datant du début du XXème siècle développe environ 230 m² répartis sur quatre niveaux sur une parcelle de 600m². Entièrement repensée avec goût, elle offre une harmonie remarquable entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, créant un cadre de vie à la fois raffiné, chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une belle réception lumineuse ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, ouvertes sur un superbe jardin arboré de 277m² prolongé par une terrasse exposée plein sud, à l'abri de tout vis-à-vis – un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Les étages supérieurs sont consacrés à l'espace nuit : Premier étage : deux chambres dotées d'une jolie terrasse de 15 m² donnant sur le jardin et une salle de bain. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. Le sous-sol aménagé offre des espaces de vie complémentaires particulièrement recherchés : salle de cinéma, chambre d'amis, salle de bain avec toilettes, buanderie et local technique pouvant faire office d'atelier, un hammam. Chaque niveau dispose de toilettes indépendantes, renforçant le confort quotidien. Volumes, luminosité, jardin plein sud sans vis-à-vis et emplacement exceptionnel font de cette propriété une véritable maison familiale de standing, rare sur le secteur. Un bien d'exception où l'élégance de l'ancien rencontre le confort contemporain.

PORT-VENDRES – BIEN ATYPIQUE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS !

Une véritable pépite pour les amateurs de grands espaces et de biens hors du commun ! Situé dans un secteur particulièrement recherché de port-vendres à proximité immédiate des commerces, du port et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce superbe appartement en duplex d'environ 300 m², réparti sur deux niveaux, offrant des volumes impressionnants et de multiples possibilités d'aménagement. Dès le premier niveau, situé au deuxième étage de l'immeuble, vous découvrirez un agréable séjour-salon avec son charmant coin cheminée, trois belles suites parentales, un espace bureau, un coin cuisine ainsi qu'une buanderie. Ce niveau bénéficie également d'une possibilité d'accès indépendant, laissant envisager une éventuelle division du bien. Au dernier étage, changement d'ambiance avec un immense plateau aménagé en une spectaculaire pièce de vie à l'esprit industriel, comprenant un vaste espace séjour-salon et une cuisine. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc viennent compléter cet étage. Parfaitement entretenu, lumineux et bénéficiant d'une excellente exposition, cet appartement séduit par son caractère atypique, ses volumes rares et son énorme potentiel. Autre atout particulièrement recherché sur port-vendres : la possibilité d'acquérir un grand garage pouvant accueillir deux à trois véhicules, situé à proximité des quais. Résidence principale, maison de famille, projet de division ou investissement patrimonial : les possibilités sont nombreuses ! Un bien rare sur le secteur, aux dimensions exceptionnelles, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.91% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

vente appartement 3 Pièce(s)

CANNES CROISETTE - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Rens et visites : Anne Tissandier 06 30 06 09 98 Idéalement situé sur la prestigieuse Croisette, à proximité du Palm Beach et face aux plages, découvrez ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. En parfait état, l'appartement offre un cadre de vie privilégié alliant confort et élégance. Il se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres ainsi que d'espaces parfaitement optimisés pour un usage à l'année comme en résidence secondaire. Son agréable espace extérieur prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des lieux. À quelques pas seulement des plages, des restaurants, des commerces et de l'animation de la Croisette, ce bien réunit tous les critères recherchés pour profiter de Cannes dans un cadre exclusif. Une adresse rare, un emplacement de premier ordre et une qualité de vie exceptionnelle au coeur de la Croisette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Maison pieds dans l'eau à Talloires

À Angon, sur la commune de Talloires-Montmin, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord du lac d'Annecy, face au Château de Duingt. Un cadre privilégié où le charme des lieux et la beauté du paysage invitent à profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. Édifiée sur un terrain de 570 m², la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger prolongés par une véranda. À l'étage, deux chambres et une mezzanine complètent l'ensemble. Un mazot niché dans le jardin vient compléter cette propriété pleine de charme Un véritable privilège : profiter du lac depuis son jardin, dans l'un des cadres les plus recherchés du lac d'Annecy. Atouts et prestations : - 60 mètres de berge privative - Accès direct au lac - Ponton privé - Bouée d'amarrage - Garage à bateau - Véranda - Mazot dans le jardin - Stationnements extérieurs - AOT en règle Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 3 minutes du centre de Talloires et à environ 25 minutes d'Annecy, avec la piste cyclable au pied de la maison. DPE : F

PALACE à MENTON - GRAND APPARTEMENT T3/4 - BOURGEOIS

Votre Agence L & SO Côte d'Azur vous propose : Grand Appartement Bourgeois de presque 115m2 habitable dans Palace prestigieux et notoire de Menton - Volumes exceptionnels. Un T3/4, suite parentale, bel espace à vivre, très au calme, à l'abri des regards, très belle luminosité, chaleureux. Monument historique avec jardins verdoyants très bien entretenus et de jolis palmiers. Vous serez proche Mer et proche des commodités. Intimité absolue au quotidien. Vous profiterez d'un agencement bien organisé. Tout est beau et tout est pratique. Ascenseur. Des communs irréprochables et très respectueux. Vous profiterez d'un espace extérieur avec son aperçu mer et vue Montagnes, d'une cave privative et du parking collectif. Un gardien attentionné veillera sur votre bien-être au quotidien. Vous ne serez jamais déçus. Nbre de Lots : 211 - Pas de Procédures - Charges : 400 Euros / mois. REF. 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CO-EXCLUSIVITÉ PROPRIETE A VENDRE A NICE - CREMAT - VILLA D'ARCHITECTE - PISCINE - VUE MER

Située sur un terrain plat, dans un environnement exceptionnel, à proximité du Château de CREMAT, belle propriété d'une superficie d'environ 245 m², avec un terrain d'environ 3 000 m². Elle est située dans un lieu rare, au calme, plein sud, baignée de lumière. Son architecture contemporaine s'impose avec élégance, cette propriété dispose d'un magnifique toit en verre, et de belles baies vitrées laissant entrer la lumière à toute période de l'année. Elle se compose d'une belle entrée, séjour, cuisine, bureau, 4 chambres, 3 salles de douche, salle de bains, plusieurs wc, salle de jeu (86m²), buanderie. Grand garage d'une superficie de 63 m², emplacements de stationnement pour plusieurs véhicules. Grand Atelier, terrain de pétanque. Afin de profiter pleinement de l'art de vivre sur la côte d'azur, cette propriété sans vis à vis, vous offre également : Un bassin de nage de plus de 15 m Une cuisine d'été Un jardin plat idéal pour une grande famille Un bar extérieur Aussi, pour les amoureux de beaux environnements, la propriété est entourée des plus beaux vignobles de la Côte d'Azur, le tout situé entre ciel et mer. Honoraires à la charge du VENDEUR.

EXCEPTIONNEL DERNIER ETAGE 3P DE 75M² AVEC 103M² DE TERRASSE

Idéalement placé à 4min à pied du centre-ville de Miramas, 1min à pied de la médiathèque, dans une belle résidence à l'architecture provençale, exceptionnel 3P de 75m² en dernier étage avec 103m² de terrasse. Parking en sous-sol compris. Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 40m², 2 grandes chambtes, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… Prix : 258 000 € en TVA réduite (sous condition d'éligibilité) Remise des clefs sous 18 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

Restaurant à Montreuil - En Vente ou, Location Gérance

93100 MONTREUIL. Exceptionnel!!! Location Gérance Sixtie`s Immobilier vous présente à la vente ce restaurant, licence 3, 120m2 de plain-pied en plein coeur de la ville de Montreuil, métro Croix de Chavaux. Au rez-de-chaussée, une salle de réception et une deuxième salle à la suite, un bar, sous verrière, deux cuisines complètement équipées et avec extraction de 200 chacune! un four à pizza en pierre, une Salle de bain, wc et réserve, une petite Cour central Au sous sol, une chambre froide, dégagements, débarras, cave, réserve. Eaux chaude et chauffage au gaz par chaudière individuelle. Une affaire à saisir sans tarder. Votre conseiller SIXTIE'S IMMOBILIER : Pedro FERRERA DOMINGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE LE ROURET : Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités du quotidien, ce bien hors d'eau, vous offre toutes les conditions pour un projet de rénovation serein et maîtrisé. La maison se compose de deux plateaux, soit environ 180 m² de surface habitable entièrement à réaménager selon vos envies. Les volumes sont généreux, la configuration idéale pour imaginer de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels. À l'extérieur, un jardin vient compléter le tout, parfait pour profiter du calme et de la nature environnante. Implantée dans une impasse privée, la maison bénéficie d'une tranquillité rare, loin des nuisances tout en restant proche de tout. C'est précisément ce type de bien qui se fait de plus en plus rare : une structure saine, des surfaces généreuses, un environnement préservé et un potentiel de valorisation exceptionnel. Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif, cette maison a tout pour répondre à vos ambitions. Bien proposé par Ayoub BOULAHTOUF EI, agent commercial (RSAC 903575330)