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VUE SUR LE GOLF DU PHARE

À deux pas de l'océan, vue exceptionnelle sur le Golf du Phare pour ce bel appartement de 110m2 situé au 2° et dernier étage d'une superbe demeure de caractère composée de 3 appartements dont par un étage, avec cave et garage fermé. Ouverte sur une belle terrasse de 12m2, la pièce à vivre climatisée offre de beaux volumes avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes offrant espace et luminosité. Une cuisine indépendante, une grande suite parentale climatisée avec sa salle de bains, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et deux toilettes complètent ce bien de qualité idéalement situé aux portes de Biarritz à quelques pas des commerces, de la plage et du Golf. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Décoration et aménagement intérieurs générés par L'IA. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cannes arrière Croisette – Appartement 2 pièces 49m² en rez-de-jardin - résidence de standing

À seulement 250 mètres de la Croisette, dans une résidence récente de 2011, découvrez ce 2 pièces de 48 m² entièrement rénové, prolongé par une exceptionnelle terrasse de 50 m² au calme et lumineuse. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, d'une vaste chambre avec dressing et salle de douche ouverte, ainsi que de toilettes japonaises indépendantes. Un appartement aux lignes contemporaines, prêt à vivre, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la Croisette, des plages et des commerces. ==> Vidéo disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Ville de Cannes

SAINT RAPHAEL VILLA 5 PIECES VUE TRES DEGAGEE PROVENCALE

Amplitude de vue exceptionnelle, pour cette villa dominante, nichée parfaitement au calme, dans un quartier recherché, à trois minutes du centre ville et des écoles. Charme incontestable pour cette villa provençale agrémentée de pierre et fer forgés. Vous serez séduits par son immense espace de vie de 90 m2 avec sa cuisine ouverte et sa cheminée. A l'étage sous les combles, un espace parental ( pouvant être développé en deux chambres, ou chambre et dressing), avec sa salle d'eau nichée dans la tourelle. Au réez de chaussée, une vaste pièce pouvant faire office de salon, de salle de sport ou ciné, distribue l'accès à une immense chambre de 30 m2, pouvant être séparée en deux pour créer une autre chambre, une salle d'eau avec espace sauna, et une chambre avec douche. Vous apprécierez le coin pool house avec sa cuisine d'été, permettant de recevoir autour de la piscine. Une pièce complémentaire peut servir de bureau, de rangement ou de petit salon d hiver. la villa est complété d'un très grand double garage.

à 4 min à pied des plages

Du 08/01/2026 au 30/11/2026 : OFFRE EXCEPTIONNELLE. Frais de notaire offerts(1). (1) offre limitée jusqu'au 30/11/2026 pour tout contrat de réservation, régulièrement réitéré par acte notarié. Frais de notaire offerts hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l'acquisition, dans la limite des stocks disponibles. Offres réservées pour tout contrat de réservation signé avant le 30/11/2026, régulièrement réitéré par acte notarié. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Visitez notre appartement décoré et emménagez cet hiver! Frais de notaire offerts* A seulement 5 minutes à pied de la plage*, découvrez Patio Nema, une résidence neuve d'exception au Grau-du-Roi. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence intimiste allie architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie de beaux espaces extérieurs, tandis que trois appartements remarquables disposent d'une piscine privative en rooftop. Proche des commerces, des écoles et des transports, Patio Nema offre un cadre de vie idéal pour habiter ou investir. Une opportunité rare entre mer et Camargue, conjuguant confort moderne et nature préservée. *conditions sur Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 31 impasse des anemones - 30240 - Le Grau-du-Roi - Visitez notre appartement témoin sur rendez-vous.

Appartement vue mer, Promenade des Anglais, Nice

Situé sur la célèbre Promenade des Anglais à Nice, ce superbe appartement de 90,67 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. Baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres en PVC à double vitrage, cet espace élégant propose un séjour spacieux ouvert sur un balcon, idéal pour profiter du paysage unique de la Côte d'Azur. L'appartement se compose de deux chambres confortables avec placards, d'une cuisine américaine moderne entièrement équipée ouverte sur un salon raffiné, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, le tout bénéficiant de la climatisation gainable, de volets électriques et de stores bannes automatisés. Vous apprécierez le charme du parquet en point de Hongrie et les prestations haut de gamme, telles que l'isolation phonique, la fibre optique et un système d'interphone sécurisé. La résidence, très élégante avec de belles fresques, est équipée d'un ascenseur, d'un portail électrique et d'une porte blindée pour une sécurité optimale. Ce bien rare avec cave en sous-sol, entouré de palmiers et face à la mer, combine confort, sécurité et une adresse prestigieuse au cœur de Nice. Un cadre de vie exclusif, prêt à accueillir vos plus beaux moments.

Appartement d'exception première ligne Sanary-Sur-Mer

Coup de Coeur pour cet Appartement EXCEPTIONNEL À LA VENTE : Découvrez ce magnifique T3 situé à Sanary, un véritable coup de coeur qui offre une qualité de vie exceptionnelle. Ce logement parfaitement agencé et lumineux vous séduira par ses nombreux atouts. Idéalement placé à proximité immédiate des plages, des commerces, du théâtre et des nombreuses activités du centre-ville. Vous serez charmé par son vaste salon, offrant un espace convivial et confortable pour vos moments de détente. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée. La chambre principale vous réserve une surprise unique : une vue à 180o sur la mer, offrant un panorama à couper le souffle. Cet appartement, véritable perle rare, représente une opportunité à ne pas manquer. Vous serez séduit par les matériaux de qualité et la décoration tendance. Un choix idéal et confortable pour votre futur lieu de vie... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES DERNIER ÉTAGE vente 3 pièces 102m² Vue mer panoramique

Exceptionnel et rare, situé, quartier de la Basse Californie d'une luxueuse maison bourgeoise de 1873 et à quelques minutes à pied des commerces, de la rue d'Antibes et des plages de la Croisette. En dernier étage superbe appartement d'angle bénéficiant d'une triple exposition offrant une luminosité optimale, avec sa surface de 102,63m², des hauts plafonds, l'appartement se compose de: • Séjour d'angle lumineux de 26,63m², exposé Sud et Est, ouvrant sur une terrasse plein Sud. • Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, côté Nord de 10,63m². • Spacieuse chambre de Maître de 27,63m², ouvrant sur une terrasse Sud, avec salle de bains et toilettes. • Seconde chambre de 25,45m², ouvrant sur une terrasse Est, avec salle d'eau et toilettes. Chaque terrasse offre une vue mer panoramique sur la Baie de Cannes, ainsi qu'une vue exceptionnelle sur les Îles de Lérins. Vendu avec un grand box fermé au rez-de-chaussée de la résidence. Seulement 2 lots par étage, garantissant calme et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ? - Ville de Cannes

Grand Hôtel du Cap - Penthouse 4 Pièces - terrasses

Penthouse d'exception à la vente dans la prestigieuse résidence du Grand Hôtel, sur le plateau du Cap Martin. Résidence de grand standing avec conciergerie 24h/24, restaurant privé, accès plage réservé aux résidents, deux piscines d'eau salée, terrain de tennis et parc complanté d'essences méditerranéennes. Dernier étage plein sud — volumes généreux, belle hauteur sous plafond et luminosité exceptionnelle. Cuisine équipée de haute manufacture ouverte sur un salon séjour s'ouvrant sur un balcon linéaire avec vue plongeante sur la mer. Trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau et dressing. Aménagements pratiques (dégagements) et beaux espaces extérieurs pour profiter du cadre. Rénové avec des matériaux de qualité et un goût affirmé. Possibilité d'acquérir deux garages en sus dans la résidence Pavillon Sissi. N'hésitez pas à nous solliciter pour toute demande de visite.

Splendide maison d'architecte à vendre à Nancras - 5 pièces, 150 m² sur un parc arboré de 2488 m²

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison d'architecte située dans la commune de Nancras. Offrant une surface habitable de 150 m², cette demeure de plain-pied comprend cinq pièces dont trois chambres confortables, toutes séparées par une salle d'eau ou salle de bain. Vous profiterez également d'un dressing, d'un bureau, d'une cuisine indépendante parfaitement équipée ainsi qu'un séjour très lumineux de 38 m² exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée avec insert pour profiter d'une ambiance chaleureuse. Le bien construit sur vide sanitaire bénéficie d'un excellent état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/ air avec radiateurs connectés. Son parc arboré de 2488 m2 est entièrement clôturé et vous offre une vue paradisiaque. A l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse de 30 m² dotée de son store banne électrique vous permettant d'admirer de magnifiques couchers de soleil. Un double garage couvert avec son galetas, un abri extérieur, trois places de parkings, une alarme, un portail électrique, la climatisation et la fibre optique complètent les prestations de ce bien rare sur le marché. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Proche des commodités telles que écoles, boulangeries, boucheries et bureau de poste, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Aucun travaux à prévoir. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NICE – COULEE VERTE - DERNIER ETAGE 4 PIÈCES + STUDIO MITOYEN – ENSEMBLE RARE À LA VENTE

EXCLUSIVITÉ ! Au cœur du secteur très recherché de la Coulée Verte, découvrez au dernier étage cet ensemble immobilier particulièrement rare à la vente, composé de deux lots mitoyens vendus ensemble, situés au dernier étage et seuls à l'étage, offrant la possibilité de les réunir pour créer un seul et unique appartement de 103 m², agrémenté de 65 m² de terrasses. Le premier lot est un 4 pièces de 80 m², bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 50 m², au calme absolu et exposée plein Sud. Attenant à cet appartement, le second lot est un studio de 24 m², entièrement rénové, disposant de sa propre terrasse de 15 m² au calme. Il comprend une cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC et présente par ailleurs un excellent rendement locatif en location saisonnière. La configuration actuelle de ces deux lots mitoyens permet ainsi d'envisager leur réunion afin de créer un seul et grand appartement de 103 m², avec un total exceptionnel de 65 m² d'espaces extérieurs. Une configuration extrêmement rare à Nice. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un ensemble offrant une grande liberté d'usage : profiter d'un vaste appartement familial après réunion des deux lots, ou conserver la configuration actuelle avec un appartement principal et un studio indépendant sur le même palier. Une opportunité difficilement reproductible sur le marché niçois. Possibilité de garage fermé et sécurisée en sous-sol en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété : 64 lots principaux Charges courantes annuelles : 3 436 € / an Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :

À vendre Saint-Martin-de-Seignanx - Domaine de 7,6 hectares

Située en position dominante au cœur d'un domaine de 7,6 hectares, cette villa d'architecte des années 70 bénéficie d'un environnement préservé et d'une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, à seulement 30 minutes de Biarritz. Un véritable havre de paix qui conjugue nature et calme absolu. La propriété se distingue par une architecture singulière, des volumes remarquables et de larges ouvertures qui créent un lien permanent entre les espaces intérieurs et le paysage environnant. Le séjour spectaculaire de 146 m² constitue la pièce maîtresse de la villa, offrant un espace de réception aux proportions rares. L'espace nuit se compose de six chambres spacieuses et de cinq salles de bains avec toilettes, garantissant confort et indépendance à chacun de ses occupants. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du panorama, tandis qu'une piscine chauffée, parfaitement intégrée au relief, et un court de tennis complètent les prestations. La propriété comprend également une maison de gardien d'environ 78 m² pouvant être destinée à un gardiennage à temps plein ou à l'accueil d'invités, ainsi qu'un atelier, un cellier et plusieurs garages fermés. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Villa à Eze - Vue Mer Exceptionnelle - Piscine à Débordement

Certainement une des vues sur la mer les plus spectaculaires à Eze pour cette maison positionnée tel un nid d'aigle, sise sur un terrain d'environ 1500 m² avec piscine à débordement et comprenant sur 2 niveaux: - au rez-de-chaussée: un vaste salon/salle à manger de plus de 50 m², cuisine ouverte équipée et WC invités. - à l'étage supérieur: 1 chambre de maître avec dressing et salle de bains/WC attenante, 3 autres chambres partageant 1 salle de bains et une salle de douche, et WC séparés. Annexe indépendante comprenant 2 petites chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour du personnel de maison ou un gardien. Garage 3 véhicules. Proche Monaco.

CANNES. À DEUX PAS DES PLAGES. SUPERBE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 45 M2

À quelques pas des plages et à proximité immédiate des principaux axes. découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m². en excellent état. idéal pour un pied-à-terre cannois ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements. d'un lumineux séjour avec cuisine contemporaine. d'une chambre avec placard. d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de 45 m². véritable prolongement de l'espace de vie. idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Situé dans une résidence parfaitement entretenue. avec gardien et vidéosurveillance. ce bien offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. situé dans une résidence voisine à seulement 70 mètres. au prix de 50 000 €. Un bien rare par la générosité de son espace extérieur. à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -