Mots-clés : exploitation

Exclusivité - Paris 6 - Appartement orienté Sud/ Est - 2 chambres - Quartiers Stanislas/ Vavin

Bel appartement traversant situé au 1er étage avec ascenseur, d'un immeuble en pierres de taille de 7 étages construit en 1900. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux d'environ 25m², d'une vaste salle à manger de 27m² contiguë au séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre principale avec son dressing donnant sur cour, d'une deuxième chambre donnant sur une courette arrière, d'une salle de bains avec son espace buanderie et de toilettes indépendantes. Outre sa localisation dans des quartiers commerçants et près d'écoles réputées, l'appartement bénéficie de superbes volumes soulignés par une hauteur sous plafond de 3m, de cheminées fonctionnelles et de parquet au sol dans toutes les pièces de vie. A rénover, il présente un superbe potentiel avec un plan qui peut être optimisé facilement pour exploiter tout l'espace disponible. Le bien est complété au sous-sol par une cave saine d'environ 7m². Usage mixte envisageable - professions libérales autorisées. Bien soumis au régime de la copropriété. Celle-ci bénéficie des services d'un concierge à demeure. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,028 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2920€ ~ 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial bord de mer

Emplacement idéal au coeur du Lavandou, à deux pas des plages et des commerces.Ce local commercial de 15,5 m² bénéficie d'un fort passage piéton tout au long de l'année, parfait pour une activité de vente, de service ou de restauration légère. Les atouts : Situation hyper centre, proche plage et commerces Belle vitrine offrant une excellente visibilité Petite terrasse exploitable à l'avant, idéale pour accueillir la clientèle Tous commerces autorisés Une opportunité rare dans un secteur très recherché, aussi bien pour un investissement locatif que pour l'installation d'une activité saisonnière ou annuelle. Le Lavandou – Var (83980)Surface intérieure : 15,40 m²Droit de terrasse : oui Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : gérant - Antoine ISAIA Carte T CPI83052022000000035 RCP ALLIANZ IARD. Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

Mouans Sartoux, superbe villa contemporaine rénovée avec piscine

MOUANS SARTOUX : Située à quelques minutes en voiture de tous les commerces et axes routiers, sur un beau terrain plat arboré, magnifique villa contemporaine de 280 m² offrant 8 pièces principales sur 3 niveaux. Le Rez-de-Jardin offre une belle entrée, grand séjour avec cuisine ouverte haut de gamme, une suite parentale avec dressing et salle de douche, un WC invités. A l'étage, 3 chambres, un dressing, deux salles de douche et un WC, sans oublier une grande et profonde terrasse. Au sous-sol, 3 grandes pièces à exploiter selon ses désirs et un local technique. Superbe piscine, 4 stationnements. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas rénové avec chambres d'hôtes, piscine et vue campagne proche Uzès

Dans un environnement naturel préservé offrant une vue spectaculaire sur la campagne environnante, ce superbe mas entièrement rénové conjugue avec élégance charme de l'ancien, confort contemporain et une activité de chambres d'hôtes. Caractéristiques principales : - Maison principale avec entrée indépendante - Trois suites dédiées à l'activité de chambres d'hôtes - Piscine et double carport - Vue dominante sur la campagne environnante La propriété se compose d'une maison principale avec entrée indépendante ainsi que d'un espace dédié à l'activité de chambres d'hôtes actuellement en exploitation. La demeure principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle offre une vaste entrée, une élégante cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, un magnifique salon baigné de lumière agrémenté d'une cheminée ancienne, un bureau ainsi qu'une grande suite parentale. L'espace réservé à l'accueil dispose de trois suites, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou salle de bains avec WC, offrant confort et intimité à la clientèle. Toutes les pièces de la propriété sont climatisées afin d'assurer un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, les lieux invitent à la détente avec une piscine parfaitement intégrée dans ce cadre privilégié, ainsi qu'un double carport complétant les prestations de ce bien. Un mas authentique, idéal pour une résidence de caractère ou un projet d'accueil dans un environnement exceptionnel. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI - Agent commercial indépendant EIRL - RSAC Nîmes n° 849 600 135 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450 € et 3730 € par an. Référence agence : 1392

Référence : 6923-EBE - Maison de plain-pied 120 m² sur 4 000 m² de terrain - Un havre de paix aux portes d'Aix-en-Provence

L'Office Immobilier du Puy-Sainte-Réparade vous présente une maison de plain-pied 120 m² sur 4 000 m² de terrain - Un havre de paix aux portes d'Aix-en-Provence L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6923-EBE (Lien direct sur les photos) les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6923-EBE (Lien direct sur les photos) Situation et environnement À seulement quelques minutes du centre du Puy-Sainte-Réparade et à moins de 20 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 120 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain plat et arboré de 4 000 m². Dès l'arrivée, le charme opère : un environnement verdoyant, baigné de lumière, où le calme règne en maître tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Description intérieure Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe environ 120 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend : 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison dispose d'un chauffage au sol par géothermie, d'une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage permettant ainsi de maitriser les consommations énergétiques. Un vide-sanitaire exploitable pour du stockage ou autres ainsi qu'un garage complètent les prestations intérieures. Les extérieurs Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 4 000 m², la propriété offre un véritable espace de liberté pour toute la famille. Une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, parfaitement exploitable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, terrain de pétanque, potager, aire de jeux ou espace détente. Une dépendance en bois de type pool house vient compléter l'ensemble ainsi qu'un abri jardin pour le matériel. Les atouts Maison de plain-pied Terrain plat et arboré de 4 000 m² Chauffage au sol par géothermie Climatisation réversible Double vitrage Garage et vide-sanitaire Carport pour plusieurs véhicules Nombreux stationnements Dépendance Aucun gros travaux à prévoir Une propriété idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme, l'espace et la qualité de vie à proximité d'Aix-en-Provence. À découvrir sans tarder. Une maison familiale de plain-pied, clé en main et saine, alliant espace, calme, ensoleillement et proximité des commodités. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur prisé du Luberon. -- -- À votre service : Emmanuelle BELLAIS - +33757595591 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°827772856 Référence annonce : 6923-EBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.15% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FONDS DE COMMERCE 120M2 - COURS JULIEN - TOUT COMMERCES

PRÉSENTATION DE L'ÉTABLISSEMENT Découvrez ce bar à bière de caractère situé en plein coeur du Cour Julien. Établissement établi et reconnu proposant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéal pour une clientèle urbaine dynamique et touristique. LOCALISATION & ACCESSIBILITÉ Situation stratégique à proximité du centre-ville, zone touristique majeure de Marseille. Carrefour de passages quotidiens importants (touristes, habitants, professionnels). Excellent potentiel de fréquentation et de visibilité. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL L'établissement dispose d'une surface de 120 m2 offrant un espace principal spacieux, idéal pour accueillir une clientèle nombreuse. Le local bénéficie d'un agencement fonctionnel et ergonomique avec un accès client optimisé et PMR. Il s'organise de manière intelligente avec une mezzanine aménagée, parfaitement adaptée pour l'installation d'un bureau privé. Une estrade est actuellement en place, dédiée aux représentations artistiques diverses, renforçant l'attractivité du lieu. Une réserve/chambre froide, une pièce de rangement, un WC indépendant aux normes et un WC PMR. Tout le mobilier est inclus dans le FDC. CONDITIONS D'EXPLOITATION ACTUELLE L'établissement est ouvert du Mardi au Samedi et fonctionne actuellement selon une amplitude horaire de 18h00 à 02h00. Spécialisé dans la vente de bières avec une sélection variée. Le bar accueille régulièrement des représentations artistiques, créant une atmosphère dynamique et festive qui attire une clientèle diverse et fidélisée. Salle intérieure : 70 places assises Espace extérieur (aménagé avec des manges-debout) : capacité d'environ 25 personnes POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT Cet établissement offre plusieurs opportunités intéressantes pour optimiser son développement. L'élargissement des horaires d'exploitation est envisageable et permettrait d'augmenter significativement le chiffre d'affaires. De plus, la possibilité d'exercer une activité complémentaire aux bières ouvre des perspectives de diversification. L'espace événementiel et artistique peut être davantage valorisé. BAIL COMMERCIAL Durée : 3-6-9 ans Statut : Bail commercial classique LOYER & CHARGES MENSUELS Loyer C.C : 968EUR / mois (Charges communes, Taxe Ordure Ménagères, Taxe Foncière) ÉLÉMENT CLÉS DE LA VENTE ? Licence 3 incluse dans le prix de vente ? Fonds de commerce établi depuis bientôt 9ans (référence dans le quartier) ? Clientèle régulière constituée ? Équipements et mobilier en place ? Climatisation Réversible À DÉCOUVRIR SANS TARDER Cet établissement représente une belle opportunité pour reprendre un commerce dynamique, déjà positionné dans une zone à fort potentiel touristique et résidentiel. Le fonds offre une base solide avec des possibilités réelles d'optimisation du chiffre d'affaires et de diversification d'activités. Idéal pour un exploitant souhaitant développer un concept de bar à bière ou de restaurant bar avec pôle événementiel. Romain MALLEBRERA Tel: 06 10 33 74 51 Mail: RSAC : 918 241 456 Sarah ZILBER 06 24 12 29 99 RSAC 913 719 183 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 5°

LYON 5 Maison de charme des années 30 – Terrain arboré avec piscine Discrètement implantée dans un écrin de verdure, cette maison des années 1930 séduit par son cachet et son potentiel. Nichée au cœur d'un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché. Idéalement située, à seulement 1,5 km du centre du Point du Jour et 1,5 km du centre de Tassin, la propriété profite d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports (lignes TCL 45 et 65 à 3 minutes à pied) et des établissements scolaires réputés. Accessible par un escalier extérieur menant à un vaste porche couvert de type Louisiane au charme singulier, la maison développe un plateau de 60m², traversant, composé d'un séjour de belle dimension et une cuisine indépendante, avec un potentiel d'ouverture pour créer une pièce de vie contemporaine. Les volumes sont remarquables car la hauteur sous-plafond est de 3,10 m. Ce niveau accueille également deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, un agencement particulièrement recherché pour le confort familial. En rez-de-jardin semi-enterré, vous découvrirez une troisième chambre avec salle d'eau, un espace polyvalent pouvant faire office de salle de sport, bureau ou quatrième chambre, ainsi que de nombreux rangements. Un garage de 38m² complète ce niveau. Possibilité de stationner des véhicules dans la cour extérieure. Portail électrique. Le jardin paysagé offre un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine idéalement exposée sud-ouest. Des travaux récents ont été réalisés : menuiseries changées en 2023, rénovation des chambres et des salles d'eau, isolation partielle. Des rafraîchissements restent à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison et l'adapter à vos envies, avec notamment la possibilité de créer une cuisine ouverte ou d'envisager une extension. Les + : charme de l'ancien, secteur prisé, charme, 3 chambres avec point d'eau, potentiel d'évolution, grand terrain, piscine, calme absolu. Un bien recherché, idéal pour une famille ou un projet à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Pierre PERROTIN – CENTRALYM 06 36 85 66 31 – RSAC 953 083 144

Propriété / Gîtes en Cévennes : Hameau complet sur 22 hectar

En exclusivité : à la frontière de la Lozère et du Gard, au sein du Parc National des Cévennes, ensemble immobilier à découvrir sur plus de 22 hectares de terrain avec comme seule voisine la nature environnante. Ce hameau niché au sein d'un cadre priviligié est un véritable havre de paix qui permet de se retrouver et de se ressourcer sans aucune nuisance. L'ensemble est composé de plusieurs bâtiments, tous exploitables immédiatement d'une surface totale de plus de 316 m2 (dont 208 m2 habitables), il permettra la mise en place d'une activité professionnelle rapide. La propriété s'articule autour de 3 gîtes, une salle de réception, une clède, des terrasses, des dépendances, un garage et des caves. La rivière et la piscine permettront le rafraichissement et la détente, qu'il soit en groupe, en famille ou entre amis. Un lieu rare comme il en existe peu, au sein d'un écrin de verdure exceptionnel sans voisinage immédiat. Photos/brochure et informations complémentaires sur simple demande téléphonique ou par e-mail. Ce bien nous a été confié en exclusivité à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 07 61 87 13 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

PASSAGE ALEXANDRINE – UN AIR DE MAISON CACHÉE AU CŒUR DE PARIS

Et si vous viviez dans un lieu à part, au calme d'un passage fleuri ? À deux pas du métro Charonne, découvrez ce bien atypique de 41,94 m² Carrez (52,55 m² au sol), offrant une atmosphère unique entre appartement et esprit loft. La différence de surface s'explique par des espaces sous hauteur inférieure à 1,80 m, notamment au niveau de la mezzanine, qui restent parfaitement exploitables au quotidien et apportent un vrai confort d'usage. Dès l'entrée, le charme opère : béton ciré, pierre apparente, volumes travaillés… chaque espace a sa personnalité. La pièce de vie s'articule autour d'un coin salon avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte avec bar en béton, idéale pour recevoir. Un espace salle à manger vient compléter l'ensemble et apporte du rythme à la circulation. La salle de bains, située sous verrière, bénéficie d'une belle luminosité et crée un véritable espace à part. Côté nuit, une mezzanine accueille la chambre, pensée comme un cocon. Situé dans un environnement calme et confidentiel, ce bien offre un cadre de vie rare, à l'abri de l'agitation parisienne tout en restant à proximité immédiate des commerces et transports. Bien en rez-de-chaussée, mais sans vis-à-vis direct dans un passage particulièrement paisible. Un lieu de vie singulier, idéal pour les amateurs de biens atypiques et de charme.

Ancienne ferme agricole sur env. 11 hectares

La bastide d'origine date probablement du XIXe siècle, sa structure présente deux bâtis identiques et mitoyens. Sur 3 niveaux pour environ 460m2 avec 10 chambres et 8 salles d'eau (bains/douche) au total. Elle est composée au rez-de-jardin : - D'une très grande cuisine ouverte sur la salle à manger avec une ancienne mangeoire, un salon, un dégagement av ec un wc et une buanderie. Les 2 étages supérieurs desservent les 10 chambres et 8 salles d'eau ainsi qu'un très grand bureau. Plusieurs dépendances : - Une ancienne étable d'environ 150 m2 attenante à la bastide, - Partie professionnelle avec de grandes pièces frigorifiques et ateliers / garage pour environ 400 m2, - Un appartement d'environ 50 m2 avec 1 chambre et 1 salle d'eau est également attenant à la bastide et dispose d'une entrée indépendante. Le foncier est composé de 11 hectares d'un seul tenant dont 6 ha de verger en exploitation, d'un parc aux essences locales et au Sud de la bastide d'une piscine de 10x5, carrelée et traitée au sel. Que vous souhaitiez poursuivre l'exploitation, diversifier les cultures ou développer des activités d'agrotourismes, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Idéale également pour les grandes familles. Proche de toutes les commodités et des axes routiers A7/A9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hôtel particulier avec piscine

Élégance, caractère et art de vivre définissent l'atmosphère de cette demeure d'exception. Cette propriété remarquable séduit par ses volumes généreux et son histoire singulière. Ancien hôtel du XVIe siècle, elle a bénéficié d'une rénovation soignée qui préserve toute l'authenticité des lieux tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Les prestations contemporaines s'intègrent avec harmonie à l'ensemble, créant un subtil équilibre entre patrimoine et modernité. Chaque pièce révèle une identité propre. La cheminée historique provenant du château de Grignan et attribuée à l'époque de la Marquise de Sévigné, ainsi que la cave à vin entièrement rénovée, participent au caractère unique de cette propriété. Développant plus de 380 m² habitables, la demeure offre près de 15 pièces, dont 10 chambres, permettant aussi bien une résidence familiale de prestige qu'un projet d'accueil haut de gamme. À l'extérieur, une magnifique cour s'organise autour d'une belle piscine, véritable privilège en plein centre-ville. Trois appartements indépendants complètent la propriété. Ils offrent de multiples possibilités d'exploitation : hébergement de proches, activité de gîtes de charme, séminaires ou accueil touristique, dans la continuité de l'activité actuellement développée par les propriétaires. Enfin, toutes les commodités sont accessibles à pied. Un garage ainsi que des places de stationnement sécurisées viennent parfaire les prestations de cette adresse rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HÔTEL PARTICULIER DE PRESTIGE EN CENTRE-VILLE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENTS, PERPIGNAN

Au cœur de Perpignan, découvrez cet hôtel particulier emblématique réalisé en 1900 par le célèbre architecte Viggo Dorph-Petersen aux allures de petit château. Véritable joyau du patrimoine perpignanais, cette demeure d'exception a su préserver tout le charme de son architecture d'origine grâce à une rénovation respectueuse de son caractère. Édifiée sur une parcelle arborée de 720 m², la propriété développe 450 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un entresol de 165 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un majestueux hall accueille les visiteurs autour d'un remarquable escalier central en marbre blanc. Les volumes impressionnent par deux superbes salons de réception avec un bow-window baignés de lumière, ouverts sur une terrasse dominant le jardin, ainsi qu'un bureau, une cuisine équipée, une arrière-cuisine et un WC pour les visiteurs. Le premier étage accueille un vaste dégagement desservant quatre chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d'eau privative, dont deux particulièrement spacieuses avec leur propre terrasse. Le dernier niveau abrite un appartement indépendant de 145 m2, accessible par sa propre entrée et sa cage d'escalier, ainsi que depuis la maison principale. À rafraîchir, il bénéficie d'un beau dégagement et de pièces offrant une belle luminosité et des vues dégagées sur les toits de Perpignan et une église emblématique du quartier. L'entresol de 165 m2, semi-enterré est accessible par une entrée indépendante depuis la cour ainsi que depuis l'intérieur de la maison, il comprend notamment une cave de dégustation et offre un potentiel remarquable pour la création d'un espace bien-être, d'une salle de sport, d'un cinema privé ou d'espaces de réception. À l'abri des regards, le jardin paysager constitue un véritable privilège en centre-ville et la cour de la propriété offre des places de stationnement pour 4 à 6 véhicules. Les atouts: - Hôtel particulier signé par le célèbre Viggo Dorph-Petersen - 4 faces - 450 m2 habitable et 165 m2 d'espaces complémentaires - Parcelle de 720 m2 arborée avec les murs et les clôtures en fer forgé équipés de brises vue, 4 portails - Volumes remarquables et éléments d'époque préservés, 9 cheminées en marbre - 4 suites et un appartement de 145 m2 - Jardin paysager intimiste avec une cour pour stationnements privatifs de plusieurs véhicules - Fort potentiel d'aménagement et d'exploitation - Idéal résidence familiale, maison d'hôtes ou activité professionnelle de prestige. Une adresse rare alliant patrimoine, élégance et potentiel au cœur de Perpignan.

vente idéal investisseur 4 Pièce(s)

Idéal pour les investisseurs, cet immeuble commercial offrant une superficie au sol de 300 m² offre des possibilités d'aménagement multiples, y compris la création d'appartements. Il comprend également un fonds de commerce, actuellement géré comme un bar-tabac détenteur d'une licence 4, générant un revenu annuel de 14 400 €. Sans oublier les avantages supplémentaires que ce bâtiment pourrait offrir. N'hésitez pas à exploiter ce potentiel immobilier stratégique pour diversifier et renforcer votre portefeuille d'investissements. Prix : 296 000 € FAI Contact : katie Ribot : 0615391828