Mots-clés : exposition sud

EXCLUSIVITE - MANDELIEU DOMAINE LE GRAND DUC - APPARTEMENT 3 PIECES RDJ SURÉLEVÉ ET JARDIN AVEC VUE MER ET ESTEREL !

Le groupe Immobilier Berti and sons vous propose en exclusivité , à la vente un appartement 3 pièces de 87 m² en rez-de-jardin surélevé avec accès jardin de 140m² et belle vue Estérel et mer . Triple exposition ( Sud-est / Sud / Sud -ouest) . Situé dans un domaine sécurisé avec piscine, tennis et club de fitness. L'appartement est composé d'une entrée /séjour de 37m² , une cuisine indépendante de 7.41m², 2 chambres, dont une en suite de 15.41m² avec salle de bains/WC de 7.88m² , une salle d'eau/WC . Terrasse de 42 m² dont 11m² en Véranda . Le bien est complété par une cave de 6m² et d'un garage de 15m² + un atelier de 9.27m² . Le garage /atelier est accessible également directement par le jardin avec un accès privatif . Piscine féerique dominant la baie de Cannes dans la copropriété. Appartement à rafraichir ( photos avant et après avec home staging) , négociation possible . (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3768.00 euros.

CO-EXCLUSIVITE - VUE MER PANORAMIQUE-SUPERBE APPARTEMENT VILLA AVEC JARDIN

Entre mer et nature, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Théoule-sur-Mer, au sein d'une résidence intimiste en bord de mer avec piscine, ce remarquable appartement-villa de 5 pièces de 128 m² offre un cadre de vie rare, où le charme de la Méditerranée se révèle à chaque instant. Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré par une vue mer spectaculaire, véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures et des saisons. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, le séjour avec cheminée invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace de vie comprend également un bureau, trois chambres confortables, une cuisine récente entièrement équipée, une buanderie ainsi que deux salles de bains, dont une avec baignoire balnéo et cabine de douche. À l'extérieur, la magie opère pleinement. Une vaste terrasse de 88 m² prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et devient un véritable salon à ciel ouvert face à la Grande Bleue. Le jardin paysager de 315 m², soigneusement complanté d'essences méditerranéennes, offre un cadre privilégié pour savourer la douceur du climat azuréen, recevoir famille et amis ou simplement contempler les couchers de soleil sur l'Estérel. À quelques pas seulement des plages et des criques préservées, cette propriété permet de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : baignades matinales, promenades en bord de mer, déjeuners en terrasse et moments de sérénité bercés par le bruit des vagues. Un parking extérieur privatif et un abri de jardin complètent ce bien en excellent état général. Une adresse confidentielle et un panorama d'exception pour une qualité de vie incomparable sur la Côte d'Azur. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 253.00 euros. Maria-Christina VALENTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITÉ MANDELIEU VILLA 193 M² 5 CHAMBRES, PISCINE, PLEIN SUD, VUE DÉGAGÉE ESTÉREL

Exclusivité BERTI AND SONS - Au coeur du très recherché Domaine de Séguret aux Adrets-de-l'Estérel, à seulement 12 minutes de Mandelieu-centre, découvrez cette somptueuse villa au potentiel exceptionnel, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 742 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une superbe vue dégagée sur le massif de l'Estérel. La villa principale, majoritairement de plain-pied, développe de très beaux volumes : vaste séjour lumineux de plus de 44 m² avec belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante de près de 14 m², nombreux rangements et dressing, deux chambres de plain-pied, salle de bains, salle d'eau et WC indépendants, accès direct vers les terrasses et les extérieurs. À l'étage, une superbe mezzanine d'environ 27 m² apporte un charme supplémentaire à la propriété et permet l'aménagement idéal de deux chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux ou coin détente selon les besoins. Le sous-sol accueille : un appartement 2 pièces indépendant comprenant séjour/salle à manger, chambre, salle d'eau et WC, une buanderie, ainsi qu'un garage carrelé exceptionnel d'environ 145 m² permettant de stationner de nombreux véhicules, un bien rare pour les passionnés d'automobile ou collectionneurs. À l'extérieur, l'atmosphère est véritablement paradisiaque : magnifique espace piscine avec pool house en pierre, végétation méditerranéenne, intimité totale et cadre naturel exceptionnel. La propriété bénéficie également d'un garage fermé extérieur de plain-pied, très pratique au quotidien. La propriété est dans un état impeccable et parfaitement entretenue. Quelques rafraîchissements permettront de moderniser certaines prestations et révéler tout le potentiel haut de gamme de cette villa unique. Bien rare sur le marché. À visiter sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations. Photos retouchées par intelligence artificielle à des fins de présentation, sans modification des volumes, surfaces ou caractéristiques essentielles du bien. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - VILLA PROVENÇALE RÉNOVÉE - PISCINE - VUE DÉGAGÉE JUSQU'À LA MER

Le Groupe Berti and Sons vous présente en exclusivité cette élégante villa provençale de 167 m², entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et des finitions raffinées. En position dominante et au calme absolu, elle bénéficie d'une superbe exposition sud-est et d'une vue dégagée jusqu'à la mer, embrassant la verdure et les collines environnantes. Les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur caractère. Le salon-séjour avec mezzanine s'ouvre sur une magnifique véranda d'angle, prolongée par un balcon filant et une agréable terrasse agrémentée d'un charmant olivier. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de réception. La villa dispose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche hammam. Le niveau inférieur accueille trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, une superbe piscine avec plage aménagée et espaces repas invite à profiter pleinement du cadre privilégié. Une salle de sport ouverte sur cet espace, un carport, de nombreuses places de stationnement extérieures ainsi qu'un atelier viennent compléter les prestations. La villa bénéficie également d'une climatisation gainable dans toute la maison, pour un confort optimal en toute saison. À seulement 10 minutes de la mer et 5 minutes de l'autoroute, cette propriété conjugue élégance provençale, confort contemporain et douceur de vivre méditerranéenne. Contactez-nous pour découvrir cette propriété et organiser une visite. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Danaya LE GUEVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

NICE / PARC IMPÉRIAL - APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVÉ DERNIER ÉTAGE TERRASSES VUE MER PANORAMIQUE

Situé dans le secteur résidentiel du Parc Impérial, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Nous vous présentons cet appartement de 4 pièces de 77 m², traversant, sans vis-à-vis, situé au sixième et dernier étage d'une résidence moderne et de standing avec ascenseur. Entièrement rénové dans un style contemporain et épuré avec parquet massif et climatisation réversible dans toutes les pièces, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud et d'une luminosité naturelle constante. L'appartement propose une distribution fonctionnelle : Séjour et Cuisine : Un espace de vie de 24 m² prolongé par une terrasse de 20 m² à ciel ouvert, offrant une vue mer et ville dégagée, sans vis-à-vis. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit : Une suite parentale avec extérieur et placard intégré, accompagnée d'une salle de douche avec toilettes. Deux autres chambres équipées de rangements sur mesure, donnant chacune sur une seconde terrasse indépendante de 10 m². Une seconde salle de douche avec WC complète cet agencement. Le bien est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage au sein de la copropriété en supplément du prix. Une opportunité au cœur du Parc Impérial idéale en résidence principale ou comme pied-à-terre de qualité. Dossier de présentation et vidéo disponibles sur demande.

Exclusivité – Cap Martin | Un panorama d'exception entre ciel, mer et Monaco, 3 pièces 88 m2, terrasses 30 m2, garage 23 m2

Exclusivité - Cap Martin - Offrez-vous le privilège de vivre dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur. Suspendu au-dessus de la Méditerranée, cet élégant appartement d'angle de 88,56 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, dévoile un spectacle permanent : une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, le Cap Martin et la Principauté de Monaco. Niché au sein d'une résidence de grand standing en front de mer, avec piscine, service de conciergerie et environnement parfaitement préservé, ce bien rare conjugue prestige, sérénité et intimité, à l'abri des regards. Le vaste séjour de 31 m², largement ouvert sur une première terrasse de 17 m², invite à savourer chaque coucher de soleil face à un horizon infini. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux spacieuses chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de douche, toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, près de 30 m² de terrasses prolongent les espaces de vie et deviennent un véritable salon à ciel ouvert, où la mer et Monaco composent un décor d'une rare beauté. Ce bien est complété par une cave ainsi qu'un spacieux garage privatif de 23 m², équipé de l'électricité. Une option mobilier est également proposée pour une installation immédiate. Un atout exceptionnel vient parfaire cette adresse unique : un accès privé au célèbre chemin des Douaniers, permettant de rejoindre Monaco à pied en longeant le littoral, dans un cadre naturel d'une beauté incomparable. Une propriété rare, où chaque instant se vit entre luxe discret, lumière et horizon infini. Bien soumis au statut de la copropriété Honoraires charge vendeur Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roquebrune-Cap-Martin Carnolès – 3 pièces neuf 59 m2 avec jardin 86 m2 et Parking

Situé dans le secteur de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin, ce rez-de-jardin 3 pièces de 59 m² se trouve au calme, au sein d'une résidence de standing livrée en début 2026. Bénéficie d'une exposition Sud-Est, l'appartement offre une vue dégagée sur son extérieur privé. L'agencement intérieur comprend une entrée de 6,5 m², un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², ainsi que deux chambres. Le point fort de ce bien est son vaste jardin privatif de 86,2 m² qui prolonge l'espace de vie. Idéalement desservi, il se situe à seulement 350 mètres du centre-ville et à proximité immédiate des transports, notamment la gare et les lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, stores électriques et éclairage extérieur. Un lieu paisible, parfait pour une vie sereine en centre ville. Possibilité d'un parking en sous-sol sécurisé en sus. Bien soumis au statut de la copropriété. Charge à définir Honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE CLASSE CLIMAT DPE réalisé avant le 01 juillet 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

St Laurent du Var 4P 132m² - Coup de coeur - "Jade"

ST LAURENT DU VAR: Situé 677 Av Pierre Sauvaigo, découvrez "JADE" véritable coup de cœur pour ce magnifique appartement de 4P de 132m² à l'avant-dernier étage avec ascenseur privatif d'une résidence recherchée, dans un secteur résidentiel proche de toutes les commodités. Au calme et lumineux grâce à sa triple exposition sud, ouest et nord, ce bien offre une belle pièce de vie de 63m2 s'ouvrant sur une superbe terrasse de 34 m², exposée plein sud. Sa vue dégagée en fait un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de trois belles chambres (2 de 13m2) dont une chambre de maitre de 20m2 avec salle d'eau, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. La cuisine et les espaces de vie offrent un agencement pratique et convivial, une belle salle d'eau de 7m2 et un wc séparé finalisent l'agencement. De belles prestations complètent ce bien : double vitrage, baies vitrées, volets roulants électriques, buanderie, porte blindée. Un appartement coup de cœur qui réunit luminosité, calme et généreux extérieur, dans un cadre de vie privilégié à Saint-Laurent-du-Var. Une cave et un double parking complètent ce bien. Classe énergie C - Copropriété de x lots principaux - Charges mensuelles 420€ - Taxe foncière 1996€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Poètes - 2/3P 51m² - Terrasse "Peter"

NICE POETES : Véritable COUP DE CŒUR pour "PETER", ce duplex atypique, à vivre comme une maison situé dans un secteur résidentiel au 18 av Edmond Rostand. Découvrez ce bien rare en bon état, un 2/3P de 51m² de surface habitable, qui se compose comme suit : au RDC une pièce de vie avec cuisine US de 27m2 avec une belle hauteur sous plafonds donnant sur une superbe et rare terrasse de 17m2 et un wc. A l'étage une chambre de 9m², une buanderie de 8m2 et un wc. Au calme, très lumineux en exposition sud ouest, ce bien séduit par ses prestations : double vitrage, climatisation, nombreux rangements. Proche commodités : écoles, accès, transports. BIEN RARE ! Classe énergie C - Copropriété de 16 lots principaux - Charges mensuelles 200€ - Taxe foncière 1200€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice St Pancrace 4P 114m² Jardin "Gaia"

NICE ST PANCRACE : Sur l'avenue de Feric, découvrez "GAIA" ce bas de villa 4P d'une surface totale de 277 m² (114m2 surface habitable + garage 163m2), situé dans une maison divisée en deux appartements. Sans charges et à vivre comme une maison, ce bien séduit par ses beaux volumes, son calme et son beau potentiel. Lumineux grâce à son exposition sud et ouest, il offre un séjour chaleureux de 31m2 agrémenté d'une cheminée avec sa cuisine attenante de 16m2 ainsi que trois chambres (15 - 17 - 10m2), idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin d'environ 120m2 et la vue dégagée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un studio indépendant de 31m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : accueillir vos proches, créer un espace de travail ou envisager un projet locatif. Le bien bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, panneaux solaires, système d'alarme et porte blindée. Le plus de cet appartement? Un très grand garage de 163m2 permettant de très nombreuses possibilités avec différents espaces aménageables. Un bien au caractère singulier, qui conjugue espace, tranquillité et indépendance, tout en restant proche du centre-ville de Nice. Classe énergie C - Copropriété de 2 lots principaux - Charges annuelles 300€ - Taxe foncière 2103€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Chambrun 3/4P 85m² Balcon "June"

NICE CHAMBRUN : Situé au cœur du très recherché quartier de Chambrun, dans l'un des plus beaux immeubles BOURGEOIS du quartier avec ASCENSEUR, découvrez ce superbe appartement 4 PIÈCES de 85 m² en EXCELLENT ÉTAT, situé au 3ème étage et bénéficiant d'une exposition plein SUD. Dès l'entrée, le CHARME DE L'ANCIEN opère : une belle HAUTEUR SOUS PLAFOND, du PARQUET MASSIF, d'élégantes MOULURES ainsi qu'une CHEMINÉE confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'entrée dessert un agréable et lumineux SÉJOUR profitant d'une VUE DÉGAGÉE jusqu'à la MER et se prolongeant sur un BALCONNET. Vous découvrirez ensuite une cuisine, deux belles chambres dont une équipée d'un sublime dressing sur mesure en tête de lit, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. La configuration actuelle offre également la possibilité d'aménager une TROISIÈME petite chambre ou un bureau selon vos besoins. L'appartement est équipé de nombreux RANGEMENTS SUR MESURE, du DOUBLE VITRAGE, de la fibre optique et d'un interphone. Parfaitement entretenu, JUNE réussit l'équilibre entre le CACHET DU BOURGEOIS et le confort d'un appartement contemporain. Sa luminosité, son exposition plein SUD et sa VUE MER en font un appartement d'exception, idéal pour une famille, un couple en quête d'espace ou encore une résidence secondaire de caractère à Nice. Une CAVE complète ce bien. Un GRAND DOUBLE GARAGE FERMÉ est également disponible en supplément du prix, au tarif de 70 000 €. Proche des commerces, des écoles et des transports, l'appartement - JUNE - représente une belle opportunité de vivre dans un appartement de caractère, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Nice. Classe énergie C - Copropriété de 46 lots principaux - Charges mensuelles 230 euros incluant chauffage et eau froide - Taxe foncière 1700€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Libération 4P 76m² Dernier étage "Alexandre"

NICE LIBERATION: situé 9 rue Prince Maurice, dans une copropriété bien tenue, venez découvrir "ALEXANDRE" ce 4P 76m² au 4ème et DERNIER ETAGE sans ascenseur en très bon état, qui se compose comme suit : une entrée, un salon plein sud donnant sur un balconnet à la vue dégagée, une cuisine séparée, 3 chambres (2 de 12m2 et une de 13m2 dont 2 avec balconnets, une salle de douche de 4m2 et wc indépendants. L'appartement au calme, très lumineux, traversant, en exposition sud vous séduira par ses beaux atouts: double vitrage, nombreux rangements et son potentiel ! Proches toutes commodités, écoles, gare du Sud et accès. Idéal investisseur et primo accédant ! Une cave complète ce bien . Classe énergie C - Charges mensuelles 194€ - Copropriété de 11 lots principaux - Taxe foncière 1005 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Vismara - 4/5P 111m2 - Jardin - A Rénover "Yvonne"

NICE GRAVIER – AVENUE VISMARA : En exclusivité, découvrez « Yvonne », un spacieux 4/5 pièces d'environ 111 m² en rez-de-jardin, entièrement à rénover, vendu avec deux garages fermés. Situé au fond d'une impasse, au calme, dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée, sans travaux à prévoir. La localisation est recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des bonnes écoles du secteur, du tramway ainsi que de l'accès à l'autoroute A8 Nice-Nord. L'appartement, entièrement à rénover, offre un très beau potentiel à exploiter. Vous apprécierez sa distribution ainsi que ses volumes, avec toutes les pièces donnant sur un immense jardin qui ne demande qu'à être valorisé. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, tout en profitant du calme et d'une exposition plein Sud. Plusieurs aménagements sont envisageables selon vos envies et votre budget. Vous pourrez, par exemple, créer un bel espace de vie d'environ 30 m² minimum en ouvrant la cuisine sur le séjour, tout en conservant un espace nuit bien distinct. Le bien est vendu avec deux garages fermés de plain-pied. Classe énergétique : F - Copropriété de 16 lots principaux - Charges mensuelles : 191€ par mois (tout collectif : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs, ascenseur) - Taxe foncière : à définir - Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques