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NICE FABRON 2 PIÈCES 52m2 AVEC TERRASSE 20 M2 SUD/SUD-OU

Un extérieur rare à Nice : 20 m2 de solarium exposé Sud/Sud-Ouest, particulièrement lumineux et sans vis-à-vis. Profond et agrémenté de grandes jardinières XXL, il offre un véritable espace de vie extérieur. Au 25 avenue Joseph Giordan, au sein du Ciel de Fabron, cet appartement de 2 pièces est actuellement vide, bien entretenu et présente un superbe potentiel de modernisation. Il offre aujourd'hui une entrée de 9 m2, un séjour de 21,9 m2, une cuisine indépendante de 5,3 m2, une chambre de 10,8 m2, deux placards aménagés, une salle de bains et des WC séparés. La configuration permet une évolution particulièrement intéressante : les cloisons entre l'entrée, le séjour et la cuisine peuvent être supprimées afin de créer une pièce de vie de plus de 35 m2, largement ouverte sur le solarium. Une belle base pour imaginer un intérieur contemporain sans modifier la structure générale de l'appartement. Une résidence complète et recherchée Le Ciel de Fabron propose un environnement résidentiel privilégié avec deux courts de tennis, un restaurant, un parc, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque et une réception 24h/24. L'adresse est également très pratique au quotidien : boulangerie, presse, Carrefour Express, transports en commun et commerces de proximité se trouvent à quelques centaines de mètres, ainsi que l'IUT Nice Côte d'Azur. La Promenade des Anglais, la mer et les plages sont également à proximité. L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol, avec accès direct à la résidence, ainsi qu'une cave. Une propriété particulièrement intéressante pour qui recherche à Nice un extérieur généreux, une belle exposition et un potentiel de transformation, dans une résidence offrant de nombreux services. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre ou résidence secondaire sur la Côte d'Azur.

Nice - Fabron - Villa contemporaine de 300m² avec piscine, vue mer et garage de 112m²

// Nice - Fabron // Superbe villa contemporaine de 300m² habitables (+291m² de pièces techniques, garage, etc) à rafraichir, édifiée sur un terrain de 1100m² à l'exposition sud-est, au calme complet, avec une très belle vue dégagée sur la mer et proche de toutes commodités à moins de 10 minutes de l'aéroport. La propriété à la façade récemment refaite, jouit d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Elle bénéficie également de beaux espaces extérieurs avec terrain de pétanque, piscine, pool house et barbecue. Distribuée sur 4 niveaux reliés par un ascenseur, la villa se compose de la manière suivante : Au 3ème étage (135m²): - Une somptueuse pièce de vie de 75m² avec salon, salle à manger attenant à cuisine aménagée et équipée. Ce grand espace ouvre sur une large terrasse donnant sur une magnifique piscine et son terrain plat. - Une chambre de maître en sutie avec dressing, wc et salle de bain. Au 2ème étage (65m²): - Une chambre en suite avec wc et salle de bain, - Une seconde suite avec dressing et salle d'eau. Au 1er étage (100m²): - Une salle de sport pouvant être utilisée en chambre ou en bureau. - Une grande buanderie. - Une salle d'eau avec wc ainsi qu'un cellier. Au rez de chaussée - Un tres grand garage de plus de 112m². Enfin, de nombreuses pièces techniques, cave à vin, pool house, atelier etc pour 179m² Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE OUEST FAC DE LETTRE VUE MER 2P

À vendre : Charmant 2P situé dans le quartier recherché de la fac de lettres, à proximité immédiate des plages et des transports en commun. Bénéficiant d'une exposition idéale, cet appartement dispose d'une belle terrasse avec vue mer, p Un parking et une cave viennent compléter ce bien, offrant praticité et rangement. La cuisine est entièrement équipée, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif prometteur. À seulement 6 minutes à pied de la mer et des commodités, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer !

EXCLUSIVITÉ- VILLA RENOVEE 6 PIECES NICE A VENDRE

À Nice Ouest, dans un secteur résidentiel recherché entre la promenade des Anglais et le bas de Fabron, découvrez cette élégante villa d'environ 130 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 318 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'architecture bourgeoise au confort contemporain. La villa bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une agréable luminosité, de nombreux rangements et d'une climatisation intégrale. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée, - Un séjour lumineux, - Une cuisine ouverte, - Une chambre de maître avec salle de douche, - Des toilettes invités. À l'étage : - Quatre chambres, - Une salle de bains avec toilettes, - Une salle de douche avec toilettes. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé de 318 m² offre un espace de détente privilégié, agrémenté d'un spa. La propriété dispose également de nombreux stationnements, un avantage particulièrement recherché à Nice. Son emplacement est un atout majeur : la Promenade des Anglais, les plages, le centre-ville de Nice et l'aéroport international sont facilement accessibles. Une situation idéale permettant de profiter pleinement de la Côte d'Azur tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les principaux axes et commodités grâce au tramway. Une propriété de caractère, rare sur le marché, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Diagnostics prochainement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

NICE RUE DE FRANCE

À vendre : Murs commerciaux rénovés de 105 m² Nous vous proposons ces murs commerciaux entièrement rénovés, d'une superficie de 105 m², idéaux pour toutes activités sauf la restauration nécessitant un extracteur. Parfait pour des professions libérales ou toute agence de services. Situé à proximité de toutes les commodités, cet espace offre une excellente visibilité et un cadre agréable pour développer votre activité. Ne manquez pas cette opportunité !

vente maison 7 Pièce(s)

NICE OUEST / Fabron Maison 265m² / Vue mer et montagnes / Calme Absolu / Plusieurs appartements / Terrain 1131m² L'Agence Cot'Ouest Immobilier Promenade vous propose cette demeure de 265 m² édifiée sur un terrain de 1131 m² dans le quartier de Fabron. La maison, bien que composée de plusieurs appartements répartis sur 3 niveaux, est vendue en un seul lot : - Au 1er étage : un 2 pièces de 55 m² et un 3 pièces de 57 m² avec leurs terrasses. - Au deuxième étage : un 2 pièces de 39 m² et un 2 pièces de 73 m² avec leurs terrasses - Au rez-de-chaussée, un 2 pièces de 38 m², ainsi que des caves et annexes mesurant plus de 130 m². - Plusieurs places de parking et un grand garage fermé de plus de 70 m². Entièrement à rafraichir, nécessitant des travaux, ses volumes et sa configuration permettent d'imaginer un espace chaleureux et fonctionnel, adapté à vos envies. Cette demeure offre un emplacement privilégié à quelques pas des services essentiels comme les écoles, les commerces et les transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Promenade. Pour plus d'information, veuillez contacter le 04 92 09 77 20.

vente appartement 2 Pièce(s)

Sous offre acceptée NICE - Fabron / Napoléon III 2 PIÈCES / PISCINE / TERRASSE / VUE MER / PROCHE COMMODITÉS / CAVE Exclusivité ! Venez découvrir ce superbe deux pièces situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et espaces verts. Traversant, l'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à son exposition principale Sud-Est et d'une superbe terrasse profonde depuis laquelle vous apprécierez la vue sur la mer. Ce bien se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC et d'un spacieux séjour donnant sur la terrasse de plus de 15m². Vendu avec une cave. Un parking privatif est disponible en sus, sinon de nombreux stationnements collectifs sont disponibles dans la copropriété. Un arrêt de bus est situé à l'entrée de la résidence et toutes les commodités sont à proximité immédiate. La promenade des anglais est à 5min en voiture et 20min à pied. Idéal primo-accédant ou pour un pied-à-terre. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'accès à la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 2 Pièce(s)

NICE - Fabron T2 / VUE MER PANORAMIQUE / PISCINE / TERRASSE / PLEIN SUD / GARAGE Sur le recherché plateau de Fabron, découvrez ce spacieux T2 de plus de 55 m² situé en avant-dernier étage d'une résidence de standing avec parc arboré et piscine. L'appartement bénéficie d'une belle vue mer panoramique du Cap Ferrat au Cap d'Antibes et d'une grande terrasse de plus de 12 m² exposée plein sud. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 20 m² donnant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante avec balcon pouvant être ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un WC indépendant et de rangements. À moderniser, il dispose déjà de nombreux atouts : climatisation réversible bi-split, double vitrage aluminium, volets et stores bannes électriques, installation électrique aux normes. Une cave et un garage fermé complètent le bien. Des commerces de première nécessité ainsi qu'un arrêt de bus se trouvent à proximité immédiate. Les transports permettent notamment de rejoindre facilement le tramway et la Promenade des Anglais. Charges : 250 €/mois, eau froide et eau chaude incluses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04 92 29 12 91

Bas Fabron - 3 pièces - terrasse

Bas fabron – Résidence « Les Grands Cèdres » Au 6ème et avant dernier étage, appartement 3 pièces, lumineux et traversant, au calme, avec vue sur les jardins de la copropriété et la mer. Il se compose d'une entrée, séjour, deux chambres, cuisine séparée, salle de bains, toilettes. Belle hauteur sous plafond. Parking collectif dans la résidence. Proche de toutes les commodités. A 100 m de la mer et de tramway. Charges : environ 290 € / mois (eau chaude, eau froide, chauffage, jardin, ascenseur…) VIDEO VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Superbe 3 pièces traversant entièrement rénové à 300 m de la mer

Dans une résidence agréable et sécurisée, au cœur d'un parc arboré, à proximité des plages, des commerces et des transports, découvrez ce superbe 3 pièces traversant, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux belles chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également de la climatisation, pour un confort optimal toute l'année. La résidence dispose de parkings collectifs sécurisés et bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 300 m de la mer. Un appartement clé en main, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

3 pièces 69m² à rafraîchir — Vue mer panoramique — Garage et cave — Fabron

Situé au sein de la résidence Clair Horizon, dans le quartier résidentiel et prisé de Fabron à Nice, cet appartement traversant de 69m² offre une configuration alliant calme et lumière. Côté Sud, une grande terrasse expose le bien à un ensoleillement optimal et dévoile une vue mer panoramique remarquable, véritable atout de ce bien. Le salon ainsi qu'une des deux chambres ouvrent directement sur cette terrasse, profitant pleinement de cette exposition et de cette vue exceptionnelle. Côté Nord, un balcon privatif dessert la seconde chambre, apportant un second espace extérieur et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien se compose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et pratique au quotidien. À rafraîchir, il représente une réelle opportunité de personnalisation dans un cadre résidentiel de qualité, au sein d'une copropriété soigneusement entretenue dotée d'un gardien et d'un ascenseur. Un garage privatif et une cave complètent cet ensemble, offrant des atouts rares et précieux sur ce secteur. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Nice, à quelques minutes du centre-ville.

VILLA/FABRON

### FABRON – VILLA DE PRESTIGE – DOMAINE PRIVÉ – VUE MER & PISCINE – CALME ABSOLU Située dans le très recherché secteur de Fabron, au cœur d'un domaine privé, cette superbe villa bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec une magnifique vue dégagée sur la mer et la piscine. Développant une surface Loi Carrez de 238,27 m²pour une surface totale de 319,03 m², cette propriété offre de très beaux volumes et des prestations haut de gamme. Entièrement rénovée il y a moins de 10 ans, elle bénéficie de matériaux et prestations de grande qualité, alliant confort, élégance et fonctionnalité. L'un des véritables atouts de cette villa réside dans son orientation et ses ouvertures : l'ensemble des pièces bénéficie d'une vue sur la piscine et la mer, apportant luminosité et panorama exceptionnel à la propriété. Au niveau principal, la villa s'organise autour d'une spacieuse pièce à vivre d'environ 50 m², lumineuse et idéale pour recevoir. Elle dispose également d'une grande cuisine indépendante de 18 m² donnant directement accès à la terrasse, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 30 m², offrant de généreux volumes et un véritable espace d'intimité. Au niveau inférieur, la propriété offre encore de nombreuses possibilités avec une chambre supplémentaire, un bureau, une buanderie et une cave à vin. À cela s'ajoute une remarquable pièce supplémentaire d'environ 50 m², véritable espace à aménager selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires : salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux, espace détente, appartement indépendant ou espace professionnel. Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage fermé avec accès direct à l'intérieur de la villa, offrant un véritable confort au quotidien. Elle dispose également d'une place de parking ainsi que de trois emplacements de stationnement supplémentaires. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa vue mer et piscine depuis l'ensemble des pièces, son calme absolu et la qualité de ses prestations, le tout au sein d'un domaine privé dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice Ouest. Surface Loi Carrez : 238,27 m² Surface totale : 319,03 m² Une propriété rare sur le secteur de Fabron, offrant un cadre de vie privilégié, de vastes espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Nice / Bas Fabron

Secteur NICE OUEST SUPERBE 3 Pièces de 75.25m LUMINEUX,PISCINE,PARKING et CAVE Magnifique appartement, avec nombreux rangements et aménagements sur mesure, offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie. Cuisine entièrement équipée, piscine dans la résidence, jardin de 115m ensoleillé avec une terrasse.