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LA TURBIE - VILLA EN PHASE DE RENOVATION DE 236M² A VENDRE - TERRAIN DE 1980M² - PISCINE - VUE MER - GARAGE - A PROXIMITE IMMEDIATE DE MONACO

À quelques minutes du centre historique de La Turbie et aux portes de Monaco, cette villa entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de grande qualité offre une expérience de vie d'un rare niveau. Installée au sein d'un terrain paysager d'environ 1980 m², la propriété profite d'une tranquillité absolue et d'un ensoleillement remarquable, dans un environnement résolument privilégié. D'une superficie d'environ 236 m², la villa se déploie sur deux niveaux élégamment agencés. Les pièces de réception s'ouvrent sur de vastes terrasses face à la mer, tandis que les espaces nuit comprennent six chambres et cinq salles de bains, toutes pensées pour offrir confort et intimité. Un appartement indépendant de trois pièces vient compléter l'ensemble, offrant une solution idéale pour accueillir vos invités dans les meilleures conditions ou développer une activité locative haut de gamme. La vue mer, omniprésente depuis chaque espace de vie, confère à la propriété une atmosphère unique. Les extérieurs ont été conçus pour sublimer la détente et la convivialité : piscine, pool house parfaitement aménagé, garage spacieux et cinq emplacements de stationnement sécurisés. Harmonie architecturale, finitions raffinées, environnement d'une grande quiétude et proximité immédiate de Monaco font de cette villa une opportunité exceptionnelle sur le marché de La Turbie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous serons ravis de vous accompagner. La villa est actuellement en phase de rénovation.

Rare opportunité sur les hauteurs du Sémaphore

Située dans le quartier prisé du Sémaphore, à quelques minutes du centre-ville de Sainte-Maxime, cette villa au calme, en position dominante, se compose de deux beaux appartements rénovés (haut et bas), idéal pour une famille. Au niveau supérieur : entrée spacieuse, salon cathédrale avec cheminée, salle de repas vue mer, cuisine équipée BLD, toilettes avec douche, chambre d'amis et suite parentale possédant un balcon vue mer, une douche et des toilettes. Au rez-de-chaussée entièrement rénové par les Amandiers home, une buanderie, des toilettes invités, une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée, une terrasse couverte/salle de repas vue mer, deux chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Ainsi qu'une grande terrasse en bois avec cuisine d'été/salon, jacuzzi vue sur mer. Double garage, cave à vin sécurisée, piscine avec dôme amovible, forage, jardin paysagé, local piscine, espace de rangement, domotique, et de nombreuses places de parking complètent le bien. Diagnostic Performance Energétique (DPE) : B-82 Emission de Gaz à Effet de Serre (GES) : A - 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1400€-1940€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

Villa double face à la mer au Rayol-Canadel

Avec une vue imprenable sur la mer à 180 °, située dans un secteur prisé de Rayol-Canadel-sur-Mer, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et l'île du Levant. D'une surface habitable d'environ 250 m², elle se compose de deux villas indépendantes de 125 m2 chacune, édifiées sur un terrain clos et paysager de 1 500 m². Chaque villa, construite avec soin et des matériaux de qualité, dispose de prestations haut de gamme et d'un agencement identique en miroir. Elles comprennent chacune : - Un vaste séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse avec vue mer, - Une cuisine équipée, - Un cellier/buanderie, - Trois chambres, comprenant un cabinet de toilette indépendant dont une chambre avec salle d'eau privative, - Une piscine privative à débordement. Les deux unités peuvent être réunies facilement par les séjours, permettant ainsi la création d'une seule et grande résidence selon les besoins du futur acquéreur. L'ensemble est en parfait état d'entretien et offre un cadre de vie à la fois élégant, paisible et fonctionnel, à quelques minutes des plages et des commodités. Diagnostic Performance Energétique (DPE) : A - 51 Emission de Gaz à Effet de Serre(GES) : A - 1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1100€ - 1600€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur demeure l'un des plus prisés de la Méditerranée. Les résidences secondaires et maisons de vacances dans cette région offrent non seulement un art de vivre incomparable, mais également une valeur refuge dans le contexte économique mondial actuel. À l'instar d'autres adresses premium, Rayol-Canadel-sur-Mer séduit les acquéreurs en quête d'un investissement patrimonial et d'un projet de retraite élégant et sécurisé. Situé dans le département du Var, entre Le Lavandou et Cavalaire-sur-Mer, Rayol-Canadel-sur-Mer se distingue par son cadre naturel exceptionnel. Nichée entre mer et collines, cette commune confidentielle et préservée offre des panoramas époustouflants sur les îles d'Or, ainsi qu'un accès à de sublimes criques sauvages et plages de sable fin. Réputé pour son ambiance paisible et raffinée, son Jardin des Méditerranées ou encore ses villas nichées dans la verdure, le Rayol séduit une clientèle exigeante en quête de discrétion, de beauté et d'authenticité. Un lieu d'exception, où investir prend tout son sens.

Rayol-Canadel - Propriété de caractère avec vue mer panoramique

Exclusivité Daniel FEAU : Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Rayol-Canadel, à proximité immédiate des plages et du centre du village, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel face à la mer. Développée sur environ 150 m² habitables, la villa s'organise sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une distribution fonctionnelle, pensée pour conjuguer confort de vie et intimité. Le niveau principal accueille une spacieuse pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui encadrent une vue mer spectaculaire. Dans le prolongement, une cuisine entièrement aménagée et équipée complète cet espace de réception. Ce niveau propose également deux chambres avec salle d'eau attenante. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un panorama privilégié et de beaux volumes. en rez-de-chaussée se trouve deux autres suites. À l'extérieur, la propriété se distingue par une superbe piscine à débordement, en position dominante, offrant une vue dégagée sur la mer, le village du Rayol et la nature environnante. Le terrain, joliment arboré et sans aucun vis-à-vis, assure un cadre de vie serein et confidentiel. Une propriété rare à la vente, alliant situation exceptionnelle et vue panoramique

SAINT JEAN DE LUZ, AU CALME, MAISON DE 340 M² AVEC MAISON D'AMIS de 120 m²

À Saint Jean de Luz, en position dominante, une propriété d'exception avec un cadre de vie unique face à l'océan. Elle se compose d'une villa principale de 340 m² et d'une maison d'amis de plus de 120 m². Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, l'ensemble allie prestige, sérénité et élégance, tout en étant au calme absolu. La maison principale propose de superbes espaces de réception ouverts sur l'océan, une cuisine dînatoire, six chambres dont deux de plain-pied et deux vue océan, un atelier bénéficiant d'une vue mer, ainsi qu'une salle de gym, une buanderie et deux garages. La maison d'amis, indépendante, dispose de quatre chambres dont une vue océan et d'un vaste séjour avec vue sur l'horizon. À l'extérieur, une grande piscine avec terrasse, ainsi que des espaces de stationnement couverts et extérieurs viennent compléter cet ensemble niché sur un terrain paysager d'environ 2 200 m².

Hauteurs de Cannes - Vue mer panoramique - Propriété récemment rénovée

Élégante propriété provençale moderne, entièrement et récemment rénovée avec des finitions de qualité, incarnant l'élégance et l'art de vivre cannois. Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés et bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale, elle domine la mer et le littoral de la Côte d'Azur, offrant des panoramas à couper le souffle depuis chaque espace de vie. Conçue pour accueillir et partager, la demeure déploie ses 450 m² baignés de lumière autour d'un majestueux séjour en double hauteur, prolongé par une salle à manger et une cuisine equippée ouverte. Les cinq chambres, dont une spectaculaire suite parentale occupant tout l'étage supérieur avec salle de bains, dressing et vaste terrasse couverte face à la mer, promettent un confort absolu. Le terrain de 2 284 m², superbement paysager, révèle une piscine à débordement, un élégant pool house avec cuisine d'été et salon TV, ainsi que de nombreux espaces de détente et de réception. Une adresse rare, pensée pour savourer l'art de recevoir et la douceur de vivre sur la Riviera.

Villa avec vue mer et colline

Située sur les hauteurs de Cavalaire-sur-Mer, cette villa d'environ 135 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un environnement naturel protégé, sans aucun vis-à-vis. Elle bénéficie d'une vue sur les Îles d'Or et d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud-ouest. Bordée par les espaces naturels du conservatoire du littoral, la propriété allie intimité et quiétude La villa se compose de cinq chambres climatisées, dont une de plain-pied avec le séjour, trois salles d'eau, deux toilettes, ainsi qu'un vaste salon lumineux avec cheminée à insert. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. De larges baies vitrées à galandage permettent une transition fluide vers l'extérieur, révélant une terrasse de plus de 100 m², aménagée en plusieurs espaces : coin repas ombragé, zone détente et espace piscine (8 m x 2,88 m), le tout face à la mer. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien, parfaitement intégré dans un environnement naturel. Diagnostic Performance Energétique (DPE) : C - 151 Emission de Gaz à Effet de Serre (GES) : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1180€ - 1660€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cavalaire-sur-Mer est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entreSaint-TropezetLe Lavandou. La baie de Cavalaire est entourée par deux caps, le cap Cavalaire à l'ouest et le cap Lardier à l'est. Connue en tant que station balnéaire, Cavalaire est située sur la baie la plus au sud de la côte varoise. Sa magnifique plage, longue de 3 km fait la réputation de cette station estivale, ainsi que ses criques.

Villa Belle Époque avec Vue Mer Exceptionnelle au Cap d'Antibes

Cette élégante villa de style Belle Époque d'environ 235 m² est édifiée sur un jardin paysager de 1 253 m², en position dominante et au calme, au Cap d'Antibes. Avec une superbe piscine, la vue est exceptionnelle : des panoramas sur la Méditerranée allient charme et confort moderne. La villa comprend une entrée accueillante, un vaste salon/salle à manger avec vue mer ouvrant sur une magnifique terrasse, un bureau et une cuisine indépendante. Elle dispose de 5 chambres et 4 salles de bains, dont une suite parentale, ainsi qu'un studio indépendant. Un des atouts majeurs de la propriété est sa terrasse sur le toit d'environ 100 m² avec cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter de la vue imprenable sur la côte du Cap d'Antibes. En rez-de-jardin, des chambres supplémentaires et un salon offrent confort et polyvalence. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception situé dans l'un des emplacements les plus prisés de la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : 350 – F Emission de Gaz à effet serre : 74 – F Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4778 à 6464 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le Cap d'Antibes est un endroit renommé et exclusif. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Le Cap d'Antibes désigne communément une presqu'île située au sud d'Antibes et à l'est de Juan-les-Pins entre Cannes et Nice sur la Côte d'Azur. Il attire chaque année de nombreux touristes qui viennent apprécier ce lieu de villégiature et arpenter ses chemins de balade. Avec ses airs sauvages, il offre un cadre privilégié face à la mer Méditerranée. Falaises et criques bordent la presqu'île du Cap d'Antibes. Propriété du Conservatoire du littoral et classé en zone Natura 2000, le Cap d'Antibes abrite différentes espèces végétales et animales. Les plages du Cap d'Antibes sont moins fréquentées et plus calmes. Plus sauvages, elles ne manquent toutefois pas de charme. Sport nautiques tels que le ski nautique, le wakeboard, la bouée tractée, le kayak ou encore le stand-up paddle sont autant d'activités à pratiquer, tout comme le snorkeling.

Villa provençale avec piscine et vue mer

Située dans un domaine calme et verdoyant à Sainte-Maxime, cette villa offre confort et sérénité tout en étant proche des commodités. Implantée sur un terrain paysager de 1 200 m², elle dispose d'une piscine entourée de larges terrasses, idéalement orientée pour profiter d'une vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez. La maison se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie, avec un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout ouvrant sur la terrasse grâce aux baies à galandages. La vue sur la mer est un véritable atout. Côté nuit, vous trouverez une chambre principale en suite de plain-pied, avec salle de bain et dressing. À l'étage, deux autres chambres offrent également une belle vue, ainsi qu'une salle de bain et un WC. L'emplacement de cette villa est idéal, à seulement quelques mètres des commodités et à 10 minutes de la mer. Un garage complète ce bien. Diagnostic Performance Energétique (DPE) : B - 99 Emission de Gaz à Effet de Serre(GES) : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 970 € - 1330 € Copropriété de 17 lots, charges annuelles moyennes : 216 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

vente appartement 3 Pièce(s)

À vendre Magnifique 3 pièces de 88 m² à Cannes Marina Dans une résidence fermée, sécurisée et gardiennée, avec deux piscines, idéalement située face au golf '' OLD COURSE'' et face au port de Cannes Marina, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces. Ce spacieux appartement traversant de 3 pièces de 88 m² offre de très belles prestations et se compose ainsi : Une vaste entrée de 6 m² donnant sur un séjour/salle à manger lumineux de 32 m² ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée de 25 m². Une cuisine indépendante entièrement équipée de 10 m², donnant sur un balcon de 4 m² exposé ouest avec vue sur la Marina. Deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et ayant accès à une terrasse. Toilette invités et de nombreux rangements. En sous-sol : Un parking fermé Une cave Environnement calme et verdoyant. Appartement entièrement climatisé. Un bien rare dans un cadre privilégié à découvrir sans tarder. Possibilité d'acquérir, en supplément, une place de port de 8 x 3 m située au pied de l'appartement. Prix de vente : nous consulter Actuellement, cette place n'est pas proposée à la vente seule : la priorité est donnée aux acquéreurs de l'appartement. TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour tous renseignements, veuillez nous contacter : site internet : Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Maison à vendre Royan

Royan, Conche du Chay ! A fleur d'horizon, entre Ciel et Mer ! Située sur la corniche du Chay, face à l'horizon, une villa entièrement réinventée vous ouvre ses portes. Cette maison, bercée par le rythme de l'océan, vous invite à ralentir, à contempler, à vivre au rythme du soleil qui danse sur le parquet blond. Entre ciel et mer, jardin secret et piscine scintillante, c'est un lieu où le quotidien, aux senteurs du parfum des embruns, devient poésie. De la poésie, certes, mais pas que….Dans cet environnement exceptionnel, la villa a été redessinée et adaptée pour être un modèle de confort ultra contemporain. La combinaison de ces deux visions conduit à une réalisation vraiment rare où chaque détail est une promesse de sérénité. Ici, le silence est doux, l'espace infini, et la mer… une évidence… Composition : Rez-de-chaussée : Vaste entrée, Cuisine d'été din atoire entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur terrasse, piscine et Mer, Bureau, Salle de sport. Un appartement de réception comprenant deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, et une terrasse privative. Un garage. Etage 1 : Dégagement, Salon aménagé avec mobilier intégré sur mesure, ouvrant sur terrasse face mer, Salle à manger, Et sa cuisine aménagée et équipée (en Gaggenau) , elles aussi ouvrant sur terrasse face mer. Un WC, Une pièce ouvrant sur terrasse. Etage 2 : Suite parentale en pleine vue mer ouvrant sur terrasse, comprenant salle de bains avec douche indépendante, et WC privatif. Deux suites, dont une face mer, comprenant salle d'eau et WC privatifs. Buanderie entièrement aménagée et équipée (miele). Equipements : Ascenseur, Double vitrage, volets roulants électriques, Climatisation, Eclairage extérieurs... Annexes : Deuxième Garage extérieur, avec terrasse surplombant la corniche, Parkings extérieurs, Piscine chauffée et protégée par un rideau électrique. Sous-sol : Vaste cave de 35 m². Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 875 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1982.00 € et 2683.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement dans une résidence avec vue mer

De plain pied, cet appartement est composé d'un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, de deux chambres en suite et d'une terrasse de 24m2. Un jardin de 29m2 et deux places de parking dont un box viennent compléter ce bien. Situé au sein d'une résidence d'environ deux hectares, avec cours de paddle, piscine chauffée face à la mer, parcours de sport et proche de la mer. Livraison Fin 2026. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

Rare Domaine sécurisé avec piscine Villa mitoyenne vue panor

Nichée au sein d'un domaine privé avec piscine, dans le prestigieux quartier résidentiel de Garavan, cette magnifique villa jumelée en triplex de 110 m2 habitables ne manquera pas de vous séduire. Le niveau principal offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse plein Sud bénéficiant d'un ensoleillement généreux. Une élégante véranda bioclimatique, aménagée en salle à manger, permet de profiter d'une vue mer à couper le souffle. L'ensemble est complété par de belles terrasses et un jardin d'environ 130 m2. À l'étage, vous trouverez deux chambres raffinées et confortables, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse attenante aux chambres invite à la détente face au panorama. Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant de type deux pièces, aisément transformable en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. L'ensemble des niveaux est relié par un escalier intérieur, et un stationnement couvert privatif vient parfaire ce bien. Une opportunité rare d'acquérir une villa au coeur d'un environnement exclusif, alliant sécurité, calme et une vue mer spectaculaire !