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Maison de ville au coeur de la place Jeanne d'Arc - investiss

Sur la place Jeanne d'Arc, secteur en pleine restructuration par la mairie, belle maison de ville sur 2 niveaux, découpée en 3 apppartements : un appartement 3 pièces en rez de jardin, un appartement 2 pièces en rdj, un appartement 2 pièces en duplex, le tout entourant une cour commune de 65 m2. Droits à bâtir pour faire un étage en plus. Les appartements, une fois rénovés, se loueront facilement au prix du marché soit 1.200 EUR pour le 3P et 900 EUR pour les 2P, ce qui donne un rendement de 5.2 % / an. Situation idéale car tous les commerces sont accesibles à pied. Le service transaction est fermé pendant les vacances de la Toussaint. Nous prendrons contact avec vous dès notre retour le 03 novembre. Merci de votre compréhension.

HOMESCENCE

Un programme immobilier neuf aux portes de Genève Ce programme immobilier neuf à Segny vous offre le privilège d'un cadre de vie préservé, à seulement 15 km du centre de Genève et à 10 km du lac Léman. L'adresse parfaite pour les familles et les actifs travaillant en Suisse ou dans les bassins d'emploi du pays de Gex ! Homescence participe à agrandir le coeur de ce village de 2 150 habitants, à l'attractivité croissante. Connecté aux commodités par des voies douces, il signe un quotidien pratique : écoles maternelle et primaire (bientôt agrandies), centre de loisirs à deux pas mairie et commerces variés à moins de 200 m hypermarché avec galerie commerciale à 500 m arrêt de la ligne F et du futur Bus à Haut Niveau de Service (gare de Genève-Cornavin à moins de 30 min) à distance piétonne accès immédiat à la D1005 et autoroute suisse n°1 rapidement accessible Votre maison neuve ou votre appartement neuf à Segny Ce programme immobilier se distingue par une architecture de qualité mariant harmonieusement esprit contemporain et codes traditionnels. Livrant des vues sur les montagnes environnantes et profitant de beaux espaces verts communs, Homescence vous propose des logements neufs variés : des villas 5 pièces de configuration traversante, avec jardin individuel, patio, terrasse bien exposée, garage et cellier extérieur. des appartements du 2 au 5 pièces, avec terrasse spacieuse ou jardin privatif, tournés vers le coeur d'îlot paysager. La majorité d'entre eux jouissent d'une double orientation. S'y ajoutent des parkings sécurisés en sous-sol. Des atouts pour un bien-être pérenne Profitant d'une belle luminosité naturelle grâce à des baies vitrées généreuses, votre logement neuf certifié NF Habitat vous offre le confort d'espaces faciles à meubler et fonctionnels, avec notamment une cuisine ouverte sur le séjour. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RIVES D'AIX

Un programme immobilier neuf situé à moins de 200m** de l'esplanade du lac du Bourget. Proche du Grand Port, des services et transports, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié. La résidence Rives d'Aix se compose de 44 appartements de standing allant du 2 au 5 pièces. Intelligemment agencés, les volumes privilégient des espaces confortables, spacieux et ouverts sur l'extérieur. Baignés de lumières grâce à des logements traversants et de grandes terrasses avec vues dégagées sur les montagnes et des espaces verts paysagés. Chaque logement est composé d'un cellier et d'un stationnement couvert et sécurisé. Un local à vélo est également disponible. La résidence est conçue selon les critères les plus exigeants du confort. Elle bénéficie entre autres, de la certification au label NF Habitat De la même manière, les prestations sont soignées. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin afin de rendre votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher…les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d'intimité. Une adresse unique au coeur d'Aix-les-Bains. Entre les rives limpides du lac du Bourget, son port de plaisance, ses plages et les reliefs verdoyants des massifs des Bauges et de la Chartreuse, Aix-les-Bains est idéalement située entre Genève et Lyon. La ville est connectée et facile d'accès avec les autoroutes A41 et A43 permettant de rejoindre Genève en 50min* et Lyon en 1h30*, et à moins de 80km** de l'aéroport de Genève. La Riviera des Alpes et ses environs offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. C'est aussi un large éventail d'activités de loisirs dans un cadre naturel privilégié : thermes, voile, golf, ski, vélo, randonnée… Aix-les-Bains ouvre le champ des possibles! N'attendez plus et découvrez en exclusivité, l'une des plus belles adresses résidentielles à Aix-les-Bains. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RIVES D'AIX

Un programme immobilier neuf situé à moins de 200m** de l'esplanade du lac du Bourget. Proche du Grand Port, des services et transports, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié. La résidence Rives d'Aix se compose de 44 appartements de standing allant du 2 au 5 pièces. Intelligemment agencés, les volumes privilégient des espaces confortables, spacieux et ouverts sur l'extérieur. Baignés de lumières grâce à des logements traversants et de grandes terrasses avec vues dégagées sur les montagnes et des espaces verts paysagés. Chaque logement est composé d'un cellier et d'un stationnement couvert et sécurisé. Un local à vélo est également disponible. La résidence est conçue selon les critères les plus exigeants du confort. Elle bénéficie entre autres, de la certification au label NF Habitat De la même manière, les prestations sont soignées. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin afin de rendre votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher…les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d'intimité. Une adresse unique au coeur d'Aix-les-Bains. Entre les rives limpides du lac du Bourget, son port de plaisance, ses plages et les reliefs verdoyants des massifs des Bauges et de la Chartreuse, Aix-les-Bains est idéalement située entre Genève et Lyon. La ville est connectée et facile d'accès avec les autoroutes A41 et A43 permettant de rejoindre Genève en 50min* et Lyon en 1h30*, et à moins de 80km** de l'aéroport de Genève. La Riviera des Alpes et ses environs offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. C'est aussi un large éventail d'activités de loisirs dans un cadre naturel privilégié : thermes, voile, golf, ski, vélo, randonnée… Aix-les-Bains ouvre le champ des possibles! N'attendez plus et découvrez en exclusivité, l'une des plus belles adresses résidentielles à Aix-les-Bains. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Laurent-du-Var, Villa jumelée de 5 pièces

Maison mitoyenne située dans le quartier prisé des Jacquons, à Saint-Laurent-du-Var. Cette demeure, bâtie en 1982, offre une surface habitable de 105 m², répartie sur deux niveaux. Elle dévoile un double séjour avec cheminée de 28 m², une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, 2 salles de douche, 2 toilettes, ainsi que 3 terrasses pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison est à moderniser à votre goût pour lui donner une nouvelle jeunesse. Son état général est bon. L'assainissement est au tout-à-l'égout. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage par climatisation réversible et d'un ballon d'eau chaude électrique. Le jardin dispose d'un arrosage automatique. Des commodités comme un grand garage, un double vitrage, une buanderie, un portail automatique et un sous-sol de 60 m²complètent ce bien. Tout est réuni pour faire de cette demeure votre nouveau cocon familial. Le secteur des Jacquons est un quartier résidentiel situé dans la ville de 06700 Saint-Laurent-du-Var, sur la Côte d'Azur, en France. Ce quartier paisible offre une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. Il est caractérisé par ses charmantes maisons individuelles, ses jolies rues bordées d'arbres, ses espaces verts, et ses services de proximité comme les écoles et les commerces. Du fait de sa localisation exceptionnelle entre mer et montagnes, il offre un cadre de vie privilégié. Il est desservi par des axes de transports en commun permettant une connexion facile avec le reste de la ville et ses alentours. Le secteur des Jacquons est un véritable havre de paix, combinant quiétude et facilité d'accès aux commodités urbaines. Ce bien est assujetti au régime juridique de la copropriété, le prix indiqué est avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'infos, vous pouvez contacter notre commerciale : Sandrine au 06 61 84 92 29.

HOMESCENCE

Un programme immobilier neuf aux portes de Genève Ce programme immobilier neuf à Segny vous offre le privilège d'un cadre de vie préservé, à seulement 15 km du centre de Genève et à 10 km du lac Léman. L'adresse parfaite pour les familles et les actifs travaillant en Suisse ou dans les bassins d'emploi du pays de Gex ! Homescence participe à agrandir le coeur de ce village de 2 150 habitants, à l'attractivité croissante. Connecté aux commodités par des voies douces, il signe un quotidien pratique : écoles maternelle et primaire (bientôt agrandies), centre de loisirs à deux pas mairie et commerces variés à moins de 200 m hypermarché avec galerie commerciale à 500 m arrêt de la ligne F et du futur Bus à Haut Niveau de Service (gare de Genève-Cornavin à moins de 30 min) à distance piétonne accès immédiat à la D1005 et autoroute suisse n°1 rapidement accessible Votre maison neuve ou votre appartement neuf à Segny Ce programme immobilier se distingue par une architecture de qualité mariant harmonieusement esprit contemporain et codes traditionnels. Livrant des vues sur les montagnes environnantes et profitant de beaux espaces verts communs, Homescence vous propose des logements neufs variés : des villas 5 pièces de configuration traversante, avec jardin individuel, patio, terrasse bien exposée, garage et cellier extérieur. des appartements du 2 au 5 pièces, avec terrasse spacieuse ou jardin privatif, tournés vers le coeur d'îlot paysager. La majorité d'entre eux jouissent d'une double orientation. S'y ajoutent des parkings sécurisés en sous-sol. Des atouts pour un bien-être pérenne Profitant d'une belle luminosité naturelle grâce à des baies vitrées généreuses, votre logement neuf certifié NF Habitat vous offre le confort d'espaces faciles à meubler et fonctionnels, avec notamment une cuisine ouverte sur le séjour. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison récente 130 m² – 5 chambres, studio indépendant, piscine – Cabriès

Exclusivité -Bonaparte Promotion - Vincent PITAVAL vous propose: À Cabriès, secteur du Verger, dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle récente construite en 2023, offrant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 515 m² avec piscine. Pensée pour une vie de famille confortable et facile au quotidien, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et sa distribution particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec de larges ouvertures donnant directement sur les terrasses et les extérieurs. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau permet de bénéficier d'un véritable espace nuit de plain-pied. La maison dispose au total de 5 chambres, dont un véritable studio indépendant de plus de 16 m², doté de sa propre entrée, d'une salle d'eau et de WC. Un espace particulièrement rare et polyvalent, idéal pour accueillir un adolescent, de la famille ou des amis, télétravailler, exercer une activité indépendante ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse en bois à double exposition, espaces repas et détente, jardin et piscine 5 × 3 m. La piscine bénéficie d'une gestion automatisée du pH et du chlore, offrant un entretien simplifié. La maison, construite en 2023 et en excellent état, dispose de prestations modernes : DPE B climatisation réversible double vitrage volets roulants électriques portail électrique maison raccordée à la fibre possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules à l'intérieur de la propriété transports en commun à proximité immédiate Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de nombreuses chambres, des espaces indépendants et une maison récente ne nécessitant aucun travaux. Le véritable plus : la combinaison assez rare d'une maison de 2023, 5 chambres, un studio totalement indépendant, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une piscine et de nombreux stationnements. Prix : 799 000 € Merci de contacter Vincent PITAVAL au 06 20 55 70 39

ESPRIT LEMAN

Situation: Situé à Sciez, un cadre résidentiel prisé entre lac et montagnes ; À 7 km de Thonon-les-Bains, avec un accès facile à Genève ; Proximité immédiate du port et de la plage de Sciez ; Environnement calme et propice aux activités nautiques et familiales. Description: Résidence composée de 3 bâtiments offrant 54 appartements, du 2 au 5 pièces ; Appartements en accession libre et via le dispositif du Bail Réel Solidaire ; Équipements inclus : caves, celliers, stationnements, locaux vélos ; Présence d'une crèche et de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Prestation: Garantie décennale et frais de notaire réduits ; Avantages financiers : TVA réduite à 5,5 %, PTZ disponible. Sécurité: Espaces communs équipés pour un usage pratique et sécurisé. Qualité : Respect des normes RE2020 garantissant des économies d'énergie. Accès : Léman Express à 7 minutes à Perrignier ; Bus à 150 mètres de la résidence ; Accès direct à Genève en 35 minutes ; Navette lacustre vers Lausanne disponible à Thonon. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ESPRIT LEMAN

Situation: Situé à Sciez, un cadre résidentiel prisé entre lac et montagnes ; À 7 km de Thonon-les-Bains, avec un accès facile à Genève ; Proximité immédiate du port et de la plage de Sciez ; Environnement calme et propice aux activités nautiques et familiales. Description: Résidence composée de 3 bâtiments offrant 54 appartements, du 2 au 5 pièces ; Appartements en accession libre et via le dispositif du Bail Réel Solidaire ; Équipements inclus : caves, celliers, stationnements, locaux vélos ; Présence d'une crèche et de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Prestation: Garantie décennale et frais de notaire réduits ; Avantages financiers : TVA réduite à 5,5 %, PTZ disponible. Sécurité: Espaces communs équipés pour un usage pratique et sécurisé. Qualité : Respect des normes RE2020 garantissant des économies d'énergie. Accès : Léman Express à 7 minutes à Perrignier ; Bus à 150 mètres de la résidence ; Accès direct à Genève en 35 minutes ; Navette lacustre vers Lausanne disponible à Thonon. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRESTIGE

Situé dans un quartier résidentiel très calme, à 5 min à pied du lac de Divonne, ce nouveau programme immobilier propose 29 appartements neufs avec des prestations dignes de cette situation exceptionnelle. La résidence, d'allure résolument contemporaine, se compose de trois petits ensembles sur deux niveaux. À la vente, 29 appartements neufs du T2 au T5, dont plusieurs attiques, qui bénéficient pour la plupart d'une double, voire d'une triple exposition, avec terrasse, balcon ou jardin. Très original, les pièces de vie bénéficient d'une luminosité exceptionnelle avec l'intégration de larges baies vitrées arrondies et mobiles LUMICENE®, facilement manoeuvrables pour moduler les espaces intérieurs / extérieurs. Soyez les premiers à vous renseigner sur ce nouveau programme immobilier hors du commun. roche du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, PRESTIGE se situe dans un quartier recherché. La résidence répond à tous les projets avec sa typologie de logements du T2 au T5. Divonne-les-Bains offre un cadre de vie idéal. Une opportunité. À cadre exceptionnel, prestations exceptionnelles ! Le choix des textures, des habillages et des couleurs, les toits plats et végétalisés, le jeu sur les saillies et les retraits des façades composent une architecture contemporaine. Tout a été pensé pour dessiner un programme à la fois original et discret. Matériaux, finitions, équipements, les prestations sont à la hauteur de cette résidence de standing. Lumineux et spacieux, les appartements disposent de vastes espaces extérieurs qui prolongent les pièces. La présence de baies vitrées arrondies LUMICENE® dégagent des vues à 180° et apportent beaucoup de luminosité. E´QUIPEMENTS DES LOGEMENTSLe confort de vie Villes et Villages Créations est un promoteur immobilier qui attache autant de soin à l'architecture qu'aux prestations intérieures et aux finitions : Carrelage dans toutes les pièces de vie. Parquet contrecollé dans les chambres. Fenêtres et portes fenêtres avec double vitrage pour une parfaite isolation. Salles de bains équipées (meuble vasque et radiateur sèche-serviettes). Volets roulantes motorisés. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle à gaz. E´QUIPEMENTS DE LA RE´SIDENCEFaciliter le quotidien Les choix faits en matière d'équipements sont guidés par la volonté de faciliter la vie des habitants en leur assurant sécurité et confort : Résidence sécurisée par vidéophone ou digicode. Porte d'entrée du logement isoblindée. Parkings, garages et caves au sous-sol accessibles par ascenseur. Performances et confort thermique Résidence labellisée RT 2012 -20 % Villes et Villages Création s'engage à améliorer les performances énergétiques des logements en se conformant à la norme RT 2012 -20 %. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa récente Proche Douane ? Jardin, terrasse, garage

Ville-la-Grand ? Villa récente 4 pièces, 108 m², idéale frontaliers À 4 min de la douane de Mon-Idée et à 14 min à pied de la gare d'Annemasse (Léman Express : Genève-Eaux-Vives en 25 min porte à porte), cette villa contemporaine offre ce que recherchent les frontaliers : la proximité immédiate de Genève, le calme d'une rue résidentielle et une maison sans aucun travaux. Rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger lumineux de 34 m² avec grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse bois et le jardin, cuisine équipée, cellier, WC séparé. Étage : 3 belles chambres (16,9 m², 14,1 m² et 10,5 m²) avec placards, salle d'eau moderne avec douche et WC. Extérieur : jardin privatif facile d'entretien, terrasse en bois, propriété close avec portail électrique, garage fermé. Mitoyenne d'un seul côté, avec entrée indépendante : aucune gêne au quotidien. Écoles, commerces et transports à pied. Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.

PRESTIGE

Situé dans un quartier résidentiel très calme, à 5 min à pied du lac de Divonne, ce nouveau programme immobilier propose 29 appartements neufs avec des prestations dignes de cette situation exceptionnelle. La résidence, d'allure résolument contemporaine, se compose de trois petits ensembles sur deux niveaux. À la vente, 29 appartements neufs du T2 au T5, dont plusieurs attiques, qui bénéficient pour la plupart d'une double, voire d'une triple exposition, avec terrasse, balcon ou jardin. Très original, les pièces de vie bénéficient d'une luminosité exceptionnelle avec l'intégration de larges baies vitrées arrondies et mobiles LUMICENE®, facilement manoeuvrables pour moduler les espaces intérieurs / extérieurs. Soyez les premiers à vous renseigner sur ce nouveau programme immobilier hors du commun. roche du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, PRESTIGE se situe dans un quartier recherché. La résidence répond à tous les projets avec sa typologie de logements du T2 au T5. Divonne-les-Bains offre un cadre de vie idéal. Une opportunité. À cadre exceptionnel, prestations exceptionnelles ! Le choix des textures, des habillages et des couleurs, les toits plats et végétalisés, le jeu sur les saillies et les retraits des façades composent une architecture contemporaine. Tout a été pensé pour dessiner un programme à la fois original et discret. Matériaux, finitions, équipements, les prestations sont à la hauteur de cette résidence de standing. Lumineux et spacieux, les appartements disposent de vastes espaces extérieurs qui prolongent les pièces. La présence de baies vitrées arrondies LUMICENE® dégagent des vues à 180° et apportent beaucoup de luminosité. E´QUIPEMENTS DES LOGEMENTSLe confort de vie Villes et Villages Créations est un promoteur immobilier qui attache autant de soin à l'architecture qu'aux prestations intérieures et aux finitions : Carrelage dans toutes les pièces de vie. Parquet contrecollé dans les chambres. Fenêtres et portes fenêtres avec double vitrage pour une parfaite isolation. Salles de bains équipées (meuble vasque et radiateur sèche-serviettes). Volets roulantes motorisés. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle à gaz. E´QUIPEMENTS DE LA RE´SIDENCEFaciliter le quotidien Les choix faits en matière d'équipements sont guidés par la volonté de faciliter la vie des habitants en leur assurant sécurité et confort : Résidence sécurisée par vidéophone ou digicode. Porte d'entrée du logement isoblindée. Parkings, garages et caves au sous-sol accessibles par ascenseur. Performances et confort thermique Résidence labellisée RT 2012 -20 % Villes et Villages Création s'engage à améliorer les performances énergétiques des logements en se conformant à la norme RT 2012 -20 %. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de village avec garage au coeur de Bormes-les-Mimosas

Située au coeur du pittoresque village de Bormes-les-Mimosas, cette maison de village pleine de charme offre une surface totale d'environ 155 m², répartie en deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage avec accès direct à une rue facilement praticable du centre du village – un véritable atout rare dans ce secteur. Un premier appartement spacieux occupe également ce niveau, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un investissement locatif. À l'étage, un second appartement tout aussi agréable bénéficie d'une belle luminosité et de volumes confortables. Le solarium aménagé sur le toit constitue un espace exceptionnel : un lieu unique où profiter du soleil et d'une vue splendide sur les toits et le village de Bormes-les-Mimosas. Les atouts majeurs : Superbes volumes et belle luminosité Deux appartements indépendants Grand garage – rare au village Solarium avec vue panoramique Emplacement recherché et plein de charme Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière au coeur d'un des plus beaux villages du Var. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 467 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : gérant - Antoine ISAIA Carte T CPI83052022000000035 RCP ALLIANZ IARD. Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.