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Maison de charme et annexes locatives Lorgues

Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette villa a bénéficié d'une rénovation attentive qui lui confère aujourd'hui une atmosphère douce et accueillante. Très lumineuse grâce à une large baie vitrée, elle s'ouvre naturellement sur une terrasse où règnent calme et sérénité, en parfaite harmonie avec la nature environnante. La maison principale, d'environ 93 m², propose un espace de vie convivial organisé autour d'un poêle à bois, véritable cœur chaleureux du séjour. La cuisine ouverte prolonge cet espace et favorise les moments de partage en famille ou entre amis. L'habitation dispose de trois chambres : deux d'entre elles, confortables et lumineuses, ainsi qu'une troisième indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir des invités, préserver l'intimité de chacun ou aménager un bureau au calme. Le terrain, d'une superficie de 3 800 m², offre un vaste espace propice à la détente, aux jeux ou au jardinage. Un studio indépendant de 22 m², agrémenté de terrasses, complète l'ensemble et peut facilement devenir un espace d'accueil pour les visiteurs, un atelier créatif ou encore un charmant hébergement en location saisonnière. La propriété dispose également d'une piscine traditionnelle de 4 x 9 m, accompagnée de son pool-house et d'un dôme protecteur, invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées. Une cabane en bois bien isolée, prolongée par une terrasse, peut servir de chambre supplémentaire ou d'atelier artistique, tandis qu'une seconde cabane, nichée dans un coin paisible du jardin, renforce le caractère bucolique du lieu. Un espace de rangement équipé d'un point d'eau pourrait aisément être transformé en salle d'eau pour desservir ces petites habitations. Le jardin, luxuriant et soigneusement aménagé, constitue un véritable refuge de tranquillité. À l'abri des regards, il dévoile des allées ombragées et des recoins propices à la rêverie, où l'on imagine déjà des repas sous les arbres ou des instants de détente au bord de l'eau. Protégée par une structure coulissante, la piscine permet de profiter de la baignade en toute saison et s'accompagne d'un pool-house ainsi que d'une terrasse couverte, prolongeant l'art de vivre à l'extérieur. Autour de la villa, plusieurs espaces indépendants viennent enrichir les possibilités offertes par la propriété. Une petite maisonnette pleine de charme, équipée d'une salle d'eau, se prête parfaitement à l'accueil d'amis ou de voyageurs. Deux chalets en bois peuvent également servir d'espaces de création, d'activités complémentaires ou d'hébergements dans le cadre d'un projet de location saisonnière. Un garage avec une pièce attenante complète l'ensemble et laisse entrevoir de nouvelles possibilités d'aménagement. Plus qu'une simple habitation, cette propriété évoque un véritable lieu de vie : un refuge élégant et apaisant où la nature et la tranquillité occupent une place centrale. Elle se prête aussi bien à une vie familiale douce qu'à la réalisation d'un projet de maison d'hôtes ou de gîtes au charme authentique. Un lieu rare, empreint de caractère et de poésie.

Villa

EXCLUSIVITÉ GUÉRIN IMMOBILIER Propriété de charme en bord de Dordogne - Entre Bergerac et Saint- Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt Idéalement située en bord de rivière Dordogne, à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre Bergerac et Saint-Émilion. Une maison aux beaux volumes D'une surface d'environ 172 m² habitables, cette maison construite sur vide sanitaire propose : Un double salon / salle à manger de 61 m² avec cheminée et insert bois Une cuisine indépendante de 15 m² avec cellier Deux superbes suites de 30 m² et 28 m² Un bureau (idéal télétravail) Une maison entièrement carrelée, facile d'entretien Les volumes généreux et la luminosité offrent un confort de vie immédiat Implantée sur un magnifique parc de 1,2 hectare, cette propriété séduit par : Ses arbres centenaires Sa terrasse exposée plein Sud avec vue et accès direct à la rivière Une maison d'amis indépendante (à rafraîchir) Un double garage de 44 m² Un puits pour l'arrosage du jardin Un cadre naturel privilégié, idéal pour une maison secondaire. Éléments techniques DPE : C Menuiseries double vitrage bois Chauffage au sol (chaudière gaz) Climatisation Cheminée avec insert bois Construction sur vide sanitaire Prix : 397 000 € FAI Un bien rare Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, offrant espace, nature et proximité des grands axes touristiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Un environnement exceptionnel Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété de charme avec dépendances sur 2 650 m2 à Salernes

Oubliez l'agitation. Nichée au coeur d'un environnement préservé à Salernes, cette propriété de caractère de 151 m2 incarne un mode de vie authentique et plein de charme. Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre provençal, où le cachet de l'ancien s'exprime à travers des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, offrant un beau potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une véranda aménagée en cuisine d'été, véritable invitation à la convivialité. L'espace de vie, généreux (environ 48 m2), est conçu pour être savouré : un salon chaleureux avec cheminée à insert, un séjour élégant, et une loggia fermée (19 m2) offrant une terrasse privée, parfaite pour les soirées estivales. Une cuisine indépendante vient compléter cet ensemble harmonieux. L'espace nuit est pensé pour votre bien-être. Deux chambres confortables, une salle d'eau dédiée et un WC séparé assurent une intimité totale. À l'étage, une suite parentale spacieuse (23 m2), avec ses propres espaces de repos et sanitaires, constitue un véritable havre de paix. Le confort existant comprend des climatisations réversibles dans les différents espaces, complétées par un chauffage central au fioul. Le sous-sol est un véritable atelier de rangement et de polyvalence : deux garages indépendants avec portes automatiques, des caves, une cave à vin, un atelier équipé, ainsi que les espaces techniques. L'extérieur est un atout majeur : plusieurs dépendances en pierre (troisième et quatrième garages, abri de jardin) ainsi qu'un poulailler, offrant une grande flexibilité d'usage. Cette propriété est une toile vierge, prête à être personnalisée selon vos envies. Elle possède déjà les volumes, la fonctionnalité et le cadre de vie recherchés. Forget the hustle and bustle. Nestled in the heart of a preserved environment in Salernes, this character property of 151 sqm embodies an authentic and charming lifestyle. More than just a house, it represents a true Provençal art of living, where the charm of the old is expressed through generous volumes and a privileged setting, offering great potential for personalization. From the moment you enter, you are welcomed by a veranda converted into a summer kitchen -- a true invitation to conviviality. The living space, spacious (approximately 48 sqm), is designed to be enjoyed: a warm lounge with an insert fireplace, an elegant dining area, and a closed loggia (19 sqm) providing a private terrace, perfect for summer evenings. An independent kitchen completes this harmonious layout. The sleeping area is designed with your comfort in mind. Two comfortable bedrooms, a dedicated shower room, and a separate WC ensure complete privacy. Upstairs, a spacious master suite (23 sqm), with its own relaxation area and bathroom facilities, offers a true haven of peace. Existing comfort features include reversible air conditioning in various rooms, complemented by central oil heating. The basement is a highly functional and versatile space: two independent garages with automatic doors, cellars, a wine cellar, a fully equipped workshop, as well as technical areas. The exterior is a major asset: several stone outbuildings (third and fourth garages, garden shed) as well as a chicken coop, offering great flexibility of use. This property is a blank canvas, ready to be customized according to your desires. It already offers the volumes, functionality, and lifestyle setting sought after Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

OPIO/ VALBONNE Exclusivité- A quelques minutes du village Valbonne et son marché local, ses restaurants et ses nombreuses animations, dans un domaine sécurisé, avec pour adresse postale Valbonne, beau terrain plat issu d'un déparcellement exposé plein sud, d'une surface de 1266 m2 surface plancher 320m2. Le terrain de forme rectangulaire pourra accueillir une construction avec accès facile.

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Hôtel particulier datant de 1900

Situé au cœur de Saint-Jean-de-Luz sur un terrain de 350 m², cet hôtel particulier du 19e, de style Mansart, a été rénové avec goût. L'immeuble développe près de 400 m² de surface utile et un équivalent de 300 m² carrez. Le bâtiment est élevé sur 4 niveaux. Nous avons une partie principale en rez-de-chaussée sur jardin et un sous-sol en cour anglaise. Depuis le rez-de-jardin, nous accédons à l'entrée principale de la maison par un bel escalier en pierre. Nous trouvons un vestibule qui donne sur une vaste pièce de réception ouverte sur une terrasse en façade, ainsi qu'une cuisine/salle à manger, une chambre et une salle de bain. On accède au sous-sol semi-enterré (cour anglaise) par un escalier intérieur. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie, un salon TV, 2 chambres et une salle de bain. Nous accédons aux 1er et 2ème étages par une entrée séparée donnant sur un large escalier qui dessert, au 1er étage, un appartement de 70 m² carrez organisé avec un séjour de 30 m² donnant sur un balcon filant, une cuisine séparée, 2 chambres et 2 salles de bains. Le 2ème étage d'une superficie de 70 m² offre la même configuration. Deux garages proches de la maison complètent l'ensemble. Chauffage par système de climatisation réversible. La maison peut être facilement imaginée en une copropriété de 2 ou 3 lots d'appartements. Les espaces extérieurs permettent une vie "dedans-dehors". ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Magnifique maison rénovée au coeur du centre

Cette maison rénovée récemment au coeur de Cogolin, à proximité des écoles, commerces et autres commodités à pied ! La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux bénéficiant d'une double ouverture sur l'extérieur, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un cellier ainsi qu'un WC. A l'étage vous disposerez d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, de deux belles chambres avec dressing + l'espace pour une troisième chambre qui a été ouvert et que vous pourrez cloisonner facilement. La maison est climatisée, une pompe à chaleur a été installée récemment ce qui en fait une maison économe et agréable à vivre. Vous bénéficierez d'un garage avec grenier, d'une place de parking privative et d'une buanderie ! Le jardin, à l'abri des regards, offre une double exposition Est-Ouest. Prenez contact pour plus d'informations. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice Ouest – Superbe propriété 185m2 sur terrain plat dominant 5000m2

Sur les hauteurs recherchées de Nice Ouest, proche du célèbre Château de Crémat, au calme absolu et bénéficiant d'une vue panoramique dominante, superbe propriété d'environ 185 m² + dépendances sur une parcelle de plus de 5 000 m². La villa principale, en parfait état d'entretien, développe environ 185 m² avec une réception de plus de 55 m² ouverte sur terrasse et jardin plat. À l'étage, 5 chambres dont une suite, une salle de bains et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un appartement 2 pièces complètement indépendant pour recevoir ou générer une rentabilité locative. Un grand garage de plus de 35 m² et une cave complètent le bâti principal. Le terrain est un véritable atout, avec ses grandes planches plates parfaitement entretenues, larges et facilement accessibles. Il est simple à exploiter et présente un fort potentiel de valorisation avec la parcelle constructible détachable de 1 948 m² (DP acceptée et purgée). En position dominante en sommet de butte, il bénéficie de toutes les expositions avec un ensoleillement optimal toute la journée. Superbe piscine couverte et chauffée permettant une utilisation toute l'année . Immense pool house entièrement aménagé en véritable pièce de vie extérieure avec cuisine d'été complète, coin repas, espaces ombragés et zones de convivialité, idéal pour recevoir et profiter pleinement du cadre exceptionnel. Accès rapide aux commerces, écoles et réseaux routiers Bien rare sur le secteur. À voir absolument.

Appartement Tassin La Demi Lune 6 pièce(s) 153 m2

TASSIN-LA-DEMI-LUNE : DERNIER ÉTAGE, VUE PANORAMIQUE & FORT POTENTIEL Situé à Tassin-la-Demi-Lune, dans un environnement résidentiel recherché alliant calme et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports TCL C21, C24, 72, 73, gare d'Alaï rapidement accessible), découvrez ce spacieux appartement familial de 152,85 m², niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité exceptionnelle offerte par sa triple exposition. Le hall d'accueil de 17 m² distribue un vaste séjour double de 31,4 m² en parquet, prolongé par deux balcons exposés Sud et Ouest, offrant une vue panoramique dégagée sur les Monts du Lyonnais et les environs. La cuisine indépendante de 11 m², orientée Ouest, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie contemporaine de plus de 50 m². Une chambre attenante permet également d'envisager une extension de l'espace réception pour un résultat spectaculaire. L'espace nuit, parfaitement distinct, se compose de quatre chambres supplémentaires (11 m², 12 m², 12 m² et 20 m²), toutes ouvertes sur un troisième balcon exposé Est, garantissant calme et lumière dès le matin. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent cet espace. Les trois balcons totalisant plus de 30 m² constituent de véritables prolongements extérieurs, permettant de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et d'une vue dominante à 180°. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un bien à votre image en valorisant ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Une grande cave de 11 m² complète ce bien. Prix: 398.000 Euros (Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre contact à l'Agence LE HOME: Isabelle LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou

BRIANCON - PETIT HAMEAU - VASTE TERRAIN

Briançon, petit hameau au calme, proche nature, joli et vaste terrain d'env. 1.000 m² avec permis de construire accordé. Joli point de vue ! Viabilités à proximité. Facile d'accès. Permis de construire accordé pour un chalet comprenant 2 logements + garages. Possibilité de bâtir 2 habitations. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

GRIMAUD - Maison récente 4 chambres

Au coeur du Golfe de Saint-Tropez, à proximité des plages de Port-Grimaud, dans une copropriété intimiste, Maison mitoyenne d'un côté de construction récente comprenant une entrée, un cellier, une buanderie /salle de douche et wc, un spacieux séjour et une salle à manger , une cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage, on découvre 4 chambres, une salle de bain et un wc. Le jardin est aménagé et arboré, facile d'entretien. Un jacuzzi 6 places, une piscine hors-sol et un terrain de pétanque complètent ce bien. Climatisations réversibles, volets électriques, chauffe-eau thermodynamique, très bonne isolation énergétique, Deux places de parking privatives devant la maison. Idéal en résidence principale au coeur du Golfe de St Tropez, facile d'accès, ou pour une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES Centre– 5P familial, terrasses & potentiel

À deux pas du boulevard Carnot, tout en restant à l'écart de son animation, cet appartement 5 pièces de 131 m² offre une base idéale pour un projet de vie ou d'investissement au coeur de Cannes. Le bien est aujourd'hui présenté avec une projection d'aménagement repensée grâce à un home staging complet du mobilier, permettant de se projeter facilement dans un intérieur modernisé et fonctionnel. Les volumes existants sont déjà très intéressants, et les travaux à prévoir restent mesurés, un simple rafraîchissement, avec des devis réalisés. Dès l'entrée, l'espace de vie se distingue par un séjour lumineux de plus de 35 m², ouvert sur l'une des terrasses, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante peut être conservée ou repensée selon les envies pour optimiser encore l'espace. L'appartement propose aujourd'hui quatre chambres, dont une suite parentale confortable avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Plusieurs chambres bénéficient d'un accès direct aux terrasses, apportant une vraie qualité de vie au quotidien. Trois terrasses viennent compléter l'ensemble, offrant différents espaces extérieurs à exploiter selon les moments de la journée. Deux places de stationnement côte à côte ainsi que deux caves viennent renforcer la praticité du bien, un vrai avantage en centre-ville. Un appartement avec de vrais volumes et un fort potentiel, aujourd'hui présenté dans une version optimisée pour aider à se projeter, sans nécessiter de transformation lourde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 908 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

Charmante maison jumelée - Cagnes sur mer

À saisir en exclusivité ! Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez cette charmante maison jumelée d'environ 100 m² habitables, édifiée sur un vaste terrain de 2 200 m², offrant une magnifique vue mer dégagée s'étendant jusqu'au Cap d'Antibes. Un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et panorama exceptionnel. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC invités, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à bois, idéal pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. Les volumes de cette pièce de vie permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de la vue environnante. En rez-de-jardin, l'espace s'ouvre sur l'extérieur et sur la piscine. Ce niveau comprend un dressing, deux belles chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain. Une troisième chambre peut facilement être aménagée selon les besoins, offrant ainsi un potentiel d'évolution intéressant pour une famille ou pour recevoir. L'espace extérieur constitue un véritable atout de la propriété. L'espace piscine, parfaitement intégré dans son environnement, est complété par un agréable pool-house avec cuisine d'été entièrement équipée. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Le terrain, généreusement arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et garantit une belle intimité. L'ensemble bénéficie d'une exposition agréable et d'une vue mer exceptionnelle, apportant une sensation permanente d'évasion. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien au potentiel indéniable. Quelques travaux de modernisation permettront de sublimer l'ensemble et de révéler tout le charme et les possibilités de cette propriété. Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

vente appartement 3 Pièce(s)

Appartement toit-terrasse, rare, vue panoramique exceptionnelle sur la rade de Villefranche et le Cap Ferrat, penthouse ouvrant sur une terrasse circulaire de 149 m² dans une résidence calme, avec une piscine, à quelques pas du centre, proche des plages et du port de plaisance. Ce spacieux 3/4 pièces de 94 m² est entièrement climatisé, stores électriques, avec un beau salon ouvrant sur une terrasse de 100 m² bénéficiant de la vue spectaculaire. Les deux chambres ont chacune leur salle de bain/ wc, donnant sur la véranda de 50 m², aménagée en salon d'extérieur ou pouvant devenir une troisième chambre. Cuisine équipée ouvrant sur la terrasse L'appartement peut facilement être modernisé et redécorer , son emplacement étant exceptionnel ainsi que la vue mer époustouflante. De plus, cave, vaste garage et parking visiteur