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Pessac prend place à l'entrée Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et pôles universitaires. Proche des universités, grands axes et commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs), la résidence ORAIA signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie idéal. Particulièrement bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80, 87) sont accessibles en pied d'immeuble, le tram A (Arrêt « Arts et Métiers ») se rejoint en 7 min à pied, et la gare TER Talence Médoquine en quelques min seulement. Ces connexions permettent de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole. ORAÏA propose 46 appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, élevée en R+2, s'organise autour d'un cœur d'îlot végétalisé, favorisant la tranquillité et la qualité de vie des résidents. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une métropole dynamique et attractive.

ECRIN DE TORSE

Architecture de caractère pour cette élégante résidence en pierre de Rognes, nichée au coeur de l'un des parcs arborés les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à quelques pas du parc de la Torse. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant de type 5 développe une surface de 102,35 m2 Loi Carrez. Ses volumes généreux, sa distribution équilibrée et ses larges ouvertures lui confèrent une agréable luminosité ainsi qu'un véritable potentiel de transformation. La pièce de vie de 32 m2 accueille un salon et une salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. Elle se prolonge par un balcon-terrasse de 22 m2, accessible depuis plusieurs ouvertures et offrant une vue apaisante sur la verdure et les jardins soigneusement entretenus de la résidence. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas, bénéficie d'une loggia attenante. Son implantation permet d'imaginer une rénovation contemporaine tout en conservant une séparation fonctionnelle avec les pièces de réception. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une particulièrement spacieuse, une salle de bains éclairée naturellement au charme rétro, ainsi que des toilettes indépendantes. Une quatrième chambre peut facilement être créée en réaménageant l'actuelle salle à manger, tout en conservant un véritable espace salon. L'entrée, particulièrement généreuse, dessert harmonieusement les différentes pièces. Le long dégagement est équipé de nombreux placards intégrés, offrant une capacité de rangement appréciable. L'appartement conserve de beaux éléments d'origine, notamment des sols en marbre dans les pièces principales et des menuiseries en bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, les peintures, la cuisine et la salle de bains. Ils permettront de révéler pleinement le potentiel des lieux et de créer un intérieur contemporain dans un environnement particulièrement privilégié. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence, avec la possibilité d'acquérir un garage boxé en supplément. Un appartement familial au fort potentiel patrimonial, bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence. Prix de vente : 468 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Le montant et le pourcentage des honoraires restent à préciser. Taxe foncière : 1 870 EUR par an. Charges de copropriété : 329 EUR par mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Stéphanie Brizé 06 08 24 53 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLACE DE PARKING BEAUSOLEIL / FRONTIÈRE MONACO

À vendre place de parking idéalement située à Beausoleil, à quelques mètres seulement de la frontière monégasque. Emplacement recherché, parfait pour les résidents, travailleurs de Monaco ou investisseurs souhaitant bénéficier d'une solution de stationnement pratique et sécurisée à proximité immédiate de la Principauté. Longueur : 4,91m Largeur : 2,29m Les atouts : - Situation exceptionnelle aux portes de Monaco - Accès facile et rapide - Parking sécurisé - Faibles charges - Idéal pour usage personnel ou investissement locatif

EXCLUSIVITE - 5P d'angle - Domaine du Loup - Vue Mer et Parc

EXCLUSIVITE - Dans Domaine Privé et sécurisé - Appartement de type 5 Pièces, d'angle et traversant de 110m². En étage, position privilégiée au sein du Parc, avec accès facile au clubhouse et piscine. Cet Appartement vous séduira par son agréable vue mer et jardins. Et vous offrira un style de vie moderne grâce à sa distribution réaménagée. Spacieuse terrasse de 42m² tout autour, avec cellier/buanderie sur l'arrière. Composé d'une entrée, séjour triple , cuisine équipée, 2 chambres, 2 salle de bains avec fenêtres, wc indépendant, grand dressing, terrasse avec cellier/buanderie. Parking privé couvert et cave. Domaine de 22 hectares entièrement sécurisé et desservi par le bus n°42, gardiens 24 h/24, club house avec piscine de taille olympique, tennis, activités diverses, restaurant, centre commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombres de lots : 56 Charges annuelles : 6804 Honoraires : 4% TTC

Maison jumelée de plain-pied avec piscine – Mouans-Sartoux

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison jumelée de plain-pied de 105 m², parfaitement entretenue et offrant de belles prestations. Elle s'organise autour d'un superbe espace de vie de près de 64 m², comprenant un séjour lumineux avec poêle à granulé, une cuisine ouverte et un cellier. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse couverte de 24 m² offrant une agréable vue sur la piscine. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une cuisine d'été, d'une belle piscine bordée d'une généreuse plage de 98 m² et d'un charmant espace ombragé sous les arbres, idéal pour les repas, les moments de détente et les longues journées d'été en famille ou entre amis. La maison est située au sein d'une copropriété intimiste composée de seulement deux habitations, offrant un cadre résidentiel préservé et une gestion simplifiée. Elle bénéficie également d'un stationnement facile avec 3 places de parking, du ramassage scolaire à proximité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en conservant un cadre de vie paisible. À noter, la présence d'un pylône électrique situé sur une parcelle voisine, à l'arrière de la maison. Il est principalement visible depuis l'aire de stationnement et une partie de la plage de la piscine, mais pas depuis l'intérieur de l'habitation. Climatisation, cheminée, portail électrique et volets roulants électriques viennent compléter les prestations de ce bien confortable, fonctionnel et prêt à vivre. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et agréable à vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour réserver votre créneau de visite !

Spacieux appartement avec terrasses et double garage, à deux pas du port et des plages

En exclusivité, spacieux appartement avec terrasses et double garage, à deux pas du port et des plages... Idéalement situé en plein cœur de Cavalaire-sur-Mer, à quelques pas seulement des commerces, du port et des plages, cet élégant appartement de 110 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le confort du tout-à-pied à un environnement calme et résidentiel. Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, il séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son agencement particulièrement fonctionnel. L'espace de réception de 56 m², autour d'un vaste salon baigné de lumière, prolongé par une première terrasse. Une élégante salle à manger, facilement transformable en troisième chambre selon les besoins, s'ouvre sur une seconde terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine indépendante, de style provençal, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et offre un beau potentiel de modernisation. Son agencement permet d'envisager une ouverture sur la pièce de vie, créant ainsi un vaste espace de réception contemporain, lumineux et convivial. L'espace nuit, judicieusement séparé des pièces de vie, comprend une première chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La seconde chambre dispose de son propre dressing, d'un balcon privatif, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Les pièces d'eau, parfaitement entretenues, offrent une excellente base pour être modernisées selon les goûts de leurs futurs propriétaires, permettant ainsi de révéler tout le potentiel de cet appartement. De nombreux rangements intégrés viennent compléter les prestations de ce bien, pensé pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Un double garage fermé, particulièrement rare et recherché en centre-ville, constitue un véritable atout pour cette propriété. Grâce à sa situation exceptionnelle, ses généreux volumes, ses espaces extérieurs et son fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une troisième chambre, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché de Cavalaire-sur-Mer. Une adresse idéale pour une résidence principale confortable, une résidence secondaire de qualité ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur.

WROUM WROUM

Architecture traditionnelle pour cet immeuble situé au coeur d'un secteur particulièrement recherché, qui accueille au troisième et dernier étage un appartement de type 2 lumineux, offrant un intéressant potentiel de réaménagement. La pièce de vie, éclairée par deux grandes fenêtres, accueille une cuisine ouverte et bénéficie de volumes agréables permettant de repenser facilement l'organisation des espaces. L'ensemble est aujourd'hui en bon état général, mais quelques travaux de rénovation et de modernisation permettront d'en révéler pleinement le potentiel. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable disposant d'une pièce complémentaire qui pourra être exploitée comme espace de rangement, bureau ou dressing selon les besoins. Une salle d'eau avec WC complète l'appartement. La copropriété est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux particuliers. Sa situation recherchée, son dernier étage et ses possibilités d'optimisation en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 135000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1000 EUR / an. Charges de copropriété :77 EUR / mois. DPE : 196kWh ep/, classe D GES : 7kg CO2/, classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 690 EUR et 970 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15

BORDEAUX BELCIER – EURATLANTIQUE – APPARTEMENT T4 TRAVERSANT

BORDEAUX BELCIER – EURATLANTIQUE – APPARTEMENT T4 TRAVERSANT DE 92 M² – BALCON – LOGGIA – RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC ASCENSEUR – PARKING PRIVATIF EN SUPPLÉMENT Au coeur du quartier Belcier, dans le secteur en plein développement d'Euratlantique, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 92 m², situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine construite en 2012. Offrant de beaux volumes, une agréable luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest ainsi que deux espaces extérieurs, cet appartement séduit par son confort de vie, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean et des transports. Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une résidence principale comme à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement patrimonial dans un secteur en pleine valorisation. Dès l'entrée, les espaces sont harmonieusement distribués afin de distinguer les pièces de vie de l'espace nuit. Le séjour, d'une superficie d'environ 23 m², profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur une agréable loggia de 7 m², idéale pour aménager un espace repas ou détente. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie quant à elle d'un accès direct à un balcon de 4 m², offrant un second espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC, une salle d'eau indépendante et un second WC séparé. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une vie de famille tout en garantissant un confort optimal. Située dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie de prestations appréciées au quotidien, notamment d'un ascenseur desservant directement les différents niveaux. En complément de l'appartement, il est possible d'acquérir une place de parking privative et sécurisée en silo, située au deuxième étage de la résidence et directement accessible par ascenseur. Cette place de parking est vendue en supplément au prix de 15 000 € TTC FAI et n'est pas comprise dans le prix affiché de l'appartement. Dans un quartier où les possibilités de stationnement sont de plus en plus recherchées, cet emplacement constitue un véritable confort de vie ainsi qu'un atout supplémentaire pour la valorisation du bien. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Au coeur du quartier Belcier – Euratlantique, les tramways C, D et F s'arrêtent à seulement quelques mètres de la résidence, offrant une excellente connexion avec l'ensemble de la métropole bordelaise. La gare Bordeaux Saint-Jean est accessible en moins de dix minutes à pied. Commerces, restaurants, écoles, crèches, services et espaces verts se trouvent à proximité immédiate, tandis que le centre historique de Bordeaux est rapidement accessible à vélo ou en transports en commun. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement la rocade et les grands pôles économiques de la métropole. Caractéristiques : Appartement T4 traversant Surface habitable : 92 m² 4? étage avec ascenseur Résidence contemporaine construite en 2012 Séjour d'environ 23 m² Cuisine indépendante aménagée Trois chambres Salle de bains avec WC Salle d'eau indépendante WC séparé Balcon de 4 m² Loggia de 7 m² Do...

ROUBION /LES BUISSES - Bergerie/Grange rénovée - 3 pièces - au pied des pistes - Exposition sud/sud-ouest - cave - stationnement

ROUBION - Bergerie/Grange - Entièrement rénovée Nichée au cœur du hameau pittoresque des Buisses dans le secteur prisé de Roubion. Ancienne bergerie/grange du XIXème siècle (1822), entièrement rénovée en 2012 dans le respect du bâti ancien, des traditions et de l'architecture locale. Cette rénovation a été réalisée avec goût et passion. La propriété bénéficie d'un environnement paisible, typique des villages perchés de la vallée dans un environnement naturel. Facile d'accès, été comme hiver, tout en offrant un dépaysement total, avec nombreux stationnements devant la propriété. Située à seulement 25 min de Valberg, 15 min de Beuil et 1h15 de Nice. Vous serez séduit par le charme et le panorama que propose ce chalet au pied des pistes (50 mètres) et des commerces (épicerie, office du tourisme, restaurant, magasin de location à 100 mètres). Domaine skiable de 15 pistes et une piste de luge, et d'autres activités à découvrir. Bâtit sur un terrain de 517 m² et édifié sur 3 niveaux réunissant au total 100 m² répartis de la manière suivante: Niveau 1 : Un magnifique séjour avec plafond cathédrale, poêle à bois, coin salon avec couchages d'appoint et cuisine ouverte équipée. Baigné de lumière, ouverture sur les quatre points cardinaux dont une à l'ouest donnant sur une vaste terrasse avec coin repas idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les montagnes. Niveau rdj: Un palier desservant deux belles chambres avec espace de rangement l'une donnant sur une belle terrasse à l'est où vous trouverez un authentique puit et la seconde donnant sur une terrasse à l'ouest, une salle de douche + wc avec vue panoramique montagne, un second wc indépendant. A ce niveau vous trouverez un second poêle à bois. Niveau rdc: Un sous-sol/ cave de 28,25m² accessible par le niveau intermédiaire ou par l'extérieur, idéal pour ranger ski, VTT, bois.... Hébergement : au maximum de son potentiel, ce chalet disposera de 8 couchages Charme authentique : poutres de Biot (chêne), pierre d'origine, double vitrage bois du VAR (mélèze), volumes chaleureux, toiture (bac acier) et isolation en excellent état. Chauffage: poêle à bois + convecteurs d'appoint électriques Eau chaude: ballon thermodynamique Un bien rare, à la fois authentique et confortable, parfait pour une résidence secondaire. Un véritable havre de paix où le temps semble suspendu. Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pessac prend place à l'entrée Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et pôles universitaires. Proche des universités, grands axes et commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs), la résidence ORAIA signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie idéal. Particulièrement bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80, 87) sont accessibles en pied d'immeuble, le tram A (Arrêt « Arts et Métiers ») se rejoint en 7 min à pied, et la gare TER Talence Médoquine en quelques min seulement. Ces connexions permettent de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole. ORAÏA propose 46 appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, élevée en R+2, s'organise autour d'un cœur d'îlot végétalisé, favorisant la tranquillité et la qualité de vie des résidents. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une métropole dynamique et attractive.

Maison Tarascon 4 pièces 80 m2

Découvrez cette charmante villa de plain-pied située au calme, au sein d'un lotissement recherché de Tarascon. Idéal pour une famille, ce bien fonctionnel offre une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 434 m² entièrement clos, parfait pour vos moments de détente en plein air. Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison séduisante et facile à vivre au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! quelques travaux de mise au gout du jour sont à prévoir proche Arles, Nîmes et Avignon TGV

ROQUEBRUNE SUR ARGENS - MAISON A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES AVEC JARDIN ET GARAGE

EXCLUSIVITE VENTE INTERACTIVE ROQUEBRUNE SUR ARGENS, venez découvrir cette maison 4 pièces d'environ 80m² idéalement située au cœur du village et à quelques pas de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Rénovée, elle offre un cadre de vie agréable alliant charme et confort. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante offre une belle clarté. La cuisine américaine équipée propose un lieu convivial. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et ajourée ainsi qu'un espace rangement. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement l'espace de vie et invite à la détente. Vous pourrez apporter votre touche personnelle en végétalisant cet espace selon vos goûts. Un garage complète le bien et il est possible de stationner facilement à proximité de la maison. Le bien idéal pour profiter d'une vie de village tout en bénéficiant d'un environnement calme. Accès à pied rapide aux commerces, écoles et services. Cette maison où il fait bon vivre est prête à vous dévoiler tous ses atouts ! Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la séléction de l'offre à laquelle il entend donner suite. Copropriété de 72 lots principaux d'habitation, charges annuelles d'environ 288 €. Classe énergie : B. Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa familiale 6 chambres, piscine, village à pied - OLLIOULES

À seulement quelques minutes à pied du cœur du village d'Ollioules, je vous invite à découvrir une propriété familiale offrant un équilibre rare entre confort, volumes généreux et qualité de vie. Dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié, tout est réuni pour profiter pleinement du quotidien : écoles, commerces et commodités sont accessibles à pied, tandis que les plages de Sanary-sur-Mer ne se trouvent qu'à quelques minutes. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette villa d'environ 200 m², entièrement climatisée, bénéficie d'une belle exposition et d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Dès les premiers pas, les volumes séduisent naturellement. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent largement sur les terrasses et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie de plain-pied particulièrement confortable. Il accueille un salon, une salle à manger, une cuisine et arrière cuisine ainsi qu'une spacieuse suite parentale composée d'un dressing, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC privatifs. Une véranda aménagée en second salon prolonge harmonieusement les pièces de réception et devient un véritable espace de vie en toute saison. À l'étage, chacun trouve facilement sa place grâce à une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. Je découvre cinq chambres, un espace salon TV dédié aux enfants, un coin bureau, deux salles de bains et deux WC, permettant à chacun de profiter de son propre espace tout en conservant une réelle convivialité. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter des différentes expositions tout au long de la journée. La piscine chauffée, parfaitement intégrée au jardin, devient le cœur de la propriété dès les beaux jours. Garage, cave et nombreuses places de stationnement complètent les prestations de cette maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et immédiatement habitable. Par son emplacement privilégié, ses six chambres, ses beaux volumes et ses prestations de confort, cette propriété constitue une opportunité rare pour les familles souhaitant s'installer à Ollioules . Charlotte ROCHER ?? +33 (0)6 26 34 10 48 RSAC Toulon 478 252 604