Mots-clés : faibles charges alpes maritimes

COURS SALEYA - 3/4 PIÈCES À RÉNOVER LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE

IDEAL VALORISATION / INVESTISSEMENT SAISONNIER LUXE Au cœur du Vieux Nice, découvrez cet appartement de 83 m², à rénover selon vos envies. Situé au troisième étage d'un immeuble historique datant de 1562, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec deux fenêtres offrant une vue imprenable sur la mer et le marché du Cours Saleya. L'immeuble a des parties communes entièrement rénovées. Actuellement configuré en 4 pièces, cet appartement offre une possibilité de réagencement. De plus, l'usage commercial, y compris la location meublée, est autorisé, ce qui en fait une opportunité unique pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de luxe. Les faibles charges de copropriété rendent cet investissement encore plus attrayant. Cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent un investissement locatif ou un pied-à-terre de luxe. Nombre de lots : NC ; Faibles charges ; DPE : D & B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence inclus de 5 % TTC à la charge du vendeur.

VILLEFRANCHE-SUR-MER - LES MARINIÈRES - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 78M2

VILLEFRANCHE - LES MARINIÈRES - FRONT DE MER - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET ÉQUIPÉ - EMPLACEMENT N°1 - RARE À LA VENTE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Dans un immeuble fermé et sécurisé, venez découvrir ce splendide 3 pièces situé au dernier étage. L'appartement, qui bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est, se compose d'un séjour, agrémenté de deux grandes fenêtres permettant d'admirer la fabuleuse rade de villefranche, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un balcon, d'une grande salle de douche et d'une chambre avec placards. Une deuxième chambre avec salle d'eau de 17m2 située au premier étage de l'immeuble est vendue avec l'appartement. Cette chambre peut être utilisée comme chambre d'amis, d'adolescent ou bien même de local pour y entreposer vos diverses affaires ou vélos. L'appartement est climatisé. Il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et meublé. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. Emplacement n°1 : A seulement 2 pas de la promenade des marinières, de ses restaurants et boutique de la vieille-ville. Vous accédez à la plage des marinières en seulement 5 minutes à pied. À 50 mètres du parking Wilson. Faibles charges de copropriété. Possibilité de faire de la location saisonnière. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NICE - FLEURS / GROSSO - 3 pièces 62 m2

NICE - FLEURS / GROSSO - 3 pièces 62 m² - EXCELLENT ETAT Idéalement situé dans une petite copropriété à 100 m de la promenade des Anglais, des plages , des commerces et des transports. Venez découvrir ce joli 3 pièces lumineux traversant au beaux volumes , il se compose d'un vaste séjour salle à manger avec cuisine équipée de 30 m², d'une grande chambre de 14 m², d'une chambre d'enfant / bureau, une spacieuse salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. Appartement lumineux et en bon état général , doubles vitrages et climatisation. Un cave complète le bien. Faible charges 80 € mois incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Benoit au 06 16 94 23 60 !! (4.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1947.00 euros.

Sur la Côte d'Azur, Villeneuve limite Biot ,Parc de Vaugrenier, calme , piscine , jardin, garage

Exclusivité, Sur la Côte d'Azur, Villeneuve limite Biot ,Vaugrenier, dans un Domaine prisé et sécurisé à faibles charges. Belle villa individuelle de 142m2 récente, en parfait état et magnifiquement entretenu. Position dominante, avec une vue dégagée féerique et panoramique sur une zone naturelle protégée, au calme absolu, sans vis-à-vis et parfaitement exposée sud-Ouest Implantée sur un terrain entièrement plat de 1123m2 cette villa dispose d'une très belle piscine, de vastes terrasses, d'un garage fermé et de nombreuses places de stationnements. L'intérieur de la maison se compose d'une entrée avec placard, un spacieux salon- salle à manger et une cuisine équipée américaine ainsi qu'un espace bureau pouvant faire office de quatrième chambre. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres supplémentaires, dont une en suite avec sa salle de douche et dressing et une salle d'eau pour les deux autres chambres. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse couverte offrant une belle vue bucolique sur les collines environnantes des plus agréable. Le jardin est entièrement plat, arboré et facile d'entretien La villa est idéalement située, à proximité du parc de Vaugrenier, de Biot, de la mer, des parcours sportifs avec tous les accès faciles à l'autoroute et à l'aéroport, ce qui en fait un emplacement idéal. De plus, les écoles prisées, internationales et les commerces se trouvent à proximité immédiate. Le bien bénéficie de toutes les commodités d'une construction récente : climatisation intégrée, double vitrage éclairage extérieur arrosage automatique etc... Beaucoup d'atouts pour ce bien à visiter rapidement ! Prix frais d agence inclus Honoraire agence inclus dans le prix à charge vendeur inclus Les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site de Géorisque. www.georisques.gouv.fr Nos ref :3556YBEFEN

Nice proche Libération, joli 3 pièces ensoleillé avec balcon et cave, idéal premier achat

NICE CENTRE / BELLEVUE : Situé au 1er étage d'un petit immeuble niçois sans ascenseur, en retrait de la route, à quelques minutes de toutes les commodités, joli 3 pièces de 60 m² rénové et climatisé, calme et très ensoleillé. Il offre une entrée, deux chambres, un séjour et une cuisine semi-indépendante aménagée, une salle de douche avec WC et un balcon. Une cave vient compléter ce bien agréable à vivre. Très faibles charges. Un appartement idéal pour un premier achat. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 5 PIÈCES REFAIT À NEUF EN PLEIN CENTRE VILLE

En plein coeur de Carnolès, nous vous proposons à la vente ce superbe appartement de 5 pièces entièrement rénové et composé comme suit : - un hall d'entrée et son couloir, - un séjour, - quatre chambres dont deux chambres sous combles, - trois salles de douches avec WC, - un WC indépendant, - un balcon filant. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Double vitrage, climatisation gainable. Toutes les installations sont à disposition du futur propriétaire pour y installer la cuisine de son choix. L'appartement est au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble à faible charges. Possibilité d'acquérir une cave et un emplacement de parking avec son jardin en supplément du prix.

MANDELIEU - T2 (43,71m2) DERNIER ETAGE + TERRASSE + PISCINE

ELITE GROUP by Keller Williams vous présente en EXCLUSIVITE, ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé à Mandelieu, dans une résidence de standing avec piscine. Niché dans un environnement calme, cet appartement au DERNIER ETAGE offre de nombreux atouts : Terrasse ensoleillée pour profitez pleinement de votre espace extérieur. Salon climatisé : Un espace confortable pour se détendre. Cuisine américaine équipée : Fonctionnelle et conviviale, ouverte sur le salon. Faibles charges : Pour une gestion de budget optimisée. Commerces de proximité : Toutes les commodités à portée de main. Etes-vous prêts à poser vos valises? Un garage est disponible en supplément. Il y à le collège les Mimosas, l'École Élémentaire et Maternelle Mistral à moins de 5 minutes à pied. Côté transports en commun, le bus passe à proximité. L'autoroute A8 est accessible à 1 km. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

SPATIEUX T2 AVEC EXTERIEUR

A moins de 10 km de Sophia Antipolis, idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif compte tenu de son emplacement au calme d’un quartier résidentiel voisin du parc naturel Vaugrenier, avec commerces, crèches, écoles, bus, gare et plage entre 10 et 15 minutes à pied. Résidence contemporaine, intimiste et privée avec piscine en toit terrasse. T2 de 42m² se composant d’un bel espace de vie de 25m² avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse indépendante. Côté nuit, une belle chambre avec placard, une salle de bain tout confort avec douche italienne et meuble vasque ainsi qu’un WC suspendu indépendant. Pour plus de confort, chauffage et refroidissement par pompe à chaleur gainable. Un stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Son prix 281 000 €. Images à caractère d’ambiance. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 350€/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022. Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2023 Et bénéficiez aussi des avantages : - Frais de notaire réduits 7 025 € au lieu de 22 480 € - Pas de Frais d'agence - Construction garantie 10 ans - Faibles charges via les matériaux et la conception RT 2012 Votre contact : NADAUD JEAN MARC 0611774899 JM NADAUD IC (890 719 735 R.C.S FREJUS) numéro de mandat 574

3 Pièces NICE LIBERATION

Au coeur du quartier de la Libération, à proximité du tramway et des commerces, dans un bel immeuble Belle époque, 3 pièces d'angle de 69 m2,lumineux, à rafraîchir, faibles charges. Cet appartement se compose : - d'une entrée avec placards - d'un séjour - d'une cuisine séparée nue - de deux chambres - d'une salle d'eau refaite - de toilettes séparées avec lavabo L'appartement avec une belle hauteur sous plafond est équipé de fenêtres double vitrage. Une grande cave complète ce bien. Charges : 87€/mois.Taxe foncière 805€ Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:""

T4 AVEC 2 SUITES PARENTALES, TERRASSE DE 31M² ET SOLARIUM DE 75M², VUE MER

Au cœur d'une résidence intimiste de haut standing avec piscine en solarium. Quartier résidentiel calme, voisin du parc Vaugrenier, à proximité des commerces, crèches, écoles, bus, gare et plage entre 10 et 15 minutes à pied. Sophia Antipolis à 10 minutes en voiture. Ce T4 se compose d’une entrée avec deux placards d’accueil, d'un bel espace de vie de 32m² baigné de lumière avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse de 32 m² à l'exposition parfaite et complété d’un solarium de 75m² (avec possibilité de spa), le tout vue mer 2f!! Côté nuit, deux suites parentales avec salle d’eau/WC privé, une troisième chambre, une salle de bain tout confort avec baignoire et meuble vasque, et un WC indépendant. Chauffage et refroidissement d'air par pompe à chaleur gainable. Pour votre confort, stationnement en sous-sol inclus. Son prix : 990 000 euros garage inclus. Possibilité d'avoir deux autres garages et une cave en sus. Images à caractère d’ambiance. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850€/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022. Date de réalisation du diagnostic : 25/05/2022 Et bénéficiez aussi des avantages : - Frais de notaire réduits : 25 650 € au lieu de 82 080 € - Pas de Frais d'agence - Construction garantie 10 ans - Faibles charges via les matériaux Votre contact : NADAUD Jean Marc joignable au 0611774899 JM NADAUD IC (890 719 735 R.C.S FREJUS) Mandat N° 1289

SPLENDIDE T4 AVEC 310 M² D'EXTERIEUR SUD

Quartier résidentiel calme, voisin du parc Vaugrenier, à proximité des commerces, crèches, écoles, bus, gare et plage entre 10 et 15 minutes à pied. Sophia Antipolis à 10 minutes en voiture. Au cœur d'une résidence intimiste de haut standing avec piscine en solarium. Un T4 triple orientations de 77m² auquel on accède suivant le principe d’une villa !! Il se compose d'un bel espace de vie de 32m² baigné de lumière avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse de 63 m² à l'exposition parfaite (Sud-Est Sud-Ouest) et 250m² de jardin soit 310m² d’extérieur privatif. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et accès sur l'extérieur. Une salle de bain avec fenêtre, douche, meuble double vasque, WC ainsi qu'un second WC invités indépendant. Chauffage et refroidissement d'air par pompe à chaleur gainable. Pour finir et pour votre confort un box double, un parking privé et une cave en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. Son prix 760 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700€/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022. Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2023 Et bénéficiez aussi des avantages : - Frais de notaire réduits 18 950 € au lieu de 60 640 € - Pas de Frais d'agence - Construction garantie 10 ans - Faibles charges via les matériaux et la conception RT 2012 Votre contact : NADAUD JEAN MARC 0611774899 JM NADAUD IC (890 719 735 R.C.S FREJUS) numéro de mandat 574

STUDIO 26m2 LIBERATION

NICE / LIBERATION - 23, avenue Raymond Comboul, à 10 min a pied de la gare de Nice Ville et du marché de la Liberation, a 5 min du tramway, un studio en entresol sur cour intérieure au CALME ABSOLU. Jouissance d'une terrasse exposée sud. Il est composé d'une pièce de vIe avec cuisine ouverte aménagée, salle de douche et dressing. Très faibles charges 12€/mois Location saisonnière autorisée. Idéal placement locatif. Exclusivité Honoraires à la charge du vendeur Pas de procédure en cours à notre connaissance Nombre de lots NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

vente appartement 3 Pièce(s)

Proche du Haut de Cagnes et du centre-ville, dans une impasse au calme, cet appartement / villa plein de charme de 93 m² discrètement mitoyenne, vous séduira par de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le duplex se présente comme suit : au rez-de-chaussée, cuisine américaine donnant sur un séjour lumineux, formant ainsi une pièce de vie de plus de 52 m² avec cheminée. L'agréable terrasse / jardinet de 66 m² (orienté sud/ouest) bénéficie d'une belle vue dégagée sur la ville. À l'étage, vous disposez de deux suites parentales (avec sa salle de bains ou sa salle d'eau) et d'un wc invité indépendant. Faibles charges. Stationnements. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire moyennant travaux. Bien soumis au statut de la copropriété (2 lots). Prix affiché honoraires charge vendeur. Commercial à contacter : Virginie au 06 52 59 60 29