Mots-clés : fibre

Le Cannet - Les Mimosas - "ADELIA" - 3p traversant de 61m² à moderniser - terrasse

Situé dans le quartier des Mimosas, proche commerces et école, au sein d'une résidence parfaitement entretenue cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : des écoles, crèches, commerces. Traversant et lumineux grâce à son exposition Sud - Ouest, il offre une distribution optimale des espaces sans perte de place. Deux belles chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine semi-ouverte sur un séjour prolongé d'une terrasse exposée sud- est, avec vue dégagée sur un parc. Idéal pour déjeuner et profiter des rayons du soleil azuréen. Aucun travaux dans la résidence n'est voté ni en discussion. Climatisation dans les chambres et le séjour, double vitrage, volets roulants électriques, fibre. Parking privé. Classe énergie C - Charges 130€/mois - Taxe Foncière 1097€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Pas de travaux en cours ou envisagés. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SERNHAC VILLA FAMILIALE QUARTIER RESIDENTIEL PISCINE CORINNE

C'est à SERNHAC carrefour entre Nimes Alés Uzés et Avignon et proche du Pont du Gard que se situe cette belle villa familiale construite en 2003 de type 6 avec une SH de 177 m2 plus un garage de 39 m2 sur 1052 m2 de terrain paysagé avec son espace piscine Diffazur 10X5. En rez de chaussée nous trouvons le séjour double baigné de lumiére s'ouvrant sur une terrasse tonnelle de charme. La cuisine toute équipée indépendante avec son espace repas est trés fonctionnelle avec son arriere cuisine. Une suite parentale et un grand bureau. A l'étage, 2 suites parentales plus un dressing supplémentaire. Toutes les prestations de confort y sont: doubles vitrages, chauffage gaz, climatisation reversible dans les pièces à vivre, adoucisseur, fibre, tout à l'égout...Eau du Bas Rhône pour le jardin. Cette villa parfaitement entretenue est un vrai bonheur. Un bel investissement pour un habitat parfait dans un quartier résidentiel au calme. On lui met 5 étoiles sur 5 !

3 PIECES avec GARAGE

SOUS COMPROMIS ! JUAN LES PINS - quartier Rostagne Dans un bel immeuble de standing de 2008 avec piscine, 3 PIECES de 65 m² profitant d'une terrasse profonde. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur la terrasse, 2 chambres avec placard, salle de bains et WC séparés. Climatisation réversible. Fibre. Garage fermé (box).

AUXY 71400 Maison pierre 185 m2 7 pièces 4 chambres Garages Terrain 1900 m2

AUXY 71400, à 5 minutes d'AUTUN, petits commerces et école de proximité, Belle demeure en pierre, 19ième siècle, élevée sur terre-plein, mitoyenne en pignon, rénovée et aménagée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, distribuant, en rez-de-chaussée: grande véranda, 52 m2 de séjour double de caractère/cuisine ouverte meublée et équipée avec cheminée-poêle à bois, dégagement, salle d'eau, WC indépendant, buanderie avec rangements grange/garage/atelier, ancienne étable comprenant chaufferie et cave de surface en 1er étage : palier/dégagements/rangements, quatre généreuses et confortables chambres, salle d'eau/WC combles aménageables au-dessus de l'ensemble. Chauffage central au gaz de ville, complément bois, chauffe-eau solaire fibre propriété raccordée à l'assainissement collectif communal cour fermée à l'avant avec portail motorisé terrasse et appentis/double carport à l'arrière jardin. Ensemble en très bon état général aux belles prestations, prêt à habiter. A découvrir sans tarder! Dossier descriptif détaillé disponible sur demande. Visites sur rendez-vous. EI Honoraires : 5,77 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000 € REVALYS - Consultant Immobilier - AUTUN - Christophe GASSIER - 06 24 27 83 11 - - Plus d'informations sur (réf. 0602011026)

Aix en Provence. Au cœur du très recherché secteur du Tholonet, à seulement quelques minutes du centre historique, et sur la mythique route Cézanne, cette élégante propriété des années 1950 conjugue avec subtilité charme provençal, rénovation de grande qualité et art de vivre méditerranéen. Développant une superficie de près de 200 m², la maison s'inscrit dans un environnement privilégié, au sein d'un magnifique jardin paysager de 1 277 m², clos et arboré. Sa position dominante, sans aucun vis-à-vis, offre une vue dégagée et un calme absolu, dans l'un des secteurs les plus prisés du pays aixois et nous donne le sentiment de posséder l'infini avec de la verdure à perte de vue. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de réception chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une élégante véranda aménagée en salon d'hiver, véritable espace de détente ouvert sur le jardin. L'étage propose un espace nuit raffiné composé de trois chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes séparées Pensé pour une vie familiale confortable ou pour recevoir en toute indépendance, un espace communicant — avec entrée extérieure privative — comprend une spacieuse chambre de 22 m² avec salle d'eau et WC, une salle de jeux ou salon TV ou atelier, une buanderie avec point d'eau, une cave et de nombreux rangements. Les extérieurs invitent pleinement à profiter du cadre exceptionnel : Une superbe terrasse de 130 m² agrémentée de 2 magnifiques platanes, une piscine sécurisée avec volet roulant, un garage double pour 2 voitures + mezzanine, ainsi qu'un jardin parfaitement entretenu bénéficiant d'un arrosage automatique et d'un puits fonctionnel. La propriété offre des prestations techniques haut de gamme : pompe à chaleur neuve (2024), chauffage au sol au rez-de-chaussée, fibre, portail automatique, éclairage extérieur, raccordement au tout-à-l'égout. Une adresse rare, alliant élégance, confort contemporain et cadre naturel d'exception, à quelques minutes seulement du cœur d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Grand 2P RDJ Cannes Plage Idéal Airbnb!

À deux pas des plages du Midi, sur l'avenue Docteur Raymond Picaud, cet élégant appartement de 2 pièces marie le charme à un confort contemporain, dans un environnement paisible du quartier prisé de la Croix-des-Gardes à Cannes. D'une surface habitable de 60,01 m², cet appartement bénéficie également d'un jardin privatif, offrant un espace rare et privilégié à proximité immédiate de la mer. Il comprend un séjour lumineux et climatisé ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec rangements et une salle de bains avec baignoire et WC. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité naturelle et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, comprend un garage fermé privatif. Les prestations incluent la fibre optique, le double vitrage et la climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année. L'appartement est vendu complètement meublé. Situé à proximité des commerces, des transports et à moins de 15 minutes à pied du centre-ville et du Palais des Festivals, ce bien offre un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La location Airbnb ou Booking est idéal pour un tel bien et la copropriété le permet. Actuellement le bien fait un retour de 15 000 euros sur 100 jours de location saisonnière. Possibilité d'augmenter cette rentabilité jusqu'a 20 000 - 25 000 euros par an avec une bonne stratégie et un petit rafraîchissement. Garage en sus pour 50 000 euros. DPE : 149 kWh/m² par an (D) GES : 37 kg CO2/m² par an (D) Taxe foncière : 1 010 € / an Charges de copropriété : 601,86 € / trimestre Charges inclues eau chaude, eau froide, chauffage sol, ascenseur, charges générales. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Sophie PIERINI vous propose: Investissement Opportun à Fayence - Appartement 3 Pièces - 59m² Situé au centre de Fayence, charmant village provençal réputé pour son authenticité, ses ruelles pittoresques et ses vues imprenables sur la campagne environnante, cet appartement présente une opportunité rare d'investissement. Construit en 1968, au CALME, cet appartement de 59m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. Avec un total de 3 pièces dont 1 chambre, 1 salle à manger, 1 salon , cet espace offre un potentiel de réaménagement intéressant pour en faire un lieu de vie confortable et chaleureux. La disposition actuelle comprend un séjour lumineux de 13 m² ouvert sur une salle à manger de 12m², 1 cuisine séparée de 7m² qui pourrait être ouverte. 1 chambre de 14m², une salle d'eau avec une douche italienne récente, un WC séparé et un dégagement de 7m² complètent l'agencement intérieur. Les surfaces des différentes pièces offrent un potentiel de rénovation et de personnalisation selon vos goûts. Bien que nécessitant des travaux d actualisation et l'aménagement de la cuisine, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de nombreux points d'intérêt tels que supermarché, collège, infrastructures sportives, services de proximité et arrêts de bus. En termes d'aménités, l'immeuble est raccordé à la fibre optique et dispose du chauffage fuel collectif. L'exposition ouest apporte une luminosité agréable. Avec une cave saine en sous-sol de 2.3m² pour du rangement supplémentaire, cet appartement offre un potentiel d'aménagement non négligeable. Cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer un nid douillet à leur image dans un cadre de vie convivial et authentique. N'attendez plus pour valoriser ce bien avec votre touche personnelle et faire de cet appartement un véritable cocon à Fayence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 186 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie PIERINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 848341731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON CONTEMPORAINE - 234m2 - 4 CHAMBRES - RARE

Secteur LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle maison contemporaine de 234 m2 baignée de lumière et entièrement tournée vers le grand jardin et le bois, à l'abri des regards et dans un environnement particulièrement calme. Ici, le quotidien prend des allures de maison de vacances. D'ailleurs, la piste cyclable est à proximité. Située au bout d'un chemin sans passage et en impasse, la propriété offre également un cadre rassurant et préservé. Elle est orientée sud-ouest. Vous allez adorer les volumes du séjour avec ses deux grandes fermes en bois apparentes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité omniprésente grâce aux larges ouvertures tournées vers l'extérieur. L'espace de vie chaleureux se prolonge naturellement vers la terrasse, la piscine et le jardin arboré. Le salon bénéficie d'une Climatisation et d'un Poêle à bois, très rapide à mettre en chauffe. La cuisine équipée de belle qualité, élégamment séparée par une verrière, conjugue convivialité et fonctionnalité, dans une atmosphère toujours ouverte sur la nature. Son cellier attenant de 9 m2 apporte un confort supplémentaire avec un espace dédié au rangement et à la buanderie. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande entrée,une superbe SUITE PARENTALE avec dressing, salle de bains avec douche et agréable vue sur le jardin, et pour les adeptes du Télétravail, un BUREAU avec nombreux rangements (fibre installée), pouvant faire office de chambre d'appoint complétées par un WC indépendant. - À l'étage, 3 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité. wc. La maison bénéficie également d'un vaste garage en sous-sol de 60 m2 permettant le stationnement de plusieurs véhicules et offrant une grande capacité de rangement. Atout rare et particulièrement appréciable : un vide sanitaire accessible permet d'intervenir facilement sous la maison pour tout besoin d'entretien, de maintenance ou d'évolution future. L'abri près de la piscine permet d'être utilisé en BUREAU INDEPENDANT ou tout simplement en Pool-House. Les menuiseries aluminium, dont plusieurs baies vitrées à galandage, participent pleinement au confort de la maison et sont complétées par des volets roulants ainsi que des stores anti-chaleur transparents. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : vaste terrain arboré de 2 730 m2, environnement verdoyant, plusieurs espaces de détente, chaleureuse terrasse de 50 m2 environ avec vue dégagée sur le jardin. Vous saurez apprécier l'agréable espace bar près de la piscine. Par ailleurs, 15 PANNEAUX SOLAIRES permettent de réduire la consommation électrique de la maison. L'environnement particulièrement préservé, le calme omniprésent et l'absence de vis-à-vis renforcent encore le sentiment de sérénité qui se dégage des lieux. Une propriété offrant un équilibre rare entre nature, confort moderne et volumes généreux, à seulement quelques minutes des commodités de Latresne et des accès vers Bordeaux. Une propriété rare offrant un équilibre subtil entre nature, confort moderne et qualité de vie, à seulement 15 minutes de Bordeaux. Un véritable lieu de quiétude. Toutes les photos et informations complémentaires sur le site immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison restaurée en pleine nature et à 10 minutes des commodités

REF800GG. Visite virtuelle immersive possible sur RDV. Entre Visan et Valréas...En pleine nature et à seulement 10 minutes de commodités. Découvrez une maison confortable avec chambres climatisées, chauffage central par chaudière à granulés, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en double vitrage, fibre. Dépendances. Coté extérieur , vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine et profiter de cette belle propriété nichée à flanc de colline et son superbe panorama, au CALME TOTAL,la détente totale est assurée! Le Rez-de-chaussée se compose d'un bel espace cuisine de 25m² ouvert sur salon/salle à manger de 38m² environ. L'étage offre une vaste suite parentale ( chambre, coin dressing et salle de bain/WC), 2 autres chambres donnant sur une terrasse très agréable, un bureau, une salle d'eau et des toilettes.

ideal pour investisseur

Appartement T2 Partiellement Meublé – Investissement Locatif – 48,13 m² – Ascenseur Loué 490 € HC – Locataire en place Découvrez ce charmant appartement T2 partiellement meublé, situé au 3? et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. D'une surface habitable de 48,13 m², il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le bien se compose : d'un séjour lumineux de 18 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne, d'un WC indépendant pour plus de confort. Un balcon vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur, ainsi qu'une cave, pratique pour le rangement. ? Situation locative : Appartement actuellement loué 490 € hors charges, avec un locataire retraité en place depuis le 15 mars 2022, assurant une occupation stable et régulière. ? Emplacement recherché : Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : À 5 minutes à pied : crèche, écoles (maternelle et élémentaire), restaurants, épicerie, parc et jardin, médecin généraliste. À 10 minutes à pied : bus, collège, hôpital, parc et jardin supplémentaires. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique. ? Les atouts : Dernier étage avec ascenseur Balcon et cave Bonne rentabilité locative Locataire fiable en place Environnement pratique et agréable ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 683.00 et 925.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Jacques BIOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909979262 RCP 01ODC206625 21052/26877. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Appartement moderne en Co-Exclusivité à Biot

Rare sur le marché. Situé dans une résidence de standing contemporaine (construction 2022), cet appartement de 112 m² offre des prestations haut de gamme, une excellente luminosité naturelle et une grande terrasse de 51 m² avec vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis. La résidence sécurisée propose également une vaste piscine commune. L'appartement comprend une entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 30 m² ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 22,5 m², une salle de bain, une salle d'eau, de WC séparés et une buanderie entièrement aménagée. Le confort est renforcé par un système de climatisation gainable, un chauffage réversible, et des moustiquaires intégrées à toutes les fenêtres et baies vitrées. Côté stationnement, le bien bénéficie d'un grand box fermé de 23 m² avec borne de recharge type Tesla, d'un accès direct entre le garage et l'appartement et d'une cave de 8 m². Parmi les nombreux atouts de ce bien : une construction récente répondant aux normes RT 2012, une garantie décennale toujours en cours, des panneaux solaires installés sur la résidence, une connexion fibre optique, aucun travaux à prévoir, un ameublement complet inclus dans la vente, et la possibilité d'aménager un espace bureau dans le séjour. Ce bien, à la fois rare, confortable et clé en main, conviendra parfaitement à une famille, un couple actif ou un investisseur. Diagnostic de performance énergétique : 62 – A Emission de Gaz à effet serre : 1 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 445-602 euros. Copropriété de 173 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 6090 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Biot se caractérise par ses luxueuses villas, ses résidents internationaux et son vieux village proche d'Antibes. Située au cœur de la Côte d'Azur entre Nice et Cannes, à cinq minutes de la Méditerranée, Biot recèle d'incroyables trésors. Situé au sein de la Technopole de Sophia Antipolis , cet appartement moderne ravira les familles en quête d'un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités . L'emplacement est particulièrement recherché, à deux pas de la Mouratoglou Academy, du CIV, de la Mougins School, et à proximité immédiate de Sophia Antipolis et du siège d'Amadeus. L'accès à l'autoroute A8 est rapide, tout comme celui à l'aéroport de Nice, situé à 20 minutes. Commerces, écoles et services sont accessibles facilement. Les passionnés de golf ne seront pas en reste avec 2 terrains de Golf à quelques minutes.

Mas de Maître & Gîte entre Gard et Ardèche

L'alliance parfaite entre le caractère historique et le confort contemporain. Plongez dans l'univers de ce domaine d'exception niché dans un village gardois de caractère. Ici, le charme des pierres rencontre une rénovation audacieuse et une efficacité énergétique de premier ordre (DPE B). ??? L'ART DE VIVRE : AUTHENTICITÉ & DESIGN Sur une parcelle de 2.2 hectares, un parc intérieure clos de 2 800 m² abritée par un platane centenaire, ce mas de 306 m² + gîte indépendant de 35m² est une véritable coup de cœur. Le Salon : Un volume chaleureux où les poutres massives côtoient une décoration soignée et une cheminée magistrale. La Salle à Manger : Un espace de réception plein de charme sous des voûtes en briques apparentes. L'endroit idéal pour des dîners inoubliables. Côté Nuit : 5 chambres spacieuses mêlant tomettes d'époque, plafonds à la française et climatisation connectée. ?? 2.2 HECTARES DE LIBERTÉ & DE DÉTENTE Un domaine extérieur pensé pour les amoureux de la nature : Piscine 10x5m : Un bassin chauffé avec larges plages pour vos après-midis farniente. Gîte Indépendant (35 m²) : Parfait pour recevoir, une activité de location saisonnière ou un bureau au calme. Des espaces restent à aménager selon vos envies. ?? LA MODERNITÉ SANS COMPROMIS Profitez du cachet de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui : Énergie Verte : Panneaux solaires (6.5 kW) pour une consommation maîtrisée. Confort thermique : Pompe à chaleur (2023) et domotique. Localisation Premium : Aux portes des Gorges de l'Ardèche, à 1h des gares TGV de Nîmes et Avignon, et à 1h de la Méditerranée. ?? EN RÉSUMÉ Surface : 341 m² habitables au total. Terrain : 22 000 m² (2.2 ha). Capacité : 7 chambres (5 Mas + 2 Gîte). DPE : Classe B (Performance exceptionnelle pour un bâti ancien). Les + : Calme absolu, rénovation haut de gamme, fibre, proximité immédiate des commodités. Le luxe, c'est l'espace et le silence. Venez le vérifier par vous-même. Réf 2180 DPE B 99 – A3 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Villa de plain pied sur un magnifique terrain arboré avec pi

À seulement 10 minutes d'Uzès, l'agence Sindy Micots Immobilier vous propose cette villa de plain-pied d'environ 150 m2, implantée sur un terrain paysagé de 1 200 m2 avec piscine. Orientée plein sud et située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une belle luminosité, avec des espaces de vie ouverts sur le jardin. La cuisine équipée dispose d'un coin repas convivial. L'agencement intérieur offre deux espaces nuit indépendants : un espace parental comprenant une chambre, un bureau, une spacieuse salle de bains et de nombreux rangements, ainsi qu'une seconde partie composée de deux chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. Un second salon, idéal en coin télévision ou bibliothèque, complète l'ensemble. Garage, portails et porte de garage automatiques, terrain de pétanque, terrasse couverte avec point d'eau pour cuisine d'été, chauffage et climatisation gainables, adoucisseur d'eau, fibre optique et store électrique sur la terrasse viennent parfaire les prestations. Etat irréprochable.