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Bel immeuble en pierre avec 5 appartements , jardin et caves

A proximité immédiate de la Place Nansouty, des commodités et des commerces, Situation privilégiée pour cet immeuble en pierre élevé sur caves d'un rez-de-chaussée et de 2 étages sur une parcelle d'environ 297 m2. Il est composé d'une entrée, de cinq appartements, quatre sont loués et le dernier est vacant et à rénover. En sous -sol on accède aux caves par un escalier pierre dans l'entrée de l'immeuble. Sur l'arrière , vous découvrirez un beau jardin arboré et clos de murs et une dépendance en fond de parcelle d'environ 15 m2. Beau potentiel pour vos futurs projets !

Fonds de commerce – Restaurant & Bar d'exception sur les Quais des Chartrons – Bordeaux

Emplacement n°1 face à la Garonne – Adresse emblématique et notoriété établie Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, au cœur des Quais des Chartrons, se dévoile une adresse d'exception, reconnue depuis plus de dix ans pour son cadre historique en pierre, son ambiance élégante et sa clientèle fidèle. Ce restaurant & bar de renom bénéficie d'une terrasse plein sud avec vue directe sur la Garonne, offrant un décor naturel spectaculaire à chaque service. L'établissement, intégralement aux normes (acoustique, sécurité, accessibilité), se distingue par une cuisine parfaitement équipée, un bar professionnel complet, et une salle au charme unique, mariant authenticité et confort contemporain. Capacité actuelle : 80 à 90 couverts, avec un fort potentiel de développement. Le chiffre d'affaires, supérieur à 1 million d'euros annuels, peut être sensiblement accru par une ouverture le midi, le dimanche ou en service continu, l'exploitation actuelle étant concentrée uniquement sur le service du soir. Une équipe en place, autonome et expérimentée, permet une reprise sans nécessité de formation en cuisine ou en bar. Les cédants, soucieux de la pérennité de leur établissement, proposent un accompagnement personnalisé sur plusieurs mois – voire années – afin d'assurer une transition fluide et réussie. Une opportunité rare d'acquérir un établissement iconique des Quais de Bordeaux, réunissant emplacement stratégique, rentabilité prouvée et élégance intemporelle.

PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC GÎTES - AUPS - AUX PORTES DU VERDON

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied de 261 m² habitables, véritable havre de paix alliant authenticité, confort et rénovation contemporaine. Idéalement nichée dans un cadre naturel préservé, au pied des collines provençales, elle offre un accès privilégié aux trésors de la région : le Lac de Sainte-Croix et les majestueuses Gorges du Verdon sont à quelques minutes seulement. Édifiée sur un splendide terrain paysager de 2 200 m², cette propriété rare se compose d'une VILLA PRINCIPALE (173 m²) et de deux GÎTES indépendants labellisés 4 étoiles. L'ensemble garantit une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible, tout en étant proche du centre du village. LA VILLA PRINCIPALE (173 m²) : Luxe et Luminosité Vastes Volumes & Lumière Naturelle : Une spacieuse pièce de vie (salon/séjour) baignée de lumière, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin plein sud. Atmosphère Chaleureuse : Élégante cheminée en pierre. Cuisine indépendante, entièrement équipée, au design moderne et très fonctionnel. Espace Nuit Premium : Suite Parentale complète avec salle d'eau privative et grand dressing. Deux autres chambres lumineuses. Salle de bain élégante. Espaces Flexibles : Deux pièces polyvalentes (idéales pour bureau, atelier, ou salle de jeux). UN INVESTISSEMENT LOCATIF OPTIMAL : LES DEUX GÎTES (4 ÉTOILES) Parfaitement indépendants, ces deux gîtes T2 et T3 offrent une excellente rentabilité locative (possibilité de revenus immédiats) ou un espace idéal pour recevoir famille et amis LES EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Piscine (4x8 m) pour des moments de détente privilégiés. Jardin plein Sud magnifiquement paysager. Terrain de pétanque. Confort et Sécurité : Arrosage automatique, panneaux solaires, et portail motorisé. Calme Absolu garanti, sans aucun vis-à-vis. SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE Au cœur du Parc naturel régional du Verdon. Proximité immédiate : Commerces, restaurants et écoles accessibles. Facilité d'Accès : Gare TGV Draguignan–Les Arcs à seulement 40 minutes. Les atouts de la propriété : • Rénovation récente, décoration contemporaine • Excellente rentabilité locative grâce aux gîtes • Calme absolu, sans vis-à-vis • Proximité des commodités et accès rapide à la gare TGV Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. A` noter : - Taxe foncière : 3795 € / an - Etat du bien : Très bon état - Tout a` l'égout - Consommation conventionnelle 164 kWhEP/m2. an (C) - Estimation des émissions 5 kg CO2/) : (A) Coût de l'énergie min/ max : entre 2930 € et 4040 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 875.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité´ éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot,ayant son siège social au 12 rue des Halles ,75001 Paris

MAISON DE VILLE +COMMERCE + FONDS DE COMMERCE +APPARTEMENT

Dans une rue pietonne en rez de chaussée local commercial en activité, espace vente, cuisine , chambre froide ( bilans disponibles) à l' etage , réserve de 35 m2, cuisine, wc au 2 eme étage et 3 eme étage : partie habitation en duplex d' environ 75 m2 composée d' un salon sejour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain, wc séparé Facade récente

Bordeaux Hypercentre - Immeuble XVIIème siècle de 230 m² - 3 appartements et 4 studios

En plein coeur de Bordeaux, très bel immeuble en pierre du XVIIème siècle parfaitement entretenu et aux prestations anciennes conservées. L'entrée voûtée ouvre sur un grand hall avec des pavés d'époque qui offre la possibilité de garer, plusieurs véhicules. Dans le fond, une machinerie et une très grande cave saine. L'immeuble est établi sur trois étages et propose, côté rue, trois plateaux de 50 m² aujourd'hui aménagés en appartements et côté cour, quatre studios de 20 m² comprenant chacun une kitchenette, une salle d'eau et un coin nuit. Bien rare et unique, idéalement situé dans le centre de Bordeaux, à deux pas des restaurants et commerces. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

Marseille Bonneveine T3

Ajylimmo, votre spécialiste de l'immobilier, vous propose à la vente ce bien rare situé dans le quartier prisé de Bonneveine. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce spacieux appartement de type 3, bénéficiant de deux atouts exceptionnels : une terrasse de 100 m², exposée sud-ouest et entourée de verdure, avec la possibilité d'acquérir un double box de 30 m² en sous-sol. (45 euros en sus) L'appartement se compose comme suit : Une entrée avec dégagement, Une cuisine indépendante, Un grand séjour lumineux ouvrant sur la vaste terrasse, Deux chambres séparées, Des toilettes indépendantes, Une buanderie avec espace dressing. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le double box, transformé en véritable garage, dispose d'un espace de stockage électrifié, avec une pièce annexe parfaitement isolée de la poussière et de l'humidité. Ce bien est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commerces, écoles et grands axes.DPE : C (139 kWhEP/) Prix : 316 000 eurs FAI Merci de contacter directement Laurent via les coordonnées qui s'affichent. Référence ADEME : 2413E2588972M GES A (5 kgCO2/) Honoraires à la charges des vendeurs Mandat : R1835 SAS 67 Immo – Siège social : 28 bd Michelet, 13008 Marseille RCS : 980 712 319 – Non-détention de fonds

Maison contemporaine de plain pied à Talence centre

Située au coeur de Talence, dans un environnement calme et privilégié en seconde ligne, cette maison contemporaine d'environ 190 m², implantée sur une parcelle de 600 m², est une véritable invitation à la sérénité. Son architecture élégante, en parfaite harmonie avec la végétation environnante, offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, lumineux et chaleureux. A l'abri des regards depuis la rue, on accède à la propriété par un large garage de plus de 60 m². L'entrée, dotée de nombreux rangements, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se fond naturellement dans l'espace avec son îlot central et sa grande baie vitrée à galandage donnant sur le jardin paysagé et la piscine. La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune avec salle d'eau privative et rangements intégrés. Une suite parentale complète l'ensemble avec un grand dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue une véritable extension de la maison, invitant à la détente et à la convivialité. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de Talence, accessibles à pied. Un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et accessibilité. Coup de coeur garanti. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110 et 1560 euros. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

La Baule, Avenue DG / Fonds de commerce restauration rapide

Situé en plein coeur de l'avenue du Général de Gaulle à La Baule, Ce restaurant ultra centrale offre un projet de reprise clés en mains. Clientèle fidèle, premier restaurant de ce type à la Baule, local rénové à neuf. Bail 3/6/9 courant pour encore 6 années. Loyer 750 euros. ( TRES RARE ) Infos sur demande. ( CA / Bail.. ) Votre conseiller Rêve de Mer : Jim SITBON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bordeaux - Hôtel particulier 435m2 et dépendance 140m2-Jardin-Piscine -Garages

Bordeaux-Barrière du Médoc proche de l'Institut Culturel Bernard Magrez, l'Agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cet hôtel particulier de 435m2 habitables environ, 5 chambres, avec jardin de 350m2 et une dépendance habitable de 140m2. Idéalement situé dans une jolie rue calme de Bordeaux, cet hôtel particulier aux prestations anciennes préservées au sein d'une rénovation prestigieuse est organisé sur 4 niveaux. Une belle entrée ouvre sur une triple réception de 70m2 avec cheminées donnant sur une véranda puis la terrasse qui permet l'accès au jardin sud doté d'une piscine. Ce premier niveau dispose aussi d'une cuisine séparée avec accès à la terrasse. Au premier étage, se trouvent 3 grandes chambres et deux salles de bains. Le second est occupé par deux chambres et un espace de 40 m2 à imaginer. En rez de jardin, 145m2 avec belle hauteur sous plafond s'organisent avec une cave voutée, une buanderie et une salle de sport avec accès direct vers le jardin. Une dépendance se trouve en fond de parcelle avec accès indépendant : 140 m2 habitables avec garage de 20m2. Somptueux lieu de vie familiale, ou professionnel à proximité immédiate du tramway, des commerces, du Parc Bordelais ou des Ecoles de renom (L'assomption, Tivoli et Grand Lebrun). Rare. (3.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'incroyable loft du Jardin Public

Aux portes du Jardin Public, à proximité de Fondaudège et du centre-ville, ce loft aux volumes impressionnants de 260 m² surprend par la qualité de ses prestations. L'accès au loft se fait par un spacieux garage privatif. Un couloir mène à une première chambre transformée en bureau, puis s'ouvre sur un immense espace salon-salle à manger, illuminé par des baies vitrées pleine hauteur. Une cuisine aux équipements intégrés haut de gamme, en parfaite harmonie avec des matériaux bruts tels que le béton ciré, les murs en pierre, le métal et le bois, trône au coeur de cet espace. Le salon dispose d'un système sonore Bose et s'ouvre sur une terrasse de 25 m² avec une piscine à fond amovible jusqu'à 2 mètres de profondeur. Une pièce baignée de lumière accueille une bibliothèque et une salle de sport. La suite parentale au rez-de-chaussée, d'une surface de 40 m², s'ouvre également sur l'espace extérieur et propose un dressing et une salle de bain d'une qualité remarquable. Aux deux niveaux supérieurs, trois chambres et deux salles de bain complètent ce loft familial, dont deux chambres bénéficient d'un balcon ensoleillé. Les volumes, l'extérieur, et les prestations exceptionnelles sont autant d'atouts pour cette pépite idéalement située au coeur de Bordeaux, à proximité des commerces, des parcs et des transports. DPE EN COURS Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial : 06 87 91 71 00 / Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.

VERSAILLES Saint Louis - Maison 3 chambres

Charmante maison au sein d'une copropriété ayant fait partie d'une réhabilitation datant de 2015, située dans un quartier historique à 2 pas du Château et de son Orangerie mais également du Plan d'eau des Suisses. Il s'agit d'une maison de ville située au fond d'une jolie cour pavée cachée de la rue par une porte cochère, d'une surface de 125 m² (123.68 m² Carrez), comprenant : Au RdC, un séjour avec poutres apparentes et une cheminée, une cuisine indépendante avec son espace dinatoire, des toilettes séparées. Au 1er étage, une chambre parentale avec salle de bains privative et toilettes, deux chambres enfants avec mezzanine, deux salles de douche, placards, des toilettes séparées. Au sous-sol en accès direct sans passer par les partie communes une belle cave voutée de 23 m². Située au calme, cette copropriété agréable et de bonne facture est proche des écoles, commerces et restaurants qui font le charme du quartier, la place de la cathédrale avec son marché et la rue de Satory sont a quelques pas seulement, les gares de Versailles Château et Versailles Chantiers (RER C + ligne SNCF vers La Défense et Paris-Montparnasse) sont à 10/15 minutes à pieds. Enfin l'A86 est très facilement accessible en voiture.

Glacier, Crêperie, Snack en front de Mer

Sur la jolie et fréquentée promenade des flots bleus à St Laurent du Var, directement en front de mer, nous vous proposons ce fonds de commerce Glacier, Crêperie, Snack. Une grande terrasse plein sud ensoleillée pouvant accueillir une cinquante de clients assis, une salle de préparation, une salle de plonge, une salle de stockage et un WC avec lave main. Ce local en excellent état est immédiatement opérationnel. Produit rare, emplacement exceptionnel !!! Affaire à Saisir.

VILLA 174M² COMPRENANT 9 PIECES AVEC APPARTEMENTS INDEPENDANTS, BELLE VUE DEGAGEE, PROCHE DES PLAGES ET DES COMMERCES DES ISSAMBRES

Au calme et en fond d'impasse, belle propriété proche des plages et commerces composée de 4 appartements avec piscine. A l'étage, un lumineux 4 pièces avec veranda et coin barbecue, un espace de vie avec cuisine et sejour cheminée, 2 chambres, une salle de bain complète. En rez de jardin, 2 appartements 2 pièces, un studio, une pièce à aménager. cave, buanderie. Le terrain paysagé de 2000 m² offre une ambiance tropicale avec un espace piscine où se prélasser . un endroit hors du temps !!!