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Vente Appartement 2 pièces

iad France - Marie-Pierre Courrent vous propose: Toulouse à proximité immédiate du centre-ville – T2 avec Loggia et Vue Canal du Midi. Venez découvrir cet appartement 2 pièces idéalement situé, à deux pas des commerces, du canal du Midi et des transports en commun. Au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre une surface généreuse de 57 m² ainsi qu'une loggia d'environ 6 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le canal du midi. Ce T2 se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse prolongée par la loggia, une chambre, ainsi qu'une salle de bain. Grâce à son exposition sud-ouest, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Construit en 1973, il demande des travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et de créer un espace de vie à votre goût. Chauffage individuel au gaz, fibre optique, résidence avec interphone, Cave en sous-sol vendue avec l'appartement, Local à vélos. LIBRE à partir de juin 2026. Une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un quartier recherché de Toulouse ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.5€ par mois (soit 1385.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Courrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830624789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Pavillon 5 pièces

Iad france - fabienne dupuis vous propose: sublime pavillon de plain-pied avec jardin et piscine a lorgues découvrez ce magnifique pavillon de plain-pied situé dans le charmant et prisé village de lorgues, au coeur de la nature et des vignobles provençaux. Construit en 2007 avec des prestations de qualité, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Le pavillon s'étend sur une surface généreuse de 142m2, implanté sur un terrain spacieux de 1700m2. Vous y découvrirez un espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour (env.51 m²), amenant à une véranda de 18 m² idéalement exposée avec sa vue sur le jardin et la piscine. 3 belles chambres, une salle de bain moderne, deux toilettes, un grand cellier (12 m²) et un garage viennent compléter ce bien. l'agencement intérieur a été pensé pour offrir un maximum de confort et de convivialité. Profitez des beaux jours en vous relaxant sur la terrasse ensoleillée, donnant sur un jardin arboré (palmiers, oliviers, mimosa) et joliment fleuri, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Vous serez séduits par la magnifique cuisine d'été de 50 m² entièrement équipée également où vous aimerez passer de très agréables moments. Cette maison bénéficie de nombreuses prestations haut de gamme pour votre bien être au quotidien : le portail motorisé, la fibre, l'alarme, la climatisation réversible, les panneaux photovoltaïques. La cheminée insert vous offrira une chaleur douce et agréable durant les soirées d'hiver. La localisation de ce pavillon est idéale, à seulement 3 minutes du centre du village, des écoles, du lycée et des commerces. Pour les amateurs de nature, des randonnées dans les chemins provençaux sont accessibles en quelques minutes, vous permettant de savourer pleinement de l'environnement exceptionnel de la région. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis à lorgues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette merveilleuse maison de plain-pied qui n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MM fabienne dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas I@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 794179887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@d france sas.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Maia Malpas vous propose: Charmante maison de 210 m² à Mauron – 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bains Située à Mauron, cette agréable maison de 210 m² répartie sur trois niveaux propose de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Idéale pour une famille, elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bains avec WC, et des espaces lumineux grâce à son exposition plein sud. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une buanderie et de WC séparés. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une grande pièce à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. Le grenier abrite une troisième chambre ainsi qu'une mezzanine. Implantée au cOEur d'un magnifique terrain boisé de plus de 5 000 m², la propriété dispose également d'un parking privé. La maison est équipée de double vitrage, d'une fosse septique et d'une toiture en ardoises naturelles. À seulement 5 minutes du centre de Mauron, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et restaurants. Une belle opportunité pour un investissement familial ou locatif dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 11 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 4 pièces

Iad france - latifa richa vous propose: saint martin d'heres - proche campus/domaine universitaire - ideal investisseurs/colocation/famille a quelques mètres du domaine universitaire, cet appartement de type t4 est situé dans une copropriété bien entretenue et ravalée avec isolation récente. Au 1er étage, vous découvrirez ce potentiel d'investissement doté de 3 chambres rénovées, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une cuisine qui reste à aménager et à équiper. La pièce de vie lumineuse donne sur un agréable petit balcon permettant de profiter du calme du quartier et de ses espaces verts. Equipements de confort tels que : fibre optique, double vitrage, isolation thermique, chauffage individuel au gaz, local à vélos et cave privative ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. La résidence est sécurisée grâce à un digicode, un interphone et un accès restreint. Le stationnement est collectif et l'accès en sera bientôt privatisé. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, du domaine universitaire, de la clinique belledonne, cet appartement offre un emplacement idéal autant pour un investissement locatif que pour une VI familiale sereine. Contactez moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.33€ par mois (soit 832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie D indice 153 et classe climat D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MM latifa richa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas I@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 834272577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@d france sas.

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose: MAISON / SAINT-PASQUIER : Venez découvrir cette maison familiale de 125 m², située dans le quartier recherché de Saint-Pasquier, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition ouest et ses grandes ouvertures. Cet espace chaleureux combine une cuisine ouverte aménagée et une salle à manger bénéficiant d'un accès direct à un jardin clos, au calme. Ce niveau comprend également une entrée, un salon, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une chambre parentale bénéficiant d'un accès indépendant et offrant de nombreuses possibilités (profession libérale, revenu locatif,...) À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau et des toilettes séparées avec lave-main. Au sous-sol, se situent une buanderie et une chaufferie. Vous serez séduits par le charme de cette maison, son emplacement et son jardin. Pour toute question, prise de rendez-vous ou inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549900 euros. Prix hors honoraires : 531900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Montamat-Dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FONDS DE COMMERCE MENTON CENTRE VILLE

Fonds de commerce à vendre épicerie fine haut de gamme de produits du sud ouest. Local commercial d'une surface de 55 m² de plein pied avec boutique et arrière boutique situé sur un axe passant avec accès facile. Bail commercial de neuf ans jusqu'au 30 avril 2028 pour un loyer chargé de 2000 euros. Activité saine avec une clientèle locale fidèle. Ce local se situe en plein cœur de la ville de Menton. Bel emplacement avec possibilité de terrasse sur le domaine public.

Vente Restaurant 270 m²

iad France - Julien RAMOND (06 68 47 05 34) vous propose : Restaurant avec terrasse – Emplacement n°1 au cOEur de Créon ! À vendre : fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement privilégié, en plein centre-ville de Créon, sur un axe passant et à proximité immédiate des commerces. L'établissement offre une grande capacité d'accueil, avec près de 100 couverts dont 30 en terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger la saison. Un parking privé réservé à la clientèle renforce l'accessibilité et le confort des visiteurs. Le local comprend environ 130 m² environ de surface commerciale (salle, bar, cuisine équipée) complétés par 140 m² environ de réserve (stockage, bureaux, locaux techniques). Le matériel récent et complet est inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. Bail commercial en cours – loyer mensuel 1 800 € HT. Une belle opportunité clé en main, idéale pour un restaurateur souhaitant s'implanter durablement dans une commune dynamique et attractive de l'Entre-deux-Mers. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien RAMOND (ID 58360), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 898662861 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Cyril Roques vous propose: Appartement T3 de 67 M² avec balcon à Puget-Ville Découvrez ce charmant appartement de 67m2 situé à Puget-Ville. Idéalement situé au premier étage d'un bâtiment de trois niveaux, cet appartement est idéal pour un jeune couple, une petite famille, ou même en tant qu'investissement locatif. Cet appartement climatisé se composent de deux grandes chambres lumineuses dont une d' elles donnant accès à un balcon, parfait pour prendre un café en plein air ou cultiver vos plantes préférées. Vous bénéficierez également d'une belle salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'un séjour ouvert sur une cuisine donnant accès à un cellier. Le séjour offre un espace de vie convivial et accueillant, avec une belle surface de 23.72m2, idéal pour se détendre après une journée chargée. Afin de pouvoir optimiser les surfaces vous aurez la possibilité d' aménager un bureau ouvert dans le renfoncement du hall d'entrée. Situation privilégiée, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie en ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à Puget-Ville. Que vous recherchiez votre premier chez-vous ou que vous souhaitiez investir dans l'immobilier locatif, cet appartement est fait pour vous. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Roques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791919129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Studio 1 pièce

iad France - Déborah Lopez vous propose: *Un studio moderne et lumineux à Nîmes - Idéal pour un Investissement locatif ou un Pied-à-Terre* Situé au cOEur de la charmante ville de Nîmes, ce studio de 32.6m², construit en 2015, offre un cadre de vie confortable et pratique. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et bien agencé. Ce studio bénéficie d'un espace de vie ouvert comprenant une salle d'eau, idéale pour s'offrir des moments de détente après une longue journée. La situation géographique de ce studio est un atout majeur. Vous êtes à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux sites d'intérêt de la ville. De plus, une place de parking privée est à votre disposition pour un stationnement facile et sécurisé. Grâce à son exposition sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif avec un bon rendement ou d'un confortable pied-à-terre dans le sud de la France, ce studio à Nîmes répondra à toutes vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 940857774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Laurence BARON vous propose: Au cOEur de la Provence verte, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette belle propriété située en position dominante, de 3 hectares environ, qui comprend une maison élevée d'un étage de type 6, de 2000, de 230m². Elle comprend une grande pièce de vie traversante de 50m² qui fait office de salon – salle à manger, équipée de son poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée de 20m² qui profite d'un cellier attenant de 6m², et d'un accès direct à une véranda entièrement fermée de 15m². Le coin nuit comprend une suite parentale de 35m² aménagée de son dressing, et de sa salle de bain, qui comprend une baignoire et une douche + WC, une deuxième suite parentale de 20 m², aménagée sa salle d'eau, une pièce de 15 m², qui peut faire office de chambre d'appoint aménagée également de sa salle d'eau, et une buanderie de 15m², d'accès direct de l'extérieur. L 'étage comprend un dégagement qui dessert un espace de 8m² qui peut faire office de bureau, une chambre de 13,46m², aménagée de son placard mural, une chambre de 14 m² qui profite d'une vue sur la Sainte Victoire, une salle de bain et WC séparés. Terrasse de plus de 100m² d'accès direct de l'ensemble des pièces de vie de la maison et à l'espace piscine également. Le terrain d'une superficie de 26790m², arboré et aménagé, comprend une allée, un espace de stationnement et de retournement, un espace piscine aménagé de sa piscine de 11x7 à débordement, aménagée de sa pompe à chaleur, de rideau électrique Piscine intégré. son jacuzzi, de nombreux espaces de repos, une partie du terrain en restanques entretenues, et toute une partie boisée qui entoure le périmètre clôturé de 5000m² environ. Prestations du bien : Huisseries en Aluminium, et bois double vitrage, volets bois + grilles en fer forgé de sécurité, + moustiquaires, portail électrique + visiophone + alarme. La maison est raccordée à un forage et d'un assainissement non collectif, une fosse septique. Située au calme absolu tout en étant à 5mn des commerces et des commodités du village. Aucun vis-à-vis sans être isolé. Véritable havre de paix, une propriété rare à la vente dans un cadre d'exception. Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison de ville 8 pièces

iad France - Charlotte Chauveau vous propose: À Saint-Paul-lès-Dax, au cOEur d'un quartier calme et recherché, découvrez cette superbe maison de ville pleine de caractère, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Construite dans les années 1960 et parfaitement entretenue, elle offre 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un fort potentiel de personnalisation pour créer votre intérieur sur-mesure. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales offrant confort et intimité, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux, parfait pour accueillir toute la famille. L'entrée accueillante s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec cheminée et une salle à manger conviviale. La cuisine dinatoire séparée, fonctionnelle et pratique, communique directement avec le garage pour faciliter le quotidien. Côté bien-être, une salle d'eau moderne et une salle de bain viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez de deux terrasses aménagées et d'un grand terrain clos et arboré de plus de 1000 m², véritable havre de verdure en cOEur de ville. Les deux appentis offrent des espaces supplémentaires pour un atelier, du stockage ou tout autre usage selon vos envies. L'exposition nord-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que le quartier, résidentiel et paisible, se distingue par sa proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports, services de santé, ainsi que le lac de Christus et le centre-ville de Dax. Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de calme et de charme, avec la possibilité de moderniser et de personnaliser les lieux pour en faire un véritable cocon à votre image. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception à Saint-Paul-lès-Dax Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 317000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 953844149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Laëtitia Jarry vous propose: CARRÉ D'OR DE JUAN LES PINS, venez découvrir ce GRAND T3 CENTRAL, au 2ème étage avec ascenseur, LUMINEUX, TRAVERSANT Est- Ouest, proposant UNE TERRASSE de 16m2 et VENDU avec UNE GARAGE FERMÉ ET UNE CAVE. Bien agencé, cet appartement en bon état général proposant 2 GRANDES CHAMBRES, 2 SALLES D'EAU, un dressing et une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée vous offre la possibilité de vous installer rapidement et de profiter pleinement du cadre de vie idyllique de Juan les Pins Offrant un cadre de vie privilégié en raison de son emplacement de premier choix proche des plages, des commerces, de la gare s.n.c.f ou encore des écoles de quartier, vous aurez le loisir de pouvoir tout faire à pied sans avoir à prendre la voiture. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité, avec tous les critères de confort et de commodités pour un quotidien serein et agréable. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.51€ par mois (soit 1830.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 801 768 037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Severine Frizzi vous propose: Maison individuelle familiale – Bas Minelle, Mandelieu-la-Napoule Nichée au calme d'une impasse recherchée, cette maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie lumineux et apaisant, sur un terrain plat de 600 m², parfaitement exposé et piscinable. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie baigné de lumière s'ouvre sur une agréable terrasse d'angle et le jardin. La cuisine peut être ouverte pour créer une pièce de vie encore plus généreuse et conviviale. Ce niveau comprend également un toilette invité, un grand placard et un espace buanderie. À l'étage, une pièce de transition utilisable en chambre, bureau ou dressing mène à la suite parentale. Elle dispose aussi d'une petite annexe faisant office de dressing. La suite parentale, en second volume, bénéficie d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. En rez-de-jardin, deux chambres, une troisième de 17 m², ainsi qu'un large couloir équipé de grands dressings composent cet espace. On y trouve aussi une petite pièce pouvant faire office de buanderie, une salle d'eau et un toilette séparé. Une porte permet d'accéder directement au jardin situé à l'arrière, renforçant la fonctionnalité de ce niveau. Grâce à son agencement, ce niveau peut être transformé en second appartement indépendant ou accueillir une activité professionnelle (médecin, infirmière libérale, profession nécessitant un accès dédié). Le jardin, clos et arboré, offre un beau cabanon, deux caves dont une grande de 12/13 m² idéale pour un atelier, ainsi que deux portails, dont un électrique. Le stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. Commerces, écoles et bus sont accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu, au calme absolu, avec un fort potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Frizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 513878504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.