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Appartement T4 avec terrasses esprit maison Mérignac Cap

Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'une résidence récente à taille humaine, découvrez cet appartement T4 de 87 m2 environ offrant un cadre de vie rare, entre confort moderne et esprit maison. En fond de parcelle, ce bien traversant propose une organisation fonctionnelle et familiale. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, 3 chambres confortables avec accès aux extérieurs, une salle d'eau et une salle de bain, WC séparés et un cellier intérieur. Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux. Vous disposerez de deux places de stationnement en sous-sol, côte à côte, atout sur le secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable avec un jardin commun arboré, tout en conservant des charges maîtrisées : 380 EUR/Trim. TF : 1629 EUR. DPE : C. Ce bien rare sur le marché conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de confort, à un couple souhaitant conjuguer télétravail et qualité de vie ou à un investisseur recherchant un produit à fort potentiel locatif. Un appartement aux prestations complètes à découvrir sans tarder ! Transport à proximité et accès rapide vers Bordeaux, rocade et aéroport. Projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle visuel non contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

LA PLAGE

Dans une résidence sénior de qualité Les Hespérides proche de la plage, T3 d'environ 68m2 avec 2 terrasses fermées. Ce bien situé au 1er étage avec ascenseur offre un séjour d'environ 24m2 ouvert sur une terrasse fermée d'environ 5m2 exposée sud et est, une cuisine aménagée. Le coin nuit offre une chambre ouverte sur une terrasse fermée avec salle d'eau et wc privatifs, une seconde chambre et une salle d'eau wc. Une cave complète ce bien. Possibilité d'achat d'une place de parking en sus. Cette résidence en parfait état offre un service sécurité 24h/24, un restaurant, un bar, un salon cosi, une bibliothèque, un jardin et des activités, plage à 250m. Chauffage climatisation réversible, charges mensuelles 1680EUR. Mandat Jérôme Baille No. DPE : C/A. Non détention de fond. . Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété de 62 lots. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

Propriété - 60ha foncier, 1000m² de bâtiments

Opportunité foncière de 60 hectares et de nombreux bâtiments en Entre-deux-Mers à 30 km de Libourne et 50 km de Bordeaux. Ce domaine se distingue par : Un vignoble d'environ 47 hectares et des bâtiments techniques : centre d'exploitation fonctionnel incluant cuvier, hangar à matériel, locaux de stockage, salle de dégustation et un logement de fonction. Potentiel de développement sur plus de 13 hectares de terres, prairies et bois, incluant des bâtisses anciennes à réhabiliter, parfait pour un projet d'agrotourisme ou de diversification. Belle opportunité pour un investisseur foncier. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

St Laurent du var vente FDC boutique

EXCLUSIVITE Fonds de commerce à vendre Saint Laurent du Var. Découvrez ce fonds de commerce avec bail commercial, idéalement situé. Une opportunité rare dans un cadre alliant fort passage et clientèle locale & touristique. Caractéristiques du local : Surface totale d'environ 125 m², mobilier neuf et qualitatif. Espace de vente d'environ 66 m², lumineux et entièrement équipé et en mezzanine environ 59.5m² actuellement affectés au stockage. Prix de vente 60 000€ Loyer mensuel :7 606€HT - Prov. sur Charges : 1 541€HT - GAPD : 36 000€. CA 2025 : 312 k€ avec 56% de MB Cet emplacement offre un beau potentiel de développement, dans un environnement commercial dynamique et haut de gamme. Une opportunité à saisir. Le propriétaire souhaite rester discret et ne pas être contacté directement, donc pour toute information, dossier ou visite, me contacter exclusivement. Toutes les offres seront étudiées !!

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Caroline Valot vous propose: SUR LA COMMUNE DE CASTILLON-DU-GARD : MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRES - 2 TERRASSES AUX INCROYABLES VUES + GARAGE Magnifique maison de village de 162 m² au cOEur de Castillon-du-Gard, répartie sur 3 niveaux. Dès l'entrée, vous serez surpris par son authenticité : Une salle à manger avec cuisine ouverte, un WC et un salon prolongé d'une terrasse avec une époustouflante vue sur la campagne environnante. Au 1er étage : Un salon (ou chambre supplémentaire en ajoutant une cloison), une grande chambre, 1 salle d'eau, 1 espace buanderie et 1 WC. Au second : Deux vastes chambres (dont une avec terrasse privative), 1 salle d'eau avec WC. L'exposition à la fois Est et Ouest offre une atmosphère chaleureuse et agréable. Cette propriété bénéficie de pièces spacieuses et lumineuses. Les détails architecturaux et les finitions de qualité confèrent à cette maison un cachet unique ! Prestations : Menuiseries Alu, fer forgé et bois, volets bois, radiateurs électriques, ballon eau électrique, nombreux placards. Toiture révisée. RARE : Un garage fermé à 2 minutes à pieds vient compléter cet ensemble. Idéale pour les amoureux de la vielle pierre, cette maison vous séduira par son charme et son emplacement privilégié proche des commerces à pied ! A noter : possibilité de conserver/acquérir les meubles et une partie de la décoration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE - LES CLUSES - Villa prestige 5 chambres

Nous vous proposons à l'achat une très belle villa aux prestations haut de gamme de 245 m² sur la commune de LES CLUSES (66480). Cette propriété parfaitement entretenue, allie volumes généreux et confort technique sur un terrain paysagé de 2 440 m², dans un quartier résidentiel calme. Effet garantie avec l'entrée cathédrale, marquée par un escalier artisanal en fer forgé, qui dessert : - Séjour de 50 m² avec cheminée en pierre et bar intégré. - Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. - Véranda climatisée, buanderie avec accès cave, vide sanitaire accessible et aspiration centralisée. - Espace Nuit : 4 chambres, dont 2 suites en rez-de-chaussée. 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 3 WC. LES BONUS: Appartement indépendant avec 1 chambre, situé en fond de jardin, idéal pour recevoir la famille ou pour un rendement locatif saisonnier. Piscine au sel (9 x 4,5 m), chauffée, avec volet de protection et douche. Pool-house équipé. Stationnement : Deux garages fermés et un car-port. Caractéristiques Techniques: Isolation des combles (laine de verre soufflée) et sols isolés en 2019. Menuiseries en ois double vitrage avec moustiquaires intégrées. Puits de 80 m de profondeur alimentant l'arrosage automatique. Fosse septique mise aux normes en 2019. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Contactez votre agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04 30 82 49 42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Céline CAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878871425 - Perpignan.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Elisabeth Sigu vous propose: Nice – Fabron / Napoléon III – 2 pièces avec terrasse, Accès PMR Offrez-vous un véritable art de vivre sur la Côte d'Azur, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Niché au cOEur d'une résidence de standing, sécurisée avec gardien 24h/24, cet appartement est une invitation à la sérénité, entre élégance, confort et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de ce superbe 2 pièces d'environ 52 m², en parfait état. Son séjour spacieux s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 14 m² — un véritable prolongement de votre espace de vie pour profiter du climat azuréen en toute tranquillité. La cuisine américaine moderne, parfaitement aménagée avec de nombreux rangements, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie de plus de 32 m2 pour une atmosphère conviviale et contemporaine Côté nuit, une chambre confortable avec rangements intégrés bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant un cadre apaisant dès le réveil. La salle de douche, élégante et fonctionnelle, dispose d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. WC indépendants. L'appartement bénéficie de la climatisation. Une cave complète ce bien. Un grand garage fermé de plus de 20 m² est proposé en supplément. La résidence, véritable écrin de verdure, propose des prestations rares dignes d'un resort privé : piscine, courts de tennis, restaurant, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants, le tout dans un environnement paysagé et parfaitement entretenu. Les charges incluent le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide, pour un confort de gestion optimal. À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et des commodités, ce bien rare sur le marché réunit tous les atouts : cadre privilégié, prestations de qualité et douceur de vivre méditerranéenne. Un lieu idéal pour vivre, investir ou s'évader toute l'année. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 1195 - Charges mensuel : 341 euros par mois -(tout est compris dans les charges (eau froide eau chaude chauffages gardien entretien jardin piscine) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 1197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 364.67€ par mois (soit 4376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété à 1h00 de Paris au pays de Monet

A côté du chateau de la Roche Guyon (commune classée 'beau village de France'), située au coeur du Vexin français, aux confins de l'Ile de France et de la Normandie à deux pas de Giverny, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, marqué par d'impressionnantes falaises calcaires dominant la boucle de la Seine. Édifiée sur deux parcelles, elle comprend un jardin principal d'agrément de plain-pied de 373m2 et un second jardin en hauteur de 222m2 organisé en espaliers (potager et verger à créer) avec vue panoramique sur la vallée de la Seine chère à Monet. De la maison, à pied : transports en commun et commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, tabac et restaurants). La maison principale récemment rénovée (127m2 Carrez,142m2 au sol) allie charme de l'ancien et confort contemporain : entrée, une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger dans une extension entièrement vitrée sur jardin. À l'étage, avec vue sur le donjon une vaste suite parentale avec son dressing, son bureau et sa salle d'eau/ WC privée. Au second et dernier niveau un dégagement bibliothèque dessert deux grandes chambres et une salle de bain. Une dépendance récemment construite au fond du jardin peut servir de maison d'invités ou d'atelier (18m2). Chauffage air/eau réversible (climatisation). Trois grandes Boves (hauts espaces troglodytes creusés dans la roche calcaire) aménageables, offrent plus de 150m2 de dépendances supplémentaires (atelier, piscine, réception). L'une a déjà été aménagée en buanderie, cuisine d'été avec un four à bois. Bien rare, idéal résidence principale, secondaire ou projet mixte Cette annonce vous est proposée par RINGENBACH Sylvia - EI - NoRSAC: 523978559, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bel appartement aux pieds des pistes entierement rénové

Duplex centre station, vue pistes Cet appartement de 50,60m2, rénové en 2015 Il comprend : 2 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 1 WC indépendant , un balcon de 4 m² pour admirer la vue sur les montagnes, une cave de 1,88 m² pour ranger vos affaires en toute sécurité et un chauffage collectif. Un stationnement extérieur commun pour garer votre véhicule. Cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les pistes et les randonnées. À quelques minutes , vous trouverez des commerces de proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de nature et de sports d'hiver, les stations de ski et les sentiers de randonnée sont à portée de main. Que vous soyez un passionné de ski, de VTT ou simplement un amoureux de la montagne, cet emplacement est un véritable atout pour profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1325.00 et 1794.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Studio rénové avec vue montagnes

Au coeur des montagnes, découvrez ce superbe studio meublé de 26 m², rénové en 2017. Situé au pied des pistes de la Combe des Juments, ce pied-à-terre vous séduira autant en hiver pour le ski qu'en été pour les randonnées. Il se compose de : Un séjour avec cheminée et accès à un balcon ensoleillé avec une exposition Sud-Ouest et vue sur les montagnes Une cuisine ouverte et entièrement équipée, Un lit superposé escamotable dans l'entrée Une salle d'eau avec WC, De nombreux rangements intégrés. Une cave Un casier à skis Parking privé réservé à la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs au fioul. À seulement 3 kilomètres du centre du village de La Clusaz. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 533.00 et 723.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété de charme sur 2 hectares - Proche Avignon

Située au coeur de la Provence, cette propriété en campagne bénéficie d'un environnement naturel et offre une vue dégagée sur le Mont Ventoux. Sur 2 hectares plantés d'essences locales , dont 450 oliviers, le foncier offre un cadre idéal pour aménager un jardin paysager et pour la production de sa propre d'huile d'olive. La propriété dispose de deux habitations distinctes avec chacune sa propre piscine. La bastide provençale d'environ 450 m2 compte 12 chambres en suite réparties sur deux niveaux. En rez-de-jardin : une buanderie, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et sur le salon avec en fond de toile la piscine et son pool house. Les pièces de vie sont très lumineuses et donnent sur le jardin avec une belle exposition au Sud. Le 1er et le 2ème étage distribuent la même configuration avec 6 chambres en suite chacun et un petit salon en dégagement. Un grand garage fermé attenant à la bastide compte un atelier avec mezzanine. La maison contemporaine d'environ 200 m2 indépendante et avec sa propre piscine, dispose quant à elle de 5 chambres, dont 3 en suite, ainsi qu'une grande pièce de vie avec cheminée et une grande cuisine ouverte sur le séjour , l'ensemble donnant sur une terrasse. Propriété idéale pour une activité d'accueil ou pour une grande famille. Proche des commodités et à seulement 30 minutes d'Avignon.

Saint-Marc-sur-Mer - T3 lumineux avec deux terrasses, dernier

Situé à Saint-Marc-sur-Mer, à proximité immédiate du littoral et des commodités, cet appartement T3 au deuxième et dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois calme et recherché. La pièce de vie, traversante, bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, avec un accès direct à deux terrasses, idéales pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur l'espace séjour, créant un ensemble fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, offrant des surfaces au sol confortables, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est complété par une cave et une place de stationnement privative. Un élément particulièrement appréciable : le palier, partagé avec un seul autre logement, a été aménagé et sécurisé, renforçant la tranquillité et le confort au quotidien. Une pièce privative fermée sur ce palier vient également compléter le bien. La résidence, bien entretenue, s'inscrit dans un environnement agréable, à proximité des plages, des commerces et des transports. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Mas de caractère au coeur d'un environnement privilégié

Au coeur d'un environnement privilégié en zone natura 2000, mas en pierre du XVIIIème siècle construit sur une parcelle de 3500 m2 offrant 212 m2 habitables sur deux niveaux. Avec ses neuf pièces dont trois chambres et une suite parentale, il offre un espace de vie fonctionnel et confortable. La cuisine et les deux salons-séjours se prolongent d'une terrasse, point fort incontestable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Des sanitaires, un cellier/buanderie et un garage complètent ce niveau. A l'étage, en mezzanine, un grand bureau conduit à un couloir qui dessert les chambres, les salles de bains, les salles d'eau et les wc. Deux poêles à granules télécommandés et des panneaux photovoltaïques permettent un gain de consommation considérable. Vous profiterez également d'une piscine avec vue imprenable sur les prairies. Point d'orgue de ce lieu idylique : troupeaux et berger en toile de fond. Amoureux de la nature et de la Provence, ce lieu est pour vous. Cette annonce vous est proposée par LACAN Carole - EI - NoRSAC: 338 972 847, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tarascon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -