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Propriété d'exception avec plus de 4 000 m2 de terrain

À Fréjus, offrez-vous une propriété sur plus de 4 000 m2 de terrain Découvrez une authentique propriété provençale nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel de valorisation. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 4 000 m2, la propriété se compose de deux maisons pour un total de cinq chambres. Son charme typiquement provençal, son atmosphère paisible et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le secteur. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, propice à la détente et à la convivialité. Une propriété rare par sa surface de terrain, son cachet et son potentiel, idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet de maison d'hôtes. « Votre futur projet commence ici» Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) - Négociateur EI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Propriété de charme

Dans un environnement privilégié au coeur de la vallée de la Cèze, dans le charmant village touristique , découvrez cette authentique propriété en pierre au caractère rare, alliant élégance, calme et art de vivre. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 900 m2, cette demeure de charme développe près de 240 m2 habitables répartis en deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison de vacances ou activité de location saisonnière à fort rendement. Le premier logement, de plain-pied, propose trois chambres, une cuisine indépendante, un lumineux salon ouvert sur la piscine, deux salles d'eau, une buanderie et un WC. Le second logement, réparti sur deux niveaux, offre trois chambres, une cuisine séparée, un vaste salon avec cheminée bénéficiant d'une vue dégagée, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un WC. À l'extérieur, une superbe terrasse exposée plein sud s'ouvre sur une grande piscine parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et paisible. Matériaux nobles, atmosphère chaleureuse, prestations de qualité et cadre naturel exceptionnel font de cette propriété un bien unique, idéal pour un projet familial ou un investissement de caractère dans une région très recherchée. Pour une visite , contacter Bogdan au : 06 80 40 25 64 Honoraires charge vendeur . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bastide Campagne proche Mer - 83270 SAINT CYR SUR MER

Entre Marseille et Toulon à 3h30 de Paris. Je suis heureux de vous présenter cette propriété entourée du vignoble AOC Bandol. Une campagne d'env. 400m² sur 7300m² de terrain, à moins de sept minutes de la plage des Lecques, sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer. Le charme au service d'un art de vivre rare, entre campagne préservée et douceur du littoral. Dès l'entrée, le ton est donné : une bâtisse ancienne au cachet authentique, subtilement restaurée. Elle s'ouvre vers l'extérieur en de vastes terrasses ombragées et sa pergola végétalisée. Plein Sud, le terrain offre des vues dégagées. La piscine s'intègre entre pelouses et espaces détente. C'est la douceur du sud pour partager en toute convivialité. Içi, le temps est suspendu. Pierres naturelles, tomettes anciennes, poutres apparentes et enduits à la chaux composent une atmosphère chaleureuse, empreinte d'élégance et de simplicité. Les menuiseries métalliques ont été réalisées sur-mesure par des maîtres compagnons. Elle développe environ 380 m² habitables, offre de beaux volumes et une grande capacité d'accueil. Elle peut convenir à une activité de type gîte ou chambres d'hôtes ou bien sûr redevenir une propriété familiale. La bâtisse propose 6 suites, dont une double, soit 7 chambres, il y a 3 suites de plain-pied + 3 appartements indépendants. Chacun avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, terrasse privative et vue sur les vignes. Soit un total de 11 chambres. Panneaux solaires, Canal de Provence, grand parking pour stationnements. Caractère de campagne en bord de mer, capacité d'accueil, charme et authenticité font de cette proposition une offre rare, idéale pour initier un changement de vie, à la frontière entre activité professionnelle et maison de famille. Autre bien du même rang, nous consulter. PATTE BLANCHE 1ère marque Off-Market en immobilier. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

ALES EN CEVENNES, MAISON DE MAITRE 266M2 ET SON PARC ARBORE 9666M2, PUITS, GARAGE

A vendre au sud d'Alès ville active et culturelle à l'orée des Cévennes, une demeure de charme début XIXe et son parc arboré et clos de 9666m2, totalisant 266m2 habitables et 321m2 de surface utile additionnelle. Passée la grille d'entrée, l'allée mène à la maison dissimulée par l'écran de verdure que forment les hautes futaies, en partie centenaires. Les éléments architecturaux de la demeure, arcades, génoises, porche, voûtes, nous rappellent que nous sommes dans le sud de la France, tandis que les pièces aux volumes généreux et lumineux avec leurs fenêtres à espagnolette et les hauts plafonds, leurs cheminées de marbre ornées de trumeaux sculptés, les carreaux de ciment et tomettes au sol, nous font voyager dans le temps. Préservée de restaurations irrespectueuses, la maison a gardé toute son authenticité. Elle se compose au premier étage : - dans l'aile Nord-Ouest d'une habitation principale avec 3 chambres, un bureau, 2 salons, salle à manger, cuisine et salle de bain/wc, - dans l'aile Sud-Ouest la partie réception où une cuisine pourrait compléter l'ensemble d'une habitation avec 2 chambres Au second les combles sont aménageables pour un troisième logement avec 2 chambres. Le rez-de-chaussée est réservé aux caves et ateliers intégralement voûtés. Un rafraichissement général et des travaux sont à prévoir : le chauffage est exclusivement électrique, la majorité des fenêtres sont en simple vitrage. La maison est reliée au tout à l'égout et dispose de plusieurs puits sur la propriété. La mitoyenneté à l'arrière n'est pas gênante. A proximité de toutes les commodités, des grandes randonnées et des villages pittoresques cévenols, cette demeure se prêtera idéalement à un projet d'accueil touristique ou une maison de famille. Réf 26041184 - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Lyon

VENEZ DÉCOUVRIR CETTE RÉSIDENCE DE STANDING À PROXIMITÉ DU CENTRE ET DES DIFFÉRENTES COMMODITÉS Immeuble de standing avec peu de lots à l'architecture moderne avec des matériaux de qualité DÉCOUVREZ LE POINT DU JOUR Niché au coeur du 5ème arrondissement de Lyon, le Point Du Jour est un quartier convoité à l'Ouest la colline de Fourvière et à proximité du centre-ville de Lyon. Les parcs environnants, les établissements scolaires réputés et les excellentes liaisons de transport en font l'endroit idéal pour fonder votre foyer et investir dans l'avenir. La résidence se situe à seulement 10 minutes à pied de la Place centrale du Point du Jour, qui concentre commerces et services médicaux Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - LE PUY SAINTE REPARADE - VILLA 217m2 sur 9000m2 de terrain - 495 000€

EXCLUSIVITE - LE PUY SAINTE REPARADE - VILLA 217m2 sur 9000m2 de terrain Viager occupé, Mr 82 ans Valeur libre estimée : 900000 euros bouquet de 495000 euros FAI rente de 2700 euros par mois Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété dévoile le charme discret des lieux inspirés, où le temps semble suspendu. Elle s'articule autour de deux habitations, pensées comme deux univers complémentaires. La maison principale, un T5 déployé sur deux niveaux, s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine baignée de lumière, prolongée par un cellier discret et fonctionnel. Le séjour, généreux et lumineux, s'organise autour d'un salon avec cheminée, véritable cœur battant de la maison, invitant à la douceur des instants partagés. Une chambre, un dressing, une salle de bains avec douche, un WC, ainsi qu'une élégante verrière viennent compléter ce niveau, créant une continuité naturelle vers le jardin, comme une invitation permanente à l'extérieur. À l'étage, trois chambres composent un espace nuit intime et apaisant. Le second logement, plus confidentiel, offre un T3 indépendant. Véranda ouverte sur la lumière, cuisine, deux chambres et espaces de vie autonomes en font un lieu idéal pour accueillir, recevoir ou se ressourcer en toute quiétude. Les dépendances viennent parfaire cet ensemble : un grand garage, trois abris pour véhicules, et une piscine traditionnelle aux courbes libres, posée comme un miroir d'eau au cœur du paysage. Sur 9 247 m² de terrain, la propriété s'inscrit harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et à 20 minutes d'Aix-en-Provence. Un investissement rentable avec une forte décote dans un quartier recherché. Jean-Michel BOUCABEIL 06 63 67 05 90, L'Agence Côté Sud Aix en Provence (E.I) Agent Commercial RSAC 450 624 739 Draguignan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125303). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa d'architecte avec vue golf et mer dans un domaine privé

Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette villa d'architecte de 210 m² séduit par son emplacement privilégié face au prestigieux golf 18 trous, avec la mer en toile de fond. À seulement 5 minutes du centre-ville et des plages, elle offre un cadre de vie idéal. Baignée de lumière naturelle, la pièce de vie séduit dès l'entrée par ses volumes épurés et son ouverture sur la terrasse et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, la villa propose un bel espace à vivre comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte prolongée par un vaste cellier. L'espace nuit accueille deux charmantes chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. À l'étage, la suite parentale s'impose comme un véritable cocon, avec son dressing sur-mesure, sa spacieuse salle de bains et un solarium plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'extérieur a été pensé comme un véritable havre de paix : une terrasse-patio intimiste, une piscine propice à la détente et un jardin paysager soigneusement aménagé. Enfin, en rez-de-jardin, la propriété dispose d'un double garage ainsi que d'un appartement indépendant de type T2 d'environ 40 m², idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. Diagnostic Performance Energétique : C - 131 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2270€ - 3130€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

3 Pièces en plein centre-ville

Idéalement situé en plein coeur de Menton, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et convivial, prolongé par un balcon de 4,45 m2, parfait pour profiter d'un extérieur en centre-ville. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une salle d'eau ainsi que des rangements viennent compléter ce bien. Son emplacement central et son extérieur en font une opportunité rare sur le secteur, alliant praticité et qualité de vie.

VILLEFRANCHE SUR MER - Corne d'Or - Magnifique 3 pièces entièrement rénové disposant d'une terrasse avec vue panoramique sur la mer

Villefranche-sur-Mer - Corne d'Or Au cœur d'une résidence prisée, ce somptueux appartement 3 pièces de 74 m² séduit par son élégance contemporaine et son panorama d'exception sur la Méditerranée et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Prolongé par une magnifique terrasse de 12 m² exposée sud-est, il offre un cadre de vie rare, baigné de lumière et ouvert sur un décor spectaculaire. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux finitions, ce bien allie raffinement, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, des rangements sur mesure soulignent la qualité des prestations et l'optimisation des espaces. L'espace de réception dévoile un vaste séjour lumineux, harmonieusement prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée dans un esprit moderne et convivial. Les larges ouvertures invitent la lumière naturelle à sublimer chaque volume tout en offrant une continuité parfaite avec l'extérieur. L'espace nuit accueille deux chambres élégantes aux lignes épurées, accompagnées d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau au design contemporain, conjuguant esthétisme et praticité. Une cave complète ce bien rare, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de prestige. Une adresse confidentielle, une rénovation de qualité et une vue à couper le souffle font de cet appartement une opportunité unique sur le marché. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Paris 16 – Auteuil Sud – Balcon avec vue sur les toits de Paris

Situé au 8ème étage par ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest de 29,86 m² Carrez a été intégralement rénové en 2022. Bénéficiant d'un beau balcon de 5,3 m², il offre une agréable vue dégagée sur les toits de Paris ainsi qu'une belle luminosité. Son plan comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie avec coin nuit, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien. Sa rénovation de qualité, sa luminosité et son plan optimisé en font un bien particulièrement séduisant. Bien soumis au régime de la copropriété. CONTACT BARNES: Marie-Camille Negrin: +33 (0)6 69 44 94 98 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,724 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1250€ - Marie-Camille NEGRIN - Agent commercial - EI - RSAC

CANNES BANANE MURS LIBRES

Situé en plein coeur du marché Forville, superbe local rénové de 65 m2 volume agréable, prestations soignées, climatisation et espace de stockage en font une adresse idéale pour une activité professionnelle souhaitant allier image et emplacement stratégique. Opportunité rare dans l'un des secteurs les plus vivants de Cannes !

Agréable 3 pièces - Quartier Saint Pierre

Bordeaux Saint Pierre: Découvrez un véritable havre de paix au sein du quartier prisé de Saint-Pierre. Niché dans un ancien relais de poste chargé d'histoire, ce magnifique 3 pièces rénové vous ouvre ses portes et vous invite à un coup de coeur immédiat. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par l'atmosphère unique qui émane de ce lieu. Ses prestations, son calme absolu et son ambiance chaleureuse en font un appartement d'exception. L'authenticité du lieu, la convivialité d'un poêle à bois et l'originalité de ses espaces confèrent à ce bien un caractère inimitable. L'entrée vous accueille avec un placard intégré, menant à un grand séjour lumineux intégrant une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos moments de partage. Un cellier astucieusement agencé complète cet espace de vie. Côté nuit, deux chambres vous attendent, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Situé au coeur de l'hyper centre, vous profiterez de tous les avantages d'une vie de quartier dynamique : commerces, restaurants, transports en commun et monuments historiques sont à portée de main. Un garage en sus est possible, ajoutant une commodité précieuse dans ce quartier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant le charme de l'ancien au confort du moderne. Envie de visiter cette pépite bordelaise ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison - Valleiry

À vendre à Valleiry (74520), à proximité du centre, des écoles, de la gare et de la douane de Chancy. Située dans un secteur recherché, cette spacieuse maison familiale offre aujourd'hui une surface habitable de plain-pied d'environ 180 m² comprenant 3 chambres. Elle dispose également de 59 m² supplémentaires sous combles, accessibles et exploitables, portant le potentiel total à environ 225 m² habitables. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 592 m², la propriété bénéficie également d'un sous-sol complet de 180 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier, etc.). Construite dans les années 1970 et agrandie en 1990, la maison se compose : d'une partie d'origine nécessitant des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique, et d'une extension proposant une magnifique pièce de vie de 68 m² aux finitions contemporaines, avec cuisine récente. Très flexible dans son aménagement, ce bien peut accueillir de 4 à 8 chambres et se prête facilement à la création de deux logements distincts, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Son jardin, ses beaux volumes et son fort potentiel en font une opportunité rare sur le secteur de Valleiry. Une maison à réinventer selon vos envies et vos projets ! Classe énergie : E "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "