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Nice Le Port - Appartement 2 pièces en dernier étage

Un Bijou d'Appartement, véritable produit d'investissement à saisir ! Niché rue Lascaris, dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement vendu meublé de 39,37 m² allie le charme de l'authenticité à l'énergie d'un cadre de vie animé. À proximité immédiate du port de Nice, des meilleurs restaurants, bars branchés et commerces de qualité, et à quelques pas du tramway, il incarne l'art de vivre en ville. Perché au dernier étage avec ascenseur, ce bien traversant Nord-Sud baigne dans une lumière naturelle généreuse. Entièrement repensé et sublimé par une rénovation soignée, il séduit par son style audacieux et son caractère unique, où chaque détail raconte une histoire. Un coup de cœur assuré : son ambiance chaleureuse et son originalité en font un lieu d'exception, à découvrir sans Idéal pour un pied-à-terre élégant, un investissement locatif rentable (location Airbnb AUTORISÉE) ou simplement pour s'offrir un cadre de vie hors du commun. Ch/an : 900 € ; TF : 507 € DPE : E & B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

A vendre Grand T5 avec balcons et place de parking

Appartement de 110 m² avec 4 balcons, 2 salles d'eau, un cellier (N°2), une place de parking . Il est situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite résidence L'appartement est bien agencé avec une grande entrée, deux espaces nuit de 2 chambres chacun avec une salle d'eau de part et d'autre des pièces de vie (cuisine de 12 m² et salon de 28 m² séparés). WC séparés ;Toutes les chambres donnent sur un balcon et font entre 10,80 m² et 15,11 m2 pour la plus grande. Chauffage collectif au sol (réseau de chaleur). Double vitrage . Stores électriques. Travaux de remise au goût du jour notamment cuisine et peintures.. Charge de copropriété : 200 € / mois chauffage, eau froide et chaude comprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Petit cocon prêt à vivre

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 86 m², construite en 2014, située dans un cadre de vie paisible et agréable. Cette propriété, en excellent état, vous offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix. Avec ses 3 chambres confortables et ses 2 salles d'eau, cette maison plain-pied est parfaite pour ceux qui souhaitent un mode de vie pratique et sans étages. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Les hauts plafonds de 2,50 m ajoutent une touche de grandeur et de luminosité à chaque pièce. Le terrain de 329 m² offre un espace extérieur parfait pour les journées ensoleillées, les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. Le stationnement intérieur pour 2 voitures vous garantit sécurité et commodité. Imaginez-vous vivant dans cette maison chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les finitions de qualité et le standing normal de la propriété en font un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne et bien entretenue. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 10 minutes à pied, vous pouvez accéder à un bus, deux crèches, une maternelle, un collège, et un restaurant. En 15 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, une alimentation générale, un parc et jardin, un médecin généraliste. La maison est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.63 € et 4073.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison - Quartier Saint Donatien en impasse

NANTES SAINT-DONATIEN – MAISON FAMILIALE EN IMPASSE Au calme d'une impasse recherchée, maison familiale d'environ 120 m² bénéficiant d'une belle exposition et d'un agréable jardin clos de murs avec vue sur la Basilique Saint-Donatien. Organisée sur trois niveaux, elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, 5 chambres, un vaste espace bureau en rez-de-jardin, caves, garage et remise. Son architecture atypique et son emplacement privilégié en font une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser son potentiel. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 567 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2508.00 et 3392.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison moderne Rognes 6 pièces 170 m2

Votre agence ERA ACTION IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de ROGNES cette superbe maison clefs en main au calme et à proximité des écoles et des bus. À la pointe des prestations, cette maison récente d'une superficie de 170 m² habitables sur un terrain paysagé de 300m2, offre le confort d'une piscine autonome connectée, d'un beau garage traversant avec double porte motorisée, d'un grand espace de stockage, le tout dans un cadre calme et privilégié. L'intérieur offre des prestations de qualité. Une pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, cellier/buanderie, une salle de jeux, 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains + douche ainsi que sa terrasse privative et une salle d'eau. Luminosité, modernité et fonctionnalité font de cette belle demeure une vraie maison de famille, à deux pas des commodités.... En quête d'une résidence principale ou d'une maison de vacances ? Cette propriété répondra à toutes vos attentes, au coeur du village de Rognes, aussi attachant que dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

2 pièces - Duplex de charme - Carré d'Or

2 pièces - Duplex de charme - Carré d'Or Au quatrième et dernier étage d'un immeuble de 1925, ce duplex signe une adresse recherchée au cœur du Carré d'Or, à quelques pas de la Promenade des Anglais. Tout est ici pensé pour capter la lumière, jouer avec les volumes et offrir une bulle de calme au centre de Nice. L'entrée se fait de plain-pied sur un premier plateau optimisé au mètre près. Le séjour, prolongé d'une cuisine américaine haut de gamme, révèle une hauteur sous plafond cathédrale qui agrandit l'espace et laisse le regard filer vers le haut. Le parquet au sol réchauffe l'ambiance tandis que l'îlot central en marbre véritable ancre la pièce dans un esprit contemporain et raffiné. Deux climatisations intégrées et centralisées assurent le confort en toute saison, et de nombreux rangements dissimulés préservent l'harmonie des lignes. Les baies donnent sur une cour ouest, gage d'une tranquillité rare pour un logement en hypercentre. Un escalier mène à l'espace nuit, aménagé sous les combles mansardés. La chambre, dotée de rangements et de sa propre climatisation, s'éclaire d'un vélux à store solaire pour des réveils doux. Une salle d'eau au goût du jour complète cet étage, alliant charme et fonctionnalité. Une cheminée conservée, hors fonction, ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. Double vitrage, interphone, cuisine entièrement équipée, prestations soignées : chaque détail traduit un état de finition irréprochable. Partiellement meublé, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Son emplacement de premier ordre et sa configuration en font également un excellent support pour la location saisonnière, avec un rapport locatif remarqué. Ici, la vie se déroule dehors. La Promenade des Anglais se rejoint en deux minutes, la rue piétonne et la place Masséna prolongent les flâneries, et un Super U se trouve à trente secondes, porte à porte. Boutiques, restaurants et transports composent l'art de vivre du Carré d'Or, l'une des adresses les plus prisées de la ville. Infos pratiques : Prix : 379 900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Appartement en duplex, dernier étage, exposition est, ascenseur dans l'immeuble. Surface habitable 50 m², surface Carrez 42 m². Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 960 €. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots, charges annuelles de 60 €. Aucune procédure en cours. DPE : B — GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

APPARTEMENT 3 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE

Nice Saint-Isidore – 3 pièces en dernier étage avec terrasse plein sud Dans une résidence récente de 2020, parfaitement entretenue et idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des accès autoroutiers, découvrez ce lumineux 3 pièces en troisième et dernier étage. L'appartement se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse exposée plein sud, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau moderne. L'ensemble est en excellent état général, prêt à vivre. Sa situation en dernier étage, sa luminosité et la qualité récente de la résidence en font un bien particulièrement recherché, idéal en résidence principale comme en investissement. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Un emplacement stratégique à Nice Ouest, alliant confort de vie, accessibilité et tranquillité. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 508,61 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 399.00 et 541.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Anthony BARRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

ANTIBES - 3 PIECES - VUE DEGAGEE

Au coeur du centre ville, dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet élégant appartement de 71 m². Situé au 5ème étage, il bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, ouvert sur une terrasse de 17 m², prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de l'extérieur en toute saison. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de douche et de deux toilettes indépendantes. Les prestations modernes comprennent notamment la climatisation réversible, des rangements intégrés ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec commerces, marché, restaurants, gare SNCF, Port, Vieil Antibes et plages accessibles à pied. Entre Cannes et Nice, Antibes séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Ville chargée d'histoire, elle offre un équilibre rare entre le charme d'un centre ancien animé, la douceur du littoral méditerranéen et un environnement naturel préservé. Ses remparts dominant la mer, son marché provençal, son port de plaisance, ses plages de sable et ses criques confidentielles composent un cadre de vie privilégié où chaque journée invite à profiter pleinement de l'extérieur. Les promenades le long du Cap d'Antibes, les restaurants de qualité, les commerces de proximité et les nombreuses activités nautiques participent à une qualité de vie recherchée tout au long de l'année. Appréciée aussi bien comme résidence principale que secondaire, Antibes bénéficie d'une situation idéale avec un accès rapide à l'aéroport international de Nice, à Sophia Antipolis et aux principales destinations de la Côte d'Azur. Son dynamisme, son patrimoine culturel et son art de vivre méditerranéen en font une adresse prisée par une clientèle française et internationale. Vivre à Antibes, c'est choisir une ville où le raffinement se conjugue à la simplicité, où la mer rythme le quotidien et où chaque saison révèle un nouveau visage de la Méditerranée. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 327 lots dont 115 à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 115 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1050€

MOUGINS – SECTEUR RÉSIDENTIEL PREMIUM

Située dans le secteur recherché de Mougins Est, entre Les Colles et Font de l'Orme, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, réputé pour la qualité de ses infrastructures. Développant une surface totale d'environ 420 m², dont 360 m² habitables, elle est édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 5 500 m². La villa offre de généreux espaces de réception de plain-pied, exposés plein sud, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ouverts sur les terrasses et le jardin. Une suite de plain-pied avec dressing et salle de bains ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche, pouvant également faire office de bureau, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains et une salle de douche. Elles bénéficient d'un accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine, le jardin et le vieux village de Mougins. Les extérieurs accueillent une piscine à débordement, un pool house ainsi qu'une maison indépendante comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de douche, idéale pour recevoir famille, invités ou personnel. À seulement quelques minutes à pied de la renommée Mougins School, la propriété bénéficie également de la proximité des cliniques de l'Espérance et Saint-Basile. Les amateurs de sport apprécieront les installations du complexe Roger Duhalde, avec ses courts de tennis, son gymnase et ses dojos, ainsi que le gymnase du Font de l'Orme. Le secteur est également empreint d'un riche patrimoine culturel avec la chapelle Notre-Dame-de-Vie, ancienne résidence de Pablo Picasso, tandis que l'étang de Fontmerle et la forêt départementale de la Valmasque offrent un cadre naturel exceptionnel, emblématique de l'art de vivre mouginois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705 Afin d'accéder à une sélection de biens comparables off-market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10.

MAISON EN PIERRE - 228M2 - 4 CHAMBRES

LANGOIRAN - IMMOBILIER RIVA vous présente cette charmante MAISON EN PIERRE entièrement rénovée avec goût de 228 m2 située dans un écrin de verdure et de calme. Allongé sous la tonnelle ou assis à la table de jardin, vous ressentirez la sérenité des lieux. Proche des commerces, et des bus (481 pour Bordeaux) et école maternelle et primaire. L'entrée est telle qu'on l'imagine dans les vielles maisons en pierre : un porte massive en bois avec son heurtoir, l'escalier en pierre en parfait état à quelques mètres agrémenté de sa rembarde en fer forgé, les carreaux de ciment décoratifs au sol, les boiseries dans l'encadement des portes, lea radiateur en fonte.. tout y est, et ça donne le ton de ce qui suit. A gauche, la cuisine, authentique, grande, avec son poêle à bois, donnant sur un profond cellier/buanderie, lui-même relié au garage de 23m2. A droite, le grand séjour, haut de plafond, avec sa large cheminée. L'harmonie des couleurs donne à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et apaisante, mise en valeur par une belle luminosité naturelle. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin arboré, renforçant la sensation d'espace et de tranquillité. Les matériaux nobles, notamment le sol en travertin et les teintes naturelles, apportent un caractère soigné et accueillant à la pièce. A l'arrière, un atelier couplé à un grenier au-dessus sera idéal pour les artistes, artisan ou salle de jeux. Au 1er étage se trouve les 4 chambres. Spacieuses, lumineuses, élégantes. Une pièce supplémentaire, entre 2 chambres, offre la possibilité d'aménager un dressing généreux ou un bureau confortable. En complément, une salle de bain et wc dans une des chambres, 2 autres de salles de bain/d'eau avec wc indépendantes. Au dernier étage, un espace intimiste permet d'installer un atelier, un bureau ou un coin lecture, à l'écart de l'agitation du rez-de-chaussée. En prime, un puits. Toutes les photos et informations complémentaires sur le site immobilier-riva. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 5 pièces dernier étage St Raphael Boulouris terrasse et double garageIS PISCINE & DOUBLE GARAGE

EXCLUSIVITE: Situé dans le quartier recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, cet appartement de 130 m² prend place au premier et dernier étage d'une résidence de standing avec piscine. Rare par ses volumes et sa configuration, il offre un vaste espace de vie lumineux avec cuisine américaine ouverte, prolongé par une agréable terrasse exposée sud-ouest. L'espace nuit a été pensé pour le confort avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, une seconde suite avec salle d'eau, une troisième chambre, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un bureau pouvant accueillir famille, invités ou télétravail. L'environnement calme, la proximité des plages, des commerces, de la gare et des écoles font de ce bien une adresse particulièrement recherchée sur la Côte d'Azur. La résidence sécurisée avec piscine ainsi que le double garage fermé complètent parfaitement l'ensemble. Boulouris - Dernier étage - Résidence avec piscine -130 m² -2 suites -Bureau -Double garage -Proche plages- Saint-Raphaël -Côte d'Azur -French Riviera

3 PIÉCE LUMINEUX ÉTAGE ÉLEVÉ

ZAKI Naïm: 0666708783 Au cœur du nouveau Marseille, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 61 m² situé au 15éme étage de la résidence VEGA, une adresse contemporaine pensée pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie. Une adresse privilégiée au sein de l'écoquartier des Fabriques Implantée dans un secteur en pleine transformation, la résidence VEGA bénéficie d'un environnement dynamique à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de déplacement. Son architecture contemporaine, ses espaces verts paysagers et ses équipements dédiés au bien-être des résidents en font une adresse particulièrement recherchée. Les habitants profitent notamment d'un cœur d'îlot végétalisé, d'espaces partagés soigneusement aménagés, de locaux à vélos sécurisés ainsi que de commerces en pied d'immeuble, favorisant un quotidien pratique et agréable. Un appartement lumineux aux volumes parfaitement optimisés Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel de ce logement qui développe plus de 61 m² habitables. Le cœur de l'appartement s'organise autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de plus de 23 m². Cet espace de vie convivial a été conçu pour favoriser la circulation et la luminosité tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables. La chambre principale offre une surface généreuse de 13,24 m² tandis que la seconde chambre développe près de 10 m², idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Un dégagement distribue harmonieusement les différentes pièces et mène à une salle de bains moderne de 5,19 m². Un cellier indépendant complète l'ensemble et apporte une solution de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Deux véritables espaces extérieurs L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans ses deux loggias privatives totalisant plus de 16 m². Accessible depuis l'espace de vie, la première loggia de 8,10 m² constitue un prolongement naturel du séjour. Elle permet d'aménager facilement un espace repas extérieur ou un salon de détente pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La seconde loggia de 7,91 m² est directement accessible depuis l'une des chambres, offrant un espace extérieur plus intime, idéal pour créer un coin lecture, un espace de télétravail extérieur ou un véritable havre de tranquillité. Des prestations pensées pour le confort quotidien La résidence VEGA a été conçue selon des standards modernes favorisant le confort thermique, la luminosité naturelle et la qualité de vie de ses occupants. Les espaces communs soignés, l'architecture contemporaine et l'intégration de nombreux espaces végétalisés participent à créer un cadre de vie harmonieux et durable. Bien éligible a la TVA 5,5% contactez-moi pour plus d'information. PRIX: 259 999€ + PARKING & CAVE EN SUS (21 334€€) LIVRAISON 2T2029 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

À vendre Bel appartement T3 de 70 m² Dernier étage Lumineux Emplacement idéal : Situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 70 m² séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa double exposition et sa luminosité exceptionnelle. Baigné de lumière tout au long de la journée, il offre un cadre de vie agréable où chaque espace a été pensé pour un confort optimal. Sa distribution fonctionnelle et ses pièces généreuses en font un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, avec tous les commerces, transports, écoles et services accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Les atouts : Dernier étage d'une petite copropriété Appartement traversant avec double exposition Belle luminosité toute la journée Volumes généreux et agencement fonctionnel Commerces, transports et commodités à pied Secteur recherché Excellent rapport qualité/prix Vendu avec sa cave ! Une opportunité rare sur le secteur ! Cet appartement réunit tous les critères recherchés : luminosité, emplacement et potentiel. À découvrir sans tarder !