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Mandelieu - Avant dernier étage, beau 2/3P, terrasse 14m² et vue mer. Piscine, tennis, parking

Avant dernier étage: Idéalement implanté au sein d'une résidence de standing avec piscine, tennis, parc arboré et gardien, à pieds de toutes commodités notamment de la plage; Au calme, très beau 2/3 pièces de 44m² + 14 m² de terrasse avec superbe vue dégagée sur le golf, la mer et les collines. Ce bel appartement situé au 7ème étage sur 8 de la Résidence "Des Golfeurs" se compose d'un hall d'entrée avec placard rangement, un lumineux salon/cuisine s'ouvrant sur la belle terrasse, une chambre avec baie vitrée donnant accès à l'extérieur, une salle de douche/wc rénové et une chambre d'appoint avec lits superposés (alcove). La terrasse est idéalement exposée et spacieuse. La vue est dégagée et très agréable, face au golf, à la mer, au Mont San Peyre et à la Siagne. La superficie et la vue de cette espace extérieur, en prolongement du séjour sont un réel atout! Vous pourrez profiter de deux terrains de tennis, un superbe jardin agrémenté de palmiers ainsi que de la grande piscine en forme lagon. La résidence est particulièrement bien entretenue tout au long de l'année et dans un quartier agréable et résidentiel. Au calme, la résidence est situé le long d'une allée sans issue et est complétement clôturée. Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol au sein de la résidence avec un accès sécurisé. Quelques places visiteurs (une dizaine) à l'intérieur de la résidence sont à la disposition des co-propriétaires et de nombreuses places de parking gratuites se trouvent à proximité de la résidence. Un local vélo complète l'ensemble. La proximité de la Napoule, de ses ports, ses plages (2km), des transports en commun et de ses commerces en font un atout majeur. Pour nos amis Golfeurs, l'appartement est accolé au célèbre Golf le Old Course, un très agréable restaurant et un café font partie du complexe. Eau froide, eau chaude (compteurs individuels) et clim comprises dans les charges. Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement. ******* Bien en copropriété avec 244 lots dont 138 lots principaux. Quote-part des charges environ 2292 euro/an. Une procédure connue en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 récent avec terrasse et parking ? Balaruc-les-Bains

Dans un environnement calme et privilégié, sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 63,14 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence moderne de 2021. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité. La pièce de vie, baignée de soleil, s'ouvre sur une agréable terrasse privative, idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. mandat sous délégation Côté nuit : 2 chambres confortables avec placards Une salle d'eau moderne WC séparés Les + qui font la différence : ? Résidence récente (2021) ? Quartier recherché et paisible ? Terrasse ensoleillée ? Place de parking couverte en sous-sol ? Double box disponible en supplément Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Les Halles pour organiser une visite : 06 11 10 20 32 / 04 67 74 18 08

VASTE TERRASSE

Antibes - Quartier Moyennes Bréguières : Dans une petite résidence sécurisée avec piscine, 2 PIECES de 50m² env. en rez-de-jardin et profitant d'une magnifique terrasse de 80m². Parfaitement au calme et exposé Sud/Sud-Ouest, cet appartement d'angle et en bon état intérieur, dispose de la climatisation réversible, du double-vitrage et d'une vue dégagée. Il est accompagné d'un parking privatif en sous-sol et d'une cave. Beaucoup d'atouts qui en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire !

EN EXCLUSIVITE - 'CÉDRAT' - ANNECY - MEYTHET - APPARTEMENT DUPLEX T6 de 125,93 m² - BALCON - CAVE - PLACE DE PARKING

EN EXCLUSIVITE - 'CÉDRAT' - ANNECY - MEYTHET - APPARTEMENT DUPLEX T6 de 125,93 m² - BALCON - CAVE - PLACE DE PARKING Découvrez en exclusivité ce grand duplex situé sur la commune de MEYTHET, au sein du quartier Cotfa. Si vous recherchez l'espace d'une maison avec les avantages d'un appartement, ce duplex de 125,93 m² au sol saura vous séduire par sa configuration idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif. Situé au dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement se compose comme suit : * Au premier niveau : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et ouvrant sur un balcon exposé Est - Une entrée fonctionnelle avec placard, une buanderie/cellier et WC indépendant - Une 1ère chambre * À l'étage : - 4 chambres avec placards - 2 salles de bains et WC. Les 'plus' qui font la différence : - Une cave saine et une place de parking extérieur privée - Faibles charges de copropriété : 50 € par mois - À 300m de la ligne de bus SIBRA n°1, 850m du Carrefour City et seulement 4 min de l'école élémentaire du Centre. Que vous soyez une famille nombreuse en quête d'espace ou un investisseur recherchant un bien de qualité aux portes d'Annecy, ce duplex offre un potentiel rare sur le secteur. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

NICE HYPERCENTRE – 3 PIÈCES 53 M² – INVESTISSEMENT / PROFESSION LIBÉRALE

À deux pas de l'avenue Jean Médecin et face à Nice Étoile, découvrez ce **3 pièces meublé de 53,11 m²**, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Entièrement orienté sur cour intérieure, il bénéficie d'un **calme rare en plein centre-ville**, tout en offrant un accès immédiat aux commerces, restaurants, tramway et services. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec **cuisine ouverte aménagée et équipée**, d'une chambre spacieuse et d'une seconde pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou espace professionnel. Sa **hauteur sous plafond d'environ 3 mètres** lui confère volume et caractère. Il dispose également de la climatisation, d'un chauffage individuel et de la fibre optique. Vendu meublé et en bon état, ce bien constitue une **opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur**, avec un historique de location saisonnière offrant une très bonne rentabilité. Les données locatives sont disponibles sur demande. Sa configuration fonctionnelle et sa situation privilégiée en plein centre-ville en font également un bien particulièrement adapté à **l'exercice d'une profession libérale, expressément autorisé par le règlement de copropriété**. Atout supplémentaire : **une place de stationnement intérieure est disponible à la location pour seulement 50 € par mois**. Un bien polyvalent réunissant **emplacement, calme et potentiel locatif**, au cœur de Nice. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

PORT-FRÉJUS – T1 cabine avec loggia et vue marina à deux pas ...

Situé au cœur de PORT-FRÉJUS, dans la résidence recherchée Port Quiétude, cet appartement T1 cabine à vendre à Fréjus bénéficie d'un emplacement privilégié face à la marina, à quelques pas des plages, des commerces, du port et du casino. D'une superficie d'environ 24 m², ce bien situé au 2 étage avec ascenseur offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral méditerranéen. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec kitchenette et rangements, ouvrant sur une agréable loggia avec vue sur la marina et les bateaux. Une cabine indépendante permet un couchage supplémentaire, un véritable atout pour accueillir famille et amis ou optimiser la rentabilité locative. Une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. En excellent état général, cet appartement à Port-Fréjus ne nécessite aucun travaux et constitue une solution clé en main aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Son emplacement recherché, sa vue marina, sa proximité immédiate des plages et des commodités ainsi que ses faibles charges de copropriété en font une opportunité rare sur le marché immobilier de PORT-FRÉJUS. Un appartement idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à Port-Fréjus, dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral fréjusien.

Maison à Vendre Biarritz

À Biarritz, au cœur du très recherché quartier Beaurivage, cette maison de famille bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la plage de la Côte des Basques et de tous les commerces accessibles à pied. La maison s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ou bureau, une salle d'eau ainsi que des toilettes invités. L'étage dessert quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les beaux volumes, l'esprit familial et l'adresse privilégiée face à l'océan font de cette maison un bien rare à Biarritz, idéal pour une vie tout à pied entre plages, écoles et commerces. Ce bien vous est présenté par Olivier Hourcade: +33 6 22 67 66 61

Roquebrune-Cap-Martin – Villa contemporaine | 4 chambres, vue mer, piscine, Gym & carport 2 voitures

EXCLUSIVITÉ - Roquebrune Cap Martin - Villa rénovée 200 m², terrain 1 598 m² EXCLUSIVITÉ - Située dans le secteur résidentiel recherché du Hameau à Roquebrune Cap Martin, cette charmante et lumineuse villa de 200 m² est un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes de Monaco et de toutes les commodités. Exposée plein sud et en position dominante, cette propriété offre une vue imprenable sur les environs et est édifiée sur un terrain arboré de 1 598 m², comprenant plusieurs espaces de stationnement. La villa s'étend sur deux niveaux et se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour baigné de lumière, d'une cuisine équipée avec cave à vins. À l'étage, quatre chambres en suite, offrant confort et intimité à ses occupants, dont une suite parentale avec chauffage au sol. Les prestations incluent un portail électrique, un interphone, la climatisation, du double vitrage, un système de vidéosurveillance et des matériaux de haute qualité tels que le marbre. La salle de sport située au-dessus de la piscine offre une vue imprenable sur la mer et la piscine. Une grande terrasse, parfaite pour des barbecues, ajoute à l'attrait de cette propriété. Le calme absolu et le voisinage de qualité font de cette villa un lieu de vie exceptionnel. Classe Énergétique : C (108) Classe Climatique : B (9) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Cannes – Plages du Midi / Forville – Appartement 3 pièces avec terrasses et vue mer

Idéalement situé face aux plages du Midi, à quelques pas du marché Forville, du Suquet, du Vieux-Port et du Palais des Festivals et des Congrès, ce superbe appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de Cannes. D'une surface de 65,93 m², il est complété par 44,32 m² de surfaces annexes en rez-de-chaussée et au 1er étage, comprenant de spacieuses terrasses idéalement exposées, offrant une vue mer exceptionnelle. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud permettant de profiter pleinement du panorama et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les deux chambres disposent également de leur accès extérieur, apportant confort et intimité. Son agencement optimisé, ses espaces extérieurs, sa vue mer et sa localisation en font un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Cannes. À proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et transports. Possibilité d'acquérir un parking en supplément.

Cannes – Plages du Midi / Forville – Appartement 2 pièces avec terrasses et vue mer

Idéalement situé face aux plages du Midi, à quelques pas du marché Forville, du Suquet, du Vieux-Port et du Palais des Festivals et des Congrès, ce superbe appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de Cannes. D'une surface de 38,39 m², il est complété par 33,08 m² de surfaces annexes en rez-de-chaussée, comprenant de spacieuses terrasses idéalement exposées, offrant une vue mer exceptionnelle. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud ainsi qu'une seconde terrasse à l'ouest, permettant de profiter pleinement du panorama et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La chambre dispose également de son accès extérieur, apportant confort et intimité. L'appartement, en parfait état, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec accès aux terrasses, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Son agencement optimisé, ses espaces extérieurs, sa vue mer et sa localisation en font un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Cannes. À proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et transports. Possibilité d'acquérir un parking en supplément. FG

Cannes – Plages du Midi / Forville – Appartement 4 pièces avec terrasses et vue mer

Idéalement situé face aux plages du Midi, à quelques pas du marché Forville, du Suquet, du Vieux-Port et du Palais des Festivals et des Congrès, ce superbe appartement 4 pièces bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de Cannes. D'une surface de 92,20 m², il est complété par 40,10 m² de surfaces annexes en rez-de-chaussée et au 1er étage, comprenant de spacieuses terrasses idéalement exposées, offrant une vue mer exceptionnelle. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, permettant de profiter pleinement du panorama et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les trois chambres disposent également d'un accès extérieur, apportant confort et intimité. L'appartement, en parfait état, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres confortables avec accès aux terrasses, ainsi que de deux salles de bains. Son agencement optimisé, ses espaces extérieurs, sa vue mer et sa localisation en font un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Cannes. À proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et transports. Possibilité d'acquérir un parking en supplément.

MAISON DE VILLAGE AVEC DEUX GARAGES ET JARDIN

Située à l'orée du centre du village de Les Mages, à proximité immédiate des commodités (commerces, services, écoles), cette maison ancienne de caractère offre un cadre de vie paisible et convivial, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes principaux. Élevée sur deux niveaux, elle développe de beaux volumes et présente un très fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace nuit comprenant une grande chambre, idéalement isolée du reste de la maison. S'y ajoutent une salle d'eau, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un grand garage permettant le stationnement, le stockage ou un futur projet de transformation selon les besoins. A l étage,le premier étage accueille une grande pièce de vie lumineuse, offrant différentes possibilités d'agencement (salon, salle à manger, coin bibliothèque…). Cette pièce donne accès à une véranda, permettant de profiter d'un espace supplémentaire baigné de lumière, utilisable en toute saison. L'étage comprend également deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. A l'extérieur la propriété bénéficie d'un très joli jardin attenant, arboré et agréable, offrant de multiples usages : détente, potager, jeux pour enfants…Sur ce terrain se trouve également un second garage, très pratique pour un atelier, du stockage ou un stationnement supplémentaire. La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Les volumes et le potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement. À découvrir sans tarder. Environnement calme, tout en étant proche du centre du village et des commodités. Ref 25111083 www Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître -Piscine -Surface Habitable 360 M²- 8 chambres- 12 pièces -Double garage- (secteur MINERVOIS /OLONZAC -SAINT CHINIAN - 11 AUDE / 34 HERAULT - OCCITANIE )

Hauteurs sous plafond, sols en terrazzo et tomettes en terre cuite au sol , cheminées , gardes corps intérieurs en acier d'origine et poutres en bois apparentes donnent le ton à cette ancienne maison de maître du 19 ème siècle qui a sû conserver son authenticité et son âme d'époque. Les vestiges du passé sont omniprésents et nous laissent entrevoir son histoire. Construite sur un terrain de 1085 M² en plein coeur historique d'un village très calme de 600 habitants , cette propriété de caractère ayant conservé son charme d'antan vous dévoilera un jardin arboré très intimiste ,sans aucun vis à vis , jouxtant les vignes et des terres naturelles non constructibles et au milieu duquel trône une piscine de 100 M² . La surprise est totale !!! Les futurs propriétaires pourront organiser des tablées conviviales entre amis ou en famille sur la terrasse couverte d'un toit en cathédrale où les poutres apparentes et les murs en pierre d'origine racontent l'histoire passée de ce lieu authentique . Au calme et située dans le coeur d'un village de l'AUDE et limitrophe de l'HERAULT de 600 habitants ,dans le secteur du MINERVOIS , entre la Cité Fortifiée de Carcassonne et Narbonne Plage ( à 23 kms de NARBONNE / 30 minutes en voiture ) , cette authentique bâtisse réhabilitée et rénovée dans le respect de son authenticité ne pourra que vous séduire .Son environnement garantit une totale quiétude ! De surface habitable de 360 M² et de surface utile de 490 M² y compris le garage et les espaces de détente , elle est située sur une parcelle de terrain paysagée de 1 085 M² et se répartit sur 3 niveaux. Elle comprend: - au rez-de-chaussée , un grand salon d'accueil , deux salons , une cuisine toute équipée avec piano en fonte, un wc indépendant, une buanderie , un patio extérieur de plein ciel et clos de mur - au premier étage , 5 grandes chambres avec chacune une salle d'eau avec WC et dont une avec terrasse - au deuxième étage , une 6 ème chambre avec salle d'eau et wc ainsi qu'un grand studio indépendant de type T3 avec cuisine, 2 chambres , salle d'eau et wc et doté d'une terrasse En rez de jardin nous trouvons un garage de 30 M² environ pour 2 véhicules + 3 places de parking intérieur .Cet ensemble immobilier est également doté de 15 panneaux solaires développant 6 kws et réduisant très significativement les consommations d'électricté . Cette propriété est située en coeur du village et permet l'accès à pied quotidiennement aux premiers commerces et aux commodités d'usage . Le charme et le caractère de l'ancien ont été préservés et se marient parfaitement avec le confort moderne !! Bien immobilier authentique sur le marché immobilier audois , en coeur de village , non isolé et offrant également une vue sur la nature !! Pour les amoureux des bâtisses anciennes et des biens de caractère!!! Visualisez notre diaporama musical comme si vous y étiez ( directement sur notre sîte ). La mise en vente de ce bien immobilier s'inscrit dans une passation de "témoin" Contacter François Rodriguez - .Responsable d'Agence - Agent Immobilier - Associé Gérant - Expert-Immobilier Agréé (Membre du Centre National de l'Expertise) - Courtier en Opérations de Banque, Crédit et Services de Paiement ( COBSP- N° Orias 2300 3042 ) - Tél: 06 18 38 07 34