Mots-clés : fort potentiel alpes maritimes

Villa provençale à rénover avec vue mer et Monaco, proche de Beausoleil

Dans un secteur résidentiel recherché de la Côte d'Azur, à proximité de Monaco, cette villa provençale d'environ 232 m² offre un fort potentiel de rénovation. Répartie sur trois niveaux, elle comprend huit pièces dont cinq chambres, actuellement divisées en deux logements. Le terrain d'environ 2 000 m², exposé plein sud, bénéficie d'une vue dégagée jusqu'à la mer et à la Principauté de Monaco. Jardin piscinable et espaces de stationnement complètent l'ensemble. Un bien rare permettant d'imaginer une villa d'exception. Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Ensemble de 2 villas avec fort potentiel d'extension et de construction, village de Valbonne à pied

Sur un terrain de 6573m², à seulement 10 minutes au pied du village de Valbonne, ensemble de deux villas exposées plein sud, offrant un fort potentiel d'extension et/ou de construction. Dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la rivière de la Brague, la première villa de 120m² comprend un grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse donnant sur la forêt, une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant de 2 pièces. La seconde villa de 260m² offre également une vue dégagée sur la campagne et la forêt. Elle dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, de grandes baies vitrées coulissantes prolongeant l'intérieur vers plusieurs terrasses exposées sud, d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de trois chambres supplémentaires à l'étage. Une piscine, un sous-sol aménageable, une buanderie et un parking couvert pour trois véhicules complètent la propriété. Projet immobilier offrant de nombreuses possibilités de développement grâce à l'importante capacité résiduelle de construction et d'extension de cette vaste propriété ! Première villa : Classe énergie 220 kWh/m²/an (D) – Classe climat 7 kg CO2/m²/an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1280€ - 1770€. Seconde villa : Classe énergie 70 kWh/m²/an (B) – Classe climat 5 kg CO2/m²/an (A) – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1495€ - 2023€.

Maison Provençale Le Cannet Palestre

Le Cannet - La Palestre : Située dans un secteur résidentiel recherché, calme et arboré, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cette charmante maison de plain-pied de style provençal saura séduire les amateurs de tranquillité et de potentiel. Implantée au fond d'une impasse, en position dominante, elle bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée et une exposition Sud et Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Édifiée sur un magnifique terrain plat, arboré et piscinable de 900 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié. La maison principale développe 93 m² carrez et elle est composé de la manière suivante : Une entrée donnant accès à un séjour/salon avec cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante, 3 belles chambres dont deux avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Toutes les pièces sont baignées de lumière et s'ouvrent sur une grande terrasse, idéale pour profiter des extérieurs, avec cuisine d'été et accès direct au jardin. En complément, de nombreuses annexes viennent enrichir ce bien : 2 grands garages Une buanderie Une cave Un débarras Ces espaces offrent un vrai potentiel d'aménagement et peuvent être intégrés à la surface habitable, portant la surface totale à environ 172 m² exploitables. Travaux de modernisation à prévoir, mais un bien avec un fort potentiel, idéal pour créer une maison familiale sur mesure ou un projet avec valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Cameron GUIGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893605956

Cannes - Banane : Vaste 4 pièces traversant en étage élevé

À Cannes, à deux pas de la Rue d'Antibes, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé à l'avant-dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, d'une buanderie / dressing, de trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau, dont une avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Fort potentiel - Idéal location saisonnière !

Maison au calme à pied du village avec jardin arboré et dépendance

À quelques minutes à pied du cœur du village de Valbonne, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 113 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur le jardin, offrant une belle connexion avec l'extérieur. La maison propose une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC invités. Un véritable atout : un appartement T2 indépendant d'environ 40 m², idéal pour recevoir famille et amis, loger un adolescent ou générer un revenu locatif. Implantée sur un magnifique terrain de 1 835 m², arboré de pins et bénéficiant d'une vue dégagée, la propriété offre un fort potentiel d'évolution : piscine, extension, garage ou encore division parcellaire (zone UDB, CES 15/20 % sous réserve d'autorisations). La maison est habitable immédiatement et bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial à Valbonne. Dossier complet et informations sur demande.

Villa traditionnelle de 174 m² avec sous-sol intégral sur terrain de 1 000 m²

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commerces tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette belle villa construite en 1997 offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort. Édifiée sur un terrain plat de 1 000 m², la maison développe 174 m² habitables et se compose de : 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau (1 chambre en rez-de-chaussée et 2 à l'étage) 3 WC indépendants Une cuisine fermée et entièrement équipée Un cellier Un vaste salon / salle à manger de 55 m², lumineux grâce à sa triple exposition Un sous-sol intégral de 130 m² complète le bien, offrant un grand garage ainsi que de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez : D'une grande terrasse D'un abri voiture construit en dur D'une importante capacité de stationnement Prestations : Construction traditionnelle de qualité Fenêtres PVC double vitrage Climatisation réversible Chauffage au sol au fioul Production d'eau chaude par cumulus électrique Les atouts : Centre du village et commerces accessibles à pied Quartier calme Sous-sol de 130 m² aménageable Triple exposition Terrain plat et facile d'entretien Possibilité de construire une piscine (demande de permis en cours) Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Aucune procédure en cours (à notre connaissance) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

CAP D'AIL - VILLA VUE MER - GARAGE

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cap-d'Ail, au calme absolu et à proximité de la plage Marquet et du sentier des Douaniers, cette élégante propriété exposé plein sud bénéficie d'une vue mer imprenable s'étendant jusqu'à la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Édifiée sur plusieurs niveaux et desservie par un ascenseur depuis le garage, la maison offre de généreux volumes, une luminosité remarquable et un fort potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement privilégié. Au rez-de-jardin : 4 bureaux, 2 caves et 1 toilette, une cave à vin de 18 m² Niveau pouvant être transformé en appartement 2 pièces, idéal pour un espace indépendant ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée : une entrée élégante, un toilette invité, un séjour lumineux, une bibliothèque et une salle à manger, une cuisine aménagée, une superbe terrasse de 34 m² face à la mer, parfaite pour les réceptions et moments de détente. Au 1er étage : 3 chambres, 2 salles de bains - 1 toilette Au 2ème étage : 1 chambre avec salle d'eau (18 m²), un grenier de 53 m² au sol avec possibilité de surélévation, offrant un potentiel rare dans ce secteur recherché. Garage double de 37 m² avec un ascenseur reliant le garage aux rez-de-jardin et rez-de-chaussée de la maison. Une opportunité rare pour acquérir une villa alliant prestige, vue exceptionnelle et emplacement recherché, aux portes de Monaco. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

Maison à Mandelieu La Napoule 5 pièce(s)

Découvrez cette charmante maison d'environ 90 m² habitables, et nichée dans un véritable cocon à flanc de colline, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une exposition plein sud / sud-ouest offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Édifiée dans un cadre intimiste sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible, ses volumes extérieurs généreux et son fort potentiel d'aménagement. La maison se compose de trois chambres, dont une agréable chambre indépendante en dépendance, une cuisine semi ouverte sur le séjour, 2 salles de douche et de bain, idéale pour recevoir famille et amis, tout en conservant la possibilité de créer un espace bureau ou développer un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'environ 150 m² de terrasses parfaitement exposées, invitant à la détente et aux moments de convivialité autour de la piscine. Le tout dans un cadre verdoyant et ensoleillé, véritable havre de paix. Un bien rare offrant beaucoup de charme et de nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale comme secondaire sur les hauteurs de Mandelieu. Contactez votre agent immobilier ERA Mandelieu!

APPARTEMENT 2 PIECES / RENOVE CAP D'AIL / INVESTISSEMENT

Votre agence L & SO vous propose : Spécial Investisseur ! Frontière immédiate Monaco Prestige au pied de l'Hôpital Princesse Grace. CAP-D'AIL Superbe 2 pièces de 25 m2 env s'ouvrant sur une agréable atmosphère. Agencement optimisé, pratique et fonctionnel. Pièce à vivre lumineuse, cuisine italienne haut de gamme équipée. Décoration raffinée en pierre naturelle. Zéro travaux, zéro stress, confort absolu : rénovation intégrale, climatisation réversible, matériaux nobles. Vendu entièrement meublé. Un environnement calme et privilégié à seulement 1 minute à pied de Monaco. Fort potentiel locatif. Excellente rentabilité. Charges : 195 Euros / mois env - Nbre de lots : 26 Pas de procédures. REF. 156 - Bien proposé par Loïc Corradini 07 78 67 86 10 Appelez moi.. vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 Pièces Bourgeois – Vue Cathédrale & Prestations Haut de Gamme – Hyper Centre Jean Médecin

Situé sur l'avenue avenue Jean Médecin, en plein cœur de Nice, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités. Idéalement desservi par les lignes de tramway 1 & 2, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Au 4ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété bourgeoise, ce superbe appartement traversant Sud de 92 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son cachet unique. Entièrement rénové en 2021 avec des prestations haut de gamme, il bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, de matériaux de qualité et d'un agencement particulièrement confortable. Il se compose d'un grand salon lumineux, d'une véritable cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une salle à manger indépendante, de deux chambres spacieuses avec leurs salles de bain, d'un grand dressing, d'une buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un balcon avec vue sur la cathédrale vient compléter ce bien rare sur le marché. L'appartement est vendu meublé et en excellent état général. Possibilité de créer facilement une 3ème chambre afin de transformer le bien en 4 pièces. Les prestations incluent : ascenseur, cuisine complète équipée, nombreux placards, belles finitions, matériaux de qualité et copropriété de standing. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 180 € par mois. Les points forts : emplacement exceptionnel en hypercentre, rénovation luxe, vue cathédrale, très beaux volumes, grande hauteur sous plafond, appartement traversant et lumineux, faibles charges et fort potentiel d'exploitation. Potentiel investissement : Très forte rentabilité locative, notamment en location courte durée type Airbnb. Le bien convient également parfaitement pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre de prestige. Prix de vente : 960 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Villa familiale rénovée au calme absolu – Roquefort-les-Pins

Baisse de prix pour cette magnifique villa familiale située au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins, cette propriété clé en main offre un cadre de vie parfait, calme absolu, lumière et prestations de qualité. La villa développe une surface totale de 241 m², dont 144 m² de plain-pied, complétée par un sous-sol chauffé de 97 m² aux multiples usages. Baigné de lumière par son exposition sud-ouest, l'espace de vie s'ouvre sur une jolie terrasse couverte et sur le jardin, sublimé par une piscine chauffée de 5 x 10 mètres au sel, créant une atmosphère élégante et apaisante. Entièrement rénovée avec nouvelle toiture, la villa bénéficie d'un chauffage au sol et de volumes parfaitement pensés. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, tandis que les deux autres chambres se partagent une grande salle de bain. Le sous-sol comprend buanderie, caves, atelier chauffé, espaces de rangement et salle de sport. Un garage extérieur ainsi qu'un double garage complètent ce bien. Implantée sur un terrain plat de 2 770 m² agrémenté d'arbres fruitiers, à proximité des bus scolaires, cette propriété allie prestations de qualité, volumes généreux et fort potentiel. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort, de sérénité et de qualité de vie. À découvrir sans tarder. Collaboration bienvenue Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3066.00 et 4148.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Houyem MOELLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889916912

Maison à rénover

Idéalement placée cette charmante petite maison bénéficie d'un fort potentiel. Maison principale, garage ou atelier, dépendances Terrain plat d'environ 876 m² Calme et ensoleillée Prix 980 000 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5%TTC soit 933 334 € hors honoraires

Villa de charme à rénover au calme absolu

Dans un environnement verdoyant et paisible, venez découvrir cette villa de charme construite en 1945, nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre ville et de ses plages. La villa d'une surface habitable d'environ 124.70 M² sur deux niveaux se compose comme suit : au rez-de-chaussée une chambre, une salle de douche avec toilette, une salle de bain et un bureau. A l'étage, vous disposez d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger baignée de lumière avec un accès direct à la terrasse qui offre un bel aperçu mer, deux chambres et une salle de douche avec toilette. Ce bien dispose également d'un espace de stationnement pour deux véhicules, ainsi que d'une piscine avec son pool house. Cette villa est idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou investisseurs. Elle offre un potentiel important pour créer une résidence principale pleine de charme ou une maison secondaire à fort cachet sur un terrain arboré de 1690M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr