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Appartement à fort potentiel avec vue dégagée, parking et cave

À proximité des métros Reuilly-Diderot et Montgallet, ainsi que du square de la Baleine, découvrez cet appartement offrant un beau potentiel de valorisation, au sein d'un immeuble récent et sécurisé. Il se compose d'un grand séjour de 26 m², avec la possibilité de le porter à 30 m², de deux chambres, cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous serez séduit par sa vue dégagée et ses possibilités d'aménagement, permettant d'imaginer un intérieur à votre goût. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien et constituent de véritables atouts au quotidien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE ARENAS - APPARTEMENT 5 PIECES DE 79M² A VENDRE - EXCELLENT ÉTAT - ÉTAGE ÉLEVÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR - BALCON EXPOSÉ SUD - CAVE - BOX FERMÉ EN SUS

Nice Ouest Secteur Arénas — Spécial Investisseur — T5 de 80 m² en excellent état — Balcon Plein Sud Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des écoles de commerce, découvrez cet appartement 5 pièces de 80 m², entièrement pensé et optimisé pour le rendement locatif. Côté nuit, l'appartement dispose de 4 belles chambres sécurisées, offrant une totale indépendance aux occupants. Chaque chambre est équipée de sa propre climatisation, de sa salle d'eau et de son WC privatifs. Un confort rare qui garantit une occupation maximale. Côté jour, la pièce de vie conviviale réunit un salon avec cuisine équipée, le tout ouvrant sur un grand balcon baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Le bien se situe au 5ème étage avec ascenseur. Une cave complète l'ensemble et vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un box fermé au sein de la résidence sécurisée. Emplacement stratégique avec forte demande locative étudiante et jeune actif. Une opportunité clés en main pour investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité.

Cannes - Proximité Mairie, Marché Forville et Croisette

Dans un petit immeuble idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate du marché Forville, du Palais des Festivals et des plages de Cannes, venez découvrir au 2ème étage ce magnifique et spacieux appartement d'environ 30 m² agrémenté d'un balcon de 4 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec bar et vue dégagée. Le balcon constitue un véritable atout pour déjeuner ou prendre un verre. Une salle de douche moderne avec toilettes complète ce bien. Le studio dispose de la climatisation et d'une électricité entièrement rénovée. Idéal si vous recherchez un pied-à-terre ou souhaitez réaliser un investissement locatif type AIRBNB, BOOKING... A 5 min à pieds du Marché Forville. FORT POTENTIEL LOCATIF Idéal investisseur ou pied à terre

A SAISIR - TOULON CAP BRUN – GRAND DUPLEX 4 PIÈCES AVEC 46 M² DE TERRASSES ET UNE VU MAGANIFIQUE

DUPLEX 4 PIÈCES, TROIS CHAMBRES ET 46 M² DE TERRASSES UNE ADRESSE RÉSIDENTIELLE À DEUX PAS DU FORT DU CAP BRUN Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 À Toulon, dans le secteur recherché du Cap Brun, découvrez ce beau duplex 4 pièces neuf de 118 m², au sein d'une résidence contemporaine implantée dans un environnement paysager, entre espace boisé classé et jardins en restanques. Le logement offre une organisation particulièrement agréable sur deux niveaux. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 35 m² et bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse principale de 37 m². Une seconde terrasse complète l'ensemble, portant les espaces extérieurs à 46 m². L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Un cellier / buanderie et plusieurs rangements viennent renforcer le confort quotidien. Le plan prévoit également un emplacement dédié à l'installation d'un jacuzzi sur la terrasse principale. L'adresse permet de profiter des commerces accessibles en 5 minutes à pied, de la ligne de bus 6 à quelques pas, de la plage de Magaud à 5 minutes en voiture et de l'accès autoroutier vers Nice et Marseille à 8 minutes. Prix appartement : 990 000 € TTC 1 box simple, 1 box double et 1 cave inclus dans le prix Prestations : -Duplex sur deux niveaux -46 m² de terrasses -Grande terrasse principale de 37 m² -Emplacement prévu pour jacuzzi -Trois chambres -Pièce de vie avec cuisine ouverte -Une salle de bains -Une salle d'eau -Deux WC -Cellier / buanderie -Box simple et box double -Cave -Ascenseur -Pompe à chaleur -Store banne -Certification NF Habitat -RT 2012 Livraison prévisionnelle : 30 juin 2027 Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48

Aubagne Résidence Les Arpèges : un superbe appartement T4

Situé au sein de la résidence Les Arpèges à La Tourtelle avenue pierre brossolette à Aubagne, à proximité immédiate de toutes les commodités, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes routiers, venez découvrir ce magnifique appartement de type 4 entièrement rénové avec goût, offrant des prestations soignées. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la qualité des rénovations réalisées ainsi que par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'ensemble des pièces. Situé en dernier étage, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée au sein de la résidence, offrant calme, intimité et une agréable vue dégagée. L'espace de vie a été pensé pour répondre aux attentes actuelles. Une belle entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial constitue le véritable coeur de l'appartement et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Grâce à ses larges ouvertures, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace intérieur. Vous pourrez y profiter des belles journées ensoleillées, partager vos repas à l'extérieur ou simplement vous détendre. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables offrant de beaux volumes. L'une d'entre elles bénéficie d'un balcon privatif, apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Chaque chambre a été aménagée avec soin afin d'offrir confort et fonctionnalité. Une élégante salle d'eau contemporaine complète l'espace nuit. Les matériaux sélectionnés ainsi que les finitions apportent une touche moderne et raffinée à l'ensemble. Les WC sont séparés pour davantage de confort au quotidien. L'appartement profite également de nombreux atouts techniques contribuant à votre confort : rénovation récente, prestations de qualité, menuiseries performantes, luminosité traversante, dernier étage et espaces extérieurs particulièrement agréables. Concernant le stationnement, la résidence dispose de places de parking libres permettant de se garer facilement. Un box fermé est également inclus dans le prix de vente, offrant une solution idéale pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Si cet équipement ne correspond pas à vos besoins, une acquisition sans le box peut également être envisagée. L'emplacement constitue un véritable point fort. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles, collèges et lycées, ainsi qu'aux transports en commun. Le tramway est accessible rapidement et les accès autoroutiers vers Marseille, Aix-en-Provence ou Toulon facilitent vos déplacements quotidiens. Cet appartement saura vous séduire par son état irréprochable. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel!

SOUS LES MOULURES

Architecture de caractère pour cet immeuble marseillais situé dans le quartier de Noailles qui accueille au 1er étage sur 4 un appartement traversant de type 5 d'environ 170 m2 qui séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose à travers de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des portes anciennes, des cheminées décoratives et une distribution généreuse. L'appartement accueille de vastes pièces de vie, un salon/salle à manger lumineux et une cuisine indépendante de belle taille. Côté nuit on retrouve plusieurs chambres aux volumes confortables, une salle d'eau rénovée, une salle de bains au charme rétro ainsi que de nombreux rangements. Traversant et bénéficiant d'une belle lumière, ce bien offre une atmosphère authentique et bourgeoise. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son élégance et de repenser les espaces selon les besoins, tout en conservant le cachet remarquable de l'ancien. Possibilité de diviser l'appartement en deux lots distincts. Prix de vente FAI : 419 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 003 EUR. Charges mensuelles : 170 EUR. DPE : 109 kWh ep/, classe C. GES : 19 kg CO2/, classe C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 780 EUR et 2 480 EUR TTC par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31, inscrite au RCS de Marseille sous le numéro 839 000 718. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA PROVENCALE A RENOVER AU CALME

Située dans le très recherché quartier de Sainte-Anne, à mi-chemin entre le village et les plages, cette charmante maison de style provençal développe environ 220 m² habitables sur un terrain de près de 8336 m². Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi que plusieurs espaces nuit comprenant quatre chambres, une salle d'eau, deux salles de bains et trois chambres supplémentaires bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau et de toilettes indépendantes. Cette propriété au fort potentiel séduira les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation. Elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son caractère et devenir un véritable havre de paix, idéal pour accueillir famille et amis. Grâce à sa configuration généreuse et à ses nombreux espaces indépendants, elle se prête parfaitement à un projet locatif saisonnier, mais également à l'installation de bureaux, d'une activité libérale ou d'un espace de travail alliant confort de vie et fonctionnalité.

EXCLUSIVITÉ - VERCHAIX – ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE : 2 LOCAUX COMMERCIAUX & 2 APPARTEMENTS

Au cœur de Verchaix, à proximité des commerces, cet ensemble immobilier polyvalent réunit deux locaux commerciaux et deux appartements, chacun avec son entrée indépendante. Il convient aussi bien à un investisseur qu'à un porteur de projet souhaitant habiter et travailler sur place. Un emplacement de choix Le bien se situe à deux pas du lac Bleu de Morillon, du mini-golf et des courts de tennis, et à seulement 5 minutes en voiture des télécabines de Morillon, qui donnent accès au domaine skiable du Grand Massif. Un arrêt de bus se trouve à quelques mètres, ce qui facilite les déplacements dans la vallée du Giffre. Cette situation, attractive en été comme en hiver, renforce aussi l'intérêt des locaux commerciaux. L'appartement principal Ce bel appartement de 94,29 m² Carrez (107 m² au sol) s'organise autour d'un séjour lumineux de 38 m², qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 130 m², un véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours et de l'environnement montagnard. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux WC. Le T2 en duplex D'une surface de 42 m², il offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et une salle de douche. À l'étage se trouvent un salon et une chambre. Il est actuellement source de revenus locatifs. Les locaux commerciaux Le premier local, de 66 m², se compose d'une boutique de 18 m², d'une arrière boutique de 33m², d'une salle d'eau et d'un WC. Le second local offre une surface de 85 m². Informations complémentaires Le chauffage est collectif au fioul. Les deux locaux commerciaux et le T2 génèrent un revenu locatif net de 3 300 €/mois. Un bien à fort potentiel au cœur d'un village dynamique de la vallée du Giffre, qui associe résidence principale et rendement locatif.

CAGNES-SUR-MER / AVENUE DE LA GAUDE (06800) - VENTE APPARTEMENT À RÉNOVER 98M2 AVEC TERRASSEu

REVALYS vous propose à la vente un appartement 4 pièces d'environ 98 m², situé dans un lotissement calme et résidentiel, avenue de la Gaude à Cagnes-sur-Mer. Situé au 1er et dernier étage d'une maison, beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Entièrement à rénover, il bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 55 m² ainsi que de combles aménageables permettant d'envisager une optimisation des volumes et de la surface. Le bien dispose également de deux stationnements extérieurs. Fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, dans un environnement calme et résidentiel. Honoraires à la charge du vendeur - REVALYS - Samuel - 06 99 13 33 43 - Plus d'informations sur (réf. 0602012106)

Cote d'Or, Dijon, appartement de 27.5 m2 PLUS mezzannine centre ville

Cote d'Or, Dijon, appartement de 27.5 m2 PLUS mezzannine centre ville dans le quartier Jeannin et à proximité immédiate de toutes les commodités dijonnaises, cet appartement de caractère à fort potentiel offre une belle opportunité pour un projet de rénovation Honoraires à la charge du vendeur - Plus d'informations sur (réf. 0602010545) REVALYS - SOARES Isabel - 06 87 09 13 52 - Plus d'informations sur (réf. 0602012287)

Cote d'Or, Dijon, appartement de 38m2 et terrasse de 35m2 centre ville

Situé dans le quartier Jeannin et à proximité immédiate de toutes les commodités dijonnaises, cet appartement de caractère à fort potentiel offre une belle opportunité pour un projet de rénovation avec belle terrasse de 35m2 Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - SOARES Isabel - 06 87 09 13 52 - Plus d'informations sur (réf. 0602012288)

NOUVEAU : BRASSERIE (vente des parts sociales)

Vente des parts sociales d'une BRASSERIE TOP EMPLACEMENT - Front de mer - Quartier commerçant aisé - Proche des Hôtels emblématiques - Fort passage touristique - Chiffre d'affaires moyen des 3 dernières années : 1 416 000€ - EBE moyen des dernières années : 290 000€ - Bail neuf jusqu'en 2035 à 165 000€ / an - Licence IV Brasserie de renom, bien géré, toujours bien entretenu. Un outil de travail performant: cuisine, salle et terrasse de très bonne qualité. PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 1 272 000€ Honoraires d'agence de 6 % TTC, soit 72 000 €, à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Antibes | Villa avec piscine, studio indépendant et vaste sous-sol

À Antibes, cette villa climatisée d'environ 200 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, complété par un studio indépendant d'environ 50 m² et un vaste sous-sol/garage d'environ 150 m². La maison propose une pièce de réception lumineuse avec cheminée, ouverte sur les extérieurs, ainsi que trois chambres, dont une généreuse suite parentale. Les larges baies vitrées coulissantes favorisent une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs, le jardin et l'espace piscine. Pensée pour un confort quotidien optimal, la propriété bénéficie notamment de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique, d'un coffre-fort, d'un portail électrique et d'un éclairage extérieur soigné. Le studio indépendant constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un espace de travail autonome ou envisager un usage locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Le sous-sol/garage d'environ 150 m² offre quant à lui de nombreuses possibilités d'aménagement : stationnement, atelier, salle de sport, espace de loisirs ou stockage. Une propriété aux volumes généreux, alliant confort contemporain et esprit provençal, à découvrir à Antibes.