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Villa familiale proche IBS

L'agence Aix-en-Provence – Sotheby's International Realty vous invite à découvrir cette magnifique villa récente, idéalement située à seulement 10 minutes de la Rotonde, au cœur de la jolie commune de Cabriès. Édifiée en 2011, cette élégante propriété d'environ 240 m² habitables conjugue parfaitement confort moderne, volumes généreux et prestations soignées. Elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, deux salles de bains, un cellier/buanderie et des toilettes indépendants. Implantée sur un superbe terrain paysagé et arboré d'environ 4 150 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. L'extérieur accueille une piscine traditionnelle invitant à la détente, ainsi qu'un pool-house de 60 m² à l'ambiance chaleureuse, parfait pour vos réceptions estivales. Un garage isolé de 56 m² complète les prestations de cette demeure, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé selon vos projets.Un bien rare, entre ville et nature, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( contact : Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64 ).

PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ABSOLU - ROGNES - PROPRIETE COMPOSEE DE DEUX HABITATIONS CLIMATISEES - VILLA 190 M2 - 5 CHAMBRES - MAISON D'AMIS 45 M2 INDEPENDANTE - PISCINE

Aux portes du Luberon, à seulement 17 kilomètres de Aix-en-Provence, sur la commune prisée de Rognes, cette élégante propriété entièrement rénovée se distingue par la qualité de son environnement, son calme absolu et le soin apporté à ses prestations. Implanté sur un terrain paysager d'environ 6 000 m², cet ensemble harmonieux se compose de deux habitations indépendantes, offrant une parfaite combinaison entre confort, intimité et art de vivre provençal. La maison principale, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, développe des volumes généreux et parfaitement agencés. L'entrée, mise en valeur par une verrière contemporaine, s'ouvre sur un espace de vie d'environ 50 m² réunissant salon et salle à manger. La cuisine haut de gamme est prolongée par une élégante terrasse en teck tournée vers le jardin. Elle propose cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bains complète et dressing. Les espaces annexes — cellier, buanderie aménagée, garage avec mezzanine — renforcent le confort et la fonctionnalité de l'ensemble. La seconde maison, d'environ 45 m², totalement indépendante, bénéficie de son propre jardin sans vis-à-vis. Elle constitue un espace idéal pour recevoir en toute discrétion ou envisager un usage locatif de qualité. À l'extérieur, le parc arboré offre un cadre de vie particulièrement agréable, ponctué de différents espaces de détente. La piscine au sel de 5 x 10 mètres, sécurisée et parfaitement intégrée, s'inscrit avec élégance dans cet environnement naturel. Les prestations confirment le standing du bien : climatisation gainable, parquet en chêne massif, cuisine équipée de qualité, menuiseries performantes, fibre, borne de recharge électrique, portails automatiques et eau du Canal de Provence. Une propriété soignée et raffinée, offrant une qualité de vie privilégiée, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, dans un cadre naturel recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Maison de 120 m² à Aix-en-Provence

L'Immobilière du Tholonet vous présente cette villa de 120 m² située sur la commune d'Aix-en-Provence, à seulement 15 minutes du centre-ville, côté ouest. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine, vaste et entièrement équipée, dispose d'une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend deux premières chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. Côté jardin, vous profiterez d'un extérieur parfaitement entretenu et d'une terrasse. Une cave et un garage fermé complètent l'ensemble. C'est un bien idéal pour une famille, à deux pas des bus et commerces. Pour plus d'informations, contactez Sophie de Poncins (EI) au 06 21 09 45 38 / 04 42 66 80 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'Exception avec Piscine à 5 min de la Rotonde.

Aix en Provence, villa exceptionnelle ! À seulement 3 minutes des commerces et 5 minutes de la Rotonde, découvrez cette magnifique villa T5 en duplex de 136 m2exposée Sud-Ouest, située au sein d'une résidence confidentielle, fermée et sécurisée. Baignée de lumière, elle offre une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 42 m2, prolongée par une terrasse de 28 m2 et un jardin paysager privatif de plus de 210 m2 avec piscine privée ! Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale de 17 m2 avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, trois chambres de 11 m2, un bureau de 11 m2, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC complètent l'espace nuit. Prestations. 136 m2 habitables. Pièce de vie de 42 m2. 4 chambres de 11 à 17 m2. Bureau de 11 m2. Terrasse de 28 m2. Jardin paysager de plus de 210 m2. Terrain de 398 m2. Piscine privée. Garage fermé de 16 m2. Place de stationnement privative devant la maison. Résidence fermée et sécurisée. Une villa rare aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie privilégié aux portes d'Aix-en-Provence. À visiter absolument ! Sur RDV

maison 5 pièce(s), COTIGNAC

Belle propriété à Cotignac avec 4 chambres, piscine, jardins et garage, calme et tranquile - Charmante maison à Cotignac, offrant 4 chambres, un jardin, une piscine, un garage et un parking couvert. Nichée au cœur d'un magnifique jardin de 1 976 m² planté d'oliviers et de plantes méditerranéennes, elle garantit calme et intimité, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée : un spacieux séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une suite parentale et une deuxième chambre. À l'étage : deux autres chambres, une salle de bains et un bureau/bibliothèque. Cotignac est un village de renommée internationale, considéré comme l'un des plus beaux de France. Il offre un large éventail de services et commodités, notamment un marché hebdomadaire, des commerces, des restaurants, une école, des boulangeries, des galeries d'art, une pharmacie, un cinéma, un cabinet médical, etc. Les aéroports TGV d'Aix-en-Provence, de Marseille et de Nice sont à environ 1 heure et 10 minutes.

PROCHE D'AIX-EN-PROVENCE - PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'ARCHITECTE DE 264 M2 - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT INDEPENDANT DE 50 M2 - PISCINE ET POOL HOUSE - TERRAIN 4423 M2

Exclusivité BARNES: À quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel confidentiel où règne sérénité et protection, cette propriété contemporaine déploie près de 264 m² habitables sur plus de 330 m2 utiles au cœur d'un magnifique parc paysager de 4 423 m². À l'abri des regards, dans un écrin de verdure préservé, cette réalisation architecturale récente séduit dès les premiers instants par la pureté de ses lignes, l'élégance de ses volumes et la qualité de ses prestations. Pensée comme une véritable maison de famille tournée vers l'extérieur, elle offre une expérience de vie où lumière, espace et confort se rencontrent avec harmonie. Le vaste espace de réception, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures traversantes, s'articule autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte aux lignes épurées, parfaitement équipée et prolongée par un cellier. Cet ensemble de plus de 80 m² constitue le cœur de la maison, un lieu de partage et de convivialité ouvert sur les terrasses et le jardin. Deux chambres avec une salle d'eau se partagent une grande terrasse, offrant à la famille comme aux invités un confort absolu et une parfaite autonomie. Une buanderie ainsi que de nombreux espaces de service viennent compléter l'ensemble. A l'étage, la suite principale, véritable cocon privé, bénéficie d'une élégante salle de bains avec douche et d'un accès à un solarium avec jacuzzi. Les extérieurs ont été conçus comme le prolongement naturel des espaces de vie. De nombreuses terrasses invitent à profiter de chaque moment de la journée tandis qu'un vaste patio offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La piscine, accompagnée de son élégant pool-house aménagé, compose un espace de détente raffiné, idéal pour recevoir dans une atmosphère résolument méditerranéenne. Un appartement indépendant d'environ 50 m² ainsi qu'un vaste sous-sol, incluant le garage, de 85 m² complètent les prestations de cette propriété. Alliance subtile entre architecture contemporaine, confort haut de gamme et douceur de vivre provençale, cette demeure rare offre un cadre privilégié pour une grande famille en quête d'espace, de discrétion et d'élégance aux portes d'Aix-en-Provence. Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour célébrer un art de vivre exclusif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 810€ ~ 1160€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Aix en Provence, GAMBETTA / LA TORSE, VENTE appartement de T

Aix en Provence, secteur GAMBETTA / LA TORSE, à 5min du centre ville dans une résidence sécurisée avec un beau parc paysagé, proche de toutes commodités ( Commerces, Bus de ville, axes autoroutiers). Vente appartement de Type T3/4 de 93m2 en rez-de-jardin de 30m2 environ, un hall d'entrée avec des placard de rangements, une cuisine séparée semi-équipée, un double salon/séjour ( possibilité de 3ème chambre) exposé Sud donnant sur une terrasse, 2 chambres avec placard de rangements, une salle de bain et un dressing. Un garage fermé en sous-sol sécurisé, une cave et une place de parking privative.

Propriété de 270 m² - Le Tholonet

Située dans l'un des secteurs recherché d'Aix-en-Provence, découvrez cette magnifique propriété de caractère de 270m². Sur un terrain de 6000m² la maison est sublimée par de splendides oliviers centenaires. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous accèderez à une salle à manger et une cuisine indépendante, un cellier et une lingerie. Puis, vous trouverez le séjour, une bibliothèque et un bureau, deux pièces qui peuvent être aménagées en chambres ou selon vos souhaits. A l'étage : un agréable palier distribue deux vastes suites complètes avec salles de bains et toilettes, deux autres chambres se partageant une salle d'eau. Le terrain dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un grand garage. très bel environnement. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie de Poncins (EI) 06 21 09 45 38 / 04 42 66 80 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE - MAISON DE VILLE D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET EXCLUSIVEMENT MEUBLÉE DE 315 M2 SUR UN TERRAIN DE 1100 M2 - GARAGE DE 45 M2, PARKINGS INTÉRIEUR - ESPACE HAMMAM

Exclusivité BARNES: À seulement quelques minutes à pied du mythique Cours Mirabeau, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception conjugue avec élégance le raffinement d'une rénovation contemporaine, le confort absolu et la rareté d'un environnement privilégié en cœur de ville. Entièrement repensée avec des matériaux nobles et des prestations d'un niveau remarquable, cette demeure de près de 315 m² habitables s'inscrit au cœur d'un magnifique jardin paysager de 1 100 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la maison révèle des espaces de réception remarquables où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie aussi élégante que conviviale. Le vaste salon et la salle à manger, développant près de 90 m², se prolongent naturellement vers les terrasses et les espaces extérieurs. Véritable pièce maîtresse de la propriété, la spectaculaire cuisine Molteni Dada s'organise autour d'un généreux îlot central et bénéficie d'un équipement professionnel signé Sub-Zero et Wolf. Pensé pour les amateurs de gastronomie comme pour les réceptions les plus raffinées, cet espace conjugue design, fonctionnalité et excellence. Le niveau principal accueille également une somptueuse suite de maître d'environ 45 m², véritable appartement privé, comprenant un vaste dressing ainsi qu'une salle de bains aux finitions particulièrement soignées. Pensée comme une propriété dédiée au bien-être, la maison dispose en rez-de-jardin d'un élégant espace spa de près de 35 m² ouvrant directement sur une terrasse intime, invitant à la détente dans une atmosphère exclusive. À l'étage, trois superbes suites, chacune dotée de sa salle d'eau privative et de son dressing, offrent à leurs occupants confort, indépendance et intimité. Proposée entièrement meublée, climatisée et prête à vivre, cette demeure se distingue par un univers décoratif d'une rare cohérence. Pensée comme une véritable résidence d'esthète, elle met en scène une sélection exceptionnelle de mobilier, d'œuvres décoratives et de pièces iconiques issues des plus prestigieuses maisons italiennes et françaises. La bibliothèque MisuraEmme dialogue harmonieusement avec le célèbre canapé Standard et le meuble Scrigno signés Edra, tandis que plusieurs créations de Philippe Starck ponctuent les espaces avec subtilité. Les salles de bains sont sublimées par des meubles vasques Oasis et une robinetterie THG aux finitions d'exception. De précieuses pièces de la collection « Hirondelles » de Lalique apportent une touche artistique et intemporelle, tandis que plusieurs créations Roche Bobois complètent cet ensemble raffiné. Chaque détail, comme ce piano blanc YAMAHA, a été soigneusement orchestré afin de créer une atmosphère unique où luxe discret, élégance contemporaine et art de vivre se conjuguent avec une rare harmonie. À l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure ponctué de massifs fleuris et de rosiers. La piscine chauffée à débordement, les espaces de détente, le parcours sportif privé ainsi que le boulodrome participent pleinement à cet art de vivre provençal recherché. Les terrasses et salons extérieurs, aménagés avec un mobilier B&B Italia, prolongent avec élégance les espaces de réception vers le jardin. Un studio indépendant d'environ 35 m² avec accès privatif offre de multiples possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse d'accueillir des invités, du personnel ou de développer une activité locative haut de gamme. Un garage de 45 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété rare sur le marché aixois. Une adresse confidentielle, à quelques pas seulement du cœur historique d'Aix-en-Provence, où luxe discret, design d'exception, confort contemporain et douceur de vivre se rencontrent avec une rare évidence. Honoraires à la charge du

MIMET – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 360 M² – MAISON D'AMIS – PISCINE – PARC DE 8 000 M² – GARAGE - VUE SAINTE-VICTOIRE - 1 800 000€

MIMET – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 360 M² – MAISON D'AMIS – PISCINE – PARC DE 8 000 M² – GARAGE - VUE SAINTE-VICTOIRE - 1 800 000€ Il est des lieux dont la beauté s'impose avec une rare évidence. Des lieux où le temps ralentit, où la lumière épouse chaque pierre et où, au loin, la silhouette majestueuse de la Sainte-Victoire compose un tableau vivant, changeant au fil des saisons. Nichée au cœur d'un parc paysager de près de 8 000 m², cette élégante propriété développe environ 360 m² de surface habitable. Entourée d'une végétation méditerranéenne soigneusement préservée, elle offre un cadre de vie d'une sérénité absolue, sublimé par une piscine traditionnelle qui semble se fondre dans la nature environnante. Édifiée en 1991 puis entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, la demeure principale dévoile près de 260 m² où volumes, lumière et raffinement se conjuguent avec harmonie. Les espaces de réception invitent naturellement à la convivialité : un vaste séjour baigné de lumière, une élégante salle à manger et une cuisine ouverte composent un ensemble fluide, prolongé par une généreuse terrasse exposée plein sud. À chaque ouverture, le regard s'échappe vers le parc et les reliefs emblématiques de la Provence, offrant un spectacle dont on ne se lasse jamais. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale pensée comme un véritable appartement privé, avec son dressing, son bureau et sa salle de bains. À l'étage, les chambres offrent à chacun un espace intime et confortable. Au total, la propriété dispose de sept chambres, toutes agrémentées de leur salle de bains, permettant de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'écart, parfaitement intégrée à l'ensemble, une maison d'amis indépendante d'environ 105 m², construite en 2005, constitue un véritable lieu de vie supplémentaire. Elle offre une totale autonomie et répond aussi bien aux réceptions familiales qu'à un projet d'accueil haut de gamme. Les espaces annexes ne sont pas en reste : un sous-sol d'environ 40 m² réunit cave, cellier, buanderie et nombreux rangements, tandis qu'un double garage complète les prestations de cette propriété. À proximité d'Aix-en-Provence, cette demeure conjugue avec élégance la douceur de vivre provençale, la générosité des volumes et la noblesse d'un environnement naturel exceptionnel. Une adresse rare, où chaque instant se vit comme un privilège, face à l'une des plus belles montagnes de Provence. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126542). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison familiale - Les Pennes Mirabeau

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Ce bien offre une opportunité à ne pas manquer Quartier Jas de Rhodes Sur les hauteurs des collines de Cadeneaux aux Pennes-Mirabeau, que nous vous proposons cette superbe maison moderne de 130 m2 sur une parcelle de 350m2, dans un lotissement sécurisé. Idéale pour une vie de famille. Il vous sera facile de rejoindre les axes autoroutiers, les divers centres commerciaux des alentours, ainsi que les écoles, toutes activités culturelles diverses et les transports en commun. - Au rez-de-chaussée: Un spacieux séjour et une cuisine entièrement équipée ouverte avec un îlot central donnant sur la terrasse. 1 WC et un garage. - A l'étage: 3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. 1 salle de bain et un 1 WC indépendant. - A l'extérieur: Une très belle terrasse donnant sur la piscine et son pool housse. - Le petit plus: Vide sanitaire aménagé d'environ 100 m2, pour du rangement ou y faire une salle de jeux. (plus wc et salle d'eau) À noter : - Très bon état - 3 places de parking - ASL de 25 lots (charges annuelles : 250 €), pas de procédure en cours - Raccordement au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 959 € / an - Consommation conventionnelle (99 kWhEP/) : B - Estimation des émissions (3 kg CO2/) : A - Coût de l'énergie : entre 1.640 € et 2.220 € par an Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculee au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agnes SAILLARD EI o RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522

Aix en Provence - Maison de charme

Exclusivité Daniel FEAU : À cinq minutes seulement du cœur d'Aix-en-Provence, au calme, cette maison provençale de 166,95 m2 habitables bénéficie d'une situation rare dans un cadre de campagne apaisé, sans renoncer à aucun agrément du quotidien, commerces, transports, pôle médical et ramassage scolaire à proximité immédiate. De plain-pied, la maison s'articule autour d'un séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. L'espace cuisine, avec office et buanderie, prolonge cette pièce de vie. Un patio intérieur fait la transition vers l'espace nuit, composé de quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Isolation thermique et phonique efficace, garantissant un confort au quotidien ainsi qu'une sobriété énergétique appréciable. À l'extérieur, une cuisine d'été et sa terrasse couverte pour un espace détente soigné, spa, piscine 10 × 5 couvrable selon les saisons. Le terrain de plus de 3200 m² est composé de pins, de végétaux méditerranéens et d'arbres fruitiers. Vaste parking privatif, garage fermé, ainsi qu'un espace de 30 m², idéal pour aménager une salle de sport, un bureau ou une salle de loisirs.

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE

Nichée sur les hauteurs, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa contemporaine séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le Luberon. Elle est implantée sur un magnifique jardin paysager de plus de 3000 m2, entièrement clos, agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine à débordement de 13 x 4 mètres. Toutes les pièces de la villa bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d'espace et de lumière. L'espace de vie principal développe plus de 110 m2 et comprend une vaste réception, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette dernière est organisée autour d'un îlot central de 5 x 1,20 mètres et offre à elle seule plus de 30 m2. L'ensemble s'ouvre grâce à de larges baies vitrées à galandage sur une terrasse de 100 m2, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, avec la piscine et la vue panoramique en toile de fond. L'espace nuit propose quatre chambres dont deux superbes suites. En rez-de-chaussée, une première suite dispose d'un bel espace d'eau et d'un bureau attenant. à l'étage, la suite parentale offre un grand dressing, une salle de bains, et une terrasse privative de 20 m2 avec vue dégagée sur le paysage. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace family room complètent cet étage. En complément, la villa dispose de deux garages et d'une cave en sous-sol. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne, design épuré et cadre naturel d'exception.