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Propriété provençale

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE : Située dans un secteur résidentiel prisé de Pélissanne, cette charmante maison traditionnelle provençale développe environ 149 m² habitables au coeur d'un magnifique terrain paysager de plus de 2 800 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces de vie lumineux et chaleureux. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable et recherchée. A l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire avec salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce aux multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos envies. A l'extérieur, le terrain arboré et spacieux consitute un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une grande piscine de 10x5 mètres accompagnée de son pool house, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un double garage de 38m² totalement indépendant complète ce bien. Plus de renseignements sur simple demande.

EDEN VERT - Maison T7 de 215 m2 + Dépendance + Garage + Terrain 4390m2 - 13540 AIX EN PROVENCE - PUYRICARD

Llinares Immobilier vous propose EDEN VERT. Une jolie propriété située sur le plateau de Puyricard, à moins de 5 minutes du village et du Country Club et seulement une dizaine de minutes du centre ville d'Aix-en-Provence. Edifiée sur un terrain de 4390 m2 au calme absolu, la maison de 215m2 propose de jolis volumes tournés vers les extérieurs. Un grand hall d'entrée dessert un salon très lumineux de 45 m2 avec cheminée à insert, de nombreuses ouvertures sur la terrasse et vue sur la nature environnante. Une cuisine séparée donne également accès à la terrasse et au jardin. Au même niveau, trois grandes chambres avec rangements se partagent une salle de bains (baignoire / douche) et des toilettes séparés. A l'étage, les espaces se vivent soit comme un appartement T3 indépendant avec entrée dédiée soit comme un prolongement de la maison principale avec une généreuse pièce de vie agrémentée d'un coin cuisine, deux confortables chambres, un dressing, une salle de bains (baignoire & douche) et des wc séparés. Côté extérieurs, les grands espaces arborés plantés d'oliviers et de fruitiers et les généreuses terrasses autour de la maison sont la promesse de moments privilégiés dans ce cadre de nature idyllique. Le terrain est piscinable. Un garage et plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété viennent compléter la description de ce bien aux atouts indéniables (huisseries récentes, volets neufs, climatisation réversible via pompes à chaleur..). Un produit rare sur le marché, à venir découvrir sans tarder! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 2562€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023:entre 1860€ et 2550€/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre - 13540 - T7 de 215m2 + Dépendance + Garage + Terrain 4390m2 – 13540 Aix en Provence - Puyricard

Référence : 6494-NGU. - Villa contemporaine avec vue imprenable sur le Luberon - Piscine et séjour cathédrale

L'Office Immobilier vous présente à la vente cette villa contemporaine spacieuse et lumineuse, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, sur la commune de Venelles. . L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6494-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6494-NGU. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Venelles, cette maison bénéficie d'un environnement calme et arboré. Description intérieure : Avec une surface habitable de 272 m², cette villa récente est agencée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert d'environ 115 m² avec cheminée, une cuisine équipée, et un cellier. De plain pied, une chambre avec salle d'eau, un bureau, des toilettes invités et une buanderie. À l'étage, profitez d'un beau bureau vitré, d'une suite parentale donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Deux chambres supplémentaires complètent l'étage, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Avantages extérieurs : Implantée sur un parc de 3200 m², cette villa offre une grande terrasse, une piscine miroir à débordement et un terrain de pétanque. Profitez d'une magnifique vue sur le Luberon Prestations complémentaires : La propriété inclut une cave, un double garage de 50m² et dispose de nombreuses ouvertures à galandages, accentuant la luminosité intérieure. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6494-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.11% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante maison provençale dans un environnement préserv

Au coeur d'un environnement naturel remarquable à Vauvenargues, ce charmant mas provençal d'environ 180 m2 s'inscrit dans un esprit authentique et intemporel, entre garrigue, pierre et douceur de vivre. Implantée sur un terrain clos et arboré de 5 800 m2, la maison profite d'un calme absolu et d'une atmosphère profondément provençale. Depuis les extérieurs, la vue s'ouvre délicatement sur la Sainte-Victoire côté nord, offrant un décor naturel d'une grande beauté. Construite en 1990, la propriété développe des espaces chaleureux et conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger, un agréable salon d'hiver avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cheminée et arrière-cuisine, pensée comme une véritable pièce de vie. Une chambre avec dressing et salle de bains ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing composent l'espace nuit. Les extérieurs prolongent parfaitement l'esprit de la maison avec plusieurs terrasses ouvertes sur la nature, dont une terrasse couverte avec cheminée. Une piscine carrelée de 6 x 12 mètres, un pool-house avec cuisine d'été et four à pizza invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Un garage, un carport pour deux véhicules, deux caves, un portail automatique ainsi qu'un système d'arrosage automatique viennent compléter l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage au sol par chaudière Weismann, de l'eau de ville ainsi que de l'eau du Canal de Provence pour le jardin. Une adresse discrète et pleine de charme, dans un cadre naturel préservé, à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

Référence : 6488-MAC - Appartement 3/4 pièces avec terrasse, cave et garage

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité ce bel appartement lumineux de 3/4 pièces avec terrasse, garage et cave. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6488-MAC. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6488-MAC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : L'appartement bénéficie d'une adresse prisée dans le quartier de la Torse, en face du parc, des commerces, des écoles et des axes routiers principaux. Le centre-ville historique d'Aix-en-Provence est accessible à 15 minutes à pied, la gare SNCF à 12 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence à environ 20 minutes. Description intérieure : Le bien se trouve au sein d'une résidence calme et sécurisée, au 2ème et dernier étage - avec entresol. Il offre une configuration idéale avec une entrée disposant de grands placards et desservant un double séjour spacieux et lumineux disposant d'une climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest. Côté Est, on trouve une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) avec loggia, permettant d'optimiser les rangements. Partie nuit : L'espace nuit est bien délimité et comprend deux chambres spacieuses avec grands placards de rangement, une salle de bain, et des WC séparés. Il est tout à fait envisageable d'aménager une 3ème chambre ou un bureau selon les besoins. Avantages extérieurs : L'appartement dispose d'un terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. La proximité immédiate avec le parc de la Torse permet de profiter de balades dans un cadre agréable et bucolique tout en étant au coeur de la ville. Prestations complémentaires : Le bien dispose de la climatisation réversible et d'un chauffage collectif au gaz collectif, d'un double vitrage pour les fenêtres, une cave, un garage fermé au pied de l'appartement. La résidence est sécurisée. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6488-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.65% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 80 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 480 € de charges annuelles de copropriété.

Élégante bastide avec vue panoramique sur la Sainte-Victoire

Nichée dans le secteur très recherché de Saint-Marc-Jaumegarde, cette bastide récente profite d'un environnement exceptionnel, résidentiel et préservé, avec une superbe vue panoramique sur la Sainte-Victoire. Implantée sur un terrain paysager d'environ 4 000 m2, la propriété développe près de 220 m2 habitables et offre une organisation familiale particulièrement agréable, largement ouverte sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie d'environ 80 m2, réunissant séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte Schmidt entièrement équipée. Les pièces de réception bénéficient d'une belle luminosité et s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin. Une arrière-cuisine / buanderie, un vestiaire ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau, qui propose également une confortable suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assure un confort optimal. À l'étage, trois chambres spacieuses se partagent une salle de bains et une salle d'eau, avec toilettes indépendantes. Le sous-sol comprend une cave ainsi qu'un vaste vide sanitaire accessible sous toute la maison. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine à débordement chauffée de 12 x 6 mètres, traitée au sel et équipée d'un volet automatique. L'ensemble s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel particulièrement privilégié. Un double garage fermé et isolé avec prises pour véhicules électriques, un car-port pour deux voitures ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter cette propriété. Une maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare aux portes d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE

Nichée sur les hauteurs, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa contemporaine séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le Luberon. Elle est implantée sur un magnifique jardin paysager de plus de 3000 m2, entièrement clos, agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine à débordement de 13 x 4 mètres. Toutes les pièces de la villa bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d'espace et de lumière. L'espace de vie principal développe plus de 110 m2 et comprend une vaste réception, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette dernière est organisée autour d'un îlot central de 5 x 1,20 mètres et offre à elle seule plus de 30 m2. L'ensemble s'ouvre grâce à de larges baies vitrées à galandage sur une terrasse de 100 m2, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, avec la piscine et la vue panoramique en toile de fond. L'espace nuit propose quatre chambres dont deux superbes suites. En rez-de-chaussée, une première suite dispose d'un bel espace d'eau et d'un bureau attenant. à l'étage, la suite parentale offre un grand dressing, une salle de bains, et une terrasse privative de 20 m2 avec vue dégagée sur le paysage. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace family room complètent cet étage. En complément, la villa dispose de deux garages et d'une cave en sous-sol. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne, design épuré et cadre naturel d'exception.

TRETS / SUPERBE PROPRIÉTÉ EN PIERRE DU XVIIIe

À 25 minutes à l'est du centre d'Aix-en-Provence, nichée dans un environnement paisible à proximité d'un charmant village, cette maison en pierre du XVIIIe siècle incarne l'authenticité provençale dans un cadre verdoyant. D'environ 200 m2, la bâtisse s'insère harmonieusement au coeur d'un terrain arboré de 5 000 m2, ponctué de recoins ombragés, d'une piscine et de belles terrasses où il fait bon profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les espaces de vie s'ouvrent au rez-de-chaussée sur un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte prolongée par un coin repas, ainsi qu'une buanderie discrète. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrent un bel équilibre entre espace et fonctionnalité. Sous les toits, une chambre mansardée avec sa salle d'eau et ses toilettes propose un espace indépendant, parfait pour recevoir. Un grand garage fermé complète l'ensemble, pratique au quotidien. Un lieu plein de charme, idéal pour ceux qui cherchent à vivre au calme, sans être isolés, dans l'âme d'une maison ancienne préservée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Aix en Provence Rte Cezanne- Propriété d'exception

Au pied de la Sainte-Victoire, dans un environnement paisible et particulièrement recherché, cette propriété d'exception de 430m2 env. offre un cadre de vie rare, alliant élégance, modernité et prestations de standing sur un terrain arboré et paysagé de 4 Hectares env. Vous serez immédiatement séduits par une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec grande terrasse, qui offre une vue panoramique sur la Sainte-Victoire. L'espace de vie, à la fois convivial et raffiné, s'organise autour d'un bar et d'une cuisine contemporaine avec îlot central, parfaitement intégrée à la salle à manger. Un espace bureau-bibliothèque avec cheminée vient compléter harmonieusement cet ensemble. Côté nuit, la propriété propose quatre suites avec dressings et salles d'eau privatives, dont une somptueuse suite parentale disposant de doubles dressings et d'une salle de bains avec vue spectaculaire sur la montagne de Cézanne. Une terrasse avec jacuzzi prolonge cet espace dédié à la détente. Les prestations se poursuivent avec une salle de cinéma, un atelier, une réserve ainsi qu'un espace œnologique conçu pour les amateurs de grands crus. Un studio indépendant d'environ 20 m² et un triple garage viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une magnifique piscine chauffée à débordement, réalisée en pierre de Bali, s'intègre parfaitement dans son environnement naturel. Le pool house aménagé invite à la convivialité, tout comme le boulodrome éclairé. Cette propriété conjugue élégance, luxe, confort moderne et cadre naturel d'exception: un bien rare à découvrir sans tarder. Contacts Sophie de Poncins (EI) 06 21 09 45 38 / Aurélien Supot (EI) 06 61 73 80 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Rognes - Maison de charme

Exclusivité Daniel FEAU : À vingt minutes d'Aix-en-Provence et de Lourmarin, dans la sérénité de la campagne provençale, au calme, cette propriété de 180 m2 habitables (205 m2 de surface totale) incarne avec caractère l'art de vivre du pays d'Aix. Exposée Sud, implantée sur un terrain clos et paysager de 3 940 m², elle offre un cadre d'une rare qualité — au calme absolu, à quelques pas du village de Rognes et de toutes ses commodités. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un généreux espace de vie de près de 60 m² réunissant une double réception avec cheminée et une cuisine ouverte baignée de lumière. Deux chambres, une salle de bains, un bureau, un cellier et un garage de 25 m² complètent ce niveau. À l'étage, trois jolies chambres et une vaste salle de bains composent un espace serein, idéalement pensé pour recevoir famille et amis dans un confort préservé. Le séjour s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse couverte, prolongement tout indiqué vers la piscine chauffée de 12 × 4 m, équipée d'un volet électrique — un extérieur conçu pour la douceur des soirées provençales. Prestations soignées, volume de vie agréable, esprit résolument provençal : une propriété rare pour qui recherche l'authenticité à proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Bus scolaire accessible à pied.

A SAISIR AUBAGNE LES SOLANS MAISON T4

À Aubagne, dans le secteur très prisé des Solans, découvrez cette agréable maison en duplex construite en 2010, offrant un cadre de vie idéal entre calme absolu et proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces, des écoles et des commodités. D'une superficie d'environ 93 m2, cette maison parfaitement entretenue séduira les familles à la recherche de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards de rangement et accès direct au garage, pratique au quotidien. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial et d'une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables. L'une dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une autre bénéficie d'un accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet étage parfaitement agencé. Cette maison offre de belles prestations et un agencement optimisé, dans un environnement résidentiel recherché, au calme tout en restant proche des principaux accès. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable à Aubagne. Les volumes bien répartis, la luminosité naturelle et la qualité de construction de cette maison en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Le séjour, ouvert sur la cuisine, crée une atmosphère moderne et chaleureuse, idéale pour recevoir. Le garage attenant apporte un véritable confort supplémentaire, avec possibilité de stationnement ou de stockage. Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison combine sérénité et praticité grâce à la proximité rapide des axes permettant de rejoindre facilement Marseille et Aix-en-Provence.

LES VENDANGES - Maison T7 de 271m2 (203m2) - Terrain 1170m2 - 13100 Aix en Provence

L'Agence LLinares vous propose : LES VENDANGES. Une jolie maison T7 de 271m2 (203m2 carrez) à seulement quelques minutes d'Éguilles et du centre d'Aix-en-Provence. Venez découvrir cette superbe propriété issue de la rénovation raffinée d'un ancien corps de ferme, nichée dans un environnement verdoyant et au calme absolu. Elle vous séduira par l'alliance harmonieuse entre authenticité et prestations contemporaines : tomettes anciennes, parquet en chêne massif, poutres apparentes, travertin, matériaux nobles et finitions soignées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec vestiaire menant à une cuisine haut de gamme entièrement équipée, sublimée par des façades en bambou, un plan de travail en marbre du Zimbabwe et de nombreux rangements intégrés. La salle à manger, elle donne accès à une agréable terrasse, le salon convivial avec son poêle à bois, l'arrière-cuisine/buanderie avec wc et une chambre d'appoint avec douche et lavabo complètent le rez de chaussée. L'étage est composé de quatre chambres dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire, douche et WC), une salle d'eau en travertin et un wc indépendant. Le terrain plat de 1170m², entièrement clos et arboré (figuier, abricotier, noisetier, magnolia…), offre un cadre de vie paisible et intimiste. Une piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur et nage à contre-courant, une cuisine d'été avec four à pizza, bar et évier en pierre de Cassis et un garage avec mezzanine de rangement rendent ce lieu familial idéal pour passer de bons moments. DL/MT- Taxe foncière : 3279€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 2255€ et 3310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - T7 de 271m2 (203m2) - Terrain 1170m2 - 13540 Aix en Provence

PROCHE D'AIX-EN-PROVENCE – BASTIDE – 5 CHAMBRES – VUE PANORAMIQUE – CALME ABSOLU

À 30 minutes d'Aix-en-Provence et à 20 minutes de Cadarache, propriété de caractère de 240 m² nichée sur un terrain de 4 000 m², dans un environnement naturel d'exception, au calme absolu, offrant une vue panoramique remarquable sur la campagne provençale. Exposée plein sud, la maison développe de beaux volumes baignés de lumière. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, prolongé par une élégante cuisine semi-ouverte, de 5 chambres, de 2 salles de douche et d'une salle de bains. Un bureau et une salle de sport complètent l'ensemble. À l'extérieur, de larges terrasses permettent de profiter pleinement du panorama, tandis qu'une piscine 4 x 10 et un garage viennent parfaire les prestations. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, séduisant par son cadre, sa discrétion et sa proximité avec Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2340€ ~ 3170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr