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NOUVEAU A THIAIS (94) : PROFITEZ DE NOTRE OFFRE EXCEPTIONNELLE POUR LES T3 : remise de 10 000€ + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSVINCI Immobilier et AREAL s'associent pour créer "Sainte-Marthe Parc" une résidence d'exception aux lignes raffinées, inspirées de l'Art Déco. Nichée dans un écrin de verdure ponctué d'allées fleuries et de clairières, "Sainte-Marthe Parc" a été pensée pour préserver et valoriser l'environnement tout en offrant un cadre de vie privilégié. Les appartements du studio au 5 pièces duplex, profitent de volumes généreux et de prestations de qualité. La plupart des logements se prolongent par de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs au rez-de-chaussée, pour savourer la nature au quotidien.Un cadre pratique et agréable :Commerces du centre-ville et centre commercial Thiais Village à proximité immédiateÉcoles, équipements publics et sportifs accessibles facilementÀ seulement 350 mètres, des lignes de bus vous mènent aux RER C et tramways T7 et T9.Une mobilité renforcée avec la nouvelle station « Thiais-Orly » du métro 14 du Grand Paris Express qui offre une connexion en 12 minutes vers Paris et ses pôles économiques assurant à la fois confort de vie et valorisation patrimoniale. Un investissement malin que ce soit pour votre résidence principale (avec possibilité de PTZ) ou pour un projet locatif, "Sainte-Marthe Parc" conjugue qualité architecturale, environnement préservé et accessibilité optimale. Contactez l'un de nos conseillers pour obtenir plus d'informations !

Votre agence Barnes-de-Marne vous présente cette propriété de 182 m² habitables (242 m² au sol), édifiée sur un terrain de 450 m². Elle est située dans le quartier prisé du Parc Saint-Maur, à 10 min à pied du RER A et des commerces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée cathédrale qui mène à un vaste séjour traversant avec un espace salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une première chambre et des toilettes invités. Le premier étage dessert quatre chambres supplémentaires dont une suite avec dressing et salle de bains avec douche. Une seconde salle d'eau complète ce niveau. Le sous-sol offre un garage, un bureau, une buanderie et une grande pièce polyvalente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'abri des regards agrémenté de plusieurs terrasses. Pour plus de renseignements, contactez Eva Guigné 06 99 05 75 68. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4930€ ~ 6680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 136 m² - Ormesson-sur-Marne (Ouest)

Ormesson-Ouest, cette maison familiale édifiée en 1989 dans une rue calme et pavillonnaire sur une parcelle de 248 m², vous propose ; - En rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée, salle à manger, terrasses sur jardin, une chambre parentale (13 m²) avec sa salle de bain et WC indépendants. Au premier étage : un grand palier dessert 2 chambres (> 15 m²), un bureau, une salle de bain et WC indépendants. - Sous-sol total : buanderie, cave, chaudière au gaz récente (< 12 mois), un grand garage - atelier traversant (2 voitures). - Jardins à l'avant et à l'arrière de la maison. A visiter rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Antibes - Val Claret - Rez-de-jardin de 85 m² - Jardin privatif de 320 m²

Dans le quartier recherché du Val Claret, cet appartement en rez-de-jardin de 85 m² bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités du quotidien. Ce bien rare offre un cadre de vie confortable grâce à ses beaux volumes, ses espaces extérieurs et son agencement fonctionnel. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et un espace salle à manger. Les ouvertures sur l'extérieur apportent une belle luminosité naturelle et permettent de profiter pleinement du jardin privatif. Dans le prolongement du séjour, une véranda ajoute un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison. Elle peut facilement être aménagée en salon détente, espace repas ou coin lecture. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, offre un espace pratique et convivial avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Son organisation permet une circulation fluide avec les autres pièces de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables bénéficiant d'un environnement paisible. Les volumes permettent l'installation de rangements et assurent un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement dispose également de deux salles d'eau bien agencées, apportant un véritable confort pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le jardin privatif de 320 m² constitue un véritable atout. Rare sur le secteur, cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Il offre suffisamment d'espace pour créer plusieurs ambiances : terrasse, coin repas, espace détente ou jardin paysager. Le bien comprend également un garage fermé, particulièrement recherché dans le quartier. Grâce à son emplacement au calme, ses beaux volumes, sa véranda et son vaste jardin privatif, cet appartement réunit les avantages d'un appartement et le confort d'une maison. Une opportunité rare au Val Claret, idéale pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible avec de beaux espaces extérieurs tout en restant proches des commerces et des services.

Domaine de la Chesnaie à LIVRY-SUR-SEINE

Livry-sur-seine, un écrin de verdure à proximité de paris à seulement 30 minutes de paris gare de lyon via melun, livry-sur-seine offre un cadre de vie privilégié où la nature est omniprésente. Habiter à livry-sur-seine, c'est opter pour un art de vivre rare en île-de-france : celui d'un village authentique niché entre la seine et la forêt. Avec ses 2 200 habitants, livry-sur-seine séduit par son patrimoine naturel exceptionnel (près de 70 % de son territoire est couvert de forêts) et par son atmosphère villageoise préservée. Établie sur un coteau jadis planté de vignes, la commune offre un relief doux, entre fleuve et bois, ponctué de sentes piétonnes et de chemins de randonnée, dont le célèbre gr 1. Rattachée à l'agglomération melun val de seine, la commune bénéficie de tous les services de melun (commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, centre hospitalier). Sa gare, desservie par le transilien r, relie melun en 3 minutes et paris gare de lyon en 30 minutes, sans correspondance. c'est au cœur de cet environnement préservé, sur un site remarquablement boisé, que s'inscrit naturellement le domaine de la chesnaie : une résidence contemporaine conçue pour prolonger l'esprit du lieu. Une implantation privilégiée, entre forêt et village. Le domaine de la chesnaie est situé sur un terrain d'un hectare dans la partie est de la commune, au sein d'un quartier pavillonnaire calme bordé par la forêt. Le site a un caractère exceptionnel : entouré de chênes centenaires, de haies vives et d'espaces boisés préservés, il offre dès l'entrée un sentiment d'intimité et de sérénité que peu de programmes neufs peuvent revendiquer. Les grands massifs arborés qui ceinturent le terrain forment un écran végétal naturel, protégeant les résidents des regards et du bruit. La résidence, composée de deux bâtiments à l'architecture contemporaine, a été pensée pour s'inscrire dans la continuité de ce paysage. l'implantation respecte les arbres existants, libère des percées visuelles vers la forêt et privilégie les espaces paysagers en cœur de parcelle. Ici, vivre en résidence neuve, à quelques minutes à pied de la gare de livry-sur-seine, c'est faire de la nature son cadre de vie quotidien. Votre appartement à livry-sur-seine lumineux ouvert sur le paysage les appartements neufs à livry-sur-seine de la résidence le domaine de la chesnaie, disponibles en 2 et 3 pièces, ont été dessinés autour d'un principe simple : capter la lumière et prolonger l'espace vers l'extérieur. Chaque logement bénéficie de larges ouvertures orientées pour maximiser l'ensoleillement, et d'un espace extérieur privatif ( balcon, loggia ou jardin en rez-de-chaussée ) ouvrant directement sur l'environnement arboré de la résidence. Les deux bâtiments de quatre étages avec attique affichent une architecture aux tonalités douces et chaleureuses, en dialogue avec la végétation environnante. Toitures végétalisées, garde-corps en verre opalescent et protections solaires intégrées composent une écriture architecturale à la fois contemporaine et ancrée dans son site. La conception bioclimatique du projet — orientation optimisée, ventilation naturelle, végétation participant au confort thermique été comme hiver — vise une performance énergétique conforme aux standards les plus exigeants. Le stationnement est intégralement en sous-sol, relié entre les deux bâtiments, ce qui libère la totalité des abords pour les jardins paysagers, les cheminements piétons et les espaces de convivialité. La conception participative : un appartement neuf à livry-sur-seine à votre image parce que chaque mode de vie est unique, le domaine de la chesnaie vous offre la possibilité de personnaliser votre futur logement grâce à notre service de conception participative. Nous mettons à votre disposition notre service technique intégré pour adapter l'agencement et les prestations intérieures selon vos envies et vos besoins. Du choix des matériaux aux finitions, nos équipes vous accompagnen

PAVILLON LENA

Travaux en cours a aubervilliers- la plaine saint denis : tva reduite 5,5%, emplacement ideal !! Nouvelle résidence intimiste greencity immobilier de 29 logements– venez découvrir notre nouvelle résidence à aubervilliers, située à proximité immédiate du canal saint-denis, de la rue du landy et ses multiples commerces. A seulement 250 mètre de la station rer b la plaine stade de france, vous pourrez accéder au centre de paris en seulement 15 minutes. De plus, la gare accueillera en 2031 la ligne de metro 15 donnant accès rapidement à tous les principaux bassins d'emploi franciliens tels que saint denis pleyel, la defense, val de fontenay ce programme à taille humaine, répartis sur un bâtiment de 5 étages (dont rez-de-chaussée), à l'architecture sobre et contemporaine. Un cadre de vie paisible dans une ville en pleine transformation. La résidence s'intègre dans un environnement en plein renouveau, marqué par de nombreux projets de développement urbain. Aubervilliers se distingue par ses nombreux espaces verts, dont le parc de la villette à proximité, ainsi que par ses équipements publics : écoles, infrastructures sportives, espaces culturels… un cadre propice à la VI de famille et à l'investissement serein. Un emplacement stratégique, parfaitement connecté le projet bénéficie d'une accessibilité remarquable : • rer b (station la plaine – stade de france) et accès direct futur ligne de métro 15. • lignes de bus reliant paris et les communes limitrophes • accès rapide au périphérique et à l'autoroute a86 un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain. Cette adresse réunit tous les atouts : la quiétude d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de paris. Une opportunité rare d'habiter ou d'investir dans un secteur en pleine évolution, avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans, les prix en exclusivité. Visite du lundi au samedi sur rendez vous. * parking en plus 7000€ 83 rue de bercy - 75012 - paris tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

garage champignol rer 3 minutes box

CHAMPIGNOL : Box fermé isolé avec compteur électrique indépendant surface 13 m2, hauteur 2.5 m. 3 minutes à pied du rer A Porte électrique Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PAVILLON LENA

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Cagnes Sur Mer - Magnifique Villa à rénover

CAGNES SUR MER / VAL FLEURI : Dans un écrin de verdure au cœur du quartier résidentiel du Val Fleuri, découvrez cette propriété rare à l'abri des regards, offrant calme, ensoleillement et un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des commodités, des écoles et des accès principaux. Implantée sur un terrain paysager de 4 031 m², dont une grande planche plate complétée par des restanques arborées, cette propriété exposée plein sud bénéficie d'un jardin somptueux, agrémenté d'une magnifique piscine et d'un pool house La maison principale, d'environ 150 m², se compose aujourd'hui de deux logements réunis, offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, un second séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC. Un sous-sol de 70 m². Un garage fermé et un abri pour deux voitures complètent cette première bâtisse. En retrait, accessible à la fois depuis la rue et par le jardin, une maison secondaire de plain-pied d'environ 55 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un abri voiture. Idéale pour recevoir ou pour une occupation indépendante. Un magnifique projet de rénovation ou d'agrandissement, dans un secteur très recherché. Une propriété confidentielle au charme unique, offrant une qualité de vie rare et un potentiel remarquable, à découvrir sans attendre.

Magnifique terrain viabilisé avec vue imprenable sur le Val

Découvrez ce terrain viabilisé situé dans le secteur du Cernix à Cohennoz, offrant une vue magnifique sur le Val d'Arly. D'une surface de 450 m2, il bénéficie d'une excellente exposition et d'un cadre naturel privilégié, idéal pour réaliser votre projet de chalet. Le permis de construire pour ce terrain est purgé, vous permettant de construire sans risque de recours. Le projet prévoit un chalet de 128,30 m2 sur 3 niveaux (R-1, RDC, R+1), comprenant : une entrée avec skiroom, une grande pièce de vie de 43,43 m2, 4 suites parentales avec salle d'eau, 2 chambres supplémentaires, buanderie, cellier, salle d'eau, espace détente et garage triple. Trois options d'acquisition s'offrent à vous : VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) Terrain libre constructeur Terrain libre constructeur + projet chalet Le terrain s'inscrit dans un programme de 7 parcelles à construire, allant de 456 m2 à 654 m2, avec des prix compris entre 290 000 EUR et 480 000 EUR. Tous les terrains sont viabilisés et libres de constructeur, et nous pouvons vous mettre en relation avec des partenaires constructeurs de chalets individuels si vous le souhaitez. Référence mandat : No75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Chalet d'exception au coeur de la nature Vue

Au coeur d'un hameau préservé composé d'une petite chapelle, de fermes authentiques et de chalets de standing, ce chalet rare bénéficie d'un environnement exceptionnel, en pleine nature, au sein d'un superbe parc arboré de plus de 5 800 m2. A l'intérieur, il offre une surface totale généreuse de 580 m2 dont 430 m2 habitables, il séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses vues panoramiques sur le Val d'Arly, le Mont Charvin et Rochebrune. Le chalet s'organise sur trois niveaux. Le niveau rez-de-chaussée comprend : un hall d'entrée, un garage pour 6 voitures, un atelier, un local à skis, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie ainsi que des espaces techniques parfaitement intégrés, complétés par un WC indépendant. L'étage en rez-de-jardin où se tiennent les pièces de vie, avec un magnifique séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger chaleureuse, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine le tout ouvert sur une grande terrasse et le jardin. Ce niveau ce complète avec deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains avec WC. L'étage comprend un espace nuit composé de cinq chambres aux volumes confortables (environ 25 m2 chacune) avec salle de bain, Un balcon prolonge cet étage et permet de profiter pleinement des vues dégagées sur les massifs environnants. Les chambres, toutes d'une surface supérieure à 25 m2, offrent un confort rare et des espaces de vie particulièrement agréables. Cette propriété ensoleillée s'agrémente d'un grand terrain d'aisance arboré en lisière d'un court d'eau offrant un confort de vie à chaque période de l'année. Mandat exclusif No113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis à la copropriété.

FLORE ET SENS

VENEZ VISITER NOS DERNIERES OPPORTUNITÉS DISPONIBLES IMMEDIATEMENT Notre équipe commerciale se tient à votre disposition au 06 12 51 78 72 Visite sur RDV ! Flore & Sens à Ormesson-sur-Marne : une résidence au cœur de la nature, à 20 km de Paris, offrant 25 appartements, du studio au 5 pièces. Conçue par NZI Architectes, elle allie matériaux durables, espaces traversants et extérieurs végétalisés. Proche des commerces, écoles, et des transports (bus à 150 m, RER A à 15 min en vélo), ce projet valorise les mobilités douces et un cadre de vie apaisé. Éligible PTZ et LMNP. 28 avenue Hoche - 75008 - Paris Tél: 01 83 75 99 00 (appel non surtaxé)

-ANTIBES-MAGNIFIQUE T3 AU BORD DE MER DE 70M² AVEC 30M² DE TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE PROCHE CEN

Au cœur d'Antibes, Riviera Vista est une adresse d'exception qui incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine et douceur de vivre méditerranéenne. Nichée dans un écrin de verdure devant le bord de mer, la résidence est un engagement pour la biodiversité, offrant un cadre de vie verdoyant le long de bords de mer. Emplacement idéal à 20 min à pieds du vieil Antibes et moins de 5 min en voiture dans un quartier résidentiel prisé.20 min de l'aéroport et arrêt de bus devant la résidence. Splendide appartement T3 vue mer de 70m².Son espace de vie optimisé, intégrant séjour et cuisine, s'ouvre sur un atout majeur : une terrasse spectaculaire de 30 m² offrant une vue mer panoramique sur la méditerranée. Deux Grandes chambres donnant accès sur la terrasse. Salle d'eau équipée+Cellier. Prix : 499 000€ avec un garage et une cave. Garage en sus : 31 000€ Livraison 3T 2028 Vivez la Côte d'Azur sous un nouveau jour, celui d'un luxe sobre et durable. Contact : Bonaparte Promotion – Giraudo Sarah 06 47 73 29 54 Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954