Mots-clés : gard gard

Pays de l'Uzège, au sud de la cité Renaissance Barjac...

Niché au cœur d'une oasis de végétation dont les couleurs chatoyantes épousent les frémissements de l'étang dans une invitation à la détente et au dépaysement. L'atmosphère de quiétude et de sérénité plonge dans un univers unique, un lieu magnifique, sauvage et bucolique, un parc verdoyant et arboré de plus de 6.6 hectares dont 5 entièrement clos, comme un écrin, un refuge de verdure niché au cœur de l'Occitanie. Les cyprès montent une garde attentive avec en ligne de mire le halo azuré des collines ondulantes. Environ 225m² d'habitation répartis en deux logements datant pour la partie la plus ancienne du milieu du XVIIIème siècle. Rénovée dans les règles de l'art, la demeure principale offre une cuisine en chêne, un confortable séjour et un salon ainsi que trois chambres. Une quatrième de 17m² à l'étage. Salle d'eau et salle de bain. Toiture refaite voilà 5 années, les menuiseries sont en double vitrage ouvrant sur une vaste terrasse de près de 300m² ! Quant au gîte, d'une superficie de 56m², il se compose d'une belle cuisine, un séjour et une chambre, salle de bains et wc évidemment... Un chauffage central écologique avec chaudière neuve (mars 2021) à granulés avec radiateurs en fonte. En complément, une cheminée insert, un poêle à bois et une cuisinière à bois neuve de bonne facture. Pour l'aspect technique et les bricoleurs, il existe un atelier de 42m², une annexe de 110m², toiture refaite en 2015, un mazet d'environ 20m² (source et eau de ville communale) et une cave à vins de 12m² à consommer avec modération ! Cette Propriété bénéficie d'un environnement privilégié, pour les amateurs de calme et nature, un projet de locations saisonnières ou plus simplement une solide bâtisse pour réunir toute une fratrie ! Vos conseillers Thomas Crestin (0675633139) et Julien BOTELLA (0678945908). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10399

Vers-Pont-du-Gard - Domaine d'exception sur plus de 400 hectares

Tapi dans un vallon enchanteur, à 2 km à l'ouest du célèbre pont du Gard, classé au Patrimoine Mondial de l'Unesco, arrivée prestigieuse pour une remontée dans le temps, sur un chemin bucolique qui glisse le long du Gardon jusqu'au Château qui le surplombe et qui a su préserver toutes les strates du temps et du passage des hommes, religieux, guerriers, rois ou artistes. Bâti sur le site d'une ancienne villa gallo-romaine, avec quelques vestiges d'un fort du XIIe siècle, successivement prieuré puis abbaye, le Château de Saint Privat a joué un rôle certain dans l'Histoire de France. En 1629, c'est ici que fut signé par Louis XIII et Richelieu la grâce d'Alès. Son architecture témoigne de la force du temps et de l'Histoire et conserve les traces d'importants réaménagements du XVe au XVIIIe siècles. Le Domaine, qui incluait jusqu'en 1916 les terres du pont du Gard, est acquis cette même année par Jacques Rouché, directeur de l'Opéra de Paris puis de la Réunion des Musées nationaux, qui réaménage les jardins. En 1922, il commande à son ami Georges Desvallières, l'un des fondateurs des Ateliers d'Art Sacré, la décoration de la petite chapelle, construite au XVIIIe siècle. Les peintures à l'huile sur toile marouflée traduisent la vision de l'artiste du sacrifice de la guerre de 14-18. Protégé et classé MH, développant près de 3 500 m2 de bâtis sur près de 410 hectares, Saint-Privat offre un parc romantique, une orangerie et son nymphée, fontaines et bassins, une vaste piscine, une chapelle, une ancienne magnanerie, une ferme des templiers, un ancien moulin, douves ... Le château de 1 676 m2 comprend trois pièces décorées de boiseries du XVIIIe siècle : le salon des échos, la salle des gardes, le salon de la paix, une vaste salle à manger, une bibliothèque, huit chambres et divers espaces à aménager à souhait. Créés sous Louis XIII, les jardins sont divisés en trois parties distinctes : l'avant parc, planté de tilleuls, de muriers et de micocouliers, le parc dit romantique, planté d'arbres tricentenaires et orné en son centre du bassin de Neptune, et le jardin à la Française, conçu dans la grande tradition des jardins réguliers inspirés de « buffets d'eau » et de rocaille italienne. Un lieu résolument incroyable pour continuer à écrire l'histoire, à seulement 30 minutes des gares d'Avignon et Nîmes.

Aux portes d'Uzès, proche des commerces.

Idéalement située aux portes d'Uzès, dans un village avec l'ensemble des commerces et commodités, cette maison méridionale est implantée au cœur d'un parc de 4.700 m² arboré. Depuis quelques marches d'entrée, le hall distribue l'ensemble des pièces de vie, un large salon/ salle à manger (Salon télévision, salon cheminée et salle à manger), une cuisine équipée et aménagée et un cellier/buanderie. Au premier étage, trois confortables chambres offrant des espaces de rangement se partagent une large salle de bains (baignoire, douche et vasque). En rez-de-jardin, un bureau, un atelier et un grand garage offre de nombreuses possibilités. Certains travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le parc de 4.700 m² offre de nombreux espaces, espace paysagé devant la maison, des espaces de stationnement, un espace salon d'été et atelier. Des dépendances pouvant être utiles en boxes, remise ou atelier de jardin. Et au fond de la parcelle, des chênes truffiers Le terrain est entièrement clos. Environnement idyllique en pleine nature et à proximité immédiate d'Uzès, mais également des différents commerces et commodités du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison ensoleillée de 4 chambres, sur 1600 m 2 de jard

Située au pied d'un magnifique village médiéval, entourée par la campagne verdoyante de la vallée de la Cèze, cette belle maison jouit d'une situation paisible et se trouve à quelques pas des plages et des cascades de la rivière Cèze. Offrant 147 m2 d'espace habitable sur 1600 m2 de jardin clos, avec piscine et double garage, la maison orientée plein sud est baignée de soleil. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse, en partie couverte et drapée de glycine. Une grande pièce de vie avec plafond cathédrale comprend un coin salon devant la cheminée et un esapce salle à manger, prolongé pa la cuisine americaine bien équipée, l'ensemble totalisant une surface de 68 m2. La chambre principale s'ouvre directement sur la terrasse et dispose d'une salle de douche ensuite. En rez-de-chaussée, une autre chambre s'ouvre également sur le jardin et dispose de sa propre d'une salle de douche privative. Un bel escalier en pierre mène au premier étage où se trouve la mezzanine, idéale comme salle de jeux, salle de lecture ou bureau - lieu inspirant avec sa grande baie vitrée avec vue imprenable sur le village médiéval. A cet étage, une autre chambre de bonne taille et une chambre d'enfant plus petite se partagent une salle de bains et des toilettes. Le jardin arboré avec allées gravillonées, est facile d'entretien avec une large gamme d'arbustes et d'arbres méditerranéens parfaitement adaptés au climat du Sud. Un grand garage double permet de garer deux voitures. Prestations de qualité : double vitrage, chauffage au sol, climatisation reversible dans les chambres, volets électrique, eau de ville, tout à l'égout. Une demeure facile à vivre et confortable, en résidence principale ou pour des vacances mémorable en famille...

Auréa

C'EST LE MOMENT D'INVESTIR. Découvrez cette nouvelle résidence Kaufman & Broad idéalement située au pied de la Tour Magne, entre l'Écusson et le Bois des Espeisses. Arboré et familial, le quartier offre un cadre de vie paisible à 5 min du centre-ville et des bassins d'emplois. Résolument contemporaine, l'architecture de la résidence déploie un élégant design géométrique offrant de beaux balcons et de larges terrasses en attique . Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements dévoilent des intérieurs spacieux, baignés de lumière naturelle et particulièrement économes en énergie grâce à une performance thermique renforcée. La promesse d'un confort durable, en toutes saisons. Idéale pour concrétiser un placement sûr, rentable et défiscalisé, Nîmes est éligible au dispositif Pinel (zone B1). 55 avenue Marie de Montpellier - 34000 - MONTPELLIER - Sur rendez-vous, du mardi au samedi, de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.

NIMES, CENTRE VILLE - PROCHE COMMODITES ET COMMERCES

L'Immobilier Sur Mesure vous propose sur NIMES, CENTRE VILLE - Proche de toutes commodités - Immeuble de 210m2 offrant plusieurs possibilités - Il se compose de 4 appartements P2 dont 3 avec petit extérieur - Deux studios - Garage - Cave - Permis purgé de tous recours - Disponible sur demande- Votre contact privilégié Christel ROBERT 06 20 26 82 16 OU 04 66 84 08 60

Auréa

C'EST LE MOMENT D'INVESTIR. Découvrez cette nouvelle résidence Kaufman & Broad idéalement située au pied de la Tour Magne, entre l'Écusson et le Bois des Espeisses. Arboré et familial, le quartier offre un cadre de vie paisible à 5 min du centre-ville et des bassins d'emplois. Résolument contemporaine, l'architecture de la résidence déploie un élégant design géométrique offrant de beaux balcons et de larges terrasses en attique . Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements dévoilent des intérieurs spacieux, baignés de lumière naturelle et particulièrement économes en énergie grâce à une performance thermique renforcée. La promesse d'un confort durable, en toutes saisons. Idéale pour concrétiser un placement sûr, rentable et défiscalisé, Nîmes est éligible au dispositif Pinel (zone B1). 55 avenue Marie de Montpellier - 34000 - MONTPELLIER - Sur rendez-vous, du mardi au samedi, de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.

Bénéficiez de tous les avantages d'un investissement en résidence gérée : une rentabilité performante pour vos compléments de revenus et une gestion sans contrainte. Un emplacement de choix, à proximité du centre-ville ! Située à la jonction du quartier Kennedy et Cadereau, la résidence seniors OVELIA « Le Jardin d'Odette » occupe un emplacement privilégié. Implantée à seulement quelques mètres de l'avenue Kennedy qui permet de rejoindre différents axes de la ville, elle est naturellement entourée de services et commerces de proximité pour faciliter le quotidien de ses résidents.

Florida Park

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*ÉLIGIBLE TVA A 5,5%*DEMARRAGE DES TRAVAUXLes Nouveaux Constructeurs vous invitent dans le 14e arrondissement de Marseille, au coeur du quartier Saint-Barthélemy. Ce programme neuf se compose de 3 résidences d'architecture contemporaine. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, parc urbain, équipements sportifs et culturels, etc.). Bus menant en 7 min à la gare de Picon-Busserine et en 10 min à une station de la ligne 1 du métro. Appartements neufs du studio au 5 pièces. Conception traversante, double ou triple exposition dès le 3 pièces. Programme RT 2012 jouissant d'un cadre paysager de 4 000 m2. Superbes vues sur Notre-Dame de la Garde, le massif de l'Étoile, la rade depuis les étages supérieurs. Parking en sous-sol.*Voir conditions et éligibilité sur 10, Place de la Joliette Atrium 10.3 - 2ème étage CS 50586 13567 Marseille cédex 02 "" - - 0805 405 485 N Vert Appel et service gratuit

Le Clos Breguet

Au cœur d'un quartier en mutation, se dresse fièrement la résidence neuve de Meaux, située entre le boulevard du Maréchal Bessières, la rue Louis Breguet et la rue Henri Barbusse. Ses deux élégants bâtiments de quatre étages surplombant le rez-de-chaussée sont résolument contemporains, captivant par leur architecture moderne. Les façades se parent d'une séduisante alternance d'enduits blancs et ocre, en harmonie avec le niveau d'attique, tandis que le socle en béton ponctué de joints creux confère une touche esthétique supplémentaire. Le design est soigneusement étudié avec des éléments de composition tels que des baies d'angle, des garde-corps en aluminium et des volets persiennes en bois, contribuant à l'animation visuelle de l'ensemble. La résidence neuve de Meaux propose également quatre maisons jumelées, en parfaite cohérence avec le style architectural des bâtiments principaux, offrant ainsi une harmonie visuelle bien pensée. Avec leur certification NF Habitat Haute Qualité Environnementale, tous les logements répondent aux normes énergétiques les plus exigeantes. Vous bénéficierez d'une consommation énergétique maîtrisée, de charges courantes réduites et d'un confort de vie incomparable grâce à ces logements de haute performance environnementale. Découvrez également nos 86 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 rue Pierre Mendès-France, Torcy 77200.

Charmant Mas de village avec jardin et cour

Aux abords d'un village authentique de la région, ce mas en pierre offre un charme et un caractère unique. Une cour arborée ouverte sur le parc offre un premier espace extérieur offrant plusieurs accès dans le Mas. Le hall d'entrée dessert un salon et une salle à manger avec espace cuisine. A ce niveau également, un cellier et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, le palier dessert 3 chambres confortables, 14, 14,5 et 20,5 m², toutes profitent d'une belle exposition et d'une vue panoramique sur la campagne et le vieux village. Un premier grenier à la hauteur exceptionnelle de 27 m². Au second étage, 3 greniers à la hauteur confortable de 19, 19 et 20,5 m². Depuis la cour, nous avons accès à un garage de 19 m², un petit atelier et un beau salon d'été avec barbecue de 25 m². Le Mas totalise une superficie de 230 m² environ pouvant être aménagé et réhabilité. Des travaux sont à prévoir pour créer l'atmosphère authentique de ce bel ensemble. Le jardin de 2.000 m² environ, offre de nombreux espaces, une cour arborée au Sud du Mas et un superbe terrain au Nord offrant une vue panoramique sur la campagne et le village. La propriété se situe à 17 km d'Uzès dans un village avec les premiers commerces. Possibilité d'acquérir un terrain attenant à la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bénéficiez de tous les avantages d'un investissement en résidence gérée : une rentabilité performante pour vos compléments de revenus et une gestion sans contrainte. Un emplacement de choix, à proximité du centre-ville ! Située à la jonction du quartier Kennedy et Cadereau, la résidence seniors OVELIA « Le Jardin d'Odette » occupe un emplacement privilégié. Implantée à seulement quelques mètres de l'avenue Kennedy qui permet de rejoindre différents axes de la ville, elle est naturellement entourée de services et commerces de proximité pour faciliter le quotidien de ses résidents.

NIMES - SPÉCIAL INVESTISSEURS - APPARTEMENT T2 AVEC GARAGE P

L'immobilier sur mesure vous propose cet appartement de type P2 au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, composé d'un grand séjour,d'une chambre, d'une salle de bain, plusieurs rangements et d'une cuisine séparée et vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un garage ainsi qu'une cave. Se situant proche des arènes, du futur hôtel 5 étoiles, du musée de la romanité. Cet appartement est actuellment loué avec un loyer de 805EUR. Idéal pour un investisseurs. Venez vite voir cet appartement et contacter nous au 04 66 84 08 60