Mots-clés : gare centre historique

L'Isle-sur-la-Sorgue -- Maison contemporaine 112 m2, prête à

Maison prête à habiter à L'Isle-sur-la-Sorgue -- 2 cours privatives, parking, DPE B À L'Isle-sur-la-Sorgue, dans un quartier résidentiel calme à l'ambiance de hameau, cette maison de 112 m2 entièrement rénovée offre un cadre de vie immédiatement habitable. Accessible à quelques minutes à vélo du centre historique et du célèbre marché provençal, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en Provence ou à un investissement locatif dans un micro-marché très recherché. Rez-de-chaussée : lumière et fluidité La grande pièce de vie traversante constitue le coeur de la maison. Orientée Est-Ouest, elle s'ouvre sur les deux cours privatives et bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. La cuisine intégrée, sobre et contemporaine, aux finitions soignées, s'articule naturellement avec l'espace repas et le salon. Etage : une fonctionnalité et un confort hyper agréable Aménagement très fonctionnel pour une famille, ou encore, tout simplement, pour recevoir : suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, toilettes, plus deux chambres lumineuses partageant une seconde salle d'eau, toilettes. La distribution est fluide, sans espace gâché. La chambre principale offre une vue apaisante sur la campagne. Les deux autres, sur la grande cour avec platane. Les extérieurs : un atout de vie quotidienne La cour d'entrée, spacieuse, permet un aménagement personnalisé : végétalisation, espace de réception, zone de jeu pour enfants. Côté salon, la cour-terrasse close de murs, exposée Est, offre un espace intime particulièrement agréable pour les repas en extérieur et les soirées provençales. Cette double ouverture sur l'extérieur est un vrai avantage fonctionnel et permet d'optimiser les moments de partage dehors dès le printemps (double exposition : Est /Ouest). Performance énergétique & charges maîtrisées DPE B (77 kWh/m2/an) -- GES A (2 kg CO?/m2/an). La pompe à chaleur air/air réversible assure chauffage et climatisation. Double vitrage. Charges estimées entre 720 EUR et 1 030 EUR par an. Copropriété horizontale de 3 maisons, charges très faibles, aucune procédure en cours. Stationnement privé pour deux véhicules Deux places de parking privatives sont disponibles à proximité immédiate de l'entrée. C'est un confort réel et un avantage concurrentiel notable dans le secteur de L'Isle-sur-la-Sorgue, où le stationnement constitue une contrainte quotidienne. L'ISLE-SUR-LA-SORGUE -- TERRITOIRE & ACCESSIBILITÉ L'Isle-sur-la-Sorgue est une ville de Provence reconnue pour la qualité de son cadre de vie, son patrimoine naturel (la Sorgue et ses canaux) et son dynamisme commercial. Elle attire une clientèle française et européenne en quête d'un ancrage provençal authentique. Centre historique : Accessible à vélo depuis le bien -- marché dominical réputé, commerces de proximité, antiquaires Services : Écoles, collège, lycée, hôpital, médecins, pharmacies, restaurants Gare TER : Présente sur la commune -- liaison Avignon / Marseille Avignon TGV : Environ 30 minutes -- connexions Paris, Lyon, Marseille, Genève Aéroport Marseille-Provence : Environ 1h -- vols internationaux Golf 18 trous : À 8 km Luberon (Gordes) : Aux portes du Parc naturel régional -- randonnées, villages perchés, gastronomie Vacqueyras / Gigondas : Moins de 20 km -- grands crus des Côtes du Rhône POUR QUEL PROJET D'ACQUISITION ? Ce bien peut répondre à plusieurs configurations d'achat : Résidence principale -- maison sans travaux, prête à habiter, faibles charges, accès rapide aux services Pied-à-terre en Provence -- très peu d'entretien, sécurisé, parfait pour les fermetures hors saison Investissement locatif -- micro-marché très demandé, DPE B = argument locatif Retraite ou projet de vie provençal -- qualité de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Turbie - Maison de charme

? Estelle vous présente cette magnifique villa de 5 pièces (4 chambres) – 160 m² – un véritable havre de paix avec vue mer panoramique ! ? Située sur les hauteurs de La Turbie, cette villa séduit par son charme, son confort et sa praticité. Profitez d'un double garage, d'un terrain de 335 m² et surtout d'une vue exceptionnelle sur la mer et la Principauté de Monaco ??. À seulement quelques minutes à pied du centre historique du village, commerces et restaurants sont à portée de main, dans un cadre provençal typique et chaleureux ??. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux et convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine entièrement équipée, tous connectés à une terrasse et un jardin parfaits pour savourer chaque instant de détente ????. À l'étage, quatre chambres lumineuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une suite parentale complète avec salle de bains, douche, WC, dressing et buanderie, offrent confort et intimité à chacun. Cette villa est la promesse d'un cadre de vie exceptionnel, où les espaces généreux se conjuguent avec des vues à couper le souffle, pour un quotidien mêlant sérénité et élégance ?. ?? Honoraires à charge vendeur ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques

Maison d'architecte proche d'Uzès dans un cadre Bucolique

Située dans un hameau calme et verdoyant, à 15 minutes du centre historique d'Uzès et de toutes ses commodités, cette superbe maison d'architecte bénéficie d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis, offrant une vue remarquable sur la nature environnante. La maison principale de 145 m², décorée avec goût, se compose d'une belle entrée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'une suite parentale de plain-pied et de deux chambres et de deux salles de bains. Un magnifique terrain arboré et paysagé de 4 878 m², offre une piscine, un terrain de pétanque et une cuisine d'été, parfait pour profiter du cadre bucolique en toute saison. Une dépendance neuve d'environ 50m², indépendante et fonctionnelle, comprend un espace nuit, une cuisine, un séjour et une terrasse privative, parfaite pour recevoir des proches ou envisager une activité de location saisonnière. Bien rare alliant charme, qualité, cadre naturel exceptionnel et accès facile à l'un des plus beaux villages de France. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Appartement - Toulouse - 131m²

Idéalement situé en plein cœur du centre historique, cet appartement de 131 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue directe sur le jardin Royal. Les fenêtres offrent une vue verdoyante et changeante au fil des saisons. En traversant l'impasse, vous pourrez profiter de la fraîcheur et du calme de ce jardin emblématique toulousain. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon spacieux, d'un bureau pouvant servir de troisième chambre, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une douche d'appoint. Une cuisine avec salle à manger attenante et une buanderie complètent ce bien. Rare dans ce quartier recherché, ce bien comprend également un garage et une cave. Possibilité d'exercer une profession libérale. Caractéristiques principales : - Prix : 788 000 euros - Vue sur le jardin Royal - Calme absolu - 3 chambres - Garage Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

AIX-EN-PROVENCE – MAISON – 4 CHAMBRES – BUREAU – COMMERCES À PIED

Idéalement située dans un secteur recherché au nord d'Aix-en-Provence, à seulement une dizaine de minutes du centre historique, cette propriété de 180 m² conjugue avec subtilité le charme de l'architecture provençale et le confort d'une construction récente aux prestations haut de gamme. Nichée au sein d'un domaine privé et sécurisé, à seulement 4 minutes du prestigieux Country Club aixois, cette demeure offre un cadre de vie paisible et exclusif, parfaitement intégré à un environnement naturel privilégié. Exposée plein sud, la propriété s'ouvre sur un jardin paysager de 1 173 m², agrémenté d'une piscine de 9 x 4 m, d'une élégante terrasse, et d'une vue dégagée sur la piscine depuis le séjour baigné de lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie convivial comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), un bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, trois chambres lumineuses et une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne prolongent cette harmonie, conçues avec le même souci du détail et du confort. À l'extérieur, un double garage complète ce bien rare, à la fois pratique et élégant. Idéalement située, la propriété se trouve à 50 mètres d'un arrêt de bus et à 3 minutes des commerces, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Un bien rare à la vente, pensé pour une qualité de vie optimale dans un cadre enchanteur, entre authenticité et modernité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA PLAIN PIED 130M2 3 CHAMBRES SUR TERRAIN 1400M2 AVEC PI

EN EXCLUSIVITE- FLAYOSC. Proche centre village villa tout de plain pied de 130m2 composée d'un vaste espace séjour cuisine équipée le tout de 75m2, 3 chambres, 2 sde, garage/atelier sur terrain de 1400m2 environ avec piscine. La villa des années 90 est composée d'un hall d'entrée, vaste espace séjour avec cheminée insert et cuisine entièrement équipée récente le tout de 75m2, une chambre de 10m2 avec sa salle d'eau, un bureau/chambre de 8m2, une véranda de 9m2, un dégagement, une chambre de 12m2 avec placard aménagé, une salle d'eau de 6m2 avec douche à l'italienne récente, 2 wc. Terrasses tout autour de la maison. Garage de 14m2 et atelier/buanderie. Le terrain de 1400m2 environ entièrement clos et plat est paysager, facile d'entretien. Portail automatique. Piscine avec liner (à refaire) La fosse sceptique est aux normes. En parfait état, la villa a bénéficié de nombreux travaux : isolation toiture, menuiseries en double vitrage récentes, cuisine équipée, salle d'eau, climatisation, fosse sceptique... Située proche du centre village dans un quartier calme, elle bénéficie d'une exposition plein sud ! SOGIP, votre agence historique du village depuis 40 ans ! Caroline et Bruno à votre écoute ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement, 40m2, 2 Pièces, Vieille Ville

Situé au coeur de la vieille ville d'Annecy, au sixième étage d'un immeuble dont les parties communes ont récemment été rénovées, cet appartement de 40 m2 orienté Sud Ouest saura vous séduire par son caractère unique. Ce bien, à rénover, offre un fort potentiel pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête d'un emplacement exceptionnel. Son agencement actuel comprend une pièce de vie (avec sa kitchenette intégrée), une petite salle d'eau et un espace nuit à repenser selon vos envies. L'appartement est idéalement situé au coeur du cadre authentique et unique du centre historique, avec ses ruelles pavées, ses canaux et ses commerces à proximité immédiate.Le tout à l'abri du bruit avec une vue sur le chateau et la Tour de la Reine. Une opportunité rare de créer un lieu de vie sur mesure dans un environnement prisé, alliant cachet de l'ancien et vie citadine. En annexe un petit cagibi sur le palier et un local à vélo attenant à la copropriété. Vous êtes intéressé(e)s par ce bien ? alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter cet appartement au potentiel indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure d'exception au cœur de Vence - vue mer, jardin paysager, piscine chauffée, garage motorisé

Exclusivité Au cœur du centre historique de Vence, à quelque pas seulement des commerces, restaurants, marchés et de toutes les commodités, cette propriété de caractère offre une qualité de vie rare et recherchée. Derrière sa façade plein de de charme datant de 1900, cette demeure unique développe 268,50 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère élégante. Chaque espace témoigne de l'histoire de la maison, tout en offrant le confort d'une résidence familiale haut-de-gamme. L'atout majeur de cette propriété réside dans son emplacement, absolument exceptionnel : profiter du calme, de l'intimité, d'un jardin paysager, d'une piscine chauffée au sel et d'une vue panoramique dégagée jusqu'à la mer, tout en étant en plein centre-ville. Une combinaison extrêmement rare sur le marché Vençois. Dès l'entrée, quelques marches conduisent au niveau principal, composé d'un vaste espace de vie lumineux réunissant, salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée ouverte, le tout s'ouvrant harmonieusement vers le jardin soigneusement aménagé autour d'une magnifique piscine chauffée au sel qui s'intègre parfaitement dans cet environnement privilégié, à l'abri des regards. Un WC invité complète ce niveau. Un premier demi-niveau accueille une agréable cuisine d'été ainsi qu'une salle de douche dédiée aux espaces extérieurs. Ce même niveau comprend également un second salon de réception ouvrant sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et la mer, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Au niveau supérieur se trouve un WC indépendant et une première chambre avec placards. Un demi niveau plus haut dessert une seconde chambre avec accès direct à une terrasse avec vue mer, un dressing, une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Enfin, les deux niveaux suivants accueille 3 chambres, dont deux ouvrants sur une terrasse avec vue dégagée jusqu'à la mer, une salle d'eau et une salle de douche avec WC. Au delà de son charme historique, cette demeure est équipée de double vitrage et d'un système de pompe à chaleur moderne, associé à une isolation particulièrement performante qui lui permet d'afficher un excellent classement énergétique. Fait particulièrement précieux en centre-ville, un garage motorisé attenant à la propriété et la possibilité de louer un second garage à proximité immédiate constitue un avantage supplémentaire. Un bien unique sur le marché à venir découvrir sans tarder. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Manon ABATE +33650454567

Aix-en-Provence - Loft d'architecte avec terrasse

À deux pas de la Place de l'Hôtel de Ville, au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, ce loft d'architecte avec terrasse privative constitue l'une de ces adresses confidentielles que le marché aixois révèle exceptionnellement. Perché au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien atypique de 110 m² Loi Carrez séduit par ses jeux de niveaux, ses volumes spectaculaires et sa lumière omniprésente. Entièrement repensé par un architecte, il s'adresse à un acquéreur en quête d'un appartement singulier, affranchi des standards du logement conventionnel; une âme, une signature, un véritable nid suspendu au-dessus de la ville. La pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond, sa triple exposition et son caractère chaleureux. Cheminée fonctionnelle, bibliothèque intégrée, cuisine entièrement sur mesure aux rangements parfaitement dissimulés : chaque détail témoigne d'une exigence constante. Le séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse privative, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu; luxe rare en plein centre-ville. La suite parentale forme un espace intime et préservé, dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC indépendant. À l'arrière, deux chambres au calme complètent le logement, dont l'une offre de beaux volumes. Toutes deux sont desservies par une salle d'eau indépendante avec hammam, ainsi que par un dressing-buanderie séparé; un ensemble fonctionnel et parfaitement pensé. Bien atypique par nature, ce loft s'offre à celui ou celle qui sera sensible à l'architecture, aux volumes et à l'art de vivre urbain dans ce qu'il a de plus rare. Charme absolu. Aucun vis-à-vis. Nombre de lots : 12

Charmante maison au cœur d'un environnement naturel exceptionnel

Villa méridionale idéalement située à 15 minutes du centre historique d'Uzès aux superbes prestations. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec toilettes, dans l'espace salon une seconde chambre d'appoint pourrait être imaginer). Le jardin comme une enclave en pleine garrigue offre un cadre naturel et authentique, avec une agréable vue sur la campagne environnante, tout en disposant d'une superficie suffisante pour la création d'une piscine. Vous bénéficierez de prestations de confort telles que la climatisation et un système d'alarme. Profitez de la douceur de vivre du Gard, avec les commerces, restaurants et marchés d'Uzès accessibles en quelques minutes. Un bien clé en main, idéal en résidence secondaire avec tout le confort, ou pour un investissement locatif de qualité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A 10 min de Lorient, Ploemeur séduit par ses plages, son centre-ville animé et son riche patrimoine naturel et historique. C'est dans cette ville recherchée entre terre et mer que VINCI Immobilier vous propose sa nouvelle réalisation COEUR ATLANTIQUE. Située à 10 min en voiture de Larmor-Plage, à moins de 10 min à pied du centre-ville et à 5 min à pied du site de l'Etang du Ter (véritable poumon vert avec plus de 8 km de sentiers pédestres, des aires de jeux et de nombreux parcours sportifs), la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Chaque appartement, du studio au 4 pièces se prolonge d'un agréable espace extérieur privatif (balcon ou terrasse) et dispose d'1 ou 2 plac.s de stationnement. COEUR ATLANTIQUE allie confort de vie et emplacement de choix, idéal pour votre résidence principale ou secondaire proche du littoral.

maison 5 pièce(s), AIX-EN-PROVENCE

MAISON REFAITE À NEUF AIX EN PROVENCE - 4 CHAMBRE, 5 pièces, 170 m², terrain 700m², parkings ext., piscine. - Aix-en-Provence – À proximité immédiate du centre historique, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison de ville de luxe entièrement rénovée en 2024, offrant 190 m² habitables avec prestations haut de gamme. Cette villa contemporaine séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale et sa cuisine américaine design en pierre de Mareuil et quartzite Taj Mahal. Elle propose 4 chambres dont 2 suites, dont une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains. Le jardin paysager de 700 m² avec piscine et terrasse constitue un véritable havre de paix. Maison connectée avec domotique, borne de recharge, idéale pour résidence principale ou investissement immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Arcachon - Première ligne - Ville d'été

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d'Arcachon vous propose une propriété d'exception située en première ligne du Bassin, au cœur d'Arcachon. Véritable villa historique au charme d'époque remarquable, cette demeure emblématique, construite en 1900, a retrouvé toute sa splendeur grâce à une restauration d'envergure réalisée dans le respect de son identité architecturale et de son histoire. Édifiée sur une exceptionnelle parcelle arborée d'environ 1 800 m², la propriété s'organise harmonieusement autour de ses vues panoramiques sur le Bassin et de son environnement paysager préservé, offrant un cadre de vie rare et privilégié à quelques pas seulement des commerces et des animations du centre-ville. Depuis son vaste deck tourné vers le Bassin, la villa bénéficie d'un accès direct et unique à l'eau, invitant à contempler des panoramas incomparables ou à recevoir dans un cadre exclusif. La piscine en pierre naturelle, prolongée par une élégante cuisine d'été, participe pleinement à l'atmosphère raffinée des lieux. La villa principale propose de généreux espaces de réception baignés de lumière, comprenant un salon avec cheminée, une bibliothèque ainsi qu'une salle à manger ouverte sur le paysage. La cuisine aménagée et équipée, sublimée par une cuisinière La Cornue, dispose également d'une arrière-cuisine. L'espace nuit accueille huit chambres avec salles de bains et dressings, offrant un confort remarquable pour recevoir famille et invités. En rez-de-jardin, un espace bien-être composé d'un hammam, d'un sauna et d'un jacuzzi complète les prestations. Un home cinéma, une cave à vin ainsi qu'un studio indépendant situé au-dessus du garage double viennent parfaire cet ensemble rare. Alliance parfaite entre patrimoine arcachonnais, prestations haut de gamme et emplacement exceptionnel en première ligne, cette propriété unique offre une expérience de vie incomparable sur le Bassin d'Arcachon.