Mots-clés : gare centre ville sud

GAMBETTA - Appartement T3 de 75m2 - Garage - Cave - 13100

Llinares Immobilier vous présente : GAMBETTA. Un bel appartement de 75m², situé à cinq minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Dès l'entrée, vous découvrirez, un beau salon donnant sur un balcon filant et une cuisine indépendante entièrement équipée. Un couloir desservant l'espace nuit avec deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Toutes les pièces de vie bénéficient d'un agréable balcon et une vue plein sud sur le parc de la résidence. De nombreux placards ont été intégrés afin de faciliter le rangement. Ce bien est idéalement situé, proche du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires : ascenseur, garage, cave, extérieur… Le tout au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, idéal pour une vie citadine sans contraintes. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Copropriété : 54 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles :3800€/an (320€/mois :chauffage, ascenseur, eau ,gardien,entretien des parties communes). - Taxe foncière :1521 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 1640€ et 2280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13100 - T3 de 75m2 - Garage - Cave - 13100 AIX EN PROVENCE

Propriété récente bourrée de charme dans un cadre campagne

Propriété récente de 254 m² habitables – terrain paysager de 4 000 m² – 6 chambres – piscine – environnement campagne exceptionnel et sans vis-à-vis – à seulement 25 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette élégante propriété au charme provençal, implantée dans un cadre naturel rare, calme et préservé. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, la maison offre de généreux volumes avec une vaste pièce de vie, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, six chambres, trois salles de bains ainsi qu'une salle d'eau. Conçue avec des prestations de qualité, elle bénéficie notamment d'un plancher chauffant, d'une cheminée et d'un superbe espace extérieur avec piscine, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Un bien rare, en excellent état, alliant confort moderne, élégance et parfaite intimité au cœur de la Provence.

Nice Ouest - La Lanterne - 3 pièces - Aperçu mer - Parking collectif

Dans une copropriété bien entretenue située dans le bas du quartier de la Lanterne, découvrez cet agréable appartement traversant de 3 pièces, en bon état général. L'entrée dessert, côté sud, un séjour lumineux prolongé par une large terrasse, depuis laquelle vous profitez d'un bel aperçu mer. L'espace nuit, au calme, se compose de deux chambres ouvrant toutes deux sur un balcon filant, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'appartement dispose également d'une salle de douche et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Le parking collectif offre un nombre suffisant de places permettant aux copropriétaires de se stationner aisément. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à distance raisonnable à pied des transports en commun, des commerces de proximité et de l'aéroport de Nice. C'est d'ailleurs l'un des principaux atouts de ce secteur, qui conjugue un environnement calme et résidentiel avec une proximité appréciable du centre-ville et des principaux axes de communication. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

Maison 80 m2 Meschers

Maison, Sud Royan à Meschers pur centre-ville proche plage et commerces, tout à pied , village tous commerces ouverts à l'année . Cette maison dispose d'une agréable véranda de 14 m2, une pièce de vie, 2 chambres, une cuisine à aménager et équiper, 2 toilettes. Un espace existant permettra d'installer une salle d'eau et une petite dépendance attenante à rénover avec toilettes et salle d'eau est à votre disposition sur le terrain. Ce bien est équipée de fenêtres en double vitrage et volets en PVC et d'une climatisation réversible. Le terrain permet de garer plusieurs véhicules. Prix attractif pour ce bien. Ce village ancien et typique dispose de tous les commerces ouverts à l'année, d'un port de pêche et de plaisance et de cinq plages. Vous serez à dix minutes de Royan en voiture. C'est un bien qui peut convenir aussi bien à une famille de jeunes actifs et à des retraites pour les vacances , résidence principale ou secondaire, placement locatif à l'année ou saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE REFUGE MEDITERRANEEN - Maison de 105m² - Terrain de 280m² - Roucas Blanc - 13007 Marseille

Llinares immobilier vous présente: LE REFUGE MEDITERRANEEN. Une maison T4 de 105m² suspendue entre ciel Méditerranée au charme rare et profondément local, se découvre au détour des ruelles escarpées du Roucas-Blanc, là où Marseille dévoile l'un de ses visages les plus préservés. Elevée sur un terrain de 280m² en restanques, dans un environnement de maisons discrètes et de jardins arborés, elle semble vivre au rythme de la lumière et de la mer, omniprésente en toile de fond. La pièce de vie, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, s'étire naturellement vers une terrasse baignée de soleil. Ici, les regards se perdent vers l'horizon bleu tandis que le calme, presque inattendu à quelques minutes du centre ville, enveloppe les lieux. L'espace nuit principal se déploie sur ce même niveau. Sous les toits, une vaste chambre de 22m² offre un refuge privilégié où la vue sur la mer s'invite dès le réveil, comme un tableau vivant qui change au fil des heures. Un niveau inférieur accueille une buanderie, une salle d'eau et un bureau, espace idéal pour travailler, créer ou recevoir en toute tranquillité. A l'extérieur, les restanques dessinent plusieurs lieux de vie au coeur d'un jardin paysager aux accents du Sud. Le jacuzzi trouve naturellement sa place dans cet écrin confidentiel, propice aux longues soirées d'été et aux moments suspendus. Une possibilité de garage à proximité complète de bien singulier. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2018€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1050 € et 1460 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13007 - T4 de 105m² - Terrain 280m² - Jacuzzi - Roucas Blanc - 13007 Marseille

Immobilier de prestige Nice appartement exclusif avec terrasse et vue mer Cimiez

Exclusivité : appartement avec terrasse panoramique dans la résidence Le Mirage, quartier Émile Bieckert En exclusivité, Côte d'Azur Sotheby's International Realty vous présente un appartement rare situé dans la résidence de prestige Le Mirage, au cœur du quartier Émile Bieckert, l'un des secteurs les plus recherchés de Cimiez. Occupant seul son étage dans un immeuble bourgeois construit dans les années 1930 pour la cantatrice Jeanne Harding, ce bien développe 96 m² habitables. L'architecture de la résidence, à la fois élégante et atypique, se distingue par ses influences haussmanniennes et son toit en ardoises, contrastant avec le style Art Déco habituel de la Riviera. L'appartement bénéficie d'une terrasse plein ciel de 77 m², exposée plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, la vieille ville de Nice, la colline du Château et la Baie des Anges, jusqu'à la coupole du Negresco. Ce panorama remarquable embrasse une partie de Nice classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. À l'intérieur, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond apportent une luminosité optimale. Le séjour avec cuisine ouverte équipée s'accompagne de deux chambres en suite avec salles d'eau privatives, offrant confort et intimité. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, du boulevard Dubouchage et de l'établissement scolaire privé Stanislas, ce bien combine emplacement de premier choix, prestations rares et terrasse exceptionnelle. Un appartement d'exception, proposé en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Référence : 6586-DVI. - Appartement T3 - 64m2 - Aix Centre - Rare à la vente

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement 3 pièces à rafraîchir, situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6586-DVI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, à quelques pas du Cours Mirabeau. Commerces, restaurants et transports à proximité ; première école à moins de 5 minutes à pied, gare à ~10 minutes en voiture et aéroport Marseille-Provence à ~25 minutes. Description intérieure : Appartement de 64 m² (loi Carrez), à remettre au goût du jour. Il comprend un hall d'entrée avec dégagement, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, salle de bain et WC séparés. Chauffage central au gaz et eau chaude collectifs (inclus dans les charges). Actuellement utilisé en local professionnel -- rafraîchissement à prévoir. Partie nuit L'espace nuit comprend deux chambres de taille correcte, offrant une organisation fonctionnelle pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Avantages extérieurs : Balcon orienté sud-est, offrant un espace extérieur privatif adapté aux repas ou à la détente en centre-ville. Prestations complémentaires : - Résidence sécurisée avec ascenseur - 1 cave privative - Possibilité d'usage professionnel selon le règlement de copropriété - Possibilité d'acquérir une place de parking privatif en plus. Bien soumis au statut de la copropriété. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 6586-DVI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 40 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 904 € de charges annuelles de copropriété.

Vente Terrain constructible Vallauris

EXCLUSIVITE - Une opportunité rare à Vallauris, idéale pour un projet de construction sur mesure dans un environnement résidentiel recherché. A pied du centre de Vallauris, ce joli terrain constructible principalement en restanques, est situé sur une colline recherchée. Situé en impasse, au calme, orienté sud, la vue sur les collines est dégagée, nous sommes à 15mn à pied du centre ville et des commerces et écoles. Un projet de division permet la création sur un terrain constructible de 1767m2, situé en zone UCc Emprise au sol 10% Espace libres 60% Hauteur maximale 7m Distance aux limites de propriétés 7m (5m pour la piscine). Le chemin d'accès privé existant et inclus dans la surface représente environ 200m2. Par division, ce terrain pourrait également permettre la création de 2 petites villas qui partagent un accès commun. Sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. VRD en bout de chemin d'accès. Pas de raccordement au tout à l'égout.

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Jean-Pierre Aerts vous propose: Rare et en Exclusivité ! Proche du centre ville de L'Isle sur la Sorgue, à quelques pas ... Maison en parfait état de 183m², 5 chambres, piscine, sur un terrain de plus de 700 m², au calme absolu ! On découvre, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui dessert un vaste salon / séjour avec cheminée équipée d'un insert, une grande cuisine donnant sur la terrasse, un cellier buanderie. Une suite parentale avec se bain/douche. 2 chambres, 2 toilettes. Au premier étage, 2 chambres avec terrasse surplombant le jardin, une salle d'eau et toilettes. Chauffage au sol au RDC et étage. Adoucisseur d'eau. Volets électriques. Aspiration centralisée prévue. Sur l'arrière, une dépendance. Plein sud la piscine au sel, équipée de nage à contre courant. Local avec une salle d'eau, toilettes, local technique pour la piscine. Forage et arrosage automatique, Un grand garage et un abri voiture. Rien ne manque ! Si, comme moi, votre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Aerts mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 783213242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aubagne Sud - Château des Creissauds / Casamance

Aubagne : profitez d'une vraie vie à pied dans une villa familiale au calme Et si le vrai luxe n'était pas d'avoir plus grand? Mais de vivre plus simplement ? Le matin, les enfants partent à l'école à pied. À midi, vous traversez la rue pour faire quelques courses. Le soir, vous rentrez en quelques minutes depuis Marseille ou Aix, puis vous profitez de votre terrasse au calme, sans circulation ni vis-à-vis gênant. Bienvenue dans cette villa provençale de 105 m² située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aubagne. Une maison pensée pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse s'organise autour d'une cheminée et s'ouvre sur une cuisine pleine de charme avec poutres apparentes et lumière naturelle zénithale. Depuis les fenêtres, le regard se pose sur le jardin et la terrasse. On imagine facilement les repas d'été, les anniversaires des enfants ou simplement un café au soleil. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. Bureau, chambre d'amis, espace adolescent ou future suite parentale : à chacun son projet. À l'étage, trois chambres confortables permettent à toute la famille de disposer de son espace. Une salle d'eau rénovée avec double vasque, baignoire et WC accompagne cet espace nuit. À l'extérieur, le terrain de 257 m² a été pensé pour profiter plutôt qu'entretenir : - Terrasse de 30 m² exposée sud-ouest - Cuisine d'été - Jardin clos et arboré - Terrain piscinable - Garage fermé de 14 m² - Stationnement privatif Mais ce qui rend cette maison particulièrement rare aujourd'hui, ce sont ses prestations énergétiques. Sept panneaux photovoltaïques installés en 2024, climatisation réversible, équipements récents et excellente performance énergétique : DPE B - GES A Une maison plus confortable, plus économe et déjà adaptée aux attentes des prochaines années. Et surtout, un emplacement que les habitants du secteur connaissent bien : - Écoles à pied - Bus à proximité immédiate - Commerces de la Perrussonne à quelques minutes - Centre-ville d'Aubagne accessible rapidement - Accès directs Marseille, Aix-en-Provence et Toulon Certaines maisons offrent plus de terrain. D'autres plus de surface. Mais rares sont celles qui réunissent à la fois le calme, la proximité des commodités, quatre chambres, un excellent DPE et un quartier aussi recherché. C'est précisément ce qui fait la valeur de cette adresse. Les biens réunissant autant d'atouts dans ce secteur recherché suscitent une forte demande et restent rarement disponibles longtemps. Si cette maison correspond à votre projet de vie, nous vous recommandons de planifier votre visite sans tarder afin de découvrir tout son potentiel avant qu'elle ne trouve ses futurs propriétaires.

SOMPTUEUSE VILLA HISTORIQUE RÉNOVÉE AVEC PISCINE EN VILLE D'HIVER À ARCACHON

L'agence BARNES Bassin d'Arcachon vous présente, à Arcachon, une villa vernaculaire située au cœur de la Ville d'Hiver, à quelques minutes à pied de la plage Pereire et du centre-ville. Considérée comme l'une des plus remarquables demeures historiques du Bassin, elle est édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m² organisée autour d'une cour pavée et d'un jardin arboré. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, la villa offre aujourd'hui environ 300 m² habitables, complétés par plus de 150 m² de terrasses réparties sur trois espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception : un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminées à l'anglaise et une cuisine réalisée sur mesure au style anglais, entièrement équipée (piano de cuisson, chambre froide). Une galerie vitrée en ferronnerie de plus de 3 mètres de hauteur prolonge ces espaces et ouvre sur le jardin. La maison comprend au total 7 chambres, toutes dotées de beaux volumes. Découvrez deux suites dont une suite parentale bénéficiant d'une terrasse plein sud de 40 m², sans vis-à-vis. Les éléments architecturaux d'origine (vitraux, escalier ancien, hauteurs sous plafond avec staffs) ont été conservés et restaurés. À l'extérieur, le jardin équipé d'un arrosage automatique accueille une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, de 11 x 5 mètres, en mosaïque, avec volet immergé et système de nettoyage automatique. Un second bassin à débordement forme une plage peu profonde d'environ 20 cm d'eau, idéales pour les enfants. Un grand garage complète l'ensemble. En contrebas, un espace dédié comprend une salle de sport, un sauna, un hammam, une salle de massage, un bureau et une cave. La villa dispose d'une climatisation, d'un chauffage central refait il y a 3 ans avec chaudière « Frisquet » 12 kW, d'une domotique complète, d'un système de vidéosurveillance et d'un double compteur d'eau. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 4,10 % à la charge de l'acquéreur.

PROCHE CENTRE VILLE

Exclusivité. Situé à 1,5km du centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée construite dans les années 2000, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie pratique. Une entrée spacieuse avec un wc invité. Un séjour, orienté plein sud, s'ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée. La cuisine est équipée et accessible depuis la terrasse. Côté nuit, la suite parentale dispose d'une salle de douches, la deuxième chambre donne sur une grande terrasse sud-ouest, une salle de douches supplémentaires. L'appartement se distingue par ses deux terrasses, totalisant 28 m², et est complété par un garage en sous-sol, une cave et une place en extérieur privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Golf de Saint-Cloud - Propriété Contemporaine d'exception avec Piscine et Guest house

Située au sein d'un environnement très confidentiel et au calme absolu, cette magnifique propriété de construction récente a été rénovée en 2020 avec des matériaux d'exception. À deux pas du prestigieux Golf de Saint-Cloud et à seulement 10 minutes de Paris, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Implantée sur un grand parc de plus de 2 200m² et entourée d'un jardin paysager exposé plein sud sans vis-à-vis, elle dispose également d'une maison de gardien ou guest house en annexe. Le hall d'entrée avec vestiaire, ouvre sur une vaste double réception comprenant un séjour et un espace salle à manger où de grandes baies vitrées effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur en donnant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Dans le prolongement, une superbe cuisine dînatoire signée Eggersmann s'ouvre sur un family-room conviviale. Ce niveau de plain-pied est complété par une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et son accès privatif au jardin. À l'étage, desservi par un élégant escalier vitré, l'espace nuit se compose de cinq chambres baignées de lumière, de trois salles d'eau ou de bains, ainsi que d'un bureau. Les pièces profitent de terrasses privatives et de vues dégagées sur le parc et l'espace baignade. Le sous-sol, qui bénéficie d'un accès indépendant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec une grande salle de jeux, un espace idéal pour une salle de sport, une salle d'eau, deux caves et une cave à vin. Ce bien rare sur le marché, complété par un garage fermé et des stationnements extérieurs, bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE-B). Son emplacement stratégique offre une proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les transports vers Paris et La Défense, ainsi que les plus prestigieuses écoles internationales et privées du secteur (American School of Paris, Deutsche Schule Paris, Passy Buzenval, Daniélou). Contact Barnes Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3310€ ~ 4490€