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Appartement - 5 pièces - 122.78 m²

Rimiez/Cap de Croix : situé dans une jolie résidence très bien entretenue des années 70, vous serez séduits par ce spacieux 5 pièces familial de 122,78 m² entièrement rénové et distribué de la manière suivante : entrée, séjour, grande cuisine équipée, deux chambres exposées Ouest donnant sur une belle terrasse de 37 m² protégée par la verdure environnante, une chambre exposée Sud avec balcon, une chambre exposée Est avec sa salle de bains, son WC et son balcon, deux salles de douche dont une avec toilettes, WC indépendant, placards, buanderie et dégagements. L'appartement est ensoleillé, lumineux et confortable, entièrement modernisé et entretenu avec soin. Il dispose de tout le confort actuel et de belles prestations : marbre au sol, parquets, climatisation, double vitrage et volets roulants électriques. Une cave et une place de parking en extérieur complètent idéalement ce bien dans lequel on peut s'installer immédiatement. Les plus : un jardin collectif pour la détente, des places visiteurs et toutes les commodités, transports (bus n°5, 35 et 36) et commerces du quartier au pied de l'immeuble ! À cela s'ajoute une excellente carte scolaire (dont le collège Matisse). À VOIR ! IDÉAL FAMILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE – COLOCATION CLÉ EN MAIN – INVESTISSEMENT LOCATIF

Appartement 88 m² – 5 chambres – Locataires en place Situé rue Justin Montolivo à Nice, à la limite des quartiers Riquier et Vauban, découvrez une opportunité d'investissement locatif clé en main, avec une exploitation en colocation déjà en place. Situé au 1er étage d'une copropriété des années 1970, entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à la location étudiante et aux jeunes actifs. Un appartement entièrement rénové et prêt à exploiter L'appartement a été entièrement rénové en 2026 et bénéficie notamment de : 5 chambres meublées 2 salles d'eau 2 WC Cuisine équipée et espace repas 88 m² habitables Balcon plein sud Climatisation réversible dans les 5 chambres et la pièce de vie Plomberie refaite à neuf Électricité refaite à neuf Appartement entièrement carrelé Cave L'ensemble du mobilier, de l'électroménager et des équipements nécessaires à l'exploitation est inclus dans la vente. Une exploitation déjà en place Les 5 chambres sont actuellement occupées, vous permettant de reprendre immédiatement une exploitation locative existante, sans période de recherche de locataires au démarrage. Le loyer actuellement encaissé est de 3 160 € charges comprises par mois. Une gestion locative peut également être mise en place, vous permettant de déléguer la gestion des loyers, la relation avec les locataires et le suivi administratif. Un emplacement adapté à l'investissement locatif Vous bénéficiez d'une situation stratégique, à la jonction des quartiers Riquier et Vauban, à proximité immédiate de : Saint-Jean-d'Angély et son campus universitaire Écoles et établissements d'enseignement supérieur Tramway T1 – station Vauban commerces et services de proximité équipements sportifs transports permettant de rejoindre rapidement le centre de Nice La résidence bénéficie d'un accès sécurisé, d'un gardien et d'un système de vidéosurveillance, ainsi que d'un ascenseur. Une possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol est également proposée. Les points forts ? 88 m² – 5 chambres ? Entièrement rénové en 2026 ? Entièrement meublé et équipé ? 5 locataires déjà en place ? 3 160 € CC de loyers mensuels actuellement encaissés (commercialisé sur plan) possibilité 3300€ / mensuel ? Gestion locative possible ? Climatisation réversible dans les 5 chambres et la pièce de vie ? Plomberie et électricité refaites à neuf ? Entièrement carrelé ? Balcon plein sud + cave ? Copropriété entretenue et sécurisée ? Gardien + vidéosurveillance ? Proximité immédiate des écoles et établissements post-bac ? Possibilité d'acquérir un stationnement sécurisé en sous-sol Dossier complet disponibles sur demande.

Saint-Jean-de-Cannes · Entre Estérel & Douceur de Vivre Votre Maison de Famille Exceptionnelle Imaginez-vous réveillés chaque matin au cœur de l'Estérel. Votre maison vous offre espace, lumière et sérénité absolue. Votre nouveau chapitre de vie commence ici. CONTEXTE & CADRE DE VIE Secteur Saint-Jean-de-Cannes, en plein cœur de l'Estérel À seulement 6 minutes de Mandelieu-la-Napoule Domaine familial paisible, verdoyant et sécurisé Un environnement rare où il fait vraiment bon vivre COMPOSITION DÉTAILLÉE Sur deux niveaux: Vaste séjour avec véranda lumineuse de 47 m² Cuisine indépendante moderne, entièrement aménagée et équipée Suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et WC individuel 2 chambres supplémentaires confortables 2 salles d'eau et 2 WC dont 1 WC invité Buanderie pratique et fonctionnelle Atout exclusif : Studio entièrement indépendant d'environ 30 m² Idéal pour vos invités, votre famille ou une location saisonnière Surface totale : 186 m² sur 2 niveaux EXTÉRIEURS & ESPACE DE VIE Très belle piscine avec jacuzzi intégré Pool house agréable pour vos moments de détente Nombreuses terrasses pour profiter du climat méditerranéen Garage de 23 m² Votre extérieur devient votre véritable espace de vie à ciel ouvert. RÉSIDENCE & ENVIRONNEMENT Au sein du domaine, vous bénéficiez de : École maternelle et primaire à deux pas Service de bus scolaire pour le collège de Mandelieu Mairie annexe et police municipale sur place Un cadre de vie complet, sécurisé et familial PROXIMITÉS & EMPLACEMENT 6 min de Mandelieu-la-Napoule et de son accès autoroute A 10 min du centre-ville, des Golfs et des plages de Mandelieu, A 30 min de Cannes A 40 min de Nice et de son aéroport Environnement naturel exceptionnel de l'Estérel PRESTATIONS Double Vitrage, Baies Coulissantes Climatisation gainée Panneaux Photovoltaîques Exposition SUD Excellent DPE (B) Domaine sécurisé avec services CONCLUSION ÉMOTIONNELLE Coup de cœur assuré. Votre famille mérite cet écrin de vie unique entre mer et montagne. À découvrir sans tarder ce bien d'exception ne restera pas longtemps disponible. CALL-TO-ACTION Contactez votre agence Century 21 Azurim dès aujourd'hui. 04 92 97 65 01 Votre projet de vie mérite une attention unique. Conseillères à votre écoute: Océane VERSTAEN et Anne SLAVENBURG * certaines photos sont dotées d'IA pour vous aider à vous projeter Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

Maison coup de cœur avec piscine, 115 m² habitables sur un terrain de plus de 3 000 m² à Sclos de Contes, dans l'arrière-pays niçois. Au calme absolu, en lisière de forêt et baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, cette charmante maison offre un cadre de vie rare, alliant nature, confort moderne et sérénité, à seulement quelques minutes de Nice. Implantée dans un environnement exceptionnellement verdoyant, sans aucune servitude, elle séduira les amoureux de tranquillité et d'authenticité. La maison développe environ 115 m² habitables. Le séjour sous un plafonf cathédrale, agrémenté d'un insert, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, un dressing ainsi qu'une agréable mezzanine apportant volume, cachet et espace de vie supplémentaire. Les salles d'eau et les rangements ont été conçus de manière pratique et optimisée. De nombreux travaux récents ont été réalisés afin d'offrir un confort optimal : climatisation réversible installée en 2021, menuiseries PVC changées en 2022, toiture refaite récemment, chauffe-eau de 200 litres neuf, fibre optique pour un télétravail dans les meilleures conditions, réserve d'arrosage de 1 000 litres et fosse septique vidangée et contrôlée en novembre 2025. La propriété bénéficie d'un vaste terrain dont une grande partie en plat et exploitable, entouré de forêts, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et les moments conviviaux avec une piscine de 9 x 4 mètres installée en 2022 et couverte par une garantie décennale, une grande cuisine d'été ainsi que de vastes terrasses ensoleillées. Un grand garage avec accès direct à l'intérieur de la maison et à la terrasse complète ce bien rare. Cette propriété, prête à vivre, a été soigneusement entretenue et pensée pour conjuguer confort moderne, charme et qualité de vie dans un environnement privilégié de l'arrière-pays niçois. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Belle villa située dans le cadre prisé de la Grande Corniche à Nice. Cette villa de 217 m², divisée en trois lots et répartie sur deux niveaux, constitue une opportunité idéale tant pour un investissement locatif, opération de marchands de biens, que pour une résidence familiale. Le rez-de-chaussée offre un grand salon lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse extérieure attenante à une cuisine spacieuse. Vous y trouverez également un studio indépendant, parfait pour un revenu locatif, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage supérieur, quatre chambres dont deux avec vue mer plein sud, une suite parentale luxueuse, et un appartement de deux pièces avec terrasse privée permettent de multiples aménagements selon vos besoins. La villa est équipée de tout le confort moderne, notamment un ascenseur desservant tous les niveaux, ainsi que deux salles de bains, dont une avec balnéo, pour plus de bien-être. À l'extérieur, la terrasse, équipée d'une petite piscine et d'un jacuzzi, invite à la détente, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage spacieux de 115 m² au sous-sol vient compléter ce bien, apportant une touche pratique et fonctionnelle. Son emplacement privilégié sur la Grande Corniche à quelques minutes du centre de Nice, son confort moderne, ainsi que son efficacité énergétique (DPE C), en font un bien rare et très recherché. Ne laissez pas passer cette occasion unique et planifiez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir tout le potentiel de cette villa. Contactez Gaëlle Karsenty sans tarder au 06 09 84 62 56, ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NICE – CARRÉ D'OR / PLACE MASSENA – 4 PIÈCES À RÉNOVER AVEC GARAGE ET CAVE

Au cœur de Nice, rue Félix-Faure, dans la prestigieuse résidence « Le Pont Neuf », immeuble haut de gamme, recherché et sécurisé, découvrez cet appartement de 104 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel d'aménagement et permet la création d'un élégant appartement de 4 pièces aux volumes généreux. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il profite d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur la Coulée verte. Emplacement exceptionnel en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place Masséna, du Vieux-Nice, des commerces et des transports. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare dans le secteur. Une opportunité idéale pour créer un appartement sur mesure à une adresse particulièrement recherchée.

APPARTEMENT DE PRESTIGE AVEC JARDIN PRIVATIF-VUE MER-PROCHE FRANCK PILATTE ET MER

Appartement comme une maison A deux pas du port de Nice et du quartier Franck Pilatte/ Mont Boron ; Dans une maison Belle Epoque construite en 1879. Nous avons le plaisir de vous présenter un Appartement de prestige avec son jardinprivatif Au sein de cette bâtisse de seulement 5 copropriétaires privilégiés . dotée d'un parc avec Piscine. l'appartement se trouve au 1 er étage. Dans le bel hall d'entrée de la Villa. se trouve l'entrée de l'appartement accessible par une double porte.( à gauche de cet porte un ascenseur privatif permet d'accéder directement dans l'appartement) Le Hall d'entrée et l'escalier majestueux conduisent au niveau principal de l'appartement où un grand espace traversant . baigné de lumière donne accès à toutes les pièces . Au sud les pièces de réceptions. salon. salle à manger. petit salon. grande chambre; toutes ces pièces ayant une belle vue mer. sans oublier la terrasse de plus de 20 m2 en prolongement du salon. La cuisine toute Design et équipée. une salle d'eau/buanderie. une vaste salle de bains en marbre avec baignoire et douche. une magnifique autre chambre complète ce bien. Dans la partie arrière se trouve également un coin nuit composé de : Deux chambres. dressing. salle de bains et salle d'eau. Nous disions donc 323 m2 de bonheur intime et de prestige. Un jardin avec autorisation de créer un bassin/ piscine personnel de 350 m2. Deux emplacements de Parking couvert. Une cave. Bien exceptionnel en parfait état tout en ayant conservé ses éléments d'origine ( magnifiques plafonds peints. hauteur sous plafond de plus de 4.50 m. cheminées majestueuses. parquets......) UNIQUE SUR NICE POUR AMATEURS ECLAIRES

Nice Ouest – Superbe 3 pièces de 69,20 m² avec terrasse, garage et cave – Un véritable coup de cœur ! Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 69,20 m² situé au troisième étage, offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Véritable appartement coup de cœur, ce bien a été entièrement rénové et aménagé avec beaucoup de goût. Il ne nécessite aucun travaux : ici, il suffit de poser ses valises et de profiter pleinement des lieux. Les prestations sont soignées, les matériaux de qualité et chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Le séjour de 21 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12,50 m² plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, séduira les amateurs de convivialité. Entièrement aménagée, elle dispose de tout l'électroménager nécessaire, qui restera en place pour le plus grand confort des futurs propriétaires. L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 12 m² chacune, d'une superbe salle de bains refaite à neuf et de nombreux rangements intégrés. Une loggia fermée complète harmonieusement l'ensemble et apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec un garage fermé de 16 m² en sous-sol ainsi qu'une cave de 2 m², des atouts rares et recherchés sur le secteur. Parfaitemententretenu, lumineux, au calme et bénéficiant de prestations de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour séduire immédiatement. Une visite s'impose sans tarder pour découvrir ce bien où il fait bon vivre et qui saura, à coup sûr, provoquer le coup de cœur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Résidence du Regina – Appartement emblématique de 165 m² avec vue mer

Au cœur de la prestigieuse Résidence du Regina, à Nice Cimiez, découvrez cet appartement emblématique de 165 m², ancien appartement du célèbre artiste Henri Matisse. Bénéficiant d'une belle exposition Sud, il offre une agréable vue sur la mer ainsi que sur les jardins de la résidence. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un élégant séjour de 50 m², d'une bibliothèque, d'une cuisine et de deux belles chambres, dont une exceptionnelle de 30 m². Deux salles d'eau complètent ce bien. La Résidence du Regina propose des prestations recherchées : piscine, gardien, vidéosurveillance, jardins communs et ascenseur. Une cave de 11 m² ainsi qu'un grand garage de 32 m² viennent compléter ce bien rare. Un appartement emblématique chargé d'histoire, ayant appartenu à Henri Matisse, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des lieux les plus prestigieux de Nice Cimiez, à quelques minutes de toutes les commodités.

Nice CARRÉ D'OR, 2 PIÈCES DANS UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE, ÉTAGE ÉLEVÉ, PLEIN SUD

NICE, CARRÉ D'OR: Au coeur du très recherché Carré d'or de Nice, découvrez ce bel appartement de 2 pièces, d'environ 52m², bénéficiant d'une situation particulièrement privilégiée à quelques pas de la place Masséna et de la promenade des Anglais. Installé au 4 ème étage avec ascenseur, dans une résidence au parties communes soignées qui dispose d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance, l'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, il est entièrement climatisé, il offre une surface harmonieusement distribuée comprenant une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, un toilette et de nombreux rangements. Son emplacement constitue un véritable atout: commerces, restaurants, transports et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles immédiatement, tout en profitant de la proximité du bord de mer. Une adresse recherchée et un bien à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice, superbe 3 pièces sur balcon Sud

NICE / Centre-ville: Idéalement situé proche de la Place Garibaldi, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové allie confort contemporain et charme raffiné. Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud à la vue verdoyante, parfait pour vous détendre. La cuisine équipée, la salle de douche et le toilettes séparés offrent un design moderne et élégant, accompagné de prestations de qualité. L'appartement se compose également de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Les prestations incluent la climatisation etle double vitrage. À proximité immédiate de toutes les commodités, du tramway et des commerces, ce bien rare est à visiter sans tarder pour profiter de la douceur de vivre niçoise. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

2 pièces 53 m² - Terrasse exposée sud - Sainte-Marguerite

2 pièces 53 m² - Terrasse exposée sud - Sainte-Marguerite Au premier étage d'une copropriété soignée édifiée en 2017, cet appartement de deux pièces dévoile un volume traversant, baigné de lumière du matin au soir. Dès l'entrée, la clarté s'impose : les baies orientées plein sud ouvrent sur une terrasse où l'on imagine déjà les petits déjeuners prolongés et les dîners d'été. Le séjour de 27,42 m² tient lieu de véritable pièce à vivre. Ses proportions généreuses accueillent aisément un coin salon et un espace repas, tandis que la cuisine équipée s'y intègre avec fluidité pour recevoir sans contrainte. La terrasse de 8 m² prolonge naturellement cet espace : un balcon suspendu au calme, à l'abri des regards, propice à la détente. La chambre bénéficie de la même exposition privilégiée et d'une atmosphère paisible, idéale pour des nuits sereines. L'ensemble, entièrement rénové, se livre dans un état neuf : aucune dépense à prévoir. Le confort quotidien repose sur des prestations actuelles : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, interphone et ascenseur desservant le palier. La copropriété, bien tenue, ajoute une réelle valeur à ce bien lumineux. Le quartier Sainte-Marguerite conjugue praticité et douceur de vivre. Les commerces de proximité et le supermarché répondent aux besoins du quotidien, le tramway et le métro relient rapidement le centre-ville, et l'aéroport reste accessible en quelques minutes. Un parc à proximité et l'université toute proche complètent ce cadre équilibré. Pour un premier achat comme pour un investissement locatif, l'emplacement et la demande locale constituent des arguments solides. Infos pratiques : Prix : 235 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Appartement de 53 m² au premier étage avec ascenseur. Charges de copropriété : 1 680 €/an. Taxe foncière : 1 246 €. Bien soumis au statut de la copropriété — 210 lots. Aucune procédure en cours. DPE : B (68 kWh/m²/an) — GES : B (55 kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Superbe 3 pièces rénové au cœur de Nice Centre

NICE / Centre-ville: Idéalement situé proche de la Place Garibaldi, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové allie confort contemporain et charme raffiné. Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud à la vue verdoyante, parfait pour vous détendre. La cuisine équipée, la salle de douche et le toilettes séparés offrent un design moderne et élégant, accompagné de prestations de qualité. L'appartement se compose également de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Les prestations incluent la climatisation etle double vitrage. À proximité immédiate de toutes les commodités, du tramway et des commerces, ce bien rare est à visiter sans tarder pour profiter de la douceur de vivre niçoise. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr