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EXCLUSIVITÉ - Cannes Centre – Appartement à proximité immédiate du Palais des Festivals

Au cœur de Cannes, à seulement quelques pas de la Croisette et du Palais des Festivals, cet élégant appartement de 3 pièces se situe au 4ème étage d'une résidence de standing récemment rénovée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse au calme, offrant une agréable vue dégagée. Deux chambres en suite avec rangements et salles de douche, ainsi qu'un toilette invités, complètent ce bien. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, vidéosurveillance, porte blindée. Un bien rare qui conjugue confort contemporain, raffinement et situation privilégiée à Cannes. Une place de parking en sous-sol peut être acquise en supplément, au prix de 30 000 € Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: 92 B CLASSE CLIMAT: 2 A Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 550 € et 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULON - SUPERBE T2 AVEC GRANDE TERRASSE

Dans un secteur résidentiel combinant simplicité du quotidien et ouverture sur l'ensemble de l'agglomération toulonnaise, entre collines et littoral méditerranéen, vous serez charmé par l'emplacement de ce magnifique T2 offrant une accessibilité sans compromis : commerces, écoles, arrêt de bus à proximité immédiate, accès rapide aux grands axes... Cet appartement de type T2 propose un séjour-cuisine, particulièrement spacieux, ouverts sur une terrasse exposée sud-est offrant un véritable espace de vie extérieur. La chambre, la salle de bain et un WC viennent compléter ce bien, avec un agencement pensé pour la fonctionnalité et la flexibilité d'occupation, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. PRIX AVEC STATIONNEMENT : 195 000 € Prix annoncé en TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Remise des clés en juin 2028 Un T2 lumineux et bien pensé, dans un secteur en plein essor. Plusieurs typologies d’appartements restent disponibles, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. Contactez-nous pour plus d'informations au 06 23 36 34 66. Et bénéficiez aussi : Financez jusqu'à 50 % de votre achat, sans intérêts ! Frais de notaire réduits à 6 000 € au lieu de 19 000 € Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) Performance énergétique et économies (bâtiment BBC, RT2012, RE2020) Personnalisation du logement Sécurité et garanties D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : nombre de chambres souhaité budget secteur souhaité résidence principale ou investissement ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : Analyse de vos besoins Sélection des meilleures opportunités Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : rencontrons-nous ! CONTACT — QUOI DE NEUF ? : Aziza Binet, 06 23 36 34 66 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

vente terrain à lotissement

Sur la commune d'Uzès, Venez découvrir ce terrain constructble d'une surface de 494 m² dans un lotissement à 15 mm à pied du centre-ville, quartier calme et résidentiel. Ce terrain est entièrement viabilisé EDF PTT EU EP. Contacter votre conseiller Mr Lamaze Nicolas 06 12 47 25 91

Maison 150m2 + entrepôt centre Romans

Maison de rue construite en 1929. Elle se compose au 1er étage d'un salon, cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse de 20m2, un cellier et un WC. Au 2ème étage, 3 chambres (entre 10 et 20 m²). Une salle de bains et un WC. En complément, au rdc, vous trouverez un garage de 38 m² avec wc. Ainsi qu'un local indépendant de 45m2 avec la possibilité de le transformer en habitation, garage, etc... À l'arrière, un entrepôt de 148m2 avec viabilités OK, changement de destination en habitation possible. Déjà validé par la mairie. Un chauffage mixte sol/convecteurs alimenté à l'électricité est installé dans la maison. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Rien à prévoir au niveau de la toiture. Ce bien dispose aussi de deux caves. Côté stationnement, cette maison possède deux places de parking devant le bien. À 5 min à pied de la gare, proche des commerces et écoles. Camille BOLLATTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Paris 18ème - Square Carpeaux - Etage élevé - Ascenseur - 2 Chambres - Traversant - Lumière

Exclusivité - Jennifer Molinier - +33 (7) 87 22 76 89 Au troisième étage d'un immeuble ancien en pierre de taille, doté d'un ascenseur, élégant appartement traversant offrant charme, calme et lumière. Récemment rénové, il se déploie autour d'un double espace de réception traversant Est-Ouest, ouvrant sur deux jardins et bénéficiant de vues dégagées sur le ciel et les toits. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, accompagne harmonieusement la pièce de vie. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque) avec espace buanderie, ainsi que de toilettes indépendantes. Appartement lumineux et calme offrant charme de l'ancien et rénovation contemporaine à quelques pas des commerce de bouche et des transports. Deux caves complètent ce bien. Copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et offrant un jardin en jouissance partagée, au calme absolu. À environ 4 minutes à pied du métro Guy Môquet (ligne 13) et 9 minutes de Lamarck–Caulaincourt (ligne 12). Les bus 21 et 31, ainsi que la Traverse Batignolles–Bichat, desservent également le quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,170 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2230€ ~ 3030€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

Exclusivité. Montpellier - Gare Saint-Roch / Méditerranée -

Exclusivité. Montpellier - Gare Saint-Roch / Méditerranée - Idéal investisseur. Investissement sécurisé avec bail professionnel en cours depuis 2020 et revenus locatifs immédiats de 1 066 EUR mensuels charges comprises. À proximité immédiate de la gare Saint-Roch, des transports, du centre-ville et des commodités, appartement traversant de 68,5 m2 loi Carrez situé au 1er étage d'un immeuble ancien. Hall d'entrée, salle de réunion, 3 bureaux, cuisine indépendante, salle d'eau, loggia et WC séparés. Une cave avec accès extérieur, pratique pour les vélos. Exposition sud offrant une belle luminosité naturelle. Prestations recherchées pour un investissement patrimonial : appartement traversant et lumineux, cave, distribution fonctionnelle et emplacement stratégique. Appartement vendu occupé. Visite et dossier complet sur demande auprès de Laetitia Pagnier - 06 08 35 28 30 Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 34. Charges mensuelles de copropriété : 90 EUR. Procédure en cours : aucune. Cette annonce est présentée par un agent commercial RCS 881 090 468. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS Montpellier 831 872 304 - Exclusive Listing. Montpellier - Saint-Roch / Méditerranée Station - Ideal for investors. Secure investment with a commercial lease in effect since 2020 and immediate rental income of EUR1,066 per month, including utilities. Located right next to the Saint-Roch train station, public transportation, downtown, and local amenities, this 68.5 m2 (Carrez law) dual-aspect apartment is situated on the 1st floor of a historic building. It features an entryway, a meeting room, 3 offices, a separate kitchen, a bathroom, a loggia, and a separate half-bath. A basement with exterior access, convenient for bicycles. South-facing, offering plenty of natural light. Desirable features for a real estate investment: a bright, dual-aspect apartment, a basement, a functional layout, and a strategic location. Apartment sold occupied. Viewings and complete property details available upon request from Laetitia Pagnier - 06 08 35 28 30 Fees payable by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 34. Monthly condominium fees: EUR90. Ongoing proceedings: none. This listing is presented by a real estate agent (RCS 881 090 468). Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. RCS Montpellier 831 872 304 - Cette annonce vous est proposée par PAGNIER Laetitia - EI - NoRSAC: 881090468, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

Sublime T4, idéalement situé

Cagnes-sur-Mer, entre mer et collines, offre un cadre de vie provençal très recherché, à quelques minutes des plages de la Côte d'Azur et des commodités du centre-ville. C'est dans ce secteur privilégié, que s'inscrit cette résidence de grand standing, desservie par ascenseur et pensée pour un confort de vie exigeant. Cet élégant T4 de 80 m² bénéficie d'une sublime exposition plein sud. Il est complété par une terrasse de plus de 25 m², véritable prolongement de vie à l'extérieur, accessible depuis le séjour et les chambres. À l'intérieur, le séjour de plus de 31 m² accueille une cuisine ouverte lumineuse, idéalement orientée. La partie nuit se compose de trois chambres bien proportionnées : la première, de plus de 15 m² avec son placard intégré et de deux autres chambres et d'un accès direct à la terrasse. La salle d'eau, avec douche 120x90 paroi vitrée, et un WC séparé viennent compléter ce magnifique appartement prouvant la qualité des prestations ... Prix de vente : 489 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 40 000 €, Prix total : 529 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 10 580 € au lieu de 42 320 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Villa rénovée, centre village - 83740 LA CADIERE D'AZUR

Au cœur du village de La Cadière d'Azur, entièrement repensée en 2018, cette maison de village déploie env. 200 m² de volumes, où la lumière entre à flots par de grandes baies vitrées. Le jardin clos et arboré, avec son bassin Aixois, invite à la douceur des étés provençaux. Le rez-de-chaussée est polyvalent il se compose d'une belle pièce ouverte sur jardin, d'une chambre indépendante avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant — un niveau qui se prête naturellement à une configuration en logement indépendant ou en une activité professionnelle. À l'étage, le séjour-salon s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, prolongée par deux terrasses, l'une tournée vers le soleil levant, l'autre vers le couchant. Une mezzanine surplombe l'ensemble, ajoutant une note d'architecture et de hauteur. Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses placards, offrent calme et intimité. Une cheminée suspendue anime les soirées fraîches, tandis que la climatisation assure un confort en toute saison. Grande qualité de la rénovation, parquet en chêne, climatisation gainée, baies toutes hauteurs sur mesure. Trois places de stationnement dont une dans un garage fermé, et les commerces accessibles à pied complètent ce tableau. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de caractère, à vivre en famille ou à organiser en deux logements distincts. Le prix de présentation inclus les honoraires agence à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations contactez Sabine Gabrielli, Agent commercial en immobilier, enregistrée au tribunal de Commerce de Marseille, RSAC: 814 064 291. Joignable au 06 42 01 23 24 ou par mail à

CAP FERRET – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DANS UN ÉCRIN DE NATURE

Au cœur d'un environnement préservé parmi les plus recherchés de la Presqu'île du Cap Ferret, cette propriété confidentielle offre un art de vivre rare, où élégance, sérénité et nature se rencontrent avec une parfaite harmonie. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 500 m², dimension devenue exceptionnelle sur la Presqu'île, la propriété bénéficie d'une implantation privilégiée sur une dune naturelle lui conférant à la fois intimité, luminosité et perspectives dégagées sur son environnement végétal. Invisible depuis la rue, protégée par les pins et les essences locales, la maison se dévoile discrètement au sein d'un jardin soigneusement aménagé où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur du Bassin. Développant environ 220 m² habitables complétés par de vastes espaces annexes, la propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le salon principal, sublimé par une hauteur sous plafond spectaculaire de près de six mètres, constitue un remarquable espace de réception ouvert sur les terrasses et le jardin. La lumière naturelle y est omniprésente tout au long de la journée. L'ensemble comprend six chambres, dont plusieurs suites, de nombreux espaces de vie, plusieurs salles d'eau ainsi qu'une organisation particulièrement adaptée à la réception de famille et d'invités dans un confort absolu. À l'extérieur, les différentes terrasses s'intègrent naturellement au paysage et invitent à profiter des longues soirées d'été. Une piscine de nage à contre-courant ainsi qu'un espace spa offrent un cadre privilégié de détente au cœur des pins. Une dépendance indépendante équipée de la fibre optique permet d'envisager un bureau, un atelier ou une maison d'amis. Garage, cave, espaces de stockage et stationnement pour plusieurs véhicules complètent cet ensemble rare. Au-delà de ses prestations, cette propriété séduit par ce qui ne se construit plus : un vaste jardin, une intimité absolue, une implantation remarquable et une atmosphère unique, signature des plus belles adresses du Cap Ferret. Une propriété de caractère destinée aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie authentique, élégant et résolument exclusif. Dossier confidentiel et visite privée sur demande.

JUAN-LES-PINS – À 5 MINUTES À PIED DU PORT GALLICE 2 pièces de 52 m² • 2 terrasses • 249 000 € Et si vous profitiez de Juan-les-Pins à pied, de la plage aux restaurants ? À seulement 5 minutes à pied du Port Gallice, près des plages de sable et de la Pinède, découvrez ce 2 pièces traversant de 52 m² aux volumes généreux. Son séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 9 m², agréable pour déjeuner dehors. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle de bains et une seconde terrasse. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, vous apprécierez de pouvoir rejoindre la mer et les lieux de vie du quartier en quelques minutes à pied. Prix de l'appartement : 249 000 € Grand garage en sous-sol avec cave disponible en supplément : 36 000 € Prix de l'ensemble : 285 000 € Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Laurence MOSCHETTI – Agence RE/MAX SUNSET 06 22 42 52 90 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cannes - Montfleury, Appartement 4 pièces, vue dégagée sur jardi

À Cannes, découvrez cet élégant appartement de 110 m², entièrement réhabilité par une architecte en 2025. Il propose quatre pièces, dont trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un garage fermé en parking souterrain et une cave. Entièrement rénové, il offre une atmosphère contemporaine, lumineuse et raffinée, sublimée par des vues dégagées et verdoyantes au calme absolu. Les espaces sont conçus pour conjuguer confort, fluidité et élégance au quotidien. La cuisine équipée, le mobilier fixe, les placards intégrés et les sols carrelés témoignent d'un niveau de finition soigné. Une terrasse ainsi qu'un balcon orienté sud-est-ouest prolongent agréablement les espaces de vie. L'ascenseur, l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et les équipements de sécurité renforcent le confort et la sérénité. Cette adresse cannoise, rénovée avec exigence, constitue une opportunité rare pour profiter d'un art de vivre privilégié, entre modernité, fonctionnalité et douceur Méditerranéenne. Diagnostic de performance énergétique : 259 – E Emission de Gaz à effet serre : 53 - E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3076-4162 euros. Copropriété de 107 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3118 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À proximité immédiate du centre de Cannes, cette adresse bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, idéal pour une clientèle internationale, des familles et des actifs en quête d'élégance, de confort et de rayonnement méditerranéen. Les commerces, établissements scolaires, services et transports du centre sont facilement accessibles, tandis que la gare de Cannes se rejoint en environ 10 minutes en voiture ou 15 minutes à vélo. La Croisette et les plages se trouvent à près de 2 km, soit environ 8 minutes en voiture ou 25 minutes à pied. Profitez d'un art de vivre privilégié entre promenades en bord de mer, restaurants raffinés, boutiques haut de gamme et événements emblématiques tels que le Festival de Cannes. Le quartier offre également un accès aisé aux panoramas de la Californie et aux villages de l'arrière-pays. L'aéroport Nice-Côte d'Azur est accessible en environ 30 minutes en voiture selon la circulation. Une localisation élégante et stratégique, conjuguant sérénité résidentielle, prestige cannois et connexion exceptionnelle à la Côte d'Azur.

CAGNES SUR MER - HIPPODROME - AU CALME 2 PIECES 45 M2 EN REZ

Découvrez cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin idéalement situé à 50 mètres du bord de mer et des commodités. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante (possibilité cuisine américaine), d'une chambre, salle de douche, toilette indépendant. Le tout donnant accès à une grande terrasse et jardin. Emplacement privilégié, résidence bien tenu avec gardien. Ce bien est vendu avec une cave et garage fermé en sous-sol. CLASSE ENERGIE: D Charges annuelles : 2040 Euros Nb de lots principaux :

Maison neuve 121 m2 - 4 chambres - Jardin 180 m2 - Annecy 1

Située à MESIGNY, à seulement 5 km de La Balme-de-Sillingy et 13 km de Poisy, découvrez cette maison mitoyenne neuve de 121 m2, offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et une belle luminosité. La maison offre un bel espace de vie de 37 m2, comprenant séjour, salle à manger, cuisine ouverte et cellier avec un accès direct au jardin, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose également de quatre chambres, dont une agréable suite parentale (avec dressing et salle d'eau), ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. Pour plus de confort au quotidien, un WC indépendant est présent à chaque niveau de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 213 m2, parfait pour se détendre ou recevoir. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Les prestations offrent confort et modernité : Chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant, Carrelage grand format 60x60 dans les pièces de vie, Parquet dans les chambres. La maison bénéficie d'une double exposition Nord-Est et Sud-Ouest, apportant une belle luminosité et un ensoleillement agréable en fin de journée. Maison neuve travaux terminés disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits (environ 3 %). La commune de Mésigny, dynamique et agréable à vivre, dispose d'une école primaire, d'une crèche, de commerces de proximité (épicerie, boulangerie...), ainsi que de la ligne de bus 22 reliant Annecy à Valserhône et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur.