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CHARMANT STUDIO A 2 MINUTES DU METRO

ZAKI Naïm: 0666708783 Au cœur d'un quartier en pleine transformation urbaine, découvrez ce charmant appartement T1 de 30 m² situé au 8éme étage de la résidence contemporaine VEGA, une adresse pensée pour conjuguer confort, mobilité et qualité de vie. Grâce à son exposition Nord-Est, ce logement profite d'une belle luminosité matinale ainsi que d'une atmosphère agréable tout au long de l'année. Une résidence idéalement connectée La résidence VEGA bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 200 mètres du métro et du tramway, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Pensée pour répondre aux nouveaux modes de vie urbains, elle propose de nombreux espaces et services dédiés au confort de ses résidents : commerces en pied d'immeuble, local à vélos sécurisé, cœur d'îlot arboré propice à la détente, ainsi que de magnifiques terrasses rooftop partagées offrant, selon l'orientation, de superbes vues dégagées jusqu'à la mer. Un appartement optimisé et fonctionnel Dès l'entrée, ce T1 séduit par son agencement intelligent et sa fonctionnalité. La pièce principale de près de 20 m² accueille un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et facile à aménager selon vos envies. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout en créant une agréable sensation d'espace. Une salle de bain avec WC complète harmonieusement le logement. Un bel espace extérieur Le séjour s'ouvre sur une confortable loggia de 8 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur privatif constitue un lieu idéal pour installer un coin repas, un espace détente ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une résidence moderne et durable Conçue selon les principes de l'architecture bioclimatique, la résidence VEGA privilégie le confort des habitants tout en réduisant son impact environnemental. Ses aménagements soignés, ses espaces végétalisés et ses prestations de qualité en font une adresse attractive aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne. Une opportunité à découvrir sans tarder au sein d'une résidence moderne, connectée et tournée vers l'avenir. Bien éligible a la TVA 5,5% contactez-moi pour plus d'information. PRIX: 135 000€ LIVRAISON 2T2029 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

vente maison 5 Pièce(s)

EXCLUSIVITE La Colle Sur Loup Secteur Les Caillades - L'Escours. Belle villa individuelle 5 pièces de 142,80 m² R+1, bénéficiant d'un superbe ensoleillement grâce à sa triple exposition. Sa distribution intérieure optimisée offre des espaces de vie lumineux, fonctionnels et agréables à vivre. Édifiée sur un terrain plat de 759 m² avec piscine, la propriété dispose d'une magnifique terrasse couverte en pierre ainsi que de trois autres terrasses idéales pour profiter de l'extérieur en toute saison. La villa comprend quatre chambres, dont une de plain-pied, une salle de bain, deux salles de douche et trois toilettes. La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur une spacieuse salle à manger et un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. Prestations complémentaires : chauffage par pompe à chaleur air/eau, climatisation, double vitrage, fibre optique, garage et cour permettant le stationnement de 4 voitures. Secteur facile d'accès, situé en zone inondable : bleue. La maison est légèrement surélevée du sol. Votre Contact Fabrice DI PONIO O6 2O 96 65 51 Gérant, Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Aix-en-Provence, Type 3 lumineux et calme avec grande terras

Exclusivité à seulement 15 min à pied du centre ville d'Aix-en-Provence et a proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus, au sein d'une résidence verdoyante et intimiste de 36 lots d'habitation, appartement de type 3 de 69 m2 benéficiant de 3 expositions et d'une magnifique terrasse de 50 m2 plein sud. Cet appartement, baigné de lumière, dessert un agréable séjour ouvrant directement sur cette belle terrasse au calme qui offre une vue dégagée et une cuisine américaine avec loggia attenante. L'espace nuit séparé offre deux grandes chambres avec placards dont une ouvrant sur la terrasse, une salle de bain et un WC indépendants. Le bien se compose en plus d'une cave privative ainsi qu'une large possibilite de parking au sein de la résidence. Charges 2532EUR/an (chauffage et eau chaude incluse)

Demi-Quartier, chalet 4 chambres rénové

DEMI-QUARTIER, CHALEUREUX CHALET DE 4 CHAMBRES - REF 7839. Rénové récemment avec des matériaux de grande qualité, ce chalet est très bien situé dans un environnement calme, ensoleillé et profitant d'une vue spectaculaire à 180° sur le massif du Mont-Blanc, les montagnes environnantes et le village de Megève. Ce chalet de 117 m², établi sur un terrain de 605 m² avec stationnement véhicule (3 voitures) et jardin aménagé arboré et fleuri, comprend sur 3 étages : . Au rez-de-chaussée : Garage avec porte automatisée, dégagement avec placard, toilettes avec lave-mains et une chambre en-suite avec placards et salle d'eau. . Au rez-de-jardin : Hall d'entrée, cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour comprenant coin salon avec cheminée, coin repas et donnant accès sur une terrasse extérieure. . A l'étage : 3 chambres dont une en-suite avec salle de bains, ayant toutes un accès balcon, une salle d'eau et toilettes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

villa neuve livrée en Mai 2026

BIEN D'EXCEPTION : Villa Contemporaine de Plain-Pied Située dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse villa neuve de 124 m², véritable synthèse entre architecture provençale moderne et prestations de haut de gamme. Sous garantie décennale, cette propriété offre un cadre de vie clé en main, alliant confort absolu et finitions haut de gamme. Un Espace de Vie Magistral Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière de 65 m². Cet espace de réception s'ouvre sur l'extérieur grâce à des menuiseries en aluminium gris anthracite. La cuisine, entièrement équipée et neuve, a été pensée pour les gastronomes avec des matériaux de premier choix. Côté Nuit : Intimité et Confort La villa dispose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée. La seconde salle de bain est un véritable espace bien-être, dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC. Au total, la maison propose 3 toilettes pour un confort quotidien optimal. ? Des Prestations 'Premium' Confort Thermique : Chauffage et rafraîchissement par système gainable (invisible et silencieux). Esthétique : Carrelage grand format 90x90 apportant volume et modernité. Domotique : Volets roulants électriques et menuiseries aluminium. Praticité : Un cellier-buanderie attenant à la cuisine. Le 'Plus' Évolutif : Un garage de 33 m², entièrement carrelé et isolé, offrant la possibilité de créer très facilement une 4ème chambre ou un studio indépendant. Extérieurs & Détente Érigée sur un terrain entièrement clos, la villa s'articule autour d'une piscine maçonnée aux lignes épurées. Le jardin bénéficie de l'eau du canal, un atout économique et écologique majeur pour l'entretien de vos espaces verts. Caractéristiques Clés : Surface : 124 m² (habitable) + 33 m² (garage aménageable). Terrain : Clos et paysagé avec piscine. État : Neuf (Livraison Mai 2026). DPE : Classe A (consommation énergétique optimale). L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché. Cette villa se distingue par la qualité de son isolation et le choix rigoureux de ses matériaux. Le garage de 33 m², déjà isolé et carrelé, constitue une réserve de valeur immédiate pour agrandir la surface habitable à moindre coût. Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 350.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Joris BONNEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AVIGNON 793 512 104

Charmante maison de ville à Annecy-le-Vieux

Caroli immobilier vous présente cette charmante maison de ville entièrement rénové avec beaucoup de goût dans un ancien corps de ferme. Située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux dans un cadre préservé et champêtre, cette maison de village de plus de 156m2 vous séduira par ses volumes important et ses prestations de qualités. Elle est composé en rez de chaussé, d'une pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres, 2 salles de bains, un espace bureau, une mezzanine et un WC indépendant. En rez de jardin, une buanderie et un studio indépendant composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC. Pas de copropriété, DPE en B, puits en eau. Un garage double et une place de stationnement complètent ce bien. Prix de vente : 895 000 EUR - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Laetltia au 06 32 37 32 77 ou par mail :

VILLEURBANNE

Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, duplex 2 pièces au 3è et dernier étage, sans ascenseur, d'une superficie Carrez de 37.70 m². Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine meublée et partiellement équipée, et d'une salle de douche avec toilettes, à l'étage d'une chambre sous combles avec vélux. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soignées : double vitrage isolant et phonique, chauffage individuel électrique, fibre... Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

NICE LE PORT - APPARTEMENT 3 PIECES DE 56 M² A VENDRE - CHARME DE L'ANCIEN - BALCON - ETAGE ELEVE - PROCHE TRAMWAY ET COMMERCES

Découvrez cet appartement 3 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble typiquement niçois, au cœur du très recherché quartier du Port. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée et se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un balcon vient compléter ce bien. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, les beaux volumes et l'emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants et du tramway accessible à pied. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

VILLA RÉCENTE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER

SOUS OFFRE : Dernier rang en bordure de pinède avec une vue panoramique des îles d'Or à Saint Mandrier : venez découvrir cette villa édifiée en 2012 dans un environnement recherché. Elle totalise 175 m2 habitables d'un seul tenant + une dépendance de 40m2 actuellement aménagée en salle de sport. Dès l'entrée nous avons sur le même niveau une chambre en suite suivie d'une belle pièce de réception 'dedans / dehors' avec cuisine américaine : toutes les ouvertures donnent sur la vaste terrasse panoramique donnant accès à la piscine sans vis à vis. Au deuxième niveau se trouvent deux chambres supplémentaires avec leur salle de bains. Une quatrième chambre peut y être aménagée : cet espace est actuellement utilisé comme salon télé. Le niveau inférieur comporte un garage double donnant sur les vides sanitaires autorisant une importante capacité de rangement et stockage. Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage partout, volets électriques. Cette propriété est édifiée sur un terrain de 6000m2 dont 1300m2 paysager et le reste en nature de pinède garantissant une absence de nuisances futures. Plus de renseignements au 04 94 14 04 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

villa saint raphael au coeur des golfs

Située dans le secteur très prisé des Golfs de Valescure à Saint Raphael, cette charmante villa indépendante d'environ 115m2, cimatisée, vous séduira par son environnement calme, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon chaleureux avec cheminée feu de bois et d'un espace salle à manger donnant sur une magnifique terrasse d'environ 80m2, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée est complétée par une pratique arrière-cuisine offrant un véritable confort de vie au quotidien. Toujours de plain-pied, la villa se compose d'une spacieuse chambre, offrant un véritable confort de vie au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une jolie salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, bénéficiant d'une vue très dégagée. De nombreux arbres fruitiers viennent compléterle cadre verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Cette villa constitue un véritable havre de paix, à proximité des golfs, des commerces, écoles et plages de Saint Raphael. Un jaccuzzi sur la terrasse de 80m2 . Le terrain est piscinable. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site WWW. www.georisques.gouv.fr

Maison de village Trans En Provence 87 m2

Au coeur du village provençal de Trans-en-Provence, cette authentique maison de village individuelle développe 86,96 m² habitables répartis sur quatre niveaux et offre tout le charme de l'ancien dans un environnement typique, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Le premier étage est consacré à la pièce de vie, où le séjour et la cuisine ouverte composent un espace convivial et lumineux. Le deuxième niveau propose une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Enfin, le dernier étage offre deux coins nuit (8.63 et 8.30m²), facilement aménageables selon les besoins : chambres d'appoint, espace télétravail, salle de jeux ou atelier? En sous-sol, une cave de plus de 21 m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage. La maison bénéficie majoritairement de menuiseries en PVC double vitrage, de chauffages électriques récents, d'un ballon d'eau chaude électrique, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique. Son diagnostic de performance énergétique est classé C. Un bien authentique, idéal pour les amateurs de maisons de village souhaitant profiter de l'art de vivre provençal, que ce soit en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif. Jessica GENRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991788951 - DRAGUIGNAN.

Élégante villa des années 20 au charme préservé avec piscine

Au coeur d'un environnement résidentiel recherché au centre ville de VENCE, cette superbe villa des années 20 séduit immédiatement par son architecture raffinée, ses volumes généreux et son authenticité parfaitement conservée. Édifiée sur plusieurs niveaux, la propriété offre une atmosphère chaleureuse et élégante où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain : magnifiques hauteurs sous plafond, parquets anciens, carreaux de ciment, cheminées, ferronneries d'époque et lumière traversante. Le rez-de-jardin accueille une agréable cuisine indépendante, une vaste salle à manger avec cheminée, un salon convivial ouvert sur les extérieurs, une cave ainsi qu'un WC indépendant. Un superbe escalier en colimaçon mène au premier étage composé de deux belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un espace détente/salon intimiste. Le dernier niveau propose deux autres chambres avec leur salle d'eau ainsi qu'une chambre d'enfant supplémentaire, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la villa profite d'un jardin méditerranéen intimiste, de larges terrasses propices aux repas d'été et d'une élégante piscine invitant à la détente avec deux emplacements de parkings (Rare pour une villa en centre ville) Un appartement indépendant complète ce magnifique bien, offrant de nombreuses possibilités : accueil famille et amis, location saisonnière, espace de travail ou maison de gardien. Une propriété de caractère, lumineuse et pleine d'âme, idéale pour les amoureux des demeures anciennes revisitées avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE ST JEAN - Appartement T3/4 de 79m2 - Garage - Cave - 13100 AIX EN PROVENCE

Llinares Immobilier vous présente : LE ST JEAN. Un appartement traversant T3/4 de 79m², exposé Est/Ouest, situé à deux pas du parc Jourdan et du centre-ville, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un vaste séjour de 32m² donnant sur un grand balcon et d'une cuisine indépendante avec loggia. La partie nuit comporte deux chambres, une salle d'eau et un wc. Il bénéficie également d'une cave, places de stationnement libres au sein de la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : 59 661 778 - Copropriété : 100 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 2220€/an (185€/mois :Chauffage, eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1380€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 : entre 1150€ et 1620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13100 T3/4 de 79m2 - Garage - Cave - 13100 AIX EN PROVENCE