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Paris IVe - Rivoli- Plein sud

En plein cœur de Paris, dans le Marais, à 400 mètres de la place des Vosges et des berges de la Seine, cet appartement de 111,04 m² Loi Carrez occupe le troisième étage avec ascenseur. Au calme et exposé plein sud, il profite d'un ensoleillement remarquable et de jolies vues. Présenté en très bon état, il s'ouvre sur une entrée desservant un double séjour baigné de soleil, espace de vie et de réception généreux. Une cuisine complète la partie jour. La partie nuit réunit deux chambres et une salle de bains. Le plan compact et rationnel tire le meilleur parti de chaque mètre carré : aucun espace perdu, des pièces bien proportionnées et une circulation fluide. Associé à l'exposition plein sud, il offre un confort de vie appréciable en toute saison. Entre le quartier Saint-Paul et l'Hôtel de Ville, l'adresse le place au cœur du Marais historique. La place des Vosges, la rue des Rosiers, le village Saint-Paul et leurs hôtels particuliers, galeries, boutiques et restaurants sont à quelques minutes à pied. Les berges de la Seine, désormais rendues aux piétons, offrent un lieu de promenade au pied du quartier, avec l'île Saint-Louis et l'île de la Cité à proximité immédiate. Commerces du quotidien, grands magasins et services sont accessibles sans voiture. Proche des transports, l'appartement est très bien desservi et permet de rejoindre aisément l'ensemble de la capitale. Idéal pour un couple, une famille ou un pied-à-terre parisien, ce bien allie emplacement central, ensoleillement et fonctionnalité. Une cave complète ce bien.

EXCEPTIONNEL ÉCRIN NATURE À DEUX PAS DU LAC DE LACANAU – 1011 m² de sérénité

Imaginez votre future villa au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés : le quartier privilégié de Carreyre. Ici, nous vous proposons une adresse rare, nichée en lisière de forêt domaniale. Ce terrain exceptionnel de 1011 m² se distingue par son calme absolu et son environnement préservé. C'est l'emplacement idéal pour donner vie à une architecture sur-mesure, qu'il s'agisse d'une résidence principale en pleine nature ou d'un refuge secondaire. Pourquoi ce terrain va retenir votre attention : Liberté architecturale : Terrain constructible pour laisser libre cours à vos inspirations et dessiner la villa de vos rêves (emprise au sol généreuse de 165 m²). Emplacement "Nature" : Une atmosphère apaisante, bordée par la forêt. Vivre au bord de l'eau : Vous n'êtes qu'à 2 minutes à pied des plages du lac. Un luxe quotidien pour profiter des activités nautiques ou d'une balade contemplative en fin de journée. L'océan et Lacanau (Océan ou ville) ne sont qu'à 10mn à vélo. Prestige & Tranquillité : Une adresse confidentielle, prisée pour son cadre de vie unique, loin du tumulte, mais proche de tout. Ce foncier rare représente l'art de vivre en toute quiétude. Informations techniques : Surface : 1011 m² Zone UDa Emprise au sol : 165 m² Non viabilisé

Neuilly - Perronet/Borghèse - Maison avec jardin

Située au cœur du recherché quartier Neuilly Sablons, cette maison a été construite en 1890. Elle dispose d'une surface d'environ 400 m² sur quatre niveaux et d'un sous-sol aménagé avec fenêtres. Elle est agrémentée d'un jardin à l'avant et d'un autre à l'arrière de la maison pour une surface totale d'environ 250 m². Un toit terrasse d'environ 80 m² complète les surfaces extérieures. Un ascenseur dessert tous les étages à l'exception du toit terrasse. Elle se compose comme suit : • Sous-Sol : L'emplacement initial du garage laisse place aujourd'hui à une salle à manger. Il dispose également d'une cuisine aménagée avec des fenêtres « allège haute » donnant sur le jardin, de pièces de rangement et des locaux techniques • Niveau 0 : Il est entièrement dédié à la partie réception et bénéficie d'une double exposition Sud-Nord ; il est composé d'une entrée, d'un grand salon avec accès direct par des perrons dans les deux jardins. Cet étage a conservé les attributs d'origine de la maison (belle hauteur sous plafond, escalier en bois d'époque, parquet en chêne, boiseries) • Niveau 1 : Il a conservé les attributs d'origine de la maison. Il est actuellement composé de plusieurs bureaux et pourrait être utilisé comme un deuxième niveau de réception ou comme un premier niveau de chambres • Niveau 2 : Il est composé de quatre chambres, de deux salles de bains et de toilettes • Niveau 3 : Il est actuellement aménagé en appartement indépendant. Il est composé d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes • Toit terrasse : Il bénéficie d'une vue spectaculaire et se rejoint uniquement par l'escalier • Jardins : le jardin à l'arrière de la maison orienté plein Sud mesure environ 150 m² et la partie à l'avant de la maison mesure environ 100 m². Sectorisée collège et lycée Pasteur.

Nice Riquier 3P 67m² - Terrasse "Blanche"

NICE RIQUIER: Découvrez cet appartement 3 pièces de 67m2 et sa terrasse de 8m2 situé au 3ème étage avec ascenseur au 9 rue Pierre Blancon. Idéalement situé dans le quartier de Riquier, cet appartement se compose actuellement d'un grand salon/séjour de 22m2, d'une cuisine indépendante, 2 chambres de 9 m2 et de 11 m2, une salle de douche, d'un wc indépendant ainsi qu'un dégagement. Une terrasse de 8m2 permet le prolongement de la pièce de vie. La configuration permet notamment d'envisager la création d'une troisième chambre dans la cuisine actuelle. L'appartement traversant Est-Ouest permet une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement possède également une garage fermé en sous-sol en supplément, ainsi qu'une cave/local pour 2 roues en sous-sol. Classe énergie C – Copropriété de 65 lots – Charges mensuelles 210€ - Taxe foncière 1450€ - Honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en lotissement privé sécurisé.

Exclusivité agence NADOTTI Venez découvrir cette belle maison élevée d'un étage sur rez de chaussée située dans un quartier résidentiel prisé de CAVAILLON à proximité du centre ville. Bâtie sur un jardin arboré de 306 m² elle est agencée de la façon suivante: En rez de chaussée, salon/salle à manger , grande cuisine aménagée/équipée, chambre, salle d'eau et WC . Une simple cloison sépare la cuisine du salon permettant ainsi de créer à l'envie, une vaste pièce de vie. A l'étage: deux chambres, une salle de bains et un WC. Le bien dispose également d'un garage et d'un appentis maçonné permettant de stocker l'outillage de jardin par exemple. La maison se trouve en lotissement privé et sécurisé vous assurant ainsi toute tranquillité . De multiples qualités pour ce bien qui vous séduira à coup sur.

EXCLUSIVITE 3 PIECES BAS CIMIEZ AVEC EXTERIEUR

Situé dans le prestigieux quartier de Cimiez à Nice, cet appartement de plus de 80m² offre un cadre de vie rare, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des meilleures écoles de la ville, lycées Roland Garros, Stanislas et Calmettes, ainsi que les établissements primaires et maternelles du secteur. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Il s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, desservant un séjour lumineux avec parquet, prolongé par un agréable balcon, où vous pourrez profiter d'un café ou d'un verre en toute tranquillité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une petite terrasse offrant une vue dégagée, permettant de profiter pleinement de la lumière et de l'environnement paisible. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec parquet et placards, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement offre de nombreux rangements et présente également une possibilité d'aménagement pour personne à mobilité réduite (PMR). Un emplacement de stationnement privatif est attribué au logement au sein de la résidence, sans être nominativement identifié. Une cave complète ce bien.

Duplex de charme sous les toits - Le Marais

Au cœur du Marais, dans l'un des quartiers les plus prisés et emblématiques de Paris, Polo Properties vous présente un élégant duplex de 70m² au sol (46,53m² loi Carrez), entièrement rénové, niché aux derniers étages d'une charmante copropriété avec ascenseur, un privilège rare dans ce quartier historique. Ce bien singulier séduit par son atmosphère intimiste, la qualité de sa rénovation et son agencement harmonieux sur deux niveaux, conjuguant avec subtilité le charme parisien et le confort contemporain. Le premier niveau dévoile une agréable pièce de réception avec cuisine ouverte, pensée comme un espace de vie convivial et raffiné. Une première chambre, agrémentée de rangements et d'une penderie sur mesure, complète cet étage. À l'étage supérieur, une suite indépendante avec salle de bains et toilettes offre un véritable espace privé, propice à la quiétude. Équipée d'une climatisation réversible, elle bénéficie d'un confort optimal en toute saison. À quelques pas des galeries d'art, des boutiques confidentielles et des adresses emblématiques du Marais, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un Paris authentique et vibrant. Une adresse de caractère, idéale pour un pied-à-terre parisien de charme, où se rencontrent élégance discrète, confort et art de vivre. DPE : C (167 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : 23 kg CO2/m²/an Charges annuelles: 4 080€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement d'exception avec balcon — Paris 8? Champs-Elysées

Situé a proximité des Champs-Élysées, au cœur du très recherché 8? arrondissement de Paris, Engel & Völkers vous propose un élégant appartement traversant bénéficiant d'un balcon, de volumes remarquables et de prestations de qualité. Au sein d'un immeuble parisien de standing, ce bien rare séduit par son agencement harmonieux, sa luminosité exceptionnelle et ses belles hauteurs sous plafond, notamment avec 3,40 m dans le salon. Entièrement refait à neuf, l'appartement offre un cadre de vie raffiné mêlant charme parisien et confort contemporain. Son vaste double séjour de 70 m² constitue un véritable espace de réception, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. L'appartement dispose également d'une grande cave ainsi que d'une autorisation de stationnement dans la cour de l'immeuble, un atout rare dans ce secteur très prisé. Bien soumis au statut de la copropriété : oui Nombre de lots : 2 Procédure en cours : Aucune Charges annuelles de copropriété : 2.000 € DPE : E 279 kWh/m²/an - GES : B 9 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 090 € et 4 230 € par an. Prix énergétiques indexés au 01/01/2023 Honoraires de transaction à la charge acquéreur. Net vendeur: 1 778 845 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé à proximité immédiate des Champs-Élysées et de l'Arc de Triomphe, cet appartement bénéficie d'une adresse prestigieuse au cœur du 8? arrondissement de Paris. Ce quartier emblématique de la capitale séduit par son élégance, son architecture haussmannienne et son environnement privilégié, réunissant boutiques de luxe, restaurants renommés, sièges d'entreprises internationales et lieux culturels. Parfaitement desservi par les transports en commun, l'emplacement offre un accès rapide aux principaux quartiers parisiens ainsi qu'aux grands axes de circulation. Une adresse recherchée, idéale pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité.

Aix-en-Provence, superbe T2 en rez-de-jardin avec immense e

Exclusivité, Quartier Saint Mitre - Au coeur d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce magnifique T2 de 42 m2 offrant un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une belle pièce de vie avec salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain, wc séparés. Le bien séduit par ses extérieurs rares : une immense terrasse d'angle couverte prolongeant un spacieux jardin privatif de 100 m2 entièrement clos. Idéalement situé aux portes du BHNS pour un accès rapide, vous disposerez également de deux places de parking privatives. Montant annuel des charges : 2875 EUR (incluant eau chaude, eau froide, chauffage et climatisation). Locataire en place jusqu'en juin 2027- bail meublé. Copropriété de 149 lots d'habitation -- Aucune procédure en cours.DPE Classe D (180 kWh/m2/an) -- GES : Classe A (5 kg CO2/m2/an) -- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 520 EUR et 750 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de vente 265 000 EUR honoraires charge vendeur inclus. RCS Aix 843 146 408. Mandat 3219.

ANTIBES CENTRE VILLE 4P REZ DE JARDIN

Dans une résidence récente avec piscine, à 300m de la Place de Gaulle, superbe rez-de-jardin d'angle de quatre pièces d'environ 80 m². L'appartement comprend : une entrée avec placard, un séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres avec placard, un bureau, une salle de bains, une salle de douches et des toilettes. Il y a également une vaste terrasse exposée sud/est de 30 m² fermée en véranda et un jardin privatif d'environ 115 m². Vue dégagée sur les jardinets du quartier et aperçu mer. Vendu avec un GARAGE double au sous-sol. Climatisation réversible. Emplacement idéal à seulement quelques pas du centre d'Antibes, dix minutes de la place de Gaulle.

Référence : 6803-NFI - Appartement bourgeois 4 pièces, secteur Palais

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cet appartement situé rue Manuel, au calme L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6803-NFI. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Au cœur du très recherché quartier du Palais de Justice, à quelques pas seulement du Cours Mirabeau et du centre historique, ce superbe appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son emplacement privilégié offre un art de vivre rare, au plus près des commerces, des adresses emblématiques et de l'animation raffinée du centre-ville. Description intérieure Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et l'authenticité de ses matériaux soigneusement préservés. Le séjour et la salle à manger composent un espace de réception chaleureux et raffiné, prolongé par une cuisine indépendante haut de gamme parfaitement équipée. L'espace nuit principal accueille une très belle chambre avec son élégant salon de lecture séparé, et une salle de bain. À l'étage, une seconde chambre intimiste dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un confort idéal pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. Prestations complémentaires Les prestations viennent parfaire l'ensemble : climatisation réversible, chauffage au gaz, porte d'entrée blindée ainsi que de magnifiques tomettes anciennes, qui confèrent à ce bien tout son caractère et son authenticité. -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6803-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.09% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 148 € de charges annuelles de copropriété.

Neuilly/Mairie - Vente en nue-propriété

Vente en nue-propriété - Dans le quartier de la Mairie, près de tous les commerces et les transports, dans une belle Résidence récemment ravalée et avec gardiennage 24h/24h, un appartement de deux pièces de 63,64 m² Carrez, au 2ème étage par ascenseur, avec balcon exposé au Sud sur jardin. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Nombreux placards et dressing. Bien calme, ensoleillé et sur verdure. Une cave complète ce bien. Charges : 300 €/mois, soit des charges annuelles courantes : 3.600 € Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente. Nombre de lots : 220 - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1.120 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques no 21522 Ce bien est vendu en nue-propriété avec réserve d'usufruit pour le vendeur. Une seule tête, une femme de 71 ans. Mandat N° 21522.

Maison de caractère avec piscine dans un écrin végétal

VALENCE, dans un quartier résidentiel recherché, élégance et douceur de vivre pour cette maison d'architecte de 342m2 sur une parcelle de 900m2, des arbres centenaires et une piscine avec pool-house. Une belle exposition, des volumes généreux, une rénovation dans un esprit chic et contemporain tout en préservant le caractère authentique des lieux : marbre, ferronnerie, parquet... Dès l'entrée, le ton est donné, l'alliance réussie d'une ambiance douce, raffinée et sophistiquée. Une magnifique enfilade de pièces de vie avec de grandes ouvertures offrant une jolie perspective sur le jardin : séjour de 18m2, salon de 34m2 avec cheminée à foyer fermé, cuisine dînatoire de 22m2. Un bureau et une superbe suite parentale de 36m2 avec dressing, salle d'eau : douche à l'italienne et vasques. Un escalier majestueux dessert le 1er étage, espace dédié aux enfants avec charpente apparente : un salon lecture/jeux de 23m2, 3 chambres spacieuses de 21m2, 30m2, 17m2 et 1 chambre de 12m2, 1 salle de bains avec vasques et baignoire, 1 salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. A l'entresol : 1 chambre ou bureau, une salle de sport ou jeux de 55m2 et une pièce lingerie de 28m2 avec placards (non comptabilisée), buanderie, cave, chaufferie. Une rénovation énergétique remarquable : isolation par l'extérieur, huisseries double vitrage - chauffage par pompe à chaleur - radiateurs en fonte - climatisation réversible... De belles ambiances de terrasses en Gravicolor prolongent harmonieusement les espaces de vie. Un jardin joliment paysager, véritable parenthèse de sérénité, une piscine de 6m x 3m sécurisée par un volet et chauffée - un pool-house contemporain de 20m2 avec cuisine d'été et sanitaires s'intégrant harmonieusement dans cet écrin végétal - arrosage intégré avec l'eau des canaux. Un garage de 35m2 avec portail motorisé - stationnements fermés pour plusieurs véhicules. Un superbe lieu de vie pour une maison de Famille. DPE : B 69 - GES : B 10 PRIX : 1 250 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) Retrouvez ce bien sur nos réseaux sociaux : Instagram : Facebook :