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Appartement en rez de jardin avec vue mer panoramique

Situé dans une résidence de luxe récente avec piscine, calme et sécurisée, ce spacieux appartement de 97 m² bénéficie d'une superbe vue sur mer et sur la ville de Nice. Il est composé d'un spacieux séjour de 32 m² avec cuisine ouverte équipée et de 2 chambres. La chambre principale possède sa propre salle de bain et son dressing. La deuxième chambres a une salle de douche en suite et un WC séparé. Toutes les pièces principales donnent sur un grand jardin de 150 m² agrémenté de 2 terrasses offrant une vue spectaculaire sur le paysage environnant. L'appartement dispose également d'un local buanderie /rangement. Un garage privé en sous-sol et une cave complète ce bien. Vous disposerez également des services d'un concierge. la résidence est également équipée d'un système de sécurité. Les commerces et les transports se trouvent a proximité de la résidence.

LE PARADIS SECRET

Architecture marseillaise de caractère pour cet immeuble ancien aux parties communes soignées, qui accueille en rez-de-chaussée et au 1er étage un appartement familial de 162 m2 aux volumes généreux, prolongé par un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement dévoile de beaux volumes, une importante hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse où se mêlent éléments anciens et décoration contemporaine. La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. Particulièrement généreuse, elle réunit salon et salle à manger dans un vaste espace rythmé par de superbes poutres apparentes, une cheminée et une grande bibliothèque intégrée. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et renforcent la sensation d'espace. Dans son prolongement, la salle à manger profite d'une large baie vitrée donnant directement sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. À l'abri des regards, le jardin constitue incontestablement l'un des atouts majeurs du bien. Arboré, luxuriant et intimiste, il accueille plusieurs espaces de détente et de repas ainsi qu'un bassin, offrant une atmosphère particulièrement paisible et dépaysante. Un extérieur rare en ville qui donne à cet appartement une véritable sensation de maison. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie, elle aussi, d'une ouverture directe sur l'extérieur. À l'étage, les tomettes anciennes soulignent le caractère authentique des lieux. L'espace nuit accueille notamment une vaste chambre parentale bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin et disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC ainsi que d'un dressing. Les autres chambres offrent également de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Les nombreux rangements intégrés participent à la fonctionnalité de l'ensemble. Une salle de bains au charme rétro, équipée notamment d'une baignoire sur pieds, complète cet espace. Les tomettes, les poutres, les cheminées, les volumes généreux et les grandes ouvertures rappellent tout le caractère de cette architecture marseillaise, tandis que le jardin apporte une qualité de vie particulièrement recherchée. La climatisation ainsi qu'un système d'alarme viennent compléter les prestations de ce bien. Un appartement singulier qui, par son organisation sur deux niveaux, ses volumes et son ouverture privilégiée sur le jardin, se vit véritablement comme une maison de ville. Une cave de 60m2 complete ce bien Le bien bénéficie également d'une place de stationnement actuellement louée à proximité, dont la location pourra être poursuivie par les futurs acquéreurs. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 15 EUR, syndic bénévole La taxe foncière est de 2895 EUR. Prix de vente : 1190000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe C 114 kWhEP/m2/an. GES : classe C 22 kg CO2/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1720 EUR et 2390 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement en Nue-Propriété – Biarritz Saint-Charles, terrasses et vue océan, parking et ascenseur

Biarritz Saint-Charles – Appartement lumineux en nue-propriété avec vue océan et terrasses À quelques minutes à pied des commerces de Saint-Charles et des plages de Biarritz, cet appartement en étage élevé séduit par sa vue dégagée sur les toits de la ville et son aperçu sur l'océan. Une adresse prisée, un environnement calme, et une lumière omniprésente : le parfait équilibre, parking, ascenseur, terrasse, plages et commerces à pied dans Biarritz. Situé en étage élevé d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement de 72,55 m² (loi Carrez) a été entièrement rénové avec soin. Traversant, orienté Sud et Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Une pièce de vie baignée de lumière. L'entrée, dotée d'un grand vestiaire, s'ouvre sur un vaste séjour de 30 m², chaleureux et lumineux, prolongé par une terrasse exposée Sud/Sud-Ouest offrant une jolie vue sur la ville et un aperçu océan. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, profite elle aussi d'une vue sur les toits et l'horizon marin, invitant la lumière jusque dans les moindres recoins. Un espace nuit paisible et bien agencé La partie nuit comprend deux chambres : une première, aujourd'hui aménagée en bureau, ouverte à l'Ouest avec vue océan, une seconde, plus spacieuse, donnant sur une terrasse privative plein Ouest, idéale pour savourer la douceur des fins de journée. Deux salles d'eau, dont une avec toilettes, complètent cet espace confortable et bien distribué. Prestations et confort L'appartement dispose d'un parking couvert en sous-sol, d'une cave de 4,21 m², d'un interphone et d'un vidéophone. L'ensemble, en excellent état, se situe dans une copropriété soignée bénéficiant d'espaces verts et d'un service de gardiennage. Un investissement patrimonial rare à Biarritz Cet appartement est proposé en nue-propriété : le vendeur, âgé de 80 ans, conserve l'usufruit à vie. L'acquéreur investit uniquement sur la nue-propriété, à un prix décoté, sans fiscalité locative, sans entretien ni charges de jouissance pendant la durée de l'usufruit. Une opportunité unique de se constituer un patrimoine immobilier haut de gamme à Biarritz, dans un secteur recherché et pérenne, avec une valorisation automatique à terme. Les points forts Quartier résidentiel de Saint-Charles, à 800 m des plages Appartement rénové de 72,55 m² avec vue océan et terrasses Etage élevé avec ascenseur – Résidence avec gardien Exposition Sud et Ouest, très lumineux Parking couvert et cave Vente en nue-propriété, usufruitier de 80 ans Investissement patrimonial stratégique sur la Côte Basque PRESTANT Luxury Realty - Benoit VERDET - 05 82 80 60 80 - Plus d'informations sur (réf. 640253931). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SIX FOURS LES PLAGES, APPARTEMENT DE TYPE 2 RESIDENCE RECENT

Dans un secteur particulièrement recherché, idéalement situé entre la mer et le centre-ville, découvrez ce charmant T2 d 'environ 38m2 aux prestations modernes, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence paisible et soignée. L'appartement offre une belle pièce à vivre lumineuse, bénéficiant d'un agréable espace ouvert avec une cuisine américaine moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Vous apprécierez également son garage privatif en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur. Un appartement à la fois confortable, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

LES RIVES DE L'AMBENE

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + 3.000€ de remise (**) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE (**) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours ! À Riom, dans un écoquartier durable à 10 min de Clermont-Ferrand, Les Rives de l'Ambène propose 44 logements neufs : appartements du studio au 5 pièces, certains avec jardins privatifs et 6 maisons. Prestations soignées, performance énergétique renforcée, cadre paysager, proximité du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles, transports et du parc de 3 hectares. Architecture contemporaine, mixte bois-paille et démarche environnementale forte. Prestations incluses dans les logements (1) : DPE (A/B/C), Balcon spacieux, Cuisine Coeur de Vie, Placard en option dans chaque chambre, Configurable, Rafraichissement (Pompe 3 en 1), Sans radiateur, Isolation acoustique renforcée. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (**) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, hors T1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07 08 2026 La réduction est de 6.000 € pour les 2 pièces, 9.000 € pour les 3 pièces, 12.000 € pour les 4 pièces et 15.000 € pour les 5 pièces. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 07 09 2026 et le 04 10 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d'un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l'habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138 577 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Ternes - Maison de ville 2 chambres

En plein cœur du quartier des Ternes, BARNES vous propose une maison de ville sur trois niveaux, rare sur le marché, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec cuisine ouverte et un séjour. Au premier étage : une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage : une chambre et une salle de bains avec toilettes. Entièrement rénovée, cette maison de ville bénéficie d'un calme absolu au sein d'une cour offrant un cadre verdoyant. Elle peut représenter un bon investissement locatif ou un pied-à-terre atypique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,736 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1670€

Saint-Jean-de-Luz

Situé en plein coeur de ville de Saint-Jean-de-Luz et à deux pas de la Grande Plage, au premier étage d'un bel immeuble, cet appartement de près de 82 m² a été entièrement rénové avec soin. Il offre entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée donnant sur un balcon exposé sud ouest. L'espace nuit offre une chambre avec rangements, une suite parentale avec balcon, salle de bains, douche, dressing et toilettes séparées. Une chambre individuelle de 8 m² située au 3ème étage complète ce bien.

PEGOMAS résidence sécurisée

EN EXCLUSIVITE Au cœur du centre ville, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce magnifique 3 pièces double exposition, climatisé, bénéficiant de deux belles terrasses exposées EST avec vue dégagée sur les collines. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de 25 M2, de 2 chambres, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.

CAVALAIRE SUR MER - CENTRE VILLE

Situé dans une résidence calme et recherchée de Cavalaire-sur-Mer, ce bel appartement 3 pièces de 69,82 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 200 mètres de la mer. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un séjour de 21,6 m² ouvert sur un balcon généreux, d'une cuisine ouverte , de deux chambres confortables (12,7 et 12,7 m²), d'une salle d'eau et de WC séparés. La loggia fermée apporte un espace complémentaire pratique pour le rangement ou la buanderie. La résidence, entretenue, propose des prestations appréciables : piscine collective, parking visiteurs et une place de stationnement privée incluse, ainsi qu'une cave en sous-sol. Pour découvrir en personne la qualité des volumes, la luminosité et l'atmosphère de cet appartement, contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OFFRES COMMERCIALES - MAGNIFIQUE ROOFTOP AVEC 250m² DE TERRASSE - NICE NORD / St BARTHELEMY

NOUVEAUTE ! Découvrez la résidence Les Hauts de Roméo, une résidence neuve intimiste et élégante située dans le quartier recherché de Nice Nord/Saint-Barthélemy à Nice. Composée de seulement 22 appartements du 2 au 4 pièces, cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité de toutes les commodités. Implantée au fond d'une impasse paisible, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel authentique, à quelques pas des commerces, écoles, transports en commun et du tramway. Vous profitez d'un accès rapide au centre-ville, à la gare et à l'aéroport tout en conservant la tranquillité d'un quartier familial. Chaque logement a été conçu pour offrir un confort optimal avec de généreux espaces extérieurs (terrasses, balcons ou jardins privatifs), des prestations de qualité, une climatisation réversible, des volets roulants électriques, des salles de bains modernes équipées ainsi qu'une résidence entièrement sécurisée avec vidéophone, contrôle d'accès et ascenseur. Ce magnifique 4P en rooftop avec un terrasses de 250m² est une véritable pépite dans se secteur prisé de Nice. Résidence neuve à taille humaine Appartements du T2 au T4 avec extérieur Quartier résidentiel recherché de Nice Nord / Saint Barthélemy Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Prestations haut de gamme et confort moderne Stationnements et local vélos disponibles Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Une opportunité rare sur le marché niçois pour habiter ou investir dans un programme neuf de qualité, au sein d'un secteur en forte demande. PARKING S/S EN SUS A PARTIR DE 35k€ Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2.5%) // Sous réserve qu'il s'agisse d'un programme neuf, sinon Frais de notaire à 8% - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h)

Vauquois Signature

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + 5.000€ de remise (**) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000€ de REMISE (**) par pièce sur un grand nombre de logements. Quartier Dunois, à Orléans : visitez et emménagez dès maintenant dans l'un de nos grands logements aux prestations exceptionnelles ! A vendre, appartements de standing du 4 et 5 pièces - Appartement décoré à visiter, vastes loggias, beaux volumes extérieurs - Le charme unique d'un appartement neuf, au cœur d'un quartier historique - Idéalement située au cœur du quartier très prisé de la rue de Vauquois, la résidence allie commodités et confort de vie et offre à ses futurs résidents un environnement calme et de grande qualité - A proximité immédiate, les transports en commun (lignes de bus et le tramway) permettent de rejoindre le centre-ville et la gare d'Orléans en 5 minutes - Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien - Tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Des volumes confortables et ses vastes loggias et terrasses font de ces appartements d'exceptions un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations - Offrez-vous le privilège d'habiter ou investir au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Orléans. Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine Coeur de Vie, DPE (A/B/C), Placard en option dans chaque chambre, Balcon spacieux. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (**) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, hors T1 sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07 08 2026 La réduction est de 10.000 € pour les 2 pièces, 15.000 € pour les 3 pièces, 20.000 € pour les 4 pièces et 25.000 € pour les 5 piècessur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07 08 2026 Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 07 09 2026 et le 04 10 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d'un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l'habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138 577 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Vente Appartement - Paris 4 - Quai de Béthune - 2 Chambres

Idéalement situé Quai de Béthune, au cœur de l'Île Saint-Louis, cet appartement de 120m² Loi Carrez au 1er étage bénéficie d'une adresse prestigieuse dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un agréable séjour ainsi qu'une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un espace de réception convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune bénéficiant de rangements optimisés grâce à deux dressings indépendants. Le bien dispose d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que de toilettes séparées. Son agencement, ses volumes harmonieux et sa localisation exceptionnelle font de cet appartement une opportunité rare sur le marché parisien. Un studio de 14m² est compris dans le prix. Situé au cœur de l'Île Saint-Louis, sur le prestigieux Quai de Béthune, ce secteur emblématique du 4ème arrondissement offre un cadre de vie exceptionnel au sein du Paris historique. Véritable havre de paix au milieu de la Seine, ce micro-quartier séduit par son atmosphère confidentielle, son élégance intemporelle et la qualité remarquable de son patrimoine architectural. À quelques pas du Marais, de la place des Vosges et des quais de Seine, il bénéficie d'un environnement privilégié mêlant commerces de proximité, adresses gastronomiques et lieux culturels emblématiques. Très recherché par les familles et les actifs en quête d'une centralité absolue, le quartier profite également de la proximité d'établissements scolaires réputés du centre de Paris ainsi que d'une excellente desserte grâce aux stations Pont Marie, Sully-Morland, Saint-Paul et Hôtel de Ville, permettant de rejoindre facilement l'ensemble de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,580 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3084€ ~ 4172€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio rénové – Quartier Montfleury, Cannes

- En exclusivité - Découvrez ce studio de 28,3 m², situé dans le quartier recherché de Montfleury à Cannes. Entièrement refait à neuf, ce bien offre un intérieur moderne et fonctionnel. Il est vendu tout équipé, avec du mobilier Roche Bobois, permettant une installation immédiate dans un cadre élégant et confortable. Situé au calme, au sein d'une résidence rénovée en 2020, il bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville, et proche de toutes commodités (supermarché, pharmacie, boulangerie,...). Un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr