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BETMAJOU - immobilier de prestige

Résidence Lauréate du Grand Prix Régional des Pyramides Occitanie 2026 [ IMMOBILIER DE PRESTIGE : VIVEZ L'EXCEPTION ] Ouvrez le champs des possibles ! Ici tout est modulable et personnalisable : réunissez des appartements pour créer de très grandes surfaces, créez votre intérieur sur mesure avec un architecte d'intérieur, il n'y a pas de limites ! Profitez des terrasses, loggias, parkings et garage au quotidien, le tout desservi par ascenseur. Ici, aux pieds des remparts gallo-romains, va démarrer l'histoire d'un lieu de vie d'exception, une résidence prestigieuse aux prestations très haut standing au cœur du centre historique de la ville rose face au Palais Niel. Bordé par le Jardin Royal, le Grand Rond, ainsi que l'arc de Triomphe érigé sur les allée Forain-François Verdier, le quartier Saint-Étienne est un appel aux amateurs d'élégance et de traditions. Au cœur de ce quartier incontournable de Toulouse, la résidence "Betmajou" côtoie la place Saint-Étienne et s'identifie aux immeubles remarquables qui l'entourent, aux maisons à corondages et hôtels particuliers de style classique et néo-classique. Une résidence répondant aux exigences des Architectes des Bâtiments de France dans un quartier de prestige, connu pour ses enseignes de luxe, ses magasins d'antiquité et ses restaurants gastronomiques.... Préparez-vous à vivre l'exception !

BETMAJOU - immobilier de prestige

Résidence Lauréate du Grand Prix Régional des Pyramides Occitanie 2026 [ IMMOBILIER DE PRESTIGE : VIVEZ L'EXCEPTION ] Ouvrez le champs des possibles ! Ici tout est modulable et personnalisable : réunissez des appartements pour créer de très grandes surfaces, créez votre intérieur sur mesure avec un architecte d'intérieur, il n'y a pas de limites ! Profitez des terrasses, loggias, parkings et garage au quotidien, le tout desservi par ascenseur. Ici, aux pieds des remparts gallo-romains, va démarrer l'histoire d'un lieu de vie d'exception, une résidence prestigieuse aux prestations très haut standing au cœur du centre historique de la ville rose face au Palais Niel. Bordé par le Jardin Royal, le Grand Rond, ainsi que l'arc de Triomphe érigé sur les allée Forain-François Verdier, le quartier Saint-Étienne est un appel aux amateurs d'élégance et de traditions. Au cœur de ce quartier incontournable de Toulouse, la résidence "Betmajou" côtoie la place Saint-Étienne et s'identifie aux immeubles remarquables qui l'entourent, aux maisons à corondages et hôtels particuliers de style classique et néo-classique. Une résidence répondant aux exigences des Architectes des Bâtiments de France dans un quartier de prestige, connu pour ses enseignes de luxe, ses magasins d'antiquité et ses restaurants gastronomiques.... Préparez-vous à vivre l'exception !

COTE URBAIN

Découvrez cette résidence intimiste au nord de Toulouse, idéale pour profiter d'un quotidien à la fois calme, pratique et connecté. À seulement 5 km de la place du Capitole, cette adresse offre un emplacement stratégique, proche des commerces, des établissements scolaires, des services et des transports, tout en préservant une agréable atmosphère résidentielle. Composée de seulement 33 appartements, la résidence séduit par son cadre confidentiel et son architecture contemporaine, parfaitement intégrée dans un environnement pavillonnaire. Du 2 au 4 pièces, les logements proposent des agencements optimisés, de beaux volumes et une belle luminosité naturelle, pour répondre aux besoins des couples, familles, actifs ou investisseurs.Le véritable atout de cette réalisation réside dans ses généreux espaces extérieurs. Balcons, terrasses et, pour certains logements, surfaces extérieures allant jusqu'à 85 m², offrent de véritables pièces de vie en plein air pour profiter du climat toulousain. Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, cette résidence permet d'accéder à la propriété dans des conditions avantageuses. Avec des prix de lancement attractifs et une livraison prévue au 2ème trimestre 2028, elle représente une belle opportunité pour habiter ou investir à Toulouse.

Sur les hauteurs de Muret, à seulement 2 km du centre-ville, découvrez un programme intimiste de 14 maisons T4 avec jardin et garage, au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Alliant architecture contemporaine, qualité de vie et prestations soignées, ces maisons ont été pensées pour répondre aux attentes d'aujourd'hui : espaces lumineux et fonctionnels, volumes optimisés, ouvertures généreuses et extérieur privatif, véritable prolongement du lieu de vie. La résidence s'intègre harmonieusement dans son cadre calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles, services et axes de communication. Deux modes d'acquisition sont proposés : ? Bail Réel Solidaire (BRS) ? Accession libre (TVA 20%) Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3 200€net/mois en 2024 vous êtes éligible ! Si vous êtes 2 occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 4 800€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! Si vous êtes un couple avec 2 enfants dans le logement et que vous gagnez moins de 7 500€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! ?? Contactez nous au 05 61 12 20 00 pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous !

Nichée sur la rive gauche de la Garonne, à la croisée de la nature et de l'urbanité vibrante, découvrez la résidence Vista Verde. Idéalement située dans le quartier de Purpan, Vista Verde offre un cadre de vie rare où la nature s'épanouit au cœur du charme urbain. Bien plus qu'un simple lieu d'habitation, c'est une véritable expérience de vie, à seulement quelques pas du centre-ville, de ses commerces et des écoles. Les balcons filants, ornés de moucharabiehs et de brise-soleils, apportent à la fois intimité et élégance tout en favorisant une végétation luxuriante. L'architecture fractionnée et les coursives aériennes offrent une expérience spatiale innovante, tandis que les duplex en rooftop dévoilent des vues panoramiques à couper le souffle. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d'un système d'accès Vigik pour les portails piétons, de caméras de vidéosurveillance, ainsi que de places de stationnement sous pergola et en sous-sol. Un dispositif avantageux : le Bail Réel Solidaire (BRS) Certains logements sont proposés dans le cadre du dispositif BRS, permettant de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %. Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3 200€net/mois en 2024 vous êtes éligible ! Si vous êtes 2 occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 4 800€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! Si vous êtes un couple avec 2 enfants dans le logement et que vous gagnez moins de 7 500€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! ?? Contactez-nous au 05 61 12 20 00 pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous !

Appartement duplex lumineux en vente à Bordeaux Chartrons 33300

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bordeaux Chartrons 33300. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour lumineux disposant de grandes fenêtres et de parquets en bois, offrant un espace convivial et modulable. Ce séjour dessert une cuisine indépendante équipée, proposant une vue dégagée sur cour et un accès facilité à la salle à manger. Le premier etage est compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC, accessible depuis le couloir principal. Chaque chambre profite d'une belle luminosité grâce aux ouvertures donnant sur les extérieurs de l'immeuble en pierre datant de 1870. Au 2eme etage, une troisième chambre ou bureau climatisée se trouve sous les combles, disposant de sa propre salle d'eau avec la possibilité d'aménager une terrasse Le bien est situé dans le quartier des Chartrons, à proximité immédiate du tramway B (arrêt Chartrons) et du tramway C (arrêt Camille Godard), facilitant l'accès au centre-ville ainsi qu'à la gare Saint-Jean. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, tels que l'école maternelle et élémentaire Léon Jouhaux ou encore le collège du Jardin Public. Le quartier profite également de l'ensemble des commerces de bouche, supermarchés, et boulangeries situés sur le Cours de la Martinique et ses environs. Les espaces verts comme le Jardin Public et le Parc Rivière sont rapidement accessibles à vélo ou à pied. Plusieurs équipements sportifs et gymnases sont présents à proximité, et la Garonne ainsi que ses quais sont accessibles en quelques minutes. Les + du bien : - Dernier étage dans un immeuble en pierre rénové - Luminosité et hauteur sous plafond - Trois chambres dont une climatisée - 79 m2 carrez et 94 m avec le non carrez À noter : - Le bien est soumis au statut de copropriété - 4 lots - Quote part : 322/989e - Pas de cave associée - Tout à l'égout - Possibilité d'aménager une terrasse - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 224 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 47 (D) Coût de l'énergie min / max : 1650€ / 2290€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 380 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien DERAMECOURT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Nichée sur la rive gauche de la Garonne, à la croisée de la nature et de l'urbanité vibrante, découvrez la résidence Vista Verde. Idéalement située dans le quartier de Purpan, Vista Verde offre un cadre de vie rare où la nature s'épanouit au cœur du charme urbain. Bien plus qu'un simple lieu d'habitation, c'est une véritable expérience de vie, à seulement quelques pas du centre-ville, de ses commerces et des écoles. Les balcons filants, ornés de moucharabiehs et de brise-soleils, apportent à la fois intimité et élégance tout en favorisant une végétation luxuriante. L'architecture fractionnée et les coursives aériennes offrent une expérience spatiale innovante, tandis que les duplex en rooftop dévoilent des vues panoramiques à couper le souffle. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d'un système d'accès Vigik pour les portails piétons, de caméras de vidéosurveillance, ainsi que de places de stationnement sous pergola et en sous-sol. Un dispositif avantageux : le Bail Réel Solidaire (BRS) Certains logements sont proposés dans le cadre du dispositif BRS, permettant de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %. Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3 200€net/mois en 2024 vous êtes éligible ! Si vous êtes 2 occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 4 800€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! Si vous êtes un couple avec 2 enfants dans le logement et que vous gagnez moins de 7 500€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! ?? Contactez-nous au 05 61 12 20 00 pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous !

EXCUSIVITE - Quartier Carmes

EXCUSIVITE - Quartier Carmes Copropriété située au coeur du quartier des Carmes, entre le marché couvert et l'église de la Dalbade Premier étage au calme Appartement de 35m2 + 5m2 annexe sur le même pallier Grand plateau de 35 m2 à aménager en grand studio ou T1 bis avec chambre en second jour Beaucoup de cachet : parquet massif, cheminée décorative en marbre Une pièce supplémentaire de 5m2 est vendue avec l'appartement (raccordée à l'électricité, une fenêtre) : possible stockage, ou pièce annexe : chambre d'appoint, bureau ou autre Idéal premier achat ou investissement locatif !

Côte Pavée : T3/4 dernier étage grande terrasse

Côte Pavée : Au dernier étage d'un immeuble cossu avec ascenseur, beau T3/4 rénové. Vaste pièce de vie avec cuisine américaine, le tout ouvert sur une terrasse d'environ 100m2. Deux chambres (possibilité trois), salle de bains, salle d'eau et buanderie. Nombreux rangements. Cave et parking en sous-sol. Ce bien dispose d'une triple exposition et d'une vue dégagée. Beaucoup de confort et de charme pour cet appartement à proximité des commerces, des transports et de la place Dupuy .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement duplex lumineux grande hauteur sous plafond en vente à Bordeaux 33300

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement en duplex à la vente et situé à Bordeaux 33300. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond, d'une belle luminosité et d'un environnement calme. La pièce de vie principale est composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salon et d'une salle à manger. On retrouve également une chambre complété par une salle d'eau avec toilettes séparées. Le premier étage est composé d'une chambre sous mansarde, agréablement aménagée sous les poutres apparentes, et d'un espace bureau. La résidence, une petite copropriété de 6 lots, se trouve rue Arago, au cœur du quartier de Bacalan, en pleine transformation. Le tram B (arrêt Brandenburg) est à environ 250 m et rejoint les Quinconces et l'hypercentre en une vingtaine de minutes. Pour les familles, l'école maternelle Achard et l'école élémentaire Charles Martin sont à quelques minutes à pied. Le stade Charles Martin et ses terrains de sport sont juste à côté. Les Bassins à flot, la Base sous-marine, les Halles de Bacalan et la Cité du Vin se trouvent à un peu plus d'un kilomètre, avec leurs restaurants, lieux culturels et promenades le long de la Garonne. Le quartier offre aussi des commerces de proximité au quotidien : boulangerie, supérette et pharmacie autour de l'arrêt Brandenburg. Les + du bien : - Duplex traversant lumineux - Très grande hauteur sous plafond - Possibilité de créer une troisième chambre dans le vaste espace salon. À noter : - Taxe foncière : 909 € / an - Charges courantes annuelles : 1 140 € / an - Etat du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 176 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien DERAMECOURT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n° XXX XXX XXX, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Dernier étage de caractère à réinventer avec vue sur les quais

Situé au troisième et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, dont les parties communes viennent d'être entièrement rénovées avec des prestations haut de gamme, cet appartement de 135,75 m² habitables (155 m² au sol) offre une opportunité rare au cœur des quais des Chartrons. Baigné de lumière grâce à sa position dominante et à ses nombreuses ouvertures, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et le charme authentique de l'ancien. Entièrement à rénover et à réagencer, il constitue une véritable page blanche permettant d'imaginer une résidence principale d'exception ou un pied-à-terre de prestige dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Ses espaces offrent un potentiel remarquable pour créer un vaste lieu de vie contemporain tout en conservant l'élégance et le caractère de l'architecture bordelaise. Les amateurs de rénovation apprécieront la qualité des bases existantes ainsi que les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette surface généreuse. L'adresse est l'un des principaux atouts du bien. Vivre sur les quais des Chartrons, c'est profiter chaque jour d'un cadre de vie unique entre patrimoine historique, vie culturelle et douceur de vivre bordelaise. Restaurants réputés, cafés, halles, commerces de proximité, marché des Chartrons, tramway et pistes cyclables se trouvent à quelques pas. Les promenades le long de la Garonne et l'accès rapide au centre-ville participent également à l'attractivité de ce quartier emblématique. Un bien rare destiné aux amateurs de belles pierres et de projets ambitieux, souhaitant créer un appartement unique dans l'un des plus beaux emplacements de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf. 330594318). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En pleine nature - 450 M2 - piscine - proche du centre de Bordeaux

CADAUJAC - Belle demeure de caractère sur un terrain de 1.5 HA à proximité de la Garonne. La superficie de la maison s'élève à 340 m2 et s'organise de la manière suivante : au rez-de-chaussée une belle entrée avec un escalier en pierre, une cuisine équipée plus une arrière-cuisine, un séjour avec salle à manger baignés de lumière, une buanderie ainsi qu'un atelier. L'étage comprend 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Possibilité d'aménager un ancien chai avec accès direct à la maison (environ 80m2). Dans le jardin, une piscine. A 30 min de l'hyper centre de Bordeaux en voiture, à 20 min de la gare St Jean et de l'aeroport de Mérignac. Idéal comme lieu de vie pour une famille à la recherche de nature et tranquilité, tout en restant proche du centre de Bordeaux. Visite virtuelle sur demande ! PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf. 640251445). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARCHITECTURE INSOLITE - 1764 - Maison troglodyte entièrement rénovée

À quelques pas de la Garonne, aux portes de Bordeaux, cette maison troglodyte insoupçonnée dévoile un art de vivre hors du temps, nichée dans le village vivant et recherché de Quinsac, au coeur de l'Entre-deux-Mers. Née en 1764 et récemment réinventée, cette demeure singulière s'inscrit dans un écrin minéral chargé d'histoire. Ancien refuge du sculpteur Gaston Schnegg, elle conjugue aujourd'hui mémoire des lieux et écriture contemporaine, dans un dialogue subtil entre pierre brute et lignes épurées. Développant 298 m² (dont 207 m² habitables), la maison s'organise autour de volumes inspirants, où chaque espace semble sculpté par la lumière et la matière. Les pièces de vie, pensées pour le partage, offrent une atmosphère chaleureuse et enveloppante, tandis que les espaces nuit accueillent quatre chambres, accompagnées de deux salles d'eau et d'une salle de bains. À l'extérieur, le spectacle est saisissant. Une vaste terrasse de 40 m² prolonge les espaces de vie et accueille une piscine surplombant le paysage, avec une vue panoramique jusqu'à la Garonne ? un décor idéal pour contempler les couchers de soleil. Plus confidentielle, une terrasse suspendue se révèle comme un balcon ouvert sur l'horizon. En contrepoint, une grotte brute laisse libre cours à l'imaginaire : spa, atelier d'artiste ou espace de méditation, elle incarne le potentiel rare de ce lieu. La propriété se complète d'éléments singuliers : une cave à vin, une chapelle intime et un accès direct aux carrières, renforçant le caractère unique de l'ensemble. Au coeur du jardin paysager, une cabane indépendante à l'esprit « bassin » offre un refuge supplémentaire, idéal pour recevoir ou travailler dans un calme absolu. Une aire de stationnement en contrebas vient parfaire les prestations de ce bien rare. Plus qu'une maison, une expérience. Un lieu pour ralentir, ressentir et habiter autrement. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)