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LE GEORGES - Appartement T3 de 58m2 - 13007

Llinares Immobilier vous présente : LE GEORGES Au cœur du quartier prisé des Catalans, au sein de l'emblématique immeuble Le Saint Georges, bâtiment classé au patrimoine marseillais, découvrez cet appartement de 58m² situé au 12ème étage. Entièrement rénové, il séduit dès l'entrée par une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle d'environ 24m², avec une vue mer exceptionnelle. Son agencement intelligent propose un cadre de vie confortable et contemporain. Côté nuit, deux chambres bénéficient d'une vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde et se partagent une salle de bains. De nombreux rangements, parfaitement pensés pour un usage quotidien, complètent l'ensemble. Situé dans un immeuble de standing, classé et parfaitement entretenu, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Aucun travaux n'est à prévoir ! Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. - Contact Mendel Assouline : 0643837874 - Copropriété : 408 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2820€ (235€/Mois : ascenseur, entretien, eau, chauffage, partie communes, gardiens.] - Taxe foncière : 3102 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : C / Climat : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basés sur les prix de l'énergie de 2024) : 570 € et 830 € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :[www.georisques.gouv.fr] Appartement à vendre T3 58,15 m² – 12ème étage – Vue mer exceptionnelle – Immeuble classé Le Saint Georges – Catalan – Marseille

NICE PROMENADE DES ANGLAIS / LE CAPITOLE - 2 pièces en parfait état de 60 M2 avec terrasse ensoleillée, aperçu mer ! Une cave au sous-sol ! A 2 min. à pied de la prom et de la

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, un appartement de 2 pièces d'une superficie de 60 m² avec une magnifique terrasse de 17 m², situé dans la résidence Le Capitole au 6 rue Andrioli ou 51 promenade des anglais à Nice. Cette résidence emblématique, conçue entre 1947 et 1962 par les architectes Georges et Michel Dikansky, incarne le charme architectural des années 1950. Elle bénéficie 'un vaste jardin tropical agrémenté de fontaines en retrait de la promenade, emplacement idéal, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Lumineux et confortable, il dispose de prestations modernes : Climatisation réversible, Double vitrage, Aménagements soignés et contemporains L'agencement se compose de : - Une entrée avec placard / dressing - Un spacieux séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée à l'Est, offrant un aperçu mer latéral et une vue dégagée sur les jardins de la résidence - Une grande chambre avec accès direct à la terrasse - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant La terrasse, baignée de soleil du matin jusqu'à 13 h, est l'endroit idéal pour profiter d'un petit-déjeuner ou d'un moment de détente en toute sérénité. Les plus : Emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces du boulevard Gambetta, de la mer et de la Promenade des Anglais, Résidence calme et sécurisée, Idéal pour une résidence principale ou secondaire Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant confort moderne et charme intemporel. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur

Appartement bourgeois - Vue mer - Balcons

Magnifique appartement bourgeois de 162 m² bénéficiant de balcons exposés plein sud, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, offrant des prestations haut de gamme, de beaux volumes et une impressionnante hauteur sous plafond. Ce somptueux appartement se compose d'une élégante entrée, d'une vaste cuisine avec salle à manger, ainsi que d'un lumineux séjour ouvrant sur deux balcons offrant une agréable vue sur la mer. L'espace nuit comprend une chambre en suite avec salle de bains et mezzanine, trois autres chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un WC invités. Chaque chambre bénéficie de dressings sur mesure, alliant confort et élégance. Située au sein d'une résidence prestigieuse et historique, la propriété profite de prestations exceptionnelles avec service de conciergerie et accès à un magnifique parc privé de 5 hectares. Les résidents bénéficient également de trois courts de tennis, d'une superbe piscine de 33 mètres, d'une plage privée ainsi que d'un espace de jeux pour enfants. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Le Grand Hôtel du Cap Martin, édifié en 1891 par l'architecte danois Hans-Georg Tersling, a vu ses remarquables façades Belle Époque entièrement restaurées en 2020. Une propriété d'exception conjuguant prestige historique, prestations luxueuses et art de vivre unique sur la Riviera.

CANNES À 80 M DES PLAGES | T1 30 M² RÉNOVÉ | RENTABILITÉ +10 %

Rue Georges Clemenceau À seulement 80 mètres des plages, dans un secteur recherché de Cannes, découvrez ce charmant T1 de 30 m², entièrement rénové avec soin et parfaitement agencé. L'appartement est vendu meublé et entièrement équipé. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement des volumes et d'offrir un bien confortable, élégant et immédiatement exploitable. Il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec une rentabilité supérieure à 10 %. La copropriété bénéficie par ailleurs d'une belle dynamique de valorisation. Les travaux de façade et de cage d'escalier ont déjà été votés et sont actuellement en cours de réalisation. Les charges de copropriété sont faibles, environ 700 € par an. Un bien idéal pour un investissement patrimonial, un pied-à-terre à Cannes ou une résidence secondaire à quelques pas de la mer. Le diagnostic de performance actuel, réalisé en 2023, sera prochainement remplacé afin de refléter pleinement la qualité de la rénovation récente et les améliorations apportées au confort énergétique de l'appartement.

À seulement 650 mètres de la plage et du marché de Saint-Geo

Cette maison ancienne pleine de charme offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'un salon indépendant pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Deux dépendances complètent ce bien : chacune dispose d'un espace nuit (dont une avec chambre cabine) ainsi que d'une belle chambre, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de location. Une salle d'eau avec WC est également présente dans un bâtiment extérieur. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 250 m2, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et potentiel, à proximité immédiate des commodités et de l'océan.

Maison de village 4 pièces de 113 m2 La Colle-sur-Loup

Idéalement située au coeur du village prisé de La Colle-sur-Loup, cette maison de village de 112,7 m2 séduit par son authenticité et son emplacement privilégié. Répartie sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable confortable comprenant 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Elle dispose également d'une terrasse de 90 m2, offrant un agréable espace extérieur pour profiter pleinement du cadre environnant. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de village, avec les commerces, restaurants, écoles et commodités accessibles à pied, tout en restant à quelques minutes des principaux axes et des villages environnants. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrière-pays azuréen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Récente

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 600 mètres des commerces de centre-ville et de la plage de ROYAN, une MAISON mitoyenne de 2015 offrant une vie de plain-pied, développant 104m2 de surface habitable dont cellier indépendant. Cette maison en excellent état comprend au rez-de-chaussée une entrée sur pièce de vive avec cuisine ouverte et baie vitrée sur terrasse exposée Sud-Ouest, une suite composée d'une chambre avec placards et sa salle d'eau attenante, WC. A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux et production d'eau chaude. La maison dispose sur l'avant d'une place de stationnement, d'un auvent avec belle hauteur sous-plafond (possibilité mezzanine) pour le stationnement d'un second véhicule ou pour salle à manger d'été, et d'une buanderie / chaufferie indépendant à usage de rangement. Spécialiste des Biens de Bord de Mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

MAISON DE MAITRE, 400 M2, 190 M2 DÉPENDANCES, PARC 7 000 M2

Votre agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose cette magnifique maison de maître située au coeur du bourg de LORIGNAC. Développant une superficie d'environ 400 m2 habitable, cette propriété est édifiée sur un parc arboré de plus de 7 000 m2, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'un calme absolu. Dès l'entrée, vous serez charmé par les beaux volumes et le cachet de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon cosy de 25 m2 avec cheminée, une salle à manger de 30 m2 avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale de 30 m2 comprenant un dressing et une salle d'eau. Ce niveau est complété par une entrée de service, un dégagement, une chaufferie, deux pièces de 18 m2 anciennement utilisées comme locaux professionnels, un sas, une troisième entrée ainsi qu'une chambre d'appoint, offrant de nombreuses possibilités. Au premier étage, un palier dessert cinq belles chambres de 15 m2, 20 m2, 24 m2, 25 m2 et 31 m2, une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une chambre d'appoint. Au second et dernier étage, vous bénéficierez d'un vaste grenier aménageable avec charpente apparente, laissant libre cours à tous vos projets. Attenantes à la maison, plusieurs dépendances totalisant environ 190 m2 viennent compléter cet ensemble, situé à seulement 14 km de Mirambeau et de l'accès à l'autoroute A10 en direction de Bordeaux et Paris, à 7 km du port de Saint-Fort-sur-Gironde et à 28 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Pour découvrir cette propriété, obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence locale LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par e-mail à Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de LORIGNAC, Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Mirambeau, Saint-Ciers-du-Taillon, Consac, Saint-Thomas-de-Conac, Saint-Georges-des-Agouts, Saint-Bonnet-sur-Gironde......

NICE - ANDRIOLI / PROMENADE DES ANGLAIS : MAGNIFIQUE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET BELLE VUE MER

NICE - ANDRIOLI/PROMENADE DES ANGLAIS : Dans une belle résidence de standing 'LE CAPITOLE', conçue par l'architecte renommé Georges DIKANSKY, MAGNIFIQUE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET BELLE VUE MER. Découvrez ce magnifique appartement actuellement configuré en 2 PIÈCES mais facilement transformable en 3 PIÈCES, entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur. Très lumineux, il offre un beau double séjour avec cuisine ouverte, une chambre, tous deux donnant sur une superbe terrasse de 13 m² exposée plein OUEST avec VUE MER, une salle d'eau avec double vasque, de nombreux rangements et un WC indépendant. Prestations de qualité : climatisation, double vitrage, stores et volets électriques, porte blindée, résidence sécurisée. Une CAVE complète ce bien. Une adresse recherchée, une rénovation soignée et une magnifique terrasse face à la mer : un bien rare sur la Promenade des Anglais. Contactez notre agence immobilière Nice ERA Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations. Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 52 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1930.00 euros. Thomas BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919780866 - Nice.

Maison 3 chambres à SAINT GEORGES D'OLÉRON

À proximité immédiate du bourg de Saint-Georges-d'Oléron et à seulement 200 m du parc du Prés Vallet. Située au sein d'un lotissement, maison d'habitation élevée d'un étage, d'environ 85 m² et comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée comprenant un placard abritant la pompe à chaleur, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier avec placard distribuant deux chambres supplémentaires avec placard et une seconde salle d'eau avec WC. Un garage attenant de 21 m² ainsi qu'un jardin clos avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Charges d'ASL : environ 300 € par an. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GEORGE V – Résidence de prestige au cœur de Menton

À quelques pas du Casino, du bord de mer et des Jardins Biovès, George V se présente comme une résidence de haut standing alliant élégance architecturale, confort contemporain et art de vivre méditerranéen. Les appartements – du 2 pièces au 4 pièces, jusqu'au penthouse panoramique – offrent des espaces lumineux, mis en valeur par de larges baies vitrées et des terrasses. Les finitions sont de qualité supérieure, avec des performances thermiques et acoustiques optimisées et des solutions techniques de dernière génération. La résidence est certifiée NF Habitat HQE et conforme à la réglementation RE2020, garantissant efficacité, durabilité et parfaite intégration dans le tissu urbain. Emplacement privilégié : Plages à seulement 300 mètres Marché couvert et Palais de l'Europe accessibles à pied Commerces, services et transports à proximité immédiate Accessibilité optimale : 10 minutes de l'autoroute A8 20 minutes de Monaco 40 minutes de l'aéroport de Nice Derniers 5 lots disponibles 2 pièces à partir de 387.000 € 4 pièces à partir de 703.000 € Penthouse panoramique à partir de 1.504.000 € Frais de notaire réduits – Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Travaux en cours.

PARIS IX ème 2 pièces rue d'Aumale

PARIS IXe - Nouvelle Athènes - Au cœur de la très recherchée rue d'Aumale, dans un élégant immeuble en pierre de taille , découvrez ce vaste deux pièces de 58 m2 à l'esprit loft. Traversant sur rue et sur une agréable cour arborée, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement grâce à son plan modulable. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une très grande cave en sous sol. La copropriété de très belle qualité offre un cadre de vie calme et recherché à proximité de l'animation du quartier Saint Georges. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 17 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 000 Euros. Honoraires à la charge des vendeurs. DPE : F ( 362 kWh/m²/an) - GES : F (80 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2 620 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON ANCIENNE

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, dans un quartier calme et recherché, proche de la plage et des commerces du centre-ville, une MAISON ANCIENNE de plain-pied, édifiée sur un terrain clos de 581 m2 et comprenant : Entrée, dégagement avec placard, WC, 3 chambres, salle d'eau avec placard, salle à manger avec cuisine à l'américaine ouvrant sur véranda de 36 m2 et jardin arboré, salon ou chambre ouvrant sur balcon et jardin. Pas de mode de chauffage. CAVE en sous-sol et Abri de jardin. Spécialiste des biens Vue Mer sur le Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.