Mots-clés : gironde sud gironde

SUPERBE VILLA DE STANDING À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLAGE PEREIRE À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente cette villa d'exception, idéalement située à proximité immédiate de la plage Pereire, offrant un cadre de vie privilégié au pied de la mer. Entièrement rénovée en 2022, cette demeure de prestige propose des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la villa se démarque par sa luminosité exceptionnelle, ses espaces spacieux et sa décoration raffinée. Le vaste séjour-salle à manger de plus de 60 m² crée une ambiance chaleureuse, complété par une cuisine fermée, bien équipée et dotée de nombreux rangements. Les 5 grandes suites parentales, toutes pourvues de rangements, assurent un confort absolu. Côté extérieur, une grande terrasse exposée plein sud s'ouvre sur une piscine chauffée, entourée d'un jardin paysager magnifiquement entretenu. Le garage chauffé et carrelé, ainsi que les multiples places de stationnement, offrent une praticité optimale. Un véritable privilège pour les amateurs de luxe et de sérénité. Cette propriété d'exception est idéalement située pour profiter des avantages d'Arcachon toute l'année, avec l'accès privilégié à la plage Pereire, les restaurants gastronomiques, les activités nautiques, et le style de vie animé mais paisible propre à la ville.

Pessac prend place à l'entrée Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et pôles universitaires. Proche des universités, grands axes et commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs), la résidence ORAIA signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie idéal. Particulièrement bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80, 87) sont accessibles en pied d'immeuble, le tram A (Arrêt « Arts et Métiers ») se rejoint en 7 min à pied, et la gare TER Talence Médoquine en quelques min seulement. Ces connexions permettent de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole. ORAÏA propose 46 appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, élevée en R+2, s'organise autour d'un cœur d'îlot végétalisé, favorisant la tranquillité et la qualité de vie des résidents. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une métropole dynamique et attractive.

Pessac prend place à l'entrée Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et pôles universitaires. Proche des universités, grands axes et commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs), la résidence ORAIA signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie idéal. Particulièrement bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80, 87) sont accessibles en pied d'immeuble, le tram A (Arrêt « Arts et Métiers ») se rejoint en 7 min à pied, et la gare TER Talence Médoquine en quelques min seulement. Ces connexions permettent de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole. ORAÏA propose 46 appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, élevée en R+2, s'organise autour d'un cœur d'îlot végétalisé, favorisant la tranquillité et la qualité de vie des résidents. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une métropole dynamique et attractive.

Pessac prend place à l'entrée Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et pôles universitaires. Proche des universités, grands axes et commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs), la résidence ORAIA signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie idéal. Particulièrement bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80, 87) sont accessibles en pied d'immeuble, le tram A (Arrêt « Arts et Métiers ») se rejoint en 7 min à pied, et la gare TER Talence Médoquine en quelques min seulement. Ces connexions permettent de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole. ORAÏA propose 46 appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, élevée en R+2, s'organise autour d'un cœur d'îlot végétalisé, favorisant la tranquillité et la qualité de vie des résidents. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une métropole dynamique et attractive.

Plage d'Eyrac - 1ère ligne - Vue panoramique

Au 4ème et dernier étage de la résidence (ascenseur), grand appartement T2 traversant Nord / Sud, d'une surface habitable d'environ 48 m² avec terrasse de 28 m² profitant d'une vue exceptionnelle (vues panoramique Bassin, plage et Port) : Vaste pièce à vivre traversante de plus de 30m² ouvrant par deux grandes baies vitrées coulissantes sur une belle terrasse avec magnifique vues, cuisine meublée et équipée ouverte, buanderie, chambre et salle d'eau avec WC. L'appartement a été entièrement rénové - Chauffage ind. électrique + Climatisation réversible. Parking privatif sécurisé

Une maison d'architecte aux accents méditerranéens

À seulement 400 mètres de la gare, cette maison contemporaine de 190 m² déploie une architecture singulière née d'une rénovation intégrale réalisée en 2024. Édifiée sur une parcelle paysagée de 771 m² exposée plein sud, elle conjugue avec élégance le charme authentique de la pierre en rez-de-chaussée et la modernité d'un étage habillé d'un bardage bois blanc. Son jardin dessiné par un paysagiste, sa piscine aux reflets inspirés des carreaux de Bali et son double garage indépendant complètent un ensemble particulièrement harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante où salon, salle à manger et cuisine haut de gamme dialoguent dans un esprit ouvert et lumineux. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale prennent place autour d'un généreux palier pouvant accueillir un espace bureau avec vue dégagée sur les extérieurs. À l'extérieur, les aménagements paysagers créent une atmosphère confidentielle et raffinée. La piscine, véritable élément central du jardin, s'intègre parfaitement à cet environnement soigné où la végétation méditerranéenne souligne le caractère exclusif du lieu. Le double garage, accessible par une entrée indépendante avec portail électrique, apporte un confort supplémentaire au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des accès vers le Bassin d'Arcachon, cette maison offre un équilibre rare entre vie urbaine et douceur résidentielle. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870€ et 1 176€. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 ? n° RSAC Bordeaux - 930 668 629. Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

LE BOUSCAT - Très belle maison spacieuse avec piscine

LE BOUSCAT - Au coeur d'un secteur très recherché du Bouscat, cette remarquable maison en pierre d'environ 230 m² (4/5 chambres, 3 sdb , 4 WC) offre des prestations de grande qualité dans un environnement calme. Édifiée sur une parcelle paysagée de 780 m² avec piscine (chauffée) rénovée en 2025, exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une parfaite intimité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de réception prolongé par une ravissante véranda contemporaine, baignée de lumière et exploitable toute l'année car chauffée et climatisée. Ce niveau comprend également : une cuisine dînatoire haut-de-gamme (plans en Dekton, électro-ménager ultra complet Siemens, Liebherr, cave à vins Eurocave), une suite parentale avec salle de bains - WC - Buanderie, un bureau déjà équipé (plan de travail et étagères sur mesure), et un WC indépendant. L'étage accueille une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau-WC, deux autres chambres spacieuses, une salle de bains complète avec baignoire-spa, douche à jets, un dressing et un WC séparé. Tout le sanitaire est de qualité (SaniJura, Villeroy-Bosch, Grohe, ...) et en excellent état. L'ensemble se distingue par la qualité de ses équipements (climatisation, cheminée avec insert, alarme, arrosage automatique, portail électrique), ses nombreux rangements et ses espaces de vie diversifiés. À proximité immédiate des commodités du bourg, des installations sportives (Dojo, piscine, stade), des écoles et du tramway ligne D, cette propriété offre un accès rapide au centre de Bordeaux et à la rocade (sortie 7). Stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle (garage possible à la place de l'atelier). Un bien d'exception alliant confort, élégance et situation privilégiée. Libre de toute occupation. Confort, prestations, calme et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole bordelaise. Informations sur l'exposition aux risques: Annonce présentée et rédigée par mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731). Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4180.00 et 5760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Un écrin de caractère entre Parc Bordelais et Barrière du Médoc

Au coeur de la très confidentielle rue Victor Billon, l'une des adresses les plus recherchées du Bouscat, à seulement quelques mètres du parc Bordelais, de l'établissement Tivoli, de la Barrière du Médoc et à moins de 100 mètres de l'arrêt de tram Courbet, cette authentique maison bordelaise bénéficie d'une adresse d'exception où tout se fait à pied. Développant environ 165 m², cette demeure à rénover dévoile de beaux volumes et un potentiel remarquable. Derrière sa façade de caractère, elle offre une base idéale pour imaginer une rénovation contemporaine sublimant tout le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin exposé plein sud, avec une cuisine ouverte favorisant une belle convivialité. Cet espace extérieur, véritable havre de paix en ville, accueille une magnifique piscine récente. Une chambre ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparées. En fond de jardin, une dépendance complète l'ensemble. Un permis de construire déjà obtenu permet sa rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: bureau indépendant, atelier, maison d'amis, studio ou espace de vie supplémentaire. Cette propriété réunit tous les atouts d'un bien rare : une adresse confidentielle parmi les plus prisées du Bouscat, un jardin avec piscine, un fort potentiel de rénovation et un projet déjà facilité grâce au permis de construire existant. Une opportunité unique de créer une demeure familiale de caractère dans un environnement résidentiel d'exception, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 et 2910 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SADIRAC – demeure de caractère, où le charme de la pierre traverse le temps.

Une demeure où l'authenticité de la pierre s'allie au confort d'une rénovation de qualité. Ancienne grange-étable du XIX siècle, entièrement réhabilitée, cette propriété a conservé toute l'authenticité de la pierre et le caractère des bâtisses d'autrefois, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation de qualité. Les atouts - Environ 220 m² habitables - Terrain arboré de 2 300 m² - Double garage - De beaux volumes et un cachet préservé - Mitoyenne d'un côté, sans aucun vis-à-vis, ni sur les pièces de vie, ni sur les extérieurs La maison Rez-de-chaussée - Séjour cathédrale - Cheminée en pierre - Salle à manger - Cuisine semi-ouverte - 1 chambre - Bureau - Buanderie - WC indépendant À l'étage - Grande mezzanine desservant l'ensemble de l'étage, actuellement aménagée en salle de sport - 2 chambres - Salle d'eau avec WC - Suite parentale avec salle de bains, douche et WC Les extérieurs - Piscine au sel 8 x 4 m - Pompe à chaleur - Bâche de sécurité et alarme - Exposition Sud-Ouest - Jardin arboré et luxuriant - Double garage Confort - Chauffe-eau solaire alimenté par panneaux solaires - Une rénovation alliant le charme de l'ancien au confort actuel Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la pierre, des beaux volumes et des demeures de caractère. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et l'authenticité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 61 19 23 13, Céline MONNAIE (E.I) Agent Commercial RSAC 909 472 623 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126643). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison 5 pièces à vendre - Pessac intra rocade

Située dans un quartier résidentiel prisé, à moins de 10 minutes à pied du centre de Pessac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les transports en commun et l'ensemble des commodités du quotidien. Un cadre de vie recherché, alliant calme et praticité. Découvrez cette agréable maison familiale, pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon/séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée, prolongée par une buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrant un espace nuit confortable et indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, de quoi offrir une totale indépendance à vos enfants ou invités. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin arboré faisant le tour de la maison. Un garage complète ce bien, implanté sur une parcelle de plus de 620 m². Une maison familiale, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, où tout peut se faire à pied. Une opportunité rare sur le secteur de Pessac. À découvrir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 83 m2 17132 Meschers su Gironde

Charente-Maritime, Royan Sud, cette maison se situe dans un petit hameau à 3 kilomètres du centre-ville de Meschers, des plages et des commerces dans un environnement calme et sympatique. Un escalier de quelques marches permet d'accéder à l'entrée couverte de cette maison. Elle est composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec terrasse ouverte sur le balcon, un couloir dessert les 3 chambres avec placards , une salle d'eau avec douche à l'Italienne et toilettes. Grand garage avec espace atelier et point d'eau. La maison dispose d'un grand terrain de 1798 m2 arboré offrant un aperçu sur l'estuaire de la Gironde. La maison est à rafraichir mais habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meschers Maison

Charente-Maritime, tout proche de Royan, au coeur du charmant, village de Meschers, plage et commerce à pied, maison, cinq chambres, séjour, Traversante, garage, jardin, secteur Calme et résidentiel. Cette maison dispose des pièces principales de plain-pied. Le séjour est traversant et évolue entre terrasse ombragée côté sud, face au jardin et vaste véranda chauffée à l'opposé donnant sur la verdure. La cuisine équipée est aménagée est séparée et les trois chambres sont au même niveau, l'une étant équipée d'une salle d'eau privative, le garage est grand. Il se compose d'un coin atelier, de deux chambres d'appoint avec salle d'eau toilette à réhabiliter. Pour les véhicules ou le rangement, nous avons un vaste carpot. Outre la clim réversible, cette villa est chauffée par un insert et des convecteurs. Elle est habitable de suite et jouit d'un emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs commerciaux Meschers

17 Charente Maritime, au sud de Royan, murs commerciaux avec appartement situés au début de la rue principale de Meschers sur Gironde. Avec de grandes vitrines, ce local jouit d'un emplacement de 1er ordre donnant sur la place de l'église de ce charmant village ancien et convivial, recherché pour ses plages, son port de plaisance, ses grottes troglodytiques et ses commerces ouverts à l'année. Le local est vaste (107 m2 environ). Actuellement loué pour une rentabilité de 1 000 EUR mensuels, il est possible d'acquérir le droit au bail. De même, on pourrait diviser en deux cellules commerciales indépendantes pour une meilleure rentabilité. L'étage est accessible par un large couloir avec une entrée privative côté rue. Au premier étage, un appartement de belle surface (plus de 100 m2) peut être utilisé par le commerçant, mais aussi, après rénovation, deux ou trois logements peuvent être créés pour un meilleur placement financier. Après travaux, c'est un bon investissement locatif, mais cette belle bâtisse en pierre peut être utilisée pour une création commerciale. Joli placement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr