Mots-clés : grand confort

Mas rénové de 7 chambres avec piscine chauffée.

Situé à quelques minutes seulement du village d'Oppède - avec sa boulangerie, ses commerces et ses restaurants - et à cinq minutes de Coustellet pour l'ensemble des commodités, ce mas du XIXème siècle magnifiquement rénové offre un excellent équilibre entre confort contemporain et caractère provençal traditionnel. Exposé plein sud et clos par un portail électrique, la maison se découvre au bout d'un charmant jardin, la bâtisse en pierre se dressant en fond de parcelle. Rénové avec goût et pensé pour le XXIème siècle, ce mas allie un excellent choix de matériaux et de finitions à un mobilier de caractère. Des fenêtres surdimensionnées inondent l'intérieur de lumière naturelle, tandis que les hauts plafonds et la mezzanine moderne côtoient poutres apparentes, sols en pierre naturelle de Bourgogne et de Montpellier, tomettes et parquet en chêne chaleureux dans les chambres - une remarquable sensation d'espace et de lumière se ressent dans l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée se compose : d'un hall d'entrée avec porte ancienne en bois et WC invités ; d'un espace de vie de 54m² issu de la conversion d'une ancienne grange, avec grandes baies vitrées et cheminée en pierre de taille ; d'un salon TV ; d'une cuisine avec sol en tomettes et salle à manger attenante ; d'une suite avec salle d'eau attenante ; d'une buanderie ; d'un second WC invités. Le premier étage se compose : d'une suite principale avec salle de bains attenante (baignoire et douche) ; d'une suite supplémentaire avec salle d'eau privative ; de deux chambres doubles partageant une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ; de deux chambres doubles partageant une salle d'eau. La propriété est implantée sur environ 1,500m² de jardin soigneusement entretenu. Le jardin comprend une piscine chauffée de 12m x 4.5m, un terrain de pétanque et un garage double. Les prestations comprennent : chauffage central ; climatisation réversible dans toute la maison ; forage privé pour l'arrosage du jardin (84m de profondeur) ; eau de ville ; tout-à-l'égout ; fibre optique ; double vitrage avec menuiseries bois et aluminium. Alliant le charme intemporel d'un mas provençal à une rénovation soignée et pensée dans les moindres détails, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié et pratique, à proximité immédiate de la vie du village. Avec ses 7 chambres et 5 salles de bains/d'eau, dont une belle suite principale, ses espaces de vie intérieurs et extérieurs superbement adaptés à toutes les saisons, et son jardin magnifiquement présenté, ce mas constitue une résidence principale idéale, une charmante maison de vacances familiale, ou un investissement attrayant au cœur du Luberon. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

EXCLUSIVITE Cannes la Bocca résidentiel Situé dans une résidence des années 2000 récemment ravalée avec piscine et gardien, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d'environ 62 m² en très bon état. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse exposée Ouest, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec terrasse, une salle de bains avec espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Une grande cave de 5 m² vient compléter ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. A visiter rapidement. Bien proposé par Grégory SUARD EI, agent commercial (RSAC 500838545)

Grande maison familiale idéalement située, proche commerces

Située dans un environnement privilégié, au sein d'un secteur très apprécié d'Alès, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal : à la fois au calme et à proximité immédiate des commodités (avec un accès rapide à l'axe Alès Nîmes). À l'étage, vous découvrirez une très grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et moderne, avec un accès direct à une spacieuse terrasse et au terrain. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, entièrement repensé et rénové, propose une superbe chambre parentale de plus de 20 m2 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. Vous bénéficierez également d'un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre supplémentaire, ainsi que d'une grande buanderie, apportant de véritables espaces annexes fonctionnels. L'ensemble prend place sur une parcelle de plus de 850 m2, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'avant de la maison. Côté prestations : d'importants travaux de rénovation ont été réalisés, notamment le réaménagement complet du rez-de-chaussée avec isolation intérieure, menuiseries en double vitrage aluminium, volets électriques en aluminium, peintures refaites et agrandissement récent de la terrasse. La toiture a également été révisée. Un poêle à bois déjà existant vient compléter les équipements de la maison. Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres 06 31 36 64 17 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ancien corps de ferme avec piscine à Marigny-Saint-Marcel

En exclusivité ! Découvrez ce demi-corps de ferme situé à MARIGNY-ST-MARCEL, à 3 minutes d'Alby-sur-Chéran et 20 minutes d'ANNECY. Entièrement rénovée en 2025, cette maison offre de très belles prestations avec son séjour cathédral, son escalier central, et son isolation appréciable aussi bien en hiver qu'en été. Grâce à sa large baie vitrée coulissante, la pièce de vie est baignée de lumière naturelle et offre un accès direct au jardin ainsi qu'à la terrasse. Environnement calme et verdoyant. La maison dispose de trois belles chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle de sport pouvant être transformée en 4eme chambre en rez-de-jardin. La cuisine moderne allie convivialité et fonctionnalité, tandis que le vaste salon et son escalier design apportent un cachet contemporain à l'ensemble. À l'extérieur, laissez-vous séduire par la superbe piscine et le jacuzzi ; Idéal pour se détendre en toute intimité. Ce bien rare saura combler vos envies de confort, de modernité et de sérénité à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes de la région. DPE : A

Charmant studio - Arts-et-Métiers Paris 3ème

Situé en plein cœur du quartier dynamique Arts-et-Métiers dans le 3ème arrondissement de Paris, ce studio lumineux offre un cadre de vie idéal pour étudiants ou jeunes actifs. Entièrement meublé, il dispose d'une grande fenêtre apportant une belle luminosité, d'une table à manger, d'un grand bureau pour télétravailler et de nombreux rangements astucieux, le tout dans une ambiance contemporaine et épurée. Le séjour intègre un coin salon confortable, un espace nuit agréable ainsi qu'une cuisine séparée et équipée, entièrement pensée pour une utilisation pratique et fonctionnelle au quotidien. Ce bien est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif en plein Paris, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels. Un havre de paix prêt à vivre dans un secteur recherché alliant charme de l'ancien et modernité.

Exclusivité - Proche de l'Isle-sur-la-Sorgue - Magnifique maison de maître rénovée avec piscine

Exclusivité : À seulement quelques minutes du centre de l'Isle-sur-la-Sorgue, au cœur du charmant village de Velleron, cette magnifique maison de maître, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 310 m2 habitables, elle s'élève sur trois niveaux et offre de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée dévoile de superbes espaces de réception organisés autour d'un élégant hall d'entrée : un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse ombragée, une vaste cuisine dinatoire, ainsi qu'un magnifique jardin d'hiver baigné de lumière, véritable pièce de vie avec un poêle à granules, accueillant une seconde cuisine, un espace repas et un salon tournés vers la terrasse et sa piscine. Ce niveau comprend également des toilettes invités ainsi qu'un vaste espace actuellement aménagé en bureau avec une cave à vin ouverte, pouvant aisément être transformé en une cinquième chambre en suite de plain-pied. Le premier étage accueille deux belles chambres, chacune disposant d'un grand dressing, se partageant une confortable et élégante salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une vaste pièce actuellement utilisée comme buanderie, ouvrant sur une terrasse tropézienne qui offre de superbes vues sur le village, le Luberon et le Mont Ventoux. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 690 m2 s'organise autour d'une superbe terrasse agrémentée d'un bassin, véritable invitation à la détente, où plusieurs espaces de convivialité et de repos permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre à la Provençale. Un grand garage ainsi qu'un abri pour deux véhicules viennent compléter cet ensemble. Une propriété rare, ayant fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, respectueuse de son authenticité, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de l'Isle-sur-la-Sorgue.

Appartement T3 avec balcon – À pied du centre-ville d'Aix-en-Provence

Découvrez ce magnifique appartement T3, situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 11 logements, à quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie avec espace cuisine, ouvrant sur un balcon. Deux chambre confortable. Une salle de bain. Un WC indépendant. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et emplacement recherché. Prestations de qualité Carrelage grès cérame 60 × 60 cm. Menuiseries extérieures en PVC ou aluminium anthracite. Volets roulants électriques avec commande radio et fermeture centralisée. WC suspendu. Pompe à chaleur. Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs gainables. Double vitrage à isolation thermique et acoustique. Prix Appartement : 404 000 € Appartement avec une place de parking en sus : 439 000€ Livraison prévue : 4 trimestre 2027. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits (2 à 3 %). Excellente isolation thermique et phonique. Faibles charges grâce à une résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Garantie constructeur de 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon les conditions en vigueur. Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite, sous conditions. Personnalisation de votre logement selon l'avancement du chantier. Possibilité d'une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans, selon la réglementation locale. Les + Bonaparte Promotion Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. Un interlocuteur unique. Un prix direct promoteur, sans frais supplémentaires. Une étude de financement personnalisée. Un accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation en région PACA. Le plus grand choix de programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur .

Votre agence Century 21 Molière vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE - 2 pièces avec terrasse, aperçu mer et grand garage - A visiter sans tarder ! Pour plus d'information veuillez contacter Cristina Sanchez En exclusivité, découvrez ce charmant 2 pièces de 52m², idéalement situé dans une résidence en front de mer à Roquebrune-Cap-Martin, dans un environnement calme et recherché. l'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une grand chambre confortable, d'une salle de bain avec WC. Vous profitez d'un agréable aperçu mer ainsi qu'un cadre de vie privilégié, à quelques pas des plage et commerces. Ce bien est complété par un grand garage fermé de 20m², un véritable atout dans ce secteur très recherché. Prix de vente 340 000,00 Idéal Pour une résidence principal, un pied à terre sur la côte d'Azur ou un investissement patrimonial. Bien proposé par Cristina SANCHEZ EI, agent commercial (RSAC 828367417)

NICE – PORT LYMPIA – APPARTEMENT – VUE PANORAMIQUE SUR LE PORT

Situé au cœur du très prisé quartier du Port Lympia, dans un immeuble niçois de caractère avec ascenseur, cet appartement en étage élevé bénéficie d'une vue dégagée remarquable sur le port, ses pointus emblématiques et la Colline du Château. Offrant de beaux volumes, ce 3 pièces modulable en 4 pièces séduit par sa luminosité et son potentiel. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger baignés de lumière, profitant d'un panorama d'exception. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace. L'espace nuit propose deux grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des plages, des commerces et des restaurants, ce bien profite d'un cadre de vie à la fois dynamique et authentique. La présence de la climatisation vient parfaire le confort de l'ensemble. Classe énergie : C – Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 068 € et 1 446 € (2023). Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous intéresse ? Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète ou organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,314 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Vente - Aubagne - Villa 300m2 - Piscine - Terrain 5000m2

BARNES a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette remarquable propriété de caractère d'environ 300 m², implantée au cœur d'un superbe terrain plat paysager de 5 000 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié, à l'abri de toute nuisance et de tout regard. Dès l'arrivée, cette villa séduit par son architecture, ses volumes généreux et son environnement exceptionnel. Nichée dans un écrin de verdure soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. Une adresse confidentielle pour les amateurs de sérénité et d'art de vivre. La maison développe de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures tournées vers les extérieurs. Les pièces de vie, chaleureuses et conviviales, s'ouvrent harmonieusement sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les matériaux choisis et les prestations offrent un confort de vie raffiné dans une atmosphère élégante et intemporelle. Le terrain, entièrement plat, constitue un véritable havre de paix. Au cœur de celui-ci, une très grande piscine invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux chambres de plain pied et deux chambres à l'étage ; dont une grande suite parentale avec sa terrasse. La propriété dispose également d'un garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Cette villa rare sur le marché séduira une clientèle en quête d'une propriété familiale ou d'une résidence secondaire haut de gamme, bénéficiant d'un cadre exceptionnel, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Le plus grand atout de cette villa est la qualité de sa construction ancienne et le volume des pièces. Le parfait alliage, donc, entre les atouts des construction anciennes et des souhaits de vie actuels. À visiter sans tarder Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4430€ ~ 6000€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

VILLA À RÉNOVER - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - VUE MER PANORAM

Au coeur du quartier résidentiel recherché du Hameau de Roquebrune-Cap-Martin, villa de 192 m2 habitables(182,52 carrez), répartis sur trois niveaux avec permis de construire validé permettant d'envisager sa métamorphose en une résidence contemporaine d'exception, avec piscine suspendue et vue mer à couper le souffle. Le rez-de-chaussée accueillera un spacieux garage de 36 m2 une place de stationnement extérieure et un carport, une chambre en suite avec accès indépendant, une salle de sport ainsi que des espaces de service tels qu'une buanderie et une grande cave. À l'étage intermédiaire, une vaste pièce de vie prendra place : cuisine semi-ouverte, double salon et salle à manger s'articuleront harmonieusement autour d'une terrasse monumentale intégrant la piscine et un espace bain de soleil. L'étage supérieur, dédié à l'espace nuit, proposera une suite parentale élégante et deux autres chambres confortables, complétées par une salle de bains et un dressing. L'ensemble de la villa sera desservi par un ascenseur. Édifiée sur un terrain privatif de 1 400 m2, elle se situe au sein d'un domaine privé et sécurisé avec piscine, à proximité immédiate de Monaco. Une vue mer panoramique vient sublimer ce cadre privilégié. Le dossier complet de rénovation (plans, devis, visuels 3D) est disponible sur simple demande.

Magnifique villa à St-Jorioz avec vue lac et montagnes

VILLA ST-JORIOZ A 5 MIN EN VELO DU CENTRE VILLE + SOUS-SOL + VUE LAC ET MONTAGNES Nichée au fond d'une impasse, dans un calme absolu, cette magnifique villa édifiée en 1992 est implantée sur un terrain arboré de 1 200 m² en position dominante. Elle surplombe le lac et les montagnes environnantes, offrant un panorama exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 51 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest. Les larges ouvertures dévoilent un spectacle permanent sur le lac et les montagnes. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est semi-ouverte sur le salon/séjour et s'ouvre directement sur la terrasse. Un poêle à bois vient parfaire l'atmosphère chaleureuse des journées d'hiver. Ce niveau accueille également une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose : - Une belle mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente - Une seconde suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau - Deux chambres supplémentaires avec rangements - Une salle de bains avec douche, baignoire et WC Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec : - Une chambre avec salle d'eau et dressing - De nombreux rangements sur mesure - Un grand garage de 26 m² - Une cave, une buanderie et un cellier À l'extérieur, le terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers invite à la détente. La terrasse, bénéficiant elle aussi de la triple exposition, permet de profiter pleinement du panorama grandiose. À l'arrière de la maison, il n'est pas rare d'apercevoir des biches dans le champ voisin, ajoutant une touche bucolique et rare à ce cadre de vie. Idéalement située, vous rejoindrez le centre ville de St-Jorioz avec toutes ses commodités à 5 minutes en vélo. La piste cyclable à 1.5km et le lac avec la plage de St-Jorioz à 3km. Pour les amoureux de la nature et les plus sportifs, des départs de randonnée se situent juste à côté. Une propriété rare, alliant calme absolu, lumière, nature et vue panoramique, idéale pour les amoureux des grands espaces. DPE : D

LUXE : Villa d'exception à Nice

Nice - Saint Antoine, Superbe villa contemporaine de 655 m², à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice. Atouts principaux : - Vaste séjour lumineux avec cheminée et salle à manger - 7 chambres dont une suite parentale avec dressing et vue mer - Cuisine équipée ouvrant sur terrasse plein sud - Espace bien-être : salle de sport, home cinéma, sauna, hammam, jacuzzi et piscine intérieure chauffée - Studio indépendant, caves, buanderie Extérieurs - Terrain paysager de 4 000 m² - Piscine extérieure 15x6m avec pool house et cuisine d'été - Grande terrasse panoramique, salons extérieurs et solarium - Court de tennis, 3 garages et portail sécurisé Emplacement idéal : commerces à 5 min, plages à 10 min, Cannes à 20 min, Monaco à 30 min. Une propriété d'exception offrant luxe, confort et vues imprenables sur la mer et les montagnes. contact direct : 0620507451 Référence agence : 42