Mots-clés : grand ensemble

Propriété de caractère avec piscine / Immeuble 9 appartement

Au coeur du village de La Rouvière, cette remarquable propriété en pierre incarne tout le charme et l'authenticité de l'architecture méridionale. Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoile un ensemble immobilier exceptionnel offrant plus de 613 m2 habitables, organisé comme un véritable lieu de vie unique. Entièrement empreinte de caractère, la propriété dévoile une architecture authentique mêlant murs en pierre apparente, pièces voûtées, volumes généreux et terrasses tropéziennes offrant de belles perspectives sur le village et les paysages environnants. L'ensemble se compose aujourd'hui de neuf appartements indépendants, chacun bénéficiant de son propre compteur électrique Linky neuf, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'exploitation. Cette configuration rare permet d'envisager différents projets selon les envies et les besoins. La propriété peut ainsi convenir parfaitement pour : - une grande maison familiale ou résidence secondaire - un projet de gîtes ou chambres d'hôtes - un lieu de vacances pouvant accueillir famille et amis - un projet touristique ou événementiel - un investissement patrimonial avec plusieurs logements - ou encore un projet de division pour un marchand de biens, l'organisation actuelle facilitant la création de lots distincts. Chaque espace possède sa propre atmosphère, tout en conservant une cohérence architecturale qui donne à la propriété l'allure d'un petit hameau privé. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement paisible, offrant un lieu de détente privilégié lors des belles journées méditerranéennes. La propriété bénéficie également d'un important travail structurel récemment réalisé, avec la reprise complète des fondations de l'ensemble du bâtiment, apportant un niveau de sécurité et de sérénité particulièrement appréciable pour un bien de cette nature. Les points forts - Plus de 613 m2 habitables ; - Propriété en pierre de caractère ; - Plusieurs logements indépendants ; - Terrasses et espaces extérieurs ; - Piscine ; - Vues dégagées ; - Potentiel exceptionnel pour projet familial ou touristique. Rare par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'exploitation, cette propriété constitue un lieu de vie singulier et inspirant, idéal pour les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un projet unique dans le sud de la France. Prix : 1 100 000 EUR honoraires d'agence inclus Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nicolas DIAZ

Nice Carré d'Or, superbe appartement 2/3 pièces situé à deux pas de la mer

NICE CENTRE / CARRÉ D'OR : Superbe appartement 2/3 Situé avenue de Suède, l'une des adresses les plus emblématiques et recherchées de Nice, à quelques pas de la mer, dans un environnement résolument international, entouré d'un hôtel de grand standing et de boutiques de luxe. Au 2ème étage, le bien bénéficie d'un calme absolu, entièrement sur cour intérieure, ainsi que d'une exposition Ouest offrant une luminosité naturelle agréable. Ce 2/3 pièces de 47 m² loi Carrez, entièrement rénové, propose des prestations haut de gamme et une distribution parfaitement pensée. Il se compose d'un séjour élégant avec cuisine américaine, d'une première salle de douche, et d'une mezzanine comptant en loi Carrez, intégrant l'espace nuit et une seconde salle de douche. L'ensemble permet jusqu'à 4 couchages. Prestations : rénovation complète, matériaux de qualité, double vitrage, climatisation, finitions soignées. Un bien rare en pied-à-terre de prestige, résidence principale ou investissement patrimonial sécurisé. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2/T3 53,5 m2 R+3

Ce charmant appartement de 53,5 m2 est situé au troisième étage d'un immeuble bourgeois haussmannien de la rue Général Perrier, en plein centre-ville de Nîmes, dans l'un des secteurs les plus recherchés à proximité immédiate de la Maison Carrée. L'immeuble bénéficie d'une toiture neuve et d'un entretien rigoureux. Actuellement configuré en deux pièces, l'appartement peut facilement être transformé en trois pièces. Il offre une belle hauteur sous plafond, de grandes fenêtres, des parquets anciens et une atmosphère chaleureuse. Un rafraîchissement général est à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour. Ce bien rare est idéal pour un premier achat, un investissement locatif meublé ou un pied-à-terre dans un environnement patrimonial préservé. Le dossier est disponible uniquement en agence ou sur rendez-vous.

Maison de Maître en pierres et ses dépendances jardin garag

Au coeur d'Aigues-Vives, joli village gardois entre Nîmes et Montpellier, à moins d'une demie heure des plages, cette élégante maison de maître de 1850 déploie tout le charme de l'ancien dans un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités, des grands axes, de la mer et de deux aéroports. Derrière sa belle façade, elle offre environ 260 m2 habitables sur parcelle de près de 1000m2: 8 pièces 6 chambres, 2 salles de bain, 2 points d'eau. Une charmante entrée, de belles hauteurs sous plafond, un escalier remarquable, des carreaux de ciment, barres au sol en parfait état et moulures, balcons et ferroneries qui racontent son histoire. Le vaste salon-séjour de 48 m2, ouvert sur une cuisine intégrée, invite à la convivialité. Deux chambres ou bureau / salon d'hiver en rez-de-chaussée, une salle de bain et un point d'eau complètent ce niveau, tandis qu'à l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grand appartement indépendant, pouvant être relié à la maison selon les besoins. Les anciennes écuries ont été aménagées en garage et atelier, ajoutant fonctionnalité à l'ensemble. Le chauffage aux pellets, le double vitrage, la cave et le grenier aménageable témoignent d'un bien entretenu et évolutif. Pour l'extérieur particulièrement convoité lors des 8 mois dans l'année qu'offre notre région, vous profiterez de deux jardins: à l'arrière le jardin clos, arboré, fleuri est agrémenté d'une source et d'un puits décoratif, une aire de stationnement pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Devant, coté rue, un jardin de façade typique des maisons de maître. Les codes du Sud de France sont là, les prestations de ce bien se conjugue au cachet de l'ancien. Une vie de village pratique et recherchée, idéale pour recevoir et pour y accueillir sa famille. Toiture rénovée et isolée. Un bien coup de coeur! Pour tout rensiegnement, contactez Valérie Béaur Diaz immobilier 0650709254

PERTUIS – MAISON – 200 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – POOL-HOUSE – TERRAIN 2 000 m² – 920 000 €

PERTUIS – MAISON – 200 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – POOL-HOUSE – TERRAIN 2 000 m² – 920 000 € À 20 minutes d'Aix en Provence et à quelques minutes de toutes les commodités, cette maison de 200 m² entièrement rénovée, exposée sud, s'inscrit dans un cadre paysager soigné sur un terrain de 2 000 m². L'espace se compose : D'un généreux hall d'entrée qui dessert naturellement l'ensemble du rez-de-chaussée. D'un côté, la grande pièce de vie, ouverte sur la terrasse, permet de profiter de l'extérieur en été et d'une belle luminosité en hiver, et un insert permet des soirées hivernales cocooning et chaleureuses. De l'autre, la cuisine entièrement refaite, grande et fonctionnelle, dispose d'une baie vitrée menant sur la terrasse pour une vie à l'extérieur aux beaux jours. Au fond de celle -ci, une belle suite parentale avec sa salle d'eau offre calme et intimité et à son accès extérieur grâce à une baie vitrée. Pour terminer en bas, une buanderie, accessible depuis la cuisine, mène directement au garage double, ce qui permet un accès facile et à l'abri pour rentrer ses courses. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres qui partagent une salle de bains à double entrée, une pour chacune. Un bureau et un dressing complètent cet étage. Côté jardin : La piscine, de forme singulière et généreuse, environ 13 mètres dans sa plus grande longueur, s'inscrit au cœur d'un beau jardin paysager agrémenté de grands pins et d'une végétation soignée. Une grande terrasse et un pool-house, pouvant accueillir une cuisine d'été, complètent cet espace de détente. Ce magnifique coin terrasse et son jardin paysager offrent une superbe vue dégagée. À l'arrière de la maison, un bâtiment annexe actuellement utilisé en garage offre un beau potentiel de conversion en studio ou petit T2, disposant déjà d'une pièce pouvant accueillir une salle d'eau. Les atouts : Climatisation réversible, chauffage au sol avec pompe à chaleur et rafraîchissement, insert, alarme et caméras, arrosage automatique, eau du canal, carport, toiture vérifiée et entretenue. À noter : une parcelle de 366 m², déjà bornée, est détachable du terrain, une option intéressante pour ajuster le budget d'acquisition si nécessaire. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 87 20 43 30, L'Agence Côté Sud Aix en Provence . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125577). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa T5 de 110 m² avec grand jardin au cœur de la Côte Bleue

Dans un environnement préservé où la nature est omniprésente, découvrez cette superbe villa familiale de type 5 située à Ensuès-la-Redonne, l'une des communes les plus recherchées de la Côte Bleue. Développant près de 110 m² habitables, elle offre dès l'entrée une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, pensée pour favoriser les moments de partage en famille. Grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, la lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une véritable suite parentale, permettant à chacun de profiter de son intimité. Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'un espace dégagement pouvant accueillir un coin bureau complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, cette villa se distingue par son vaste jardin privatif d'environ 600 m² offrant un cadre idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou la création d'un espace détente selon vos envies. Prestations : Chauffage individuel pompe à chaleur, carrelage grand format, volets roulants motorisés, baies vitrées en aluminium... Prix : 649 000€ Livraison décembre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

VERSAILLES Montreuil – Maison familiale de 340 m² habitables, patio, terrasses et jardin paysagé d'environ 1 000 m²

Implantée dans un parc privé et historique, à l'abri de toute nuisance, cette maison familiale construite en 1998 et agrandie en 2005 développe une surface habitable de 340 m² sur trois niveaux, complétés d'un sous-sol et d'un accès indépendant, le tout posé sur un jardin paysagé d'environ 1.000 m², clos, arboré et agrémenté de plusieurs terrasses en pierre. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert de vastes espaces de vie organisés autour d'un patio central abrité du vent : un salon principal avec cheminée orienté ouest, un second séjour central chaleureux ouvrant sur le patio, une magnifique salle à manger, une cuisine dinatoire avec accès de plain-pied à la terrasse, un cellier-buanderie et deux toilettes séparées. Dans le prolongement de ce niveau, une partie bénéficiant d'une entrée indépendante regroupe trois pièces sur terrasse et jardin, idéalement configurées pour y installer des bureaux ou un espace de réception autonome si nécessaire (cuisine possible). Au premier étage, quatre chambres, dont l'une avec mezzanine, et une suite parentale climatisée dotée d'un grand dressing et de sa propre salle de douche, une salle de bains et des toilettes séparées composent un étage confortable et bien distribué. Au deuxième étage, une chambre mansardée avec coin lavabo et une grande salle de jeux aménagée dans les combles (chambre d'enfant possible) complètent l'ensemble. Le sous-sol accueille une pièce de jeux ou family room, et une cave à vin. À l'extérieur, un garage pour les vélos et trois places de parking privatives sur la rue. Caractéristique intéressante, la maison peut être séparée en deux, avec 2 entrées indépendantes. En extérieur, la terrasse accessible depuis la cuisine et le salon, le patio ombragé et le jardin paysagé soigneusement entretenu offrent de multiples espaces de vie en plein air, dans un environnement verdoyant et calme. Située dans un parc privé à deux pas du parc de Madame Élisabeth, cette propriété est desservie par les bus (ligne 171) et les gares de Porchefontaine (RER C) et de Viroflay Rive-Droite (Transilien ligne L vers Paris et La Défense), avec un accès aisé aux commerces et aux établissements scolaires de renom du secteur.

NIEULLE-SUR-SEUDRE - MAISON CHARENTAISE DE CARACTÈRE AVEC MA

NIEULLE-SUR-SEUDRE - MAISON CHARENTAISE DE CARACTÈRE AVEC MAISONS D'AMIS ET PISCINE Dans un environnement paisible, ouvert sur un cadre naturel préservé, Home Passion vous présente cette vaste maison de style charentais d'environ 338 m2 habitables en surfaces utiles, offrant une grande capacité d'accueil et un charme authentique. La maison principale dévoile une superbe pièce de vie de 88 m2 avec poêle à bois, idéale pour recevoir famille et amis autour de beaux moments partagés. La cuisine séparée et équipée, d'environ 25 m2, complète harmonieusement les espaces de réception, avec en complément un cellier fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit propose 5 chambres, dont certaines avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, une salle d'eau et des toilettes indépendants et une vaste pièce palière pouvant accueillir une salle de jeux ou un bureau. L'ensemble offre un confort adapté à une grande famille ou à un projet d'accueil. La maison d'amis constitue un véritable atout : elle comprend une pièce de vie avec coin kitchenette, une salle d'eau avec WC, une pièce palière à l'étage et une chambre, permettant d'accueillir proches, invités ou famille en toute indépendance. À l'extérieur, le terrain clos de 1 237 m2 accueille une piscine, des espaces de détente et plusieurs stationnements, dans une atmosphère calme et ressourçante. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4,8% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3710 euros et 5120 euros. 2021. 2022 et 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Neuilly - Hôtel particulier avec jardin - 5 chambres

Situé à Neuilly-sur-Seine, à proximité du Bois de Boulogne et du Jardin d'Acclimatation, très bel hôtel particulier de style Art Déco d'une surface de 385 m² avec son jardin de 216 m². Ce bien d'exception meublé, entièrement rénové, est exposé plein sud. Il offre de magnifiques volumes et une configuration idéale. Cette propriété familiale et de réception, au calme et baignée de lumière, se répartit sur quatre niveaux chacun desservi par un ascenseur et un escalier: Au rez-de-chaussée: sous un lustre magistral et un escalier sculptural, le hall d'entrée aux volumes majestueux dessert un salon, une salle à manger ouvrant de plain pied sur une terrasse ensoleillée et le jardin. La cuisine dinatoire attenante à la salle à manger, est entièrement équipée en électroménager haut de gamme. Le premier étage se dédie dans son ensemble à l'espace parental avec une grande suite moderne et fonctionnelle, comprenant trois dressings, une salle de bains et une salle de douche séparée. Le deuxième étage présente une chambre d'enfants avec une salle de bains et un dressing, ainsi que deux autres chambres avec une salle de douche et un bureau. Le sous-sol est aménagé en une salle de sport, un salon TV / salle de jeux, une cave ainsi que de nombreux espaces de stockage, une buanderie et un studio entièrement équipé pouvant être indépendant. Ce bien comprend deux emplacements de parking dont un couvert. Le jardin offre un très bel espace terrasse. Cet hôtel particulier d'exception est équipé de la climatisation, d'un système domotique et de vidéo-surveillance récents. 9,428,571 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2750€

DERNIERES OPPORTUNITÉS l Vaste deux pièces l Proche commerces

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : Ce beau deux-pièces traversant, extrêmement lumineux, situé dans une nouvelle résidence alliant maisons et appartements, avec un grand parc au milieu du projet. Avec des prestations de qualité, n'attendez plus pour faire l'acquisition de ce logement. Située dans le prolongement du quartier prisé de Montchat, la ZAC de Bron offre une situation de choix à 30 min de la Part-Dieu et à 10 min de la Porte des Alpes (A43 + commerces). À proximité immédiate des commerces, notamment du grand centre commercial des Sept Chemins, des écoles et des équipements sportifs. Également très bien desservie par les bus, la résidence se trouve dans un secteur très dynamique. Prix affiché en TVA à 5,5 % sous réserve d'éligibilité (nous consulter). Stationnement en supplément : 15 000 €. Les AVANTAGES du NEUF Frais de notaire RÉDUITS à 2,5 % (au lieu de 8,5 % dans l'ancien) Éligible au prêt à 0 % (jusqu'à 50 % de votre financement), sous conditions Bâtiment aux dernières normes (RT 2012 / RE 2020) – charges réduites Isolation thermique et phonique renforcées Garantie constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion Gain de temps : accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV À prix direct promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans parti pris Interlocuteur unique : expert en immobilier neuf Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez-moi DIRECTEMENT au 06 69 28 72 69

Rare villa toit proche du centre ville

Dans le secteur recherché de Montrose, dans une résidence au fond d'une impasse sécurisée, ce bel appartement offre une vaste terrasse d'environ 280 m2 bénéficiant d'un aperçu mer et d'une très jolie vue sur le Suquet et la colline de la Californie. D'une surface d'environ 130 m2, il se compose comme suit : entrée, cuisine ouverte entièrement équipée, séjour, salle à manger, deux chambres avec salle de douches en suite, un toilette invites, chambre de maîtres avec dressing et salle de bains complète en suite. Toutes les pièces de l'appartement donnent sur la terrasse qui offre plusieurs espaces de détentes, salon, un jacuzzi et un bar, ainsi qu'un espace buanderie. Une cave et un grand garage complètent l'ensemble.

MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES + 1 BUREAU AVEC JARDIN ET PISCIN

L'agence Alpierre vous propose à la vente une maison en pierre avec jardin et piscine, offrant 3 chambres, un bureau et plus de 190 m2 d'extérieur. Idéalement située à quelques minutes à pied du Parc Bordelais, cette maison se compose d'une entrée menant, d'un côté, à une cuisine dinatoire, et de l'autre, à un salon lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin de plus de 190 m2 avec piscine. Un escalier en pierre conduit à l'étage, où se trouvent une suite parentale, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un bureau, parfait pour le télétravail ou bien comme chambre d'ami accompagné de sa salle de bains ainsi qu'une grande cave actuellement aménagée en buanderie, complètent l'ensemble. Sa localisation privilégiée vous permettra de profiter des commerces, écoles et transports, avec le tram D accessible en moins de 10 minutes à pied.

Orgeval — Longère de caractère, jardin clos de mur

À quelques minutes à pied du centre-ville d'Orgeval et de ses commerces, cette belle longère bénéficie d'un cadre préservé, nichée au cœur d'un jardin clos de mur de 766 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un espace bureau avec accès direct au jardin, un dressing, un salon avec cheminée ouvert sur une terrasse plein sud, une cuisine avec arrière-cuisine et des toilettes invités. À l'étage, la chambre principale à hauteur cathédrale bénéficie d'un volume remarquable et d'une salle de bains. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau et des toilettes avec lave-mains complètent le niveau. Un grenier accessible offre un potentiel de stockage ou d'aménagement. En sous-sol : buanderie et cave à vins. Un grand garage complète l'ensemble. Selon le PLU en vigueur, une extension d'environ 70 m² est réalisable, offrant de belles perspectives d'évolution. Terrain piscinable. ?Accessibilité : A13/A14 Paris/Porte Maillot à 30 minutes, 10 minutes de la gare de Villennes-sur-Seine vers Paris Saint-Lazare, future correspondance RER E. - ?Bus scolaires vers les établissements scolaires réputés : Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, Notre-Dame à Saint-Germain-en-Laye, Notre-Dame des Oiseaux à Verneuil-sur-Seine - ?2 minutes à pied des commerces (boulangerie boucherie, pharmacie, épicerie fine, supermarché, caviste, bureau de tabac, bureau de poste)