Mots-clés : grand sol

Terrain exceptionnel avec projet de villa contemporaine approuvé

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette parcelle dominante est proposée avec un projet architectural contemporain qui allie harmonieusement le charme provençal et le raffinement moderne, tout en respectant les contours naturels du site. Livré avec un permis de construire pour une maison de 178 m² ainsi qu'un garage triple de 90 m². Le chemin d'accès longe discrètement la limite sud-ouest, menant à un garage souterrain et laissant un large espace pour la plantation de haies et de tampons naturels, permettant l'intimité et le déplacement de la faune locale. La position proposée pour la villa tire parti de la partie la plus large de la zone de construction autorisée (10 mètres de recul). La surface au sol prévue n'est que de 108 m² - bien en dessous des 150 m² autorisés (10 % de la parcelle totale) - ce qui permet de préserver l'espace et d'assurer un impact visuel minimal. Le projet prévoit un accès pour les véhicules et les piétons : soit par le garage souterrain, soit par un escalier paysager menant à l'entrée principale. La villa est conçue sur trois niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée surélevé et un premier étage. Construit sur une large plate-forme, le rez-de-chaussée est légèrement surélevé, offrant des vues panoramiques sur le sud-ouest tout en préservant l'intimité des environs. Afin de respecter la pente naturelle du terrain, et notamment l'oliveraie existante, l'angle nord-est de la maison est subtilement intégré dans le paysage. Le plan du rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux et lumineux orienté au sud et à l'ouest, avec une suite parentale à l'est. L'étage supérieur comprend trois grandes chambres à coucher, chacune disposant d'une terrasse ou d'un balcon et d'un accès de plain-pied à la partie nord de la parcelle. La villa proposée suit un design raffiné et contemporain. La façade sud est visuellement allégée par un retrait de l'étage supérieur, et le toit plat, non accessible, est conçu comme un toit vert avec 40 cm de terre pour minimiser la visibilité depuis les propriétés voisines situées en amont au nord. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un terrain constructible avec un projet approuvé et magnifiquement étudié. À noter que le terrain n'est pas raccordé à l'électricité ni à l'eau, toutefois les réseaux passent à proximité immédiate de la propriété.

professionnel Idéal investisseur 6 Pièce(s)

ENTREVAUX / Cité Médiévale L'Agence Cot'Ouest Immobilier Promenade vous propose en Exclusivité au coeur du charmant village médiéval un immeuble sur 5 niveaux : - Au rez-de-chaussée et 1er étage, se trouve un appartement 4 pièces d'une superficie de 63.59 m². - Au 2?, 3? et 4? étage, se trouve deux appartements 2 pièces de 39 m² et au dernier étage un grenier et une terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes. - En sous-sol une grande cave. Entièrement à rénover, nécessitant des travaux de gros oeuvre, incluant les reprises des façades ainsi que la rénovation complète de la toiture. Ses volumes et sa configuration permettent d'imaginer un espace chaleureux et fonctionnel, adapté à vos envies. Situé dans un environnement authentique au sein des remparts de la cité, vous profiterez du cachet historique du village, de ses ruelles pittoresques et de son cadre naturel préservé. Le village d'Entrevaux, élue un des plus beaux villages de France en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bastidon 2 pièces avec vue mer panoramique

Trés belle orientation pour ce mas de 2 pièces avec une belle vue mer. Beaucoup de charme. Séjour traversant avec une grande terrasse SUD Cuisine indépendante. Une chambre avec placard - salle de bains - wc séparé - Domaine provençal avec gardien et piscine cave et parking en sous-sol. Possibilité de faire une petite chambre supplémentaire.

4 Pièces - Dernier Étage - Eveché

Situé au début de l'avenue Cyrnos, au sein d'une résidence récente de standing avec piscine, cet appartement de 4 pièces allie confort, calme et extérieur d'exception. Découvrez une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 30 m², donnant sur une magnifique terrasse de 42 m². Un véritable espace de réception extérieur, rare en plein cœur de Nice. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privée, une grande salle de bains indépendante et 2 toilettes. Vendu avec une cave et un garage fermé en sous-sol. Possibilité d'acquérir un second garage en sus. Profitez du calme d'une copropriété moderne à seulement deux pas du marché de la Libération, du tramway et de toutes les commodités.

Vente Maison/villa 8 pièces

iad France - Caroline Berchon vous propose: Toulouse – Le Busca - Maison de ville 220 m² avec deux garages et grande terrasse Située dans l'une des rues les plus recherchées du quartier du Busca, cette élégante maison de ville des années 1930 développe environ 170 m² habitables (220 m² au sol) et offre de très beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec vestiaire permet d'accéder aux garages et dessert un cellier, une pièce pouvant accueillir un atelier ou une salle de sport, ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant sur une agréable terrasse. Un bel escalier mène au premier étage, qui offre un grand séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage propose quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau avec toilettes, ainsi qu'une grande buanderie. Chauffage au gaz de ville, double vitrage. La maison séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens et sa luminosité, apportée par de nombreuses ouvertures. Deux garages avec volets roulants électriques complètent ce bien rare, ainsi qu'une grande terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Possibilité d'aménagement en bureaux ou pour l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale. Emplacement très privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du Jardin des Plantes. Visite virtuelle disponible après entretien préalable. N.B : Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 830000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement Grand Hotel Cannes

REF: 032026 405 Au cœur des jardins du Grand Hôtel, sur la prestigieuse Croisette, découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces, entièrement rénové, d'une surface de 82 m² (et 77.71 m2 loi carrez). Il bénéficie d'une terrasse exposée plein sud de 8 m² offrant une agréable vue sur le parc et la mer. L'agencement est le suivant : Une entrée avec de nombreux rangements intégrés, Un vaste séjour lumineux donnant directement sur la terrasse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, Deux chambres disposant chacune de placards et de leur propre salle de douche, Des toilettes indépendantes pour les invités. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Maison de village de charme 196m2 - Roquemaure 30150

Superbe maison de caractère entièrement rénovée dans un style mêlant authenticité et esprit loft : pierres apparentes, poutres, métal et bois massif. Grande cuisine familiale avec tomettes, chauffage au sol, murs en pierre et ouvertures aluminium anthracite, ouverte sur une vaste pièce de vie en béton ciré avec cheminée à foyer fermé et plafond cathédrale. À l'étage, 3 chambres climatisées, dont un suite parentale avec salle de bain et dressing sur mezzanine, qui donne sur une grande terrasse, une salle d'eau et présente dans la seconde chambre séparé par une passerelle en fer forgé Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant et radiateurs en fonte, climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, toiture en excellent état, fibre, tout-à-l'égout. À l'extérieur, 181 m2 d'espaces comprenant une terrasse plein Sud et une cour intérieure modulable (espace détente ou stationnement), comprenant une picsine sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété en pierre d'exception avec vue imprenable sur le Luberon et les Alpilles.

Cette superbe propriété en pierre, entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, perchée au-dessus du célèbre village de Gordes, à seulement 7 minutes à pied des restaurants, cafés, bars et commerces. Rénovée en 2024 avec une attention remarquable portée aux moindres détails, elle allie savoir-faire, choix raffinés de matériaux et éléments architecturaux marquants pour créer un refuge unique au coeur du Luberon. La propriété jouit d'une vue panoramique inégalée, s'étendant de la chaîne des Alpilles jusqu'au Mont Sainte-Victoire au sud, et jusqu'à l'extrémité est de la vallée du Luberon. Il s'agit sans doute de la plus belle vue que le Luberon puisse offrir. Au coeur de la maison se trouve un superbe espace de vie décloisonné, comprenant un salon spacieux avec cheminée à insert, un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine sur mesure dotée de plans de travail en marbre, de nombreux rangements et des équipements électroménagers de haute qualité. Une vaste baie vitrée motorisée s'ouvre entièrement pour révéler le paysage environnant, encadrant une vue à couper le souffle sur les Alpilles, la vallée du Luberon et la Sainte-Victoire. Cet espace de vie exceptionnel s'ouvre directement sur une grande terrasse aménagée pour les repas et la détente, surplombant la vallée en contrebas. Attenante à la cuisine, une office offre des rangements supplémentaires et un réfrigérateur à vin. Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre double avec salle d'eau attenante, revêtue de carreaux de Zellige et équipée d'une douche à l'italienne ; une seconde chambre double avec balconnet et salle de bains attenante (douche à l'italienne, baignoire et WC) ; un bureau privé ; une pièce dédiée à la méditation ou au yoga ; des WC invités. Le premier étage accueille une vaste suite parentale, composée d'une chambre double avec placards intégrés, d'une salle d'eau élégamment aménagée, et d'un toit-terrasse privatif, offrant un panorama spectaculaire sur toute la vallée, d'est en ouest. Le premier étage comprend également une grande mezzanine aménagée en espace de vie avec coin bureau ainsi qu'un espace d'expression artistique. Le rez-de-jardin propose un espace indépendant pour les invités, composé d'une cuisine équipée et de deux grandes chambres doubles, chacune disposant d'une salle d'eau attenante. Ce niveau inclut également un vaste espace de stockage et un accès direct au jardin. Les jardins exposés plein sud ont été soigneusement aménagés, et accueillent une grande variété de plantes indigènes : rosiers, oliviers centenaires (permettant la production de votre propre huile d'olive), figuier mature, ainsi qu'un charmant potager. Une superbe piscine au sel chauffée (15 m x 5 m), équipée d'un volet roulant immergé, bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, avec une grande terrasse ensoleillée qui l'entoure. Une terrasse couverte pour les repas, un terrain de pétanque, un éclairage extérieur et une pinède privée viennent compléter l'ensemble. Les prestations comprennent : chauffage/rafraîchissement au sol ; eau de ville et tout-à-l'égout ; climatisation réversible ; internet par fibre optique ; double vitrage ; système d'alarme sophistiqué ; portail automatique ; carport pour deux voitures ; arrosage automatique. Cette élégante propriété en pierre, idéalement située, allie avec rareté tranquillité, vues spectaculaires et accès facile à l'un des villages les plus prisés du Luberon.

Longère et sa dépendance proche forêt

À huit minutes de Montfort-l'Amaury, dans un village avec accès direct à la forêt domaniale, longère en pierres, agrandie et grange en dépendance d'environ 30 m2 au sol. La maison comprend une grande entrée, une chambre, une buanderie, une grande cuisine avec porte vitrée sur le jardin qui donne sur un séjour double et dans sa continuité un salon avec parquet et cheminée. L'étage accessible avec deux escaliers est composé de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles de douche avec toilettes dont une attenante à une chambre. La maison exposée principalement sud-ouest est très lumineuse. La grange, composée d'un atelier et d'un grand grenier, offre un beau potentiel et apporte beaucoup de charme à l'ensemble. Le jardin plat et arboré permet de stationner trois voitures avec un accès par un portail électrique. Les commerces, écoles et la gare sont accessibles à quelques minutes avec un accès facile à la N12 (35 minutes de Paris).

DUPLEX DERNIER ETAGE - GRAND T4 de 95m² avec terrasse de 20m²

Découvrez une adresse où le prestige de la ville se marie à la tranquillité d'un cadre de vie privilégié. La résidence, offre une qualité de vie incomparable, à quelques minutes en voiture ou en bus du cœur vibrant d'Aix-en-Provence. Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et haut de gamme, proche de toutes commodités. Situé au deuxième et dernier étage, ce bel appartement de 92 m² séduit par ses volumes généreux, parfaitement optimisés, et sa belle luminosité naturelle. Dès l'entrée, équipée d'un placard intégré, un couloir dessert une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Il s'ouvre ensuite sur une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², comprenant un espace salon–salle à manger convivial et une cuisine distincte. Ces deux espaces donnent accès à une agréable terrasse de 17 m² exposée nord-ouest, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et bien séparé des pièces de vie. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et agréable espace extérieur. Prestations : Carrelage, résidence entièrement close, parkings en sous sol, vidéophone, domotique pour les volets roulants et le chauffage, ascenseur... Prix : 590 000€ avec deux places de parking en sus, soit un total de 620 000€ Résidence déjà livrée Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Stationnement en sous sol Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

VIAGER OCCUPE - T4 AVEC GRANDE TERRASSE

Dans une résidence récente avec ascenseur, vente en viager occupé sur une tête de 87 ans d'un appartement de type 4 ouvrant sur grande terrasse Sud et Ouest de 29 m2 offrant une jolie vue dégagée en excellent état. Très belle pièce de vie de 38.10 m2 avec cuisine américaine équipée. Deux chambres, salle de bains, salle d'eau et deux WC. Garage en sous sol de 14 m2. Valeur du bouquet : 135 000 euros frais d'agence inclus + rente mensuelle de 1500 euros.

MAISON CENTRE MAUSSANE

Maison avec jardin et piscine située dans le centre de Maussane les Alpilles, dans un quartier calme, située à 3 minutes à pied des commerces et des restaurants. Implantée sur un terrain de 1578m2, la maison offre une surface habitable d'environ 220m2. Elle a été entièrement rénovée en 2022. Elle est composé d'un double salon avec poêle à bois, une cuisine et arrière cuisine, une salle à manger, un toilettes invités, une buanderie et de nombreux placards. La partie nuit se compose d'une suite parentale de plain pied avec dressing et salle de bains ainsi que 3 autres chambres avec salle de bain ou douche. Le jardin paysager est agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers, de pas japonais, ainsi que d'une piscine 11x4m et d'une grande terrasse. Les pièces de vies sont complétées par un double garage fermé de 48m2, un local technique, un abri outils, une chaufferie, un wc extérieur. Coté technique tout a été pensé pour optimiser le confort et la sécurité: Alarme périphérique et intérieure avec caméras de surveillance, huisseries en alu double vitrage anti-effraction, portail automatique, chauffage au sol (chaud /froid) + gainable alimenté par une pompe à chaleur, eau de ville + eau du canal, arrosage automatique, internet par fibre optique. Cette maison prête à vivre ravira ses nouveaux acquéreurs par son confort, son jardin, et sa situation idéale dans le village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Versailles Notre-Dame - Appartement 2-3 chambres + Grenier

Au cœur du quartier Notre-Dame, à proximité des transports, des écoles et des commerces de la rue de la Paroisse et du marché, un bel appartement familial et de réception, entièrement rénové, ayant conservé ses éléments de charme. Situé au 1er étage, l'appartement de 100 m² se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un vaste séjour, d'une chambre parentale, de deux petites chambres d'enfants et d'une grande salle de bains. Au 4e étage, un vaste grenier de 12 m² Carrez a été aménagé en chambre (sans point d'eau). Au sous-sol, on trouve une magnifique cave voûtée. Possibilité d'exercer une profession libérale sans nuisance pour les copropriétaires.