Mots-clés : grand soleil

Menton – Bord et face mer, deux appartements d'exception avec solarium panoramique, vue mer et montagne exceptionnelle.

En bord et face mer, au cœur du centre-ville et à deux pas des commodités de la rue piétonne, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements situés aux derniers étages avec solarium, ainsi que de deux garages dans des résidences voisines, complétant ce bien rare sur le marché. Le premier appartement est un magnifique 4 pièces avec trois salles de bains et dressing, d'une surface d'environ 67 m², entièrement rénové par architecte avec des matériaux haut de gamme. Meublé sur mesure, climatisé, il offre un vaste séjour ouvrant sur un balcon circulaire baigné de soleil, exposé sud et est, avec une vue mer panoramique de l'Italie au Cap Martin. Il bénéficie d'un spectaculaire solarium verdoyant d'environ 70 m², agrémenté de nombreuses plantes et fleurs qui lui confèrent un charme unique, équipé d'une petite cuisine et d'un WC, et jouissant d'une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur la vieille ville, les montagnes du bassin mentonnais et la mer jusqu'à la Corse, que l'on aperçoit fréquemment. Le second appartement, situé à l'avant-dernier étage, est un 3 pièces avec deux salles de bains et dressing, d'une surface habitable de 67.67 m², lumineux, bien entretenu et en excellent état, disposant également d'un balcon circulaire avec la même vue mer panoramique de l'Italie au Cap Martin. Ces deux appartements offrent la possibilité d'être réunis afin de créer un duplex exceptionnel, unique et de grand prestige, dans une position privilégiée (projet soumis à étude technique et à l'autorisation préalable de la copropriété). Deux garages à proximité immédiate complètent ce bien rare sur le marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de village rénovée

Cette jolie maison de village de 60 m², entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie calme et agréable. Parfaite pour une première acquisition ou un pied-à-terre, elle combine confort moderne et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée électrique et une cuisine équipée. Au 1er étage : une grande chambre avec baignoire, une salle d'eau moderne et un dressing pratique. Au 2e étage : une pièce supplémentaire pour bureau ou chambre d'appoint, donnant sur une belle terrasse tropézienne de 10 m², idéale pour profiter du soleil. Un bien rare, prêt à emménager. Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PRESTIGIEUX 4 PIECES DE 140M² AVEC TERRASSE DE 230M² DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE

Vivez l'exclusivité dans cette résidence contemporaine avec piscine à quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes et à 10 min à pied de la croisette/plages. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur calme tout en étant aussi proche du centre. Appartement du 2 au 4 pièces disponible Prenez de la hauteur face à la mer! Au dernier étage, découvrez ce 4 pièces de prestige de 140m² et sa terrasse monumentale de 230m² vue mer et Estérel. Un agencement parfait : un vaste séjour de 50m² baigné de soleil et 3 suites confortables avec salles d'eau privatives. Presque toutes les pièces communiquent directement avec l'extérieur. Le luxe absolu de la Côte d'Azur. PRIX:2 300 000 euros parking inclus LIVRAISON SEPTEMBRE 2028 Prestations Standing Confort : Climatisation réversible encastrée et volets roulants électriques centralisés. Finitions : Carrelage 80x80 cm au choix, portes aspect bois et faïence toute hauteur. Sanitaires : Équipements Grohe, meuble vasque éclairé et WC suspendu. Extérieur : Dalles sur plots 60x60 cm, pare-vue opale et robinet de puisage. Sécurité : Porte blindée 3 points (A2P) et vidéophone. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Alexis Freminet au 06 56 67 37 73 *Contactez-nous pour plus de détails.

Une maison de caractère en pierre, une rénovation réussie

Proche de Vézénobres, cette maison de village d'environ 250m2 entièrement rénovée offre un subtil équilibre entre authenticité et confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des volumes généreux et une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Derrière ses murs en pierres apparentes, la maison dévoile de beaux espaces, où chaque détail a été pensé avec soin. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau et une salle de bain, alliant élégance et fonctionnalité. Le premier niveau dessert les espaces de vie ; un salon convivial équipé d'un poêle à bois, un séjour, attenant à une généreuse cuisine, un petit salon. Système de chauffage performant par pompe à chaleur, climatisation réversible, Ballon thermodynamique, toiture refaite, assurant une parfaite tranquillité d'esprit. Pour compléter ce bien, la terrasse tropézienne constitue un espace de vie à l'abris des regards, équipée de sa cuisine d'été, un four à pizza, un évier en pierre. Une pergola bioclimatique permet de se protéger des rayons du soleil. Prestations complémentaires : une salle de sport, un jacuzzi, invitant à la détente et à la convivialité, tout en profitant d'une atmosphère intimiste et paisible. Garage portail électrique. Un bien rare à découvrir sans tarder, dans un environnement paisible et recherché. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BON EMPLACEMENT ! CALME & SOLEIL

EXCLUSIVITÉ ! * Disponibilité et visites 7/7 * Idéalement situé rue Maurice Champeau, à seulement 5 min à pied du métro Ligne 12 Corentin Celton et du Tramway T2 Porte d'Issy, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce bel appartement calme et lumineux, exposé Sud-Est. Au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2006, il se situe au 3è étage sur 5 avec ascenseur. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 24 m2 baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, sans vis-à-vis. La cuisine attenante de 8 m2 peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés (11,5 m2 et 10 m2), une salle de bain ainsi que des WC séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Gardien, local vélos et de très beaux jardins dans la résidence. Côté technique & finances : Fenêtres en double vitrage. Parquet en chêne. Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude. Charges de copropriété de 167 EUR par mois (soit 2 000 EUR par an), incluant l'eau froide (compteur individuel). Information d'affichage énergétique : Classe ÉNERGIE C / Classe CLIMAT A. Copropriété de 428 lots dont 132 lots d'habitation. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. > Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur ce qui permet à l'acquéreur de préserver le montant de son apport vis-à-vis des banques et ainsi de faciliter l'obtention de son prêt. Plus d'informations sur le site et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en 'OFF market' et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo ; service noté par mes clients 5/5 (avis clients certifiés ET sur google). Cette annonce vous est proposée par CAROLE GOUIX EIRL - EIRL - NoRSAC: 530787886, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LA MAJESTUEUSE - Villa T5 de 190m2 - Vue mer panoramique- Piscine et garage - 13007 Roucas Blanc

Llinares Immobilier vous présente : LA MAJESTUEUSE. Une villa d'exception d'environ 190m² et 135m2 de terrasses, entièrement repensée et rénovée avec des prestations haut de gamme, nichée au cœur du très prisé Roucas Blanc. Offrant une VUE MER SPECTACULAIRE depuis chacune de ses pièces, elle incarne un art de vivre rare, entre élégance et panorama d'exception. Édifiée sur trois niveaux, elle dévoile un somptueux espace de réception de 66m² réunissant salon, cuisine et salle à manger, baigné de lumière et prolongé par une vaste terrasse tournée vers la Méditerranée, idéale pour recevoir et profiter de sublimes couchers de soleil. La partie nuit accueille trois magnifiques suites, chacune dotée de sa salle de bains et de son dressing. L'une d'elles ouvre sur une grande terrasse avec vue mer. Une quatrième chambre avec salle d'eau vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une zone dédiée à une cuisine d'été prolonge la maison vers la piscine et sa terrasse, un cadre de détente privilégié, à l'abri des regards. Un garage fermé de 40 m2 pouvant accueillir deux véhicules vient parfaire ce bien rare, conjuguant raffinement, confort absolu et emplacement d'exception avec commerces à proximité et bus. -DL/MM Bien non soumis à la copropriété -Taxe Foncière : en cours -Honoraires inclus à la charge du vendeur -Classe énergie B et classe climat A. -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021-2022 et 2023 entre 1170€ et 1650€. -les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13007 - T5 de 190m2 - Vue mer panoramique - Piscine Garage - 13007 Roucas Blanc

Villa avec vue mer et fort potentiel

Cannes, dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante villa exposée plein sud bénéficie d’une superbe vue sur la mer et l’Estérel. D’une superficie totale d’environ 320 m², incluant une terrasse fermée baignée de soleil d'environ 34 m² avec cheminée, la propriété se compose d’une habitation principale ainsi que de trois appartements indépendants. La partie principale propose, au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux séjour de 65 m², une cuisine indépendante, deux chambres, trois salles de bains et une salle de douche. Une troisième chambre peut facilement être aménagée. Au rez-de-jardin, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains, l’ensemble s’ouvrant sur une grande terrasse avec accès direct à l’espace piscine. Trois studios indépendants complètent le bien. À l’extérieur, le terrain de 1 144 m² offre de beaux espaces, une piscine au sel de 12,5 x 5,5 m ainsi qu’un espace pool house. Plusieurs places de stationnement, un abri voiture d’environ 40 m² et un vaste sous-sol d’environ 186 m² viennent parfaire l’ensemble. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, idéale en grande villa familiale, elle permet également de générer un rendement locatif grâce aux appartements existants, avec la possibilité d’aménager jusqu’à cinq logements indépendants au total.

Vente maison familiale avec jardin et piscine chauffée - Résidence sécurisée

Dans une impasse privée, fermée et sécurisée, à l'abri de toute nuisance tout en restant à proximité immédiate du boulevard Michelet, des écoles réputées et des grands axes, cette élégante villa contemporaine de plus de 300 m² offre un cadre de vie rare, pensé pour une famille en quête de confort, de lumière et de sérénité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour traversant, baigné de soleil grâce à de larges ouvertures, s'articule autour d'une cheminée et s'ouvre naturellement sur les extérieurs. La circulation fluide entre les espaces de vie et le jardin crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille tournée vers l'extérieur. La cuisine, spacieuse et parfaitement fonctionnelle, dispose d'une arrière-cuisine permettant une organisation quotidienne discrète et efficace. Une ouverture sur la pièce de vie pourrait facilement être envisagée afin de créer un vaste espace de réception contemporain et encore plus convivial. À l'étage, l'espace nuit bénéficie d'une luminosité omniprésente. La suite parentale, véritable cocon intime sans aucun vis-à-vis, dispose de son dressing, de sa salle de bains privative et de toilettes indépendantes. Trois autres chambres avec dressings se partagent une salle de bains familiale aux volumes généreux. Le niveau inférieur complète idéalement l'ensemble avec plus de 80 m² supplémentaires comprenant une chambre d'invités avec salle d'eau, un espace de jeux ou salon TV, un garage moto fermé, des espaces techniques ainsi qu'une véritable cave à vins aménagée. Une borne de recharge électrique vient compléter les prestations. Deux studios indépendants, actuellement loués en location meublée, apportent un véritable atout patrimonial avec un revenu locatif d'environ 1 500 € par mois. Ils offrent également un fort potentiel d'évolution : il serait possible de les réunir afin de créer une superbe suite parentale de plain-pied ou un espace indépendant dédié à la famille et aux invités. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 450 m², soigneusement entretenu, accueille une piscine chauffée au sel et un agréable espace pool house, dans un environnement calme et préservé, propice aux moments de détente en famille. Prestations de qualité : climatisation, chauffage au sol, volets roulants électriques, double vitrage, matériaux de qualité et système de sécurité renforcé. Une adresse confidentielle et recherchée du 9ème arrondissement de Marseille, pour une maison familiale alliant élégance contemporaine, calme absolu et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Maison familiale rénovée avec piscine entre Le Brusc et Sana

Il y a des maisons où l'on sent immédiatement que l'on pourrait s'y installer et y vivre heureux. Celle-ci fait clairement partie de ces lieux. Située dans le secteur recherché de Talian à Six-Fours-les-Plages, entre Le Brusc et Sanary-sur-Mer, cette maison familiale d'environ 141 m2 a été entièrement rénovée récemment et offre aujourd'hui un cadre de vie rare sur le littoral varois. La maison s'organise autour d'un agréable espace de vie baigné de soleil, ouvert sur les terrasses et la piscine. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : jardin soigné, grandes terrasses, piscine traditionnelle, plusieurs espaces de détente... le tout sans vis-à-vis et exposé plein sud. La cuisine indépendante, entièrement équipée, reste conviviale et fonctionnelle au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre avec accès direct vers l'extérieur, une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, trois chambres viennent compléter l'ensemble, dont une chambre mansardée pleine de charme, accompagnées d'une salle de bain avec baignoire. Un espace supplémentaire issu de l'aménagement du garage permet aussi d'imaginer facilement un bureau, une chambre d'amis, un espace télétravail ou une pièce indépendante selon les besoins de chacun. La maison dispose également de plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété. Maison construite en 1988. Entièrement rénovée en 2025, climatisée, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire proche des plages et du port du Brusc. Un bien chaleureux, clé en main, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. TF : 2 000 EUR Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, réunissant emplacement, prestations et qualité de vie. Prix : 850 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur Marc Balaguer Tel +33 (0)6 84 84 07 82 Disponible du lundi au samedi o dimanche sur rendez-vous Cette annonce vous est proposée par BALAGUER Marc - EI - NoRSAC: 342 609 120, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa d'architecte 2021, vue imprenable

Chaque coucher de soleil devient un spectacle privé, depuis votre propre maison. À Cadillac, à seulement 45 minutes de Bordeaux et 40 minutes de l'aéroport, découvrez cette maison d'architecte contemporaine construite en 2021 d'une surface totale de 314 m2, offrant une vue panoramique imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété est entièrement de plain-pied. Un double séjour baigné de lumière de plus de 80m2, ouvert sur la vue par de larges baies vitrées Une cuisine semi-professionnelle ultra haut de gamme (double fours, double chauffes plats, double frigos...) 3 suites spacieuses avec salle de bain ou salle d'eau privative, une 4ème chambres. Un bureau, un grand garage pour plusieurs véhicules, places de parking supplémentaires, cellier, buanderie. Un système audio intégré dans toute la maison et à l'extérieur. Les prestations haut de gamme se poursuivent à l'extérieur avec une cuisine d'été, une piscine à débordement, un jacuzzi, une cave à vin et une salle de sport. Un lieu unique où confort, élégance et art de vivre se conjuguent parfaitement. Centre-ville et commerces à 5 min, gare à 10 min (Cérons) Plus de photos et vidéos sur demande. Contact : Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64

Saint aygulf - maison d'architecte avec vue mer et soleil panoramique 235 m² habitables – terrain de 1 510 m² – 6 chambres – piscine – appartement indépendant – vue mer exceptionnelle nichée sur les hauteurs prisées de saint-aygulf, à quelques pas des plages et idéalement située entre saint-raphaël et les issambres, cette maison d'architecte offre un cadre de vie tout simplement unique, au cœur de la méditerranée. Conçue dans un esprit de simplicité en accord avec la nature, elle offre un confort de vie optimal baigné de lumière et de nature. Édifiée sur un terrain exceptionnel de 1 510 m², cette villa de 235 m² habitables bénéficie d'un ensoleillement optimal et surtout d'une vue mer panoramique imprenable depuis quasiment chaque pièce de la maison — un privilège rare et recherché. Caractéristiques principales : espace de vie spacieux et lumineux de près de 55 m² composé d'un salon, d'une salle à manger et d'un jardin d'hiver suspendu , entièrement ouverts sur la méditerranée. 6 chambres, la plupart orientées vers la mer appartement indépendant, idéal pour recevoir, ou en espace losir/travail dédié. Grande piscine au niveau de l'espace de vie, avec vue dominante sur la mer trois place de garages fermés et nombreuses possibilités de stationnement jardin arboré et paysager, parfaitement entretenu conçue par un architecte visionnaire pour lui même et sa famille, la maison offre une base structurelle saine et de qualité. Le bâti est excellent, et les performances énergétiques sont très satisfaisantes. La propriété qui a été récemment remise au gout du jour ne nécessite plus que des rénovations des salles de bains et salle d'eau ce qui permettra de lui apporter votre touche personnelle. La cuisine est prête à être nouvellement aménagée également. Les + : vue mer à couper le souffle depuis toutes les ouvertures et le jardin environnement résidentiel calme et recherché proximité immédiate des plages à pied fort potentiel locatif saisonnier grâce àl'emplacement, la configuration et les volumes produit rare à la vente sur le secteur une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre naturel privilégié entre mer et collines et caractérisé par la lumière du soleil. Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr .

COURBEVOIE / BECON LES BRUYERES - LOFT D'EXCEPTION

Becon les bruyeres - loft d'exception avec patio et terrasse cette ancienne manufacture réhabilitée en loft d'habitation, aux volumes impressionnants, conjugue avec élégance l'authenticité industrielle et le confort contemporain. A l'abri des regards, en plein cœur de ville, à quelques minutes à pied de la gare et des commerces, ce bâtiment est édifié sur un rez-de-chaussée et deux étages, d'une superficie habitable de 409 m², avec une terrasse plein soleil de 46 m². Véritable signature architecturale du lieu, son impressionnante verrière d'origine a conservé son esprit industriel, avec plus de 8 mètres de hauteur, baignant de lumière naturelle la pièce de réception. Accessible par une double porte sur rue, le loft dévoile dès l'entrée des volumes spectaculaires. Il comprend au rez-de-chaussée, un vaste séjour cathédrale, une cuisine dînatoire, trois chambres indépendantes, un dressing, une salle de douche, un wc séparé ainsi qu'un patio de 11 m². Deux escaliers donnent accès au premier étage, un large palier et une grande mezzanine avec un espace bureau, une suite parentale, un dressing, une salle de bains (baignoire jacuzzi et douche), un toilette indépendant, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec un hammam et un cabinet de toilette. Au dernier niveau, une terrasse ensoleillée et arborée de 46 m². Le sous-sol est composé d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave à vin. Un garage indépendant de 21 m². Ce loft singulier séduira les amateurs de biens rares à l'esthétique affirmée, en quête d'un lieu de vie hors du commun, aux portes de paris. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 7990€ ~ 10890€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Neuilly - Bois - Quatre ou cinq chambres

A deux pas du Bois de Boulogne et à proximité du métro et des commerces, cet appartement traversant exposé sud, de 133 m², au premier étage avec vue dégagée, bénéficie d'une grande luminosité et de beaucoup de calme. Il se compose d'une double réception, d'une salle à manger et de deux chambres avec vue sur les jardins de la copropriété et baignés de soleil. Deux autres chambres, une cuisine fermée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes complètent l'appartement. Le plan modulable permet de créer très facilement une cinquième chambre et une salle d'eau supplémentaire. Deux caves dans l'immeuble. Un box fermé est proposé en sus du prix à 30 000€.