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Exclusivité! Nice - Sainte Marguerite - 3 pièces traversant en rez de jardin

Exclusivité! // Nice - Sainte Marguerite // Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et entourée d'espaces verts soigneusement entretenus, découvrez cet appartement 3 pièces traversant Est-Ouest de 58,15 m² en très bon état et climatisé, bénéficiant d'un accès à un agréable jardin de 51 m2. La pièce de vie, conviviale et moderne, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un salon avec grande baie vitrée coulissante donnant directement sur le jardin, véritable espace de détente au calme absolu. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Les prestations de la résidence constituent un véritable atout : parties communes entièrement rénovées, pompe à chaleur collective neuve installée en 2026, résidence sécurisée avec gardien, piscine, local à vélo et parc arboré. Idéalement situé dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Nice Ouest, à proximité des commerces, des écoles, des transports, des plages, et de l'aéroport, ce bien réunit confort, modernité et qualité de vie. Vendu avec 2 caves. Place de parking en sus. Bien soumis au statut de la copropriété: XX Lots principaux. Charges courantes annuelles: 3.823,64 euros tout collectif. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Demeure de prestige dans les Hautes Pyrénées

A seulement 15 km de TARBES, au coeur d'un parc arboré de 1,3 hectares entièrement clos, cette propriété d'exception conjugue élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée: Salon majestueux avec vue panoramique sur le parc Bureau pouvant servir de chambre Salle d'eau avec WC Cuisine et salle à manger ouvertes sur cour ombragée, idéale pour les repas estivaux Premier étage: Vaste salon lumineux Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentale Deuxième étage: Trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative Espaces supplémentaires: Combles aménageables d'environ 80 m², offrant un potentiel d'extension ou de création d'un espace dédié. Dépendances: Maison attenante de gardien de 110 m² Box à chevaux et carrière en sable de saut d'obstacles Deux grands garages Extérieurs: Piscine avec poolhouse Terrain clos, assurant intimité et sécurité Parc paysager soigneusement entretenu. Confort et rénovation: Chauffage par géothermie, alimenté par un puits vertical garantissant une performance énergétique optimale et durable. Nombreux travaux réalisés au cours des dix dernières années, assurant un excellent état général et une modernité discrète. Pour visiter: Christophe GAURAN 06 23 36 02 10 Information sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022 12389 du 01 10 2022

Magnifique villa contemporaine à Eze

À quelques minutes de Monaco, cette villa contemporaine récemment rénovée se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché. Grâce à ses grandes baies vitrées, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable ouverture sur l'extérieur. La villa comprend quatre suites, chacune avec sa salle de bains et son dressing, offrant confort et intimité. Le séjour spacieux s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine ainsi que plusieurs espaces de détente. Une salle de sport et un potager sur le toit complètent les prestations de la propriété. Un accès discret, un garage et un grand espace de stationnement viennent compléter ce bien rare aux portes de Monaco. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3340€ ~ 4540€

Propriété d'exception à Arcachon- Un patrimoine rare à réinventer

À seulement 500 mètres du centre d'Arcachon, accessible aisément par la piste cyclable ou par une agréable promenade en front de mer, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 1800 m² de terrain. Rare sur le Bassin, cet ensemble de caractère se compose d'une maison principale de plus de 250 m², d'anciennes écuries, de dépendances ainsi que d'une charmante maison de gardien. La demeure principale a conservé tout le charme de l'ancien : deux magnifiques pièces de réception aux belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, parquets et carreaux de ciment d'époque, un remarquable escalier, une grande cuisine avec pièces de service, ainsi qu'au moins cinq chambres accompagnées de salles de bains et salles d'eau. Cette propriété offre aujourd'hui une opportunité unique de redonner vie à un patrimoine devenu extrêmement rare à Arcachon, en réalisant une rénovation dans les règles de l'art tout en y intégrant le confort contemporain. Un permis de construire a d'ores et déjà été accordé pour porter l'ensemble à plus de 450 m² habitables, avec notamment la création d'une piscine et d'un pool house, offrant ainsi la possibilité de transformer ce lieu en un véritable écrin familial. Une adresse confidentielle, un projet exceptionnel et l'opportunité de créer un bien unique sur le Bassin d'Arcachon. Dossier complet et projet de rénovation disponibles sur demande.

RARE SECONDE LIGNE AU CERCLE DE VOILE, VILLA RÉNOVÉE EN 2025 AVEC ACCÈS PRIVATIF AU BASSIN

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette propriété située en seconde ligne, au Cercle de Voile, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pyla-sur-Mer. Entièrement rénovée en 2025, elle bénéficie d'un accès direct au Bassin par un perré privatif, sans route à traverser, ainsi que d'une vue sur la Dune du Pilat. La plage du Cercle de Voile est accessible à pied, tout comme Le Moulleau et ses commerces. La maison offre une superficie d'environ 185 m². La pièce de vie réunit un salon avec cheminée et une cuisine ouverte, dans un espace très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les teintes naturelles, le parquet massif et la qualité des finitions donnent à l'ensemble une ambiance contemporaine et chaleureuse. Une terrasse en bois, entourée de végétation, prolonge cet espace. Dès l'entrée, de nombreux rangements sont intégrés dans un hall vitré inspiré de l'architecture du Bassin. La partie nuit comprend quatre suites. Au rez-de-chaussée, une première chambre dispose de sa salle d'eau, de toilettes et d'un grand dressing. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une vue sur le Bassin, d'un dressing indépendant et d'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Une seconde chambre avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau. En niveau inférieur, une vaste pièce pouvant être aménagée en salle de cinéma ou en chambre d'appoint dispose également de sa propre salle d'eau. Une buanderie, un cellier et des toilettes viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager mène au perré privatif, offrant un accès direct au Bassin d'Arcachon. Une propriété rare, réunissant un emplacement exceptionnel et une rénovation contemporaine réalisée avec un soin particulier. Le prix de vente inclut des honoraires d'agence de 2,53 % à la charge de l'acquéreur.

Saint-Mandé

Idéalement située face au Bois de Vincennes, au cœur d'un jardin luxuriant, très jolie demeure édifiée sur une parcelle de 859 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, bénéficiant d'un vaste jardin arboré de près de 700 m², agrémenté de plusieurs terrasses. Rez-de-chaussée : entrée, vaste réception baignée de lumière ouvrant sur une belle terrasse, cuisine indépendante, trois chambres, bureau, buanderie, salle de bains, salle d'eau, deux toilettes. À l'étage : spacieuse pièce à vivre, salle d'eau, dressing, toilettes. Sous-sol : chambre indépendante disposant d'une salle d'eau et de toilettes, bureau, deux caves, grand garage.

MAISON EN PIERRES ET DEPENDANCES SUR 26 360 M² DE BOIS ET PRAIR

Il est des lieux où la pierre, la nature et la lumière composent une harmonie que le temps n'a jamais altérée. À Saint-Bardoux, à seulement 6 minutes de Romans-sur-Isère et 20 minutes de la gare TGV de Valence, cette authentique maison en pierre du XIX? siècle s'inscrit dans un environnement privilégié. Dominant la campagne environnante, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le Vercors et s'étend sur un ensemble de 26 000 m² mêlant bois et prairies. Dès les premiers instants, le charme opère. Développant 113 m² habitables, la propriété offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie réchauffée par un poêle à bois, un cellier ainsi qu'un wc. Exposée au sud, la terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du panorama. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc, offrant un espace nuit fonctionnel et adapté à la vie de famille. Les dépendances viennent enrichir les possibilités qu'offre cette propriété. Elles comprennent un vaste espace réunissant garage et atelier, une chambre avec salle d'eau à l'étage ainsi qu'un grand espace couvert ouvert sur l'extérieur, idéal pour le stockage, les réceptions estivales ou les projets de chacun. Pensée pour un confort de vie au quotidien, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets solaires, d'un chauffage central complété par un poêle à bois, d'un chauffe-eau solaire, ainsi que d'une toiture rénovée et régulièrement entretenue. Le terrain révèle toute la singularité des lieux. Entre bois, prairies et baumes, dont trois aménagées en caves, cette propriété offre un cadre de vie rare où la nature occupe une place privilégiée. Cette maison en pierre à vendre à Saint-Bardoux séduira les amateurs de caractère, d'espace et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie préservé aux portes de Romans-sur-Isère. Ici la nature n'entoure pas les lieux. Elle en fait partie Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2224.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Jerome ASTIC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Magnifique maison traditionnelle avec Vue Panoramique

Maison familiale de 219 m2, érigée sur une parcelle de 700 m2, sur les hauteurs de Bordagain. Découvrez le charme authentique du Pays Basque avec cette spacieuse maison familiale idéalement située à Ciboure, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur les montagnes et les environs. Un espace de vie chaleureux et lumineux : un salon-salle à manger avec cheminée à foyer fermé en pierre donnant sur une grande terrasse, d'où vous pourrez admirer une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage basque. La maison dispose d'une grande cuisine d'esprit rustique avec des poutres apparentes. Entièrement équipée avec de nombreux rangements en bois massif, elle offre un véritable espace dînatoire central. La maison comprend 6 chambres : 3 au rez-de-chaussée et 3 au rez-de-jardin. 1 salle de bains et une salle d'eau, WC à chaque étage. Les plus de la maison : Emplacement recherché à Ciboure, au calme. Matériaux de qualité : poutres apparentes, parquets massifs, cheminée en pierre. Vues imprenables et dégagées sur les reliefs. Volumes généreux et agencement très fonctionnel Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux du charme traditionnel et des beaux panoramas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE - Disponible & visitable ! Confortable 4 pièces lumineux avec double espace extérieur

CONTACT : Mathieu MINOS 06 61 050 907 VISITABLE! Pensé comme un véritable domaine paysager, ce charmant programme conjugue parfaitement esprit résidentiel, nature et vie urbaine, à proximité immédiate du métro Sainte Marguerite, des commerces et des grands axes routiers. Superbe 4 pièces offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Vaste séjour ouvrant sur un agréable balcon de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Chambre 1 bénéficiant d'un accès à un balcon privatif de 13 m², offrant un espace extérieur intime et appréciable. L'espace nuit comprend 3 chambres avec une distribution optimisée et fonctionnelle. Un bien rare alliant confort, double extérieur et qualité de vie au quotidien. Horizon de livraison IMMINENTE : 2e trimestre 2026 A visiter sans tarder Prix : 387 700 € Stationnement en sus : 18 500 € l'unité. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Mathieu MINOS 06 61 050 907

Superbe loft avec 4 chambres à Cannes Stanislas

EXCLUSIVITÉ !! Ce vaste appartement de type loft de 179,47 m² et 5 pièces est situé dans le quartier prisé de Stanislas à Cannes. Spacieux et lumineux, il offre un vaste séjour ouvert sur la piscine de la résidence grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Il se compose de quatre chambres et de trois salles d'eau. Le bien bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation, cheminée design, double vitrage, internet haut débit et mobilier contemporain. Vendu entièrement meublé, il permet une installation immédiate. La résidence dispose d'une piscine et d'un espace fitness. Une terrasse tropézienne avec vue mer complète les espaces extérieurs et offre un cadre privilégié pour profiter de la douceur de vivre cannoise. Un garage complète ce bien.

Maison avec jardin, piscine et garage

A moins de 5 minutes à pieds du centre-ville d'Apt, capitale du Luberon. Maison de 120 m² habitables implantée sur une parcelle de 487 m² avec garage, piscine, poolhouse et cuisine d'été. La maison se compose ainsi : en rez-de-chaussée : une entrée, un grand garage de 35 m², une chambre avec une salle d'eau et wc; à l'étage (niveau jardin) un séjour avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, 1 wc, une grande véranda en L de 24 m² avec cheminée à insert. Le jardin offre : terrasses, piscine, poolhouse et une cuisine d'été.

BEAU 3 PIECES DE 70M² EN ETAGE AVEC TERRASSE EXPOSEE PLEIN OUEST SEJOUR 40M² /RESIDENCE AVEC PISC

LANCEMENT COMMERCIAL : Magnifique résidence composée d'essences méditerranéennes, et d'une belle piscine avec son pool-house. Deux bâtiments édifiés sur 3 niveaux seulement, alliant modernité et douceur de vivre. L'ensemble des appartements bénéficient de beaux espaces extérieurs. Idéal pour les familles et les amoureux de la mer. A proximité des plages et proche de toutes les commodités : Centre-Ville, port d'Antibes 8 minutes en voiture, commerces/Supermarché, 2 minutes à pied. Proche des grands axes, immédiatement accessible par les transports en commun. Magnifique 3 pièces de 70m² parfaitement exposée à l'ouest, il se compose d'un grand séjour/cuisine de 40m² ouvert sur sa terrasse, de deux belles chambres dont une grande suite. Prix : 489 000€ Stationnement inclu Frais de notaire offert !!! Prestations de qualité : carrelage 60x60, volets roulants motorisés, piscine avec pool-house, salle de bain équipée, climatisation pour les rooftops, stationnements en sous-sol, résidence fermée et sécurisée, etc. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller FREMINET ALEXIS au 06 566 737 73 *Contactez-nous pour plus de détails.

MAISON PYLA -SUR -MER LA PLAGE A PIED ET INTERIEUR RENOVE

Au cœur du quartier très recherché du cercle de voile au Pyla-sur-Mer, découvrez une villa d'exception entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Cette maison de 111 m² offre un mode de vie idéal "tout à pied" à moins de 10 minutes des commerces et de la plage. Sous son architecture contemporaine conservant son cachet extérieur typique des années 70, la maison cache un intérieur entièrement rénové avec goût et de beaux matériaux pour offrir un confort absolu et une ambiance très chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec son espace salle à manger, complétée par une cuisine semi ouverte. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, le palier dessert trois autres chambres confortables équipées de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec un toilette. Une grande terrasse arborée exposée plein sud et un cabanon de rangement et une place de parking privative complètent l'ensemble. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site