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Superbe appartement - grand standing - 110m2 - Cagnes sur Me

EXCLUSIVITE: Coup de coeur !!! Idéalement situé sur les hauteurs de Cagnes s/Mer, limitrophe St Paul de Vence, au calme absolu, dans une petite copropriété de grand standing, ce superbe appartement vous séduira par son charme indéniable, son ambiance cossue et actuelle, la qualité de ses matériaux et son état impeccable... D'une superficie d'environ 110m2, exclusivement de plain-pied, l'appartement se compose comme suit: un séjour avec cheminée ouvrant sur un ravissant jardin privatif, une cuisine séparée parfaitement équipée (De Tonge), une chambre de maître avec dressing, salle de douche & toilettes, 2 chambres avec placards se partageant une spacieuse salle de bain avec baignoire, toilettes séparés. Les deux chambres principales ouvrent sur un agréable et large balcon avec une superbe vue collines verdoyantes et mer. A l'Extérieur: un charmant jardin privatif d'environ 100m2, un grand garage ( avec espace buanderie) d'environ 25m2 communiquant directement avec l'appartement, une cave séparée d'environ 20m2. Une piscine se partage avec uniquement 3 autres logements. Prestations: Copropriété de standing, portail électrique, grand garage fermé privatif, chauffage au sol hydraulique ( panneaux solaires) - Proximité immédiate des axes routiers, commerces, village de St Paul de Vence, etc... Ce petit bijou n'attend plus que vous - peut être vendu meublé, à visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Individuelle

A quelques minutes à pied du centre village, lumineuse maison individuelle de type 5. Au RDC : Cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger/salon, toilettes, suite avec dressing et salle d'eau privative, buanderie/chaufferie et cave. A l'étage : 3 chambres de belle taille dont une de 17 m² au sol, un spacieux dressing, salle de bain avec toilettes. Maison très fonctionnelle avec beaucoup de rangements. Elle est, en outre, dotée d'un jardin clos, d'une grande terrasse en double exposition avec store électrique et d'un double abri voiture. Quartier calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 680000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/10/2025 - Classe-Energie C : 142 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1630 et 2260 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller : 06 88 89 00 05 - LES ORCHIDEES Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 50 41 01 78

4 pièces 73,6 m² - Traversant, deux balcons - Nice Saint Augustin

4 pièces 73,6 m² - Traversant, deux balcons - Nice Saint Augustin Au troisième étage d'une résidence de 1983 desservie par ascenseur, cet appartement traversant profite d'une exposition Sud-Est qui accompagne le rythme des journées, du réveil lumineux aux fins d'après-midi apaisées. Dès l'entrée, un placard dressing organise le quotidien et libère les volumes. La suite se dévoile avec une belle générosité, pensée pour recevoir comme pour vivre en famille. Le séjour ouvre sur un premier balcon, celui des petits déjeuners à deux face à une vue dégagée, l'air du littoral tout proche. La cuisine, indépendante, donne accès à un second balcon filant qui court le long de la façade. Cette double ouverture confère à l'ensemble une circulation d'air agréable et une clarté constante. Trois chambres composent l'espace nuit, chacune dotée de rangements pour un agencement optimisé. La configuration convient aussi bien à une grande famille qu'à ceux qui souhaitent un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain et un WC séparé complètent la distribution. Le bien est à rafraîchir : cuisine et salle de bain à remettre au goût du jour, quelques travaux de peinture. Une opportunité de personnaliser les lieux à sa main, dans un immeuble aux parties communes proprement entretenues. Confort et sécurité sont assurés par l'interphone, le digicode et la fibre. Une cave complète le lot. Quartier St Augustin, l'emplacement est stratégique : le tramway se rejoint en deux minutes, la Promenade des Anglais en quelques instants. Écoles primaires, collège, lycée, crèche, supermarché et commerces de proximité sont accessibles à pied, tout comme les lignes de bus et l'accès rapide au centre-ville. Un secteur résidentiel , entre douceur du bord de mer et vie de quartier animée, qui séduira aussi bien les acquéreurs souhaitant s'installer que les investisseurs attentifs au rapport prix-emplacement. Infos pratiques : Prix : 242 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Chauffage collectif au gaz. Taxe foncière : 1 200 €. Bien soumis au statut de la copropriété : 53 lots, charges mensuels de 206 €. Aucune procédure en cours. DPE : C (162 kWh/m²/an) — GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Villa contemporaine d'exception avec volumes spectaculaires et vue panoramique

Dans l'un des quartiers les plus prisés et confidentiels de Roquefort-les-Pins, cette villa contemporaine d'environ 320 m², édifiée en 2023, incarne une alliance parfaite entre design architectural, confort absolu et performance énergétique d'exception (DPE : A). Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, lumière omniprésente et élégance des matériaux. Sublimé par plus de six mètres de hauteur sous plafond, le vaste séjour cathédrale avec cheminée s'ouvre par de grandes baies vitrées sur le jardin soigneusement aménagé, où une superbe piscine s'intègre harmonieusement au décor naturel, créant une continuité raffinée entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement à l'espace de réception, invitant à la convivialité dans une atmosphère baignée de clarté. La villa entièrement climatisée compte quatre suites, dont une de plain-pied, chacune pensée avec soin pour allier esthétique et confort. Un grand bureau indépendant permet de travailler ou de se détendre dans un calme absolu. Le rez de jardin, entièrement aménagé, propose un vaste espace de 60 m² modulable selon les envies : vaste chambre, salle de sport avec sauna, home cinéma, salle de jeux ou espace bien-être. Édifiée sur un terrain paysager plat de 2 500 m², la propriété profite d'une vue panoramique sur les montagnes et d'un extérieur pensé pour la détente : piscine contemporaine chauffée de 12 mètres, terrasses généreuses avec pergola bioclimatique, abri voiture et plusieurs emplacements de stationnement. Un bien d'exception, offrant le cadre idéal d'une résidence familiale élégante ou d'une maison de vacances de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE T4 EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET BELLE EXPOSITION

Magnifique t4 en dernier etage avec terrasse et belle exposition contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 situé au dernier d'une résidence agréable, ce t4 bien agencé vous séduira par ses volumes. Le bien est composé d'un beau séjour cuisine ouvrant sur la terrasse, permettant de manger dehors. d'un coin nuit : trois belles chambres, dont une de plus de 12 m², une salle d'eau et un wc indépendant. La résidence est à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes routiers ; ce bien offre un équilibre idéal entre accessibilité et confort de vie. Prix : 287 000€, place de parking inclus. Livraison 2t 2027 avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel* - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 15 ans - un gain de temps ! - recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans la région : bonaparte contact : clément gagno 0752 069 658

Maison - 5 pièces - 110.0 m²

Maison individuelle – Quartier Saint-Lambert à Nice Située dans le quartier recherché de Saint-Lambert, particulièrement apprécié pour son environnement, son calme, la proximité des établissements scolaires, des commerces, des transports et son accès rapide au centre-ville de Nice. Découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 110 m², offrant un cadre de vie paisible, ensoleillé et à proximité des commodités. Édifiée sur trois niveaux, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Le niveau principal accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le niveau inférieur comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC et un emplacement buanderie, offrant un espace parfaitement adapté à une grande famille, à des invités ou à une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Les atouts : Maison individuelle d'environ 110 m² 4 chambres Séjour avec cuisine ouverte Jardin Environnement calme et ensoleillé Quartier recherché de Saint-Lambert Proche des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités Une maison rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Son très bon état général permet une installation immédiate, sans travaux importants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA A VENDRE - 5 PIÈCES - VUE MER - CALME - GARAGE

Livraison prévue courant 2028. Projet de villa individuelle contemporaine de 132m3, proposée en pleine propriété, bénéficiant d'un terrain de 627,40m². Possibilité piscine en sus. Situé sur la commune de Nice dans le prestigieux chemin de Bellet. Cette propriété se composera comme suit : un séjour / cuisine, quatre chambres dont une avec dressing, deux salles d'eau, un wc indépendant, une buanderie, un dégagement. Elle bénéficiera d'un balcon de 9m2, d'un grand garage et de stationnements. Cette future villa offrira des espaces de vie lumineux, une architecture contemporaine et des prestations de qualité. Ce projet constitue une belle opportunité d'acquérir une maison neuve et de personnaliser votre futur lieu de vie selon l'état d'avancement des travaux. Honoraires à la charge du vendeur.

APPARTEMENT 2021 EXPOSÉ SUD LOGGIA PARKING

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce magnifique appartement récent situé à Bordeaux Caudéran, au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 14 logements achevée en 2021. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes commodités et du centre ville de Caudéran. L'arrêt de bus RACINE dessert les lignes 23 et 33 pour vous conduire rapidement dans le centre ville de Bordeaux. Localisé au 1er étage, cet appartement d'une superficie de 84.50 m2 se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie exposée SUD, d'une cuisine ouverte (aménagée et équipée) d'une surface d'environ 36 m2, d'un cellier, d'une grande chambre d'environ 11,20 m2, d'une seconde chambre d'environ 10.90 m2, (possiblilité de créer une 3ème chambre), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dégagement. Une loggia de 7.50 m2 et une place de parking couverte complètent ce bien. Un véritable havre de paix en pleine ville. Aucun travaux n'est à prévoir. Prestations de qualité. Chauffage gaz. Volet roulant electrique. Charges de copropriété : 343.88 euros par trimestre (appartement et parking). Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1650 euros DPE : C GES : C Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

Vente Domaine 14 pièces

iad France - Valérie Lammer vous propose: PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À ARTOLSHEIM – 300 M² – 2 GÎTES – PISCINE CHAUFFÉE – 20 ARES – ACTIVITÉ TOURISTIQUE Au cOEur du Centre Alsace, découvrez une propriété rare d'environ 300 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 051 m², réunissant une vaste maison familiale, deux gîtes indépendants, une piscine chauffée et des espaces extérieurs particulièrement agréables. Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un acquéreur souhaitant associer résidence principale et activité touristique déjà en fonctionnement, jusqu'à 18 couchages. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS L'ensemble se compose de 3 espaces d'habitation distincts, préservant l'intimité : LA MAISON PRINCIPALE – 162,83 m² Une maison spacieuse et confortable offrant de beaux volumes et une organisation adaptée à la vie familiale : - vaste pièce de vie lumineuse - cuisine ouverte équipée avec son accès à la terrasse - 5 chambres - mezzanine - salle de bains et salle d'eau , - buanderie - nombreux rangements - double garage et places de parking La maison bénéficie notamment d'un chauffage au sol par géothermie, d'un poêle à bois et d'un excellent confort énergétique avec un DPE classé C et GES A. LE BAGATELLE – 58,26 m² Gîte indépendant de plain-pied, ouvert à la location en avril 2025. Il comprend notamment une chambre, un espace de couchage complémentaire, cuisine équipée avec son espace de vie, salle d'eau, terrasse et pergola. LE COSY – 79,08 m² Maison indépendante construite en 2020, pensée pour l'accueil touristique et offrant une belle autonomie. Elle comprend notamment pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et salle d'eau, terrasse couverte d'environ 33 m², espaces extérieurs privatifs. Une possibilité d'extension à l'étage offre également un potentiel supplémentaire. ?? UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE DÉJÀ EN PLACE Les deux gîtes sont actuellement exploités en location saisonnière et disposent d'une clientèle établie, notamment via les plateformes de réservation. Chiffre d'affaires des 2 gîtes en 2025 : environ 35 000 € - Cosy : environ 25 000 € par an pour environ 250 nuitées, plus de 60% d'occupation - Bagatelle : environ 10 000 € depuis son ouverture en avril 2025 pour 100 nuitées Un hébergement récent qui bénéficie encore d'un potentiel de développement. Environ 1O% de rentabilité brute. Cette configuration permet ainsi de disposer d'une résidence principale tout en conservant deux logements indépendants susceptibles de générer des revenus locatifs. ?? UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 2 051 m², soigneusement aménagé et offrant plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous profiterez notamment : - d'une piscine chauffée et son équipement permettant une gestion confortable - de terrasses -d'espaces de détente , -d'un jardin généreux et son robot de tonte -d'un éclairage extérieur, d'un portail électrique L'ensemble offre une atmosphère particulièrement agréable, aussi bien pour une vie familiale que pour l'accueil de vacanciers. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN CENTRE ALSACE Artolsheim bénéficie d'une situation particulièrement intéressante pour une résidence familiale comme pour une activité touristique. La propriété se situe à proximité de nombreux sites touristiques alsaciens et allemands : Europa-Park, Rulantica, à 12 kmSélestat et des principaux axes touristiques du Centre Alsace. Cette situation constitue un véritable atout pour l'activité des deux gîtes. Une propriété permettant de conjuguer qualité de vie, capacité d'accueil et potentiel de revenus locatifs, dans un secteur touristique particulièrement recherché. Un bien rare qui mérite d'être découvert sur place afin d'en apprécier pleinement les volumes, les extérieurs et l'organisation des différents espaces. Les chiffres d'affaires correspondent aux informations communiquées concernant l'exploitation des

Villa 4 pièces avec dépendance au Grau d'Agde

Au Grau d'Agde, à 500-600 mètres de la plage, un terrain de plus de 1 000 M2 s'étend à l'ombre des pins parasols et d'un cyprès. La villa, d'environ 94 M2, vous accueille en plain-pied sous un plafond à poutres apparentes, réchauffé par une cheminée les soirs plus frais. La cuisine équipée s'ouvre sur la salle à manger. Trois chambres se répartissent calmement dans la maison, desservies par une salle de bains avec douche et vasque. Climatisée, classée D au DPE, cette maison n'attend qu'un projet de rénovation pour vous ressembler tout à fait. Le terrain, lui, vous laisse le champ libre. Un droit à bâtir d'environ 20% permet d'envisager une extension, ou pourquoi pas, la piscine dont vous rêvez. Une dépendance indépendante d'environ 25 M2, avec ses deux chambres et son point d'eau, vous offre déjà un espace pour vos invités, vos grands enfants en quête d'autonomie, ou demain, un revenu locatif. Entre pins et sel marin, cette propriété du Grau d'Agde n'est pas un produit fini : c'est un point de départ, pour ceux qui veulent une maison à leur image. L'émotion ne se lit pas. Elle se ressent. Ribeiro Immobilier -- Grau d'Agde -- Votre bien, notre passion.

maison/villa

Découvrez cette charmante bergerie à Ventabren, un véritable havre de paix offrant une vue dégagée et une exposition idéale au sud et à l'ouest. Nichée dans un environnement calme, cette maison de caractère de 100 m² répartis sur deux étages est une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation. Avec ses quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Mais surtout, elle dispose de nombreuses annexes à exploiter : une grande terrasse, un abri bois, un grand garage à motos, un garage principal d'environ 100 m2, un second garage d'environ 70 m2 et une construction légère d'environ 30 m2 indépendante. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison représente une occasion unique de créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. La taxe foncière s'élève à seulement 970 €, un avantage non négligeable pour un bien de cette envergure. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans le charmant village de Ventabren. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette bergerie.

Villa

LA TESTE-DE-BUCH, à proximité des commerces et de la gare, Une très belle villa contemporaine 3 chambres avec dépendance comprenant cuisine d'été et garage, piscine et boulodrome possibilités d'aménagements. Maxime FILLEAU et l'agence GAUTHIER IMMO BY EFFICITY vous proposent cette superbe maison récente trois chambres construite sur un terrain paysagé de 864 m², dépendance comprenant une pièce à usage de rangement, une grande cuisine d'été, une belle piscine et un boulodrome. A découvrir rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Eygalières - Maison de type Mas

À quelques minutes à pied du centre du village d'Eygalières, cette propriété d'exception séduit par son architecture inspirée de la tradition provençale, subtilement revisitée pour offrir un confort résolument contemporain. Volumes généreux, lignes sobres et élégantes, pierres anciennes et matériaux nobles composent un ensemble harmonieux, pensé avec une grande exigence du détail. Développant environ 340 m², la maison s'articule autour de deux ailes distinctes, offrant une organisation à la fois fonctionnelle et raffinée. La première est dédiée aux espaces de réception et propose de vastes pièces baignées de lumière, dont un vaste salon de 68 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante de 38 m² avec cellier. Conçus pour recevoir dans un cadre élégant et convivial, ces espaces s'ouvrent naturellement sur une terrasse ombragée par des treilles, idéale pour les repas d'été. Une cuisine d'été, agrémentée d'un élégant mur en pierre et d'une fontaine, vient parfaire l'atmosphère authentique et l'art de vivre provençal. La seconde aile accueille l'espace nuit et propose cinq suites raffinées, dont deux de plain-pied avec accès direct au jardin. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains ou salle d'eau, garantissant à chacun confort, intimité et indépendance. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, mettant en valeur les essences emblématiques de la Provence. Pins, oliviers majestueux et rosiers blancs s'organisent autour d'une piscine chauffée de 13 x 5 mètres, ainsi que de belles terrasses, propices aux moments de détente et de convivialité dans un cadre naturel et préservé. Frais de notaire réduits.